2025版基站租賃與通信基站租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版基站租賃與通信基站租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有通信基站設(shè)施，乙方需要租賃該基站設(shè)施用于通信業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）基站：指通信基站設(shè)施，包括但不限于天線、發(fā)射設(shè)備、傳輸設(shè)備、電源設(shè)備等；（2）租賃期限：指乙方租賃基站設(shè)施的時間；（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議支付給甲方的租賃費用；（4）服務(wù)費：指乙方在使用基站設(shè)施過程中，因維護、維修、升級等產(chǎn)生的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，支付租金，使用甲方基站設(shè)施；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方使用的基站設(shè)施的權(quán)利；（3）維護責(zé)任：指乙方在使用基站設(shè)施過程中，負責(zé)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)；（4）違約責(zé)任：指乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護、保養(yǎng)基站設(shè)施；（3）甲方有權(quán)對乙方使用基站設(shè)施的行為進行監(jiān)督；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供基站設(shè)施；（5）甲方有義務(wù)對乙方在使用基站設(shè)施過程中遇到的問題進行協(xié)助解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方基站設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供基站設(shè)施；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定維護、保養(yǎng)基站設(shè)施；（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定使用基站設(shè)施，不得擅自改變基站設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方在使用基站設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變基站設(shè)施的位置。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方按照本協(xié)議約定維護、保養(yǎng)基站設(shè)施；（3）乙方按照本協(xié)議約定使用基站設(shè)施，不得擅自改變基站設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能及用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定支付的基站設(shè)施租賃費用；（2）服務(wù)費：乙方在使用基站設(shè)施過程中，因維護、維修、升級等產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）服務(wù)費：乙方應(yīng)于產(chǎn)生服務(wù)費后的____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)于產(chǎn)生服務(wù)費后的____日內(nèi)支付；（3）其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的____日內(nèi)補足；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%的比例計算，從逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)乙方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用；（3）支付違約金，違約金按實際損失的____%計算。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)甲方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用；（3）支付違約金，違約金按實際損失的____%計算。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲方基站設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等信息；（3）乙方在使用基站設(shè)施過程中獲取的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密內(nèi)容；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）本協(xié)議項下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對基站設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對基站設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對基站設(shè)施進行維護、維修、升級等行為的權(quán)利；（2）甲方有權(quán)對乙方使用基站設(shè)施的行為進行監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)共同解決本協(xié)議履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站租賃與管理的完整協(xié)議，任何與基站租賃與通信基站租賃管理相關(guān)的口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得對本協(xié)議進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.基站設(shè)施清單2.基站設(shè)施使用說明3.租賃費用明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.協(xié)議修改和補充記錄7.爭議解決記錄8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供基站設(shè)施；b.未按約定支付租金或服務(wù)費；c.未按約定維護基站設(shè)施；d.違反保密條款，泄露保密信息。乙方違約：a.未按約定支付租金或服務(wù)費；b.未按約定使用基站設(shè)施，擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定維護基站設(shè)施；d.違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決程序確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指本協(xié)議中約定的，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的信息。3.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：指雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時間與實際到賬時間不符。解決辦法：雙方應(yīng)核對銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認到賬時間，如有差異，應(yīng)及時溝通解決。2.問題：基站設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)基站設(shè)施故障后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時采取措施修復(fù)。3.