2025版房產(chǎn)買賣合同殘疾人無障礙設(shè)施改造合同454713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同殘疾人無障礙設(shè)施改造合同45471本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及具體地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款違約責(zé)任4.無障礙設(shè)施改造事項(xiàng)4.1改造項(xiàng)目及范圍4.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3改造費(fèi)用及承擔(dān)方式4.4改造期限及進(jìn)度4.5改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2無障礙設(shè)施交付時(shí)間及條件5.3交付地點(diǎn)5.4交付責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效或解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)及無障礙設(shè)施返還13.2稅費(fèi)及違約金返還13.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出售方聯(lián)系電話：13856781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：殘疾人福利基金會(huì)1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956781.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院1.3.2第三方法定代表人：1.3.3第三方住所：市區(qū)路號(hào)1.3.4第三方聯(lián)系電話：13756782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及具體地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》2.3房產(chǎn)面積及用途：建筑面積100平方米，住宅用途2.4房產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)：2005年建筑，框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)等3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為首付款；3.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)及無障礙設(shè)施交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的50%；3.3付款憑證：買受方應(yīng)向出售方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證；3.4逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金。4.無障礙設(shè)施改造事項(xiàng)4.1改造項(xiàng)目及范圍：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行無障礙設(shè)施改造，包括衛(wèi)生間無障礙改造、入口坡道改造等；4.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照《無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507632012執(zhí)行；4.3改造費(fèi)用及承擔(dān)方式：改造費(fèi)用共計(jì)人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），由買受方承擔(dān)；4.4改造期限及進(jìn)度：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成改造；4.5改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：自房產(chǎn)及無障礙設(shè)施改造完成后，買受方在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收合格并接收房產(chǎn)；5.2無障礙設(shè)施交付時(shí)間及條件：與房產(chǎn)交付時(shí)間及條件相同；5.3交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1號(hào)樓101室；5.4交付責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：交付時(shí)，房產(chǎn)及無障礙設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，交付責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由出售方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受方支付完全部房款后，出售方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)；6.3產(chǎn)權(quán)證辦理：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及無障礙設(shè)施的，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金；7.1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付同等金額的違約金；7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金；7.2.2買受方逾期接收房產(chǎn)及無障礙設(shè)施的，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及無障礙設(shè)施，買受方給予合理期限仍未履行的；9.1.3買受方未按約定支付房款，出售方給予合理期限仍未履行的；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同在有效期內(nèi)，任何一方均可根據(jù)合同約定的解除條件提出解除合同，并提前30日書面通知對(duì)方。10.3合同生效或解除后的處理：10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、無障礙設(shè)施改造方案、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式及送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址或聯(lián)系電話變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)及無障礙設(shè)施返還：合同解除或終止后，房產(chǎn)及無障礙設(shè)施應(yīng)返還至原所有權(quán)人，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。13.2稅費(fèi)及違約金返還：合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)及違約金按比例返還。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在合作協(xié)議中約定的金額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；4.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其在履行職責(zé)過程中提出的合理建議給予考慮。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履行情況；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，終止第三方介入；7.2如合同履行完畢或合同解除，第三方介入也隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.無障礙設(shè)施改造方案要求：包括改造項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、施工計(jì)劃等。說明：用于指導(dǎo)無障礙設(shè)施改造的執(zhí)行，確保改造質(zhì)量。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為，作為合同附件。4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，補(bǔ)充約定相關(guān)條款。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及無障礙設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付每日萬分之五的違約金。示例：若出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則需向出售方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成改造項(xiàng)目，則需向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除或終止后的違約行為違約行為：合同解除或終止后，未按約定處理相關(guān)事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除后，一方未按約定返還房產(chǎn)及無障礙設(shè)施，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同殘疾人無障礙設(shè)施改造合同454711本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.無障礙設(shè)施改造要求3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造工程量3.4改造時(shí)間3.5改造費(fèi)用4.付款方式4.1付款總額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.交付條件5.1房產(chǎn)交付條件5.2無障礙設(shè)施交付條件5.3交付時(shí)間5.4交付地點(diǎn)6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修期限6.3質(zhì)量問題處理6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：無障礙設(shè)施改造方案12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.無障礙設(shè)施改造要求3.1改造范圍：_______3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3改造工程量：_______3.4改造時(shí)間：_______3.5改造費(fèi)用：_______4.付款方式4.1付款總額：_______元4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：_______元，于_______支付；4.2.2余款：_______元，于_______支付；4.3付款方式：_______4.4付款憑證：_______5.交付條件5.1房產(chǎn)交付條件：_______5.2無障礙設(shè)施交付條件：_______5.3交付時(shí)間：_______5.4交付地點(diǎn)：_______6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限：_______6.2保修期限：_______6.3質(zhì)量問題處理：_______6.4保修責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______9.合同解除9.1解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)或無障礙設(shè)施；9.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；9.3解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；9.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交付條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、無障礙設(shè)施驗(yàn)收等。