問題：保密信息泄露，給雙方造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補救措施，包括但不限于調(diào)查、追責(zé)等，以減少損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對因第三方原因?qū)е碌幕驹O(shè)施損壞、功能故障等承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合本協(xié)議的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用基站設(shè)施，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障基站設(shè)施的正常運行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付使用基站設(shè)施的費用。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定維護基站設(shè)施，確保其正常運行。4.第三方退出如第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供基站設(shè)施的詳細使用說明和操作手冊。乙方有權(quán)要求甲方在基站設(shè)施維護、升級時提前通知，并盡可能減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求對基站設(shè)施進行必要的技術(shù)升級。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或購買基站設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供基站設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得限制乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，不得要求乙方承擔(dān)不合理費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況和業(yè)務(wù)需求，對基站設(shè)施進行必要的維護和升級。甲方可要求乙方在租賃期間內(nèi)，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變基站設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金和服務(wù)費，并有權(quán)在乙方違約時要求賠償。甲方可根據(jù)市場需求，對基站設(shè)施進行商業(yè)化利用，但不得損害乙方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定支付租金或服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方如擅自改變基站設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得利用基站設(shè)施從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。2024版基站租賃與通信基站租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息三、租賃基站信息3.1基站名稱3.2基站位置3.3基站規(guī)格3.4基站產(chǎn)權(quán)四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機制五、租賃范圍及使用5.1租賃范圍5.2使用權(quán)限5.3使用限制5.4通信設(shè)施維護六、設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備維護責(zé)任6.3設(shè)備更新與替換七、權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理十二、協(xié)議附件12.1附件一：基站地理位置圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：協(xié)議補充條款十三、其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版基站租賃與通信基站租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范基站租賃與管理的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃基站信息3.1基站名稱基站名稱：____________________3.2基站位置基站位置：____________________3.3基站規(guī)格基站規(guī)格：____________________3.4基站產(chǎn)權(quán)基站產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金金額租金總額為人民幣____元整。4.4租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。五、租賃范圍及使用5.1租賃范圍租賃方同意將基站及相關(guān)配套設(shè)施出租給承租方使用。5.2使用權(quán)限承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用基站及相關(guān)配套設(shè)施。5.3使用限制承租方在使用基站時，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.4通信設(shè)施維護承租方負責(zé)基站通信設(shè)施的日常維護。六、設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)備清單基站設(shè)備清單詳見附件一。6.2設(shè)備維護責(zé)任租賃方負責(zé)基站設(shè)施的維護保養(yǎng)。6.3設(shè)備更新與替換如需更新或替換設(shè)備，雙方另行協(xié)商確定。七、權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方有權(quán)要求承租方按照協(xié)議約定支付租金。（2）租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方按照協(xié)議約定使用基站。（3）租賃方負責(zé)基站設(shè)施的維護保養(yǎng)。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用基站及相關(guān)配套設(shè)施。（2）承租方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。（3）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）承租方應(yīng)負責(zé)基站通信設(shè)施的日常維護。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或未按約定時間支付租金；（2）承租方違反協(xié)議約定，擅自改變基站用途或損壞基站設(shè)施；（3）租賃方未按約定提供基站設(shè)施或未及時修復(fù)損壞的設(shè)施；（4）任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止條件。10.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于基站設(shè)施返還、租金結(jié)算等。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力的影響；（3）不可抗力持續(xù)期間，雙方暫停履行協(xié)議；（4）不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。十二、協(xié)議附件12.1附件一：基站地理位置圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：協(xié)議補充條款十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；（3）以掛號信方式發(fā)送，自寄出之日起第三個工作日視為送達。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，由租賃雙方協(xié)商解釋。十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.2簽署地點____________________14.3簽署人員租賃方代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1基站使用權(quán)在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)確?；臼褂脵?quán)在租賃期限內(nèi)不受第三方干擾，并保證基站設(shè)施的正常運行。說明：本條款確保甲方在主導(dǎo)地位下，能夠有效管理基站，避免因第三方行為導(dǎo)致基站無法正常使用。1.2租金調(diào)整機制甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、運營成本等因素，在租賃期限內(nèi)對租金進行調(diào)整。說明：本條款賦予甲方在主導(dǎo)地位下，根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，以保障其利益。1.3技術(shù)支持與升級甲方應(yīng)負責(zé)提供基站所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維護、故障排除、技術(shù)升級等。說明：本條款要求甲方在主導(dǎo)地位下，提供必要的技術(shù)支持，確?；具\行穩(wěn)定。1.4法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)確保租賃行為符合國家法律法規(guī)，并在租賃期限內(nèi)對基站進行合法經(jīng)營。說明：本條款要求甲方在主導(dǎo)地位下，遵守國家法律法規(guī)，保證租賃行為的合法性。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃期限調(diào)整在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期限內(nèi)調(diào)整租賃期限。說明：本條款賦予乙方在主導(dǎo)地位下，根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限的權(quán)利。2.2租金支付方式乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括但不限于分期支付、按月支付等。說明：本條款允許乙方在主導(dǎo)地位下，與甲方協(xié)商確定適合自己的租金支付方式。2.3基站設(shè)施升級乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對基站設(shè)施進行升級改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：本條款允許乙方在主導(dǎo)地位下，對基站設(shè)施進行升級改造，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求。2.4違約責(zé)任承擔(dān)乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款要求乙方在主導(dǎo)地位下，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介在協(xié)議中應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議履行等。說明：本條款確保第三方中介在協(xié)議中發(fā)揮其應(yīng)有的作用，維護雙方權(quán)益。3.2中介費用協(xié)議中應(yīng)明確中介費用的計算方式、支付時間及支付方。說明：本條款確保中介費用的合理性和透明度。3.3中介責(zé)任第三方中介在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款要求第三方中介在協(xié)議履行過程中，對自己的行為負責(zé)。3.4中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。說明：本條款允許雙方在必要時更換第三方中介，確保協(xié)議的順利履行。3.5中介保密第三方中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款確保第三方中介在協(xié)議履行過程中，對雙方信息保密，維護雙方利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：基站地理位置圖2.附件二：租賃設(shè)備清單3.附件三：協(xié)議補充條款4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租金支付憑證（如有）6.附件六：設(shè)備維護記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金或未按約定時間支付租金。違反協(xié)議約定，擅自改變基站用途或損壞基站設(shè)施。租賃方未按約定提供基站設(shè)施或未及時修復(fù)損壞的設(shè)施。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知、現(xiàn)場勘察或第三方鑒定等方式進行認定。雙方應(yīng)共同確認違約行為的存在，并協(xié)商解決違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.電信條例：規(guī)范電信市場秩序，保護電信用戶合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決。2.問題：基站設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知對方，并采取必要措施修復(fù)損壞設(shè)施，如損壞嚴重，雙方協(xié)商處理。3.問題：第三方干擾。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施確?；臼褂脵?quán)，如無法解決，提交爭議解決機構(gòu)。4.問題：技術(shù)支持不足。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，如無法滿足，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.基站租賃業(yè)務(wù)。2.通信基站租賃管理。3.第三方中介參與租賃管理。4.租賃期限調(diào)整。5.租金支付方式協(xié)商。6.基站設(shè)施升級改造。全文完。2024版基站租賃與通信基站租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.租賃標(biāo)的3.1基站位置及范圍3.2基站設(shè)施及設(shè)備3.3租賃期限4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.使用與管理5.1使用規(guī)范5.2基站維護與保養(yǎng)5.3環(huán)保要求6.通信服務(wù)6.1通信服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.3技術(shù)支持與維護7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3通知方式14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，甲方（出租方）擁有位于我國某地的通信基站及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方（承租方）因開展通信業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方所述基站及其附屬設(shè)施。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在通信基站租賃及管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確?；咀赓U業(yè)務(wù)的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方租賃給乙方的位于我國某地的通信基站及其附屬設(shè)施，包括但不限于基站塔身、天線、傳輸設(shè)備、電源設(shè)備等。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本協(xié)議中，“基站”指甲方租賃給乙方的通信基站及其附屬設(shè)施；“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方使用基站的時間范圍；“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。