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：11.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；11.1.2買受人保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；11.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；11.2其他條款：_______12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：無障礙設(shè)施改造方案12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1出賣人代表（簽字）：_______13.3.2買受人代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或法律規(guī)定而參與本合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方達(dá)成交易的中立方，提供信息、溝通和協(xié)助服務(wù)。15.2.3監(jiān)理單位：對(duì)無障礙設(shè)施改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。15.2.4施工方：負(fù)責(zé)無障礙設(shè)施的實(shí)際施工工作。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，但不得超過約定的責(zé)任限額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其收入來源于甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：第三方參與房產(chǎn)買賣合同，但并非合同當(dāng)事人，其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與無障礙設(shè)施改造合同的關(guān)系：第三方參與無障礙設(shè)施改造合同，但并非合同當(dāng)事人，其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方變更21.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。21.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方終止22.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方終止不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)的約定。2.附件二：無障礙設(shè)施改造方案要求：詳細(xì)描述無障礙設(shè)施改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工程量、時(shí)間安排等。說明：改造方案是合同中無障礙設(shè)施改造的依據(jù)，確保改造工作的順利進(jìn)行。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)，有助于雙方核對(duì)款項(xiàng)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明文件，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房產(chǎn)或無障礙設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付而遭受的損失。示例：出賣人未能在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣人因延遲收款而遭受的損失。示例：買受人未能在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身違約行為導(dǎo)致的損失。示例：監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或解除合同。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。示例：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定退還已支付款項(xiàng)。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同殘疾人無障礙設(shè)施改造合同454712本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2殘疾人無障礙設(shè)施定義1.3相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.殘疾人無障礙設(shè)施改造要求3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造期限4.改造方案4.1改造項(xiàng)目4.2改造工程量4.3改造材料4.4改造施工工藝5.改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.施工期限6.1施工進(jìn)度安排6.2施工期限延長(zhǎng)6.3施工期限延誤責(zé)任7.施工管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.2施工安全管理7.3施工環(huán)境保護(hù)8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格處理9.履約責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于[房產(chǎn)地址]，產(chǎn)權(quán)人為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2殘疾人無障礙設(shè)施定義：本合同所指殘疾人無障礙設(shè)施系指為方便殘疾人使用而設(shè)置的坡道、扶手、無障礙衛(wèi)生間、無障礙電梯等設(shè)施。1.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)殘疾人保障法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]，具體位置見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，包括房屋層數(shù)、戶型等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條殘疾人無障礙設(shè)施改造要求3.1改造范圍：包括但不限于房屋入口、衛(wèi)生間、廚房、臥室等區(qū)域的無障礙設(shè)施改造。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)無障礙設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3改造期限：自合同簽訂之日起[改造期限]，具體施工時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條改造方案4.1改造項(xiàng)目：包括但不限于坡道建設(shè)、扶手安裝、無障礙衛(wèi)生間改造、無障礙電梯安裝等。4.2改造工程量：[改造工程量]，具體工程量以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。4.3改造材料：使用符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，具體材料品牌及型號(hào)由雙方協(xié)商確定。4.4改造施工工藝：按照國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行，確保施工質(zhì)量。第五條改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用總額：[改造費(fèi)用總額]，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并提供相應(yīng)的發(fā)票及收據(jù)。第六條施工期限6.1施工進(jìn)度安排：[施工進(jìn)度安排]，具體施工計(jì)劃以施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。6.2施工期限延長(zhǎng)：因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕て谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)期限及相應(yīng)措施。6.3施工期限延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е率┕て谙扪诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因甲方原因?qū)е率┕て谙扪诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條施工管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明、有序。7.2施工安全管理：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)安全法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工人員及現(xiàn)場(chǎng)人員的安全。7.3施工環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)無障礙設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的改造要求。8.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收，具體步驟如下：8.2.1自檢：施工完成后，乙方應(yīng)自行組織人員進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2互檢：自檢合格后，乙方邀請(qǐng)甲方進(jìn)行互檢，確認(rèn)工程質(zhì)量。8.2.3專檢：甲方委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)。8.2.4綜合驗(yàn)收：自檢、互檢、專檢均合格后，雙方共同進(jìn)行綜合驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九條履約責(zé)任9.1甲方責(zé)任：9.1.1提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。9.1.2按時(shí)支付改造費(fèi)用。9.1.3對(duì)驗(yàn)收不合格的部分提出整改要求。9.2乙方責(zé)任：9.2.1按照合同約定完成改造工程。9.2.2保證施工質(zhì)量，確保工程安全。9.2.3對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行免費(fèi)整改。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。10.1.2提供虛假資料，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)完成改造工程，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。10.2.2施工質(zhì)量不合格，應(yīng)進(jìn)行免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除期限]內(nèi)未予改正。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1改造工程全部完成且驗(yàn)收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、費(fèi)用支付計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制、工程款支付監(jiān)督、合同履行情況評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的直接控制或干預(yù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交工作成果，確保工作質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總金額。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入