2.2專用名詞解釋“基站塔身”指用于支撐通信設(shè)備的塔身結(jié)構(gòu)；“天線”指用于發(fā)射和接收無線信號的設(shè)備；“傳輸設(shè)備”指用于傳輸信號的數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備；“電源設(shè)備”指為基站提供電源的設(shè)備。3.租賃標(biāo)的3.1基站位置及范圍本協(xié)議約定的基站位于我國某地，具體位置詳見附件一。3.2基站設(shè)施及設(shè)備本協(xié)議約定的基站設(shè)施及設(shè)備包括但不限于基站塔身、天線、傳輸設(shè)備、電源設(shè)備等，詳見附件二。3.3租賃期限本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。4.租賃費用4.1租金計算方式本協(xié)議約定的租金為人民幣元/月，共計人民幣萬元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前10個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.使用與管理5.1使用規(guī)范乙方在使用基站過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)通信設(shè)施管理的規(guī)定，確保基站安全、穩(wěn)定運行。5.2基站維護與保養(yǎng)乙方負責(zé)基站設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確?；驹O(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3環(huán)保要求乙方在使用基站過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確?；具\營符合環(huán)保要求。6.通信服務(wù)6.1通信服務(wù)內(nèi)容乙方可在租賃期內(nèi)，使用基站開展通信業(yè)務(wù)，包括但不限于語音、數(shù)據(jù)、短信等。6.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確?；就ㄐ欧?wù)質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件三。6.3技術(shù)支持與維護甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與維護，確?；菊＿\行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方違反基站使用規(guī)范，造成基站設(shè)施損壞的；8.1.3乙方未按照約定進行基站維護與保養(yǎng)，導(dǎo)致基站無法正常使用的；8.1.4乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的；8.1.5乙方未按約定提供通信服務(wù)，影響用戶使用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2乙方違反基站使用規(guī)范，造成基站設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；8.2.3乙方未按照約定進行基站維護與保養(yǎng)，導(dǎo)致基站無法正常使用的，應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.4乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境污染責(zé)任；8.2.5乙方未按約定提供通信服務(wù)，影響用戶使用的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；8.3.2乙方因違約行為造成甲方名譽損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的名譽損害賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限和租金；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的基站設(shè)施及設(shè)備進行移交和接收。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限和租金；11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的基站設(shè)施及設(shè)備進行移交和接收。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2出現(xiàn)合同變更的法定情形的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容；12.2.2雙方應(yīng)就變更后的合同條款達成一致意見；12.2.3雙方應(yīng)重新簽訂或補充合同。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)；12.3.2合同變更不影響已履行合同義務(wù)的效力。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。13.2法律變更如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。13.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。14.3合同終止日期本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方范圍中介方：在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人；監(jiān)理方：負責(zé)對基站建設(shè)、維護和運營過程進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方機構(gòu)；評估機構(gòu)：對基站設(shè)施及設(shè)備進行價值評估、性能測試等服務(wù)的第三方機構(gòu)；保險公司：為甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方保險公司。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件雙方協(xié)商一致；合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情形；法定或約定需要第三方介入的情形。2.2介入程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的意向；2.2.2雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；2.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；2.2.4第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的約定，對甲乙雙方負責(zé)，包括但不限于：中介方：提供真實、準(zhǔn)確的信息和咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達成協(xié)議；監(jiān)理方：對基站建設(shè)、維護和運營過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；評估機構(gòu)：提供客觀、公正的評估結(jié)果；保險公司：按照保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。3.2權(quán)利中介方：收取合理的中介費用；監(jiān)理方：對違反合同的行為提出警告或終止服務(wù)；評估機構(gòu)：獲取必要的評估資料；保險公司：根據(jù)保險合同約定，收取保險費。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍；第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)；第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險；雙方的協(xié)商結(jié)果。4.2責(zé)任限額條款第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的職責(zé)劃分，避免責(zé)任不清。5.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機制，確保第三方能夠及時了解合同履行情況和