2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目部分股份轉(zhuǎn)讓與物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目部分股份轉(zhuǎn)讓與物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)比例2.1股份轉(zhuǎn)讓2.2股權(quán)比例調(diào)整3.股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式4.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)管理期限7.1管理期限7.2管理期限延長(zhǎng)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)比例2.1股份轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司___________%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2本股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元。2.2股權(quán)比例調(diào)整2.2.1股權(quán)比例調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1本股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起___________日內(nèi)向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。3.2.2支付方式：___________4.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1本物業(yè)服務(wù)協(xié)議涵蓋的物業(yè)范圍為：___________。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.安全管理b.清潔衛(wèi)生c.維修保養(yǎng)d.客戶服務(wù)e.其他相關(guān)服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元/平方米/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后第一個(gè)月起，每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式：___________6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的股份真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)服務(wù)工作的交接。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；c.承擔(dān)其他法律后果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一12.1.1甲方股東會(huì)決議12.2附件二12.2.1乙方物業(yè)服務(wù)方案13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)__________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共___________份。14.2合同保管14.2.1合同保管人：___________14.2.2合同保管地址：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議。17.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的相關(guān)資料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定，并與本合同并行不悖。18.2第三方與其他各方（如其他股東、債權(quán)人等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自的法律關(guān)系和協(xié)議約定。19.額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的工作進(jìn)展和成果。19.2.2第三方介入期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。19.3第三方責(zé)任限額的明確19.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。19.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償范圍等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.保密條款20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。20.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。21.合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方股東會(huì)決議1.1詳細(xì)要求：決議內(nèi)容應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意、股權(quán)比例調(diào)整等事項(xiàng)，并經(jīng)甲方股東會(huì)表決通過(guò)。1.2說(shuō)明：本附件用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.附件二：乙方物業(yè)服務(wù)方案2.1詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。2.2說(shuō)明：本附件用于明確乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。3.2說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。4.2說(shuō)明：本附件用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體安排。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。5.2說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。1.4任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；c.承擔(dān)其他法律后果。3.示例說(shuō)明3.1示例一：若甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2示例二：若乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3示例三：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目部分股份轉(zhuǎn)讓與物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓比例3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股份轉(zhuǎn)讓方式3.4股份轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)期限5.股份轉(zhuǎn)讓款的支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.物業(yè)服務(wù)款的支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________3.股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓比例：甲方將其持有的___________%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每股價(jià)格為人民幣_(tái)__________元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元。3.3股份轉(zhuǎn)讓方式：以現(xiàn)金方式進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓。3.4股份轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自本合同生效之日起___________日內(nèi)完成股份轉(zhuǎn)讓。4.物業(yè)服務(wù)4.1.1管理和維護(hù)公共區(qū)域；4.1.2管理和維修公共設(shè)施；4.1.3保安和保潔服務(wù)；4.1.4客戶服務(wù)與投訴處理；4.1.5其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元/月，自物業(yè)服務(wù)開(kāi)始之日起按月支付。4.4物業(yè)服務(wù)期限：自物業(yè)服務(wù)開(kāi)始之日起___________年。5.股份轉(zhuǎn)讓款的支付5.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。5.2付款時(shí)間：本合同生效之日起___________日內(nèi)，乙方應(yīng)將股份轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款條件：乙方在支付股份轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)確認(rèn)甲方已將其持有的股份轉(zhuǎn)讓給乙方，并取得相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。6.物業(yè)服務(wù)款的支付6.1付款方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2付款時(shí)間：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)服務(wù)開(kāi)始后的第一個(gè)月的___________日前支付。6.3付款條件：乙方在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)物業(yè)服務(wù)已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成，并取得物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將股份轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保轉(zhuǎn)讓的股份無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.3乙方應(yīng)妥善保管和管理物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按期完成股份轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的___________%。8.1.2如果甲方提供的股份轉(zhuǎn)讓存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按期支付股份轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的___________%。8.2.2如果乙方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本自簽署之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、付款憑證等。12.2通知送達(dá)12.2.1任何通知、文件或其他信息，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽署確認(rèn)。12.4合同解除12.5合同終止12.5.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。12.5.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和股份轉(zhuǎn)讓款。12.6合同未盡事宜12.6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：___________13.3.2乙方代表（簽字）：___________14.合同附件清單14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2物業(yè)服務(wù)合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：15.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；15.2.2.2監(jiān)理單位在監(jiān)理過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；15.2.2.3法律顧問(wèn)提供的法律意見(jiàn)存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的違約責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3甲方或乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的___________%；17.1.2監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的___________%；17.1.3法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的___________%。17.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式17.2.1第三方的責(zé)任限額按照合同約定的比例計(jì)算，超過(guò)限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲方或乙方未提供必要的信息或協(xié)助導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。19.其他19.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。19.2本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的股份比例、價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的重要組成部分，是股份轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是本合同的重要組成部分，是物業(yè)服務(wù)提供方和接受方權(quán)利義務(wù)的明確約定。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等，并由付款方和收款方簽字蓋章。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的合法文件，對(duì)于合同履行具有法律效力。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)于合同的公平性具有重要意義。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方財(cái)務(wù)狀況的審查，對(duì)于合同的履行具有監(jiān)督作用。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，內(nèi)容應(yīng)包括法律意見(jiàn)、法律依據(jù)等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)于合同的履行具有指導(dǎo)作用。7.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果等。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，對(duì)于確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)具有重要意義。8.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：通知送達(dá)證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、接收人信息等。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)的法律文件，對(duì)于合同的履行具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按期完成股份轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的___________%。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成股份轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.乙方違約行為違約行為：未按期支付股份轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的___________%。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付股份轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.甲方違約行為違約行為：未按期提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.乙方違約行為違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)__________元。5.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目部分股份轉(zhuǎn)讓與物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股份轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)條款2.1股份轉(zhuǎn)讓比例及金額2.2股份轉(zhuǎn)讓方式2.3股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4股份過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間2.5股份轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.物業(yè)服務(wù)相關(guān)條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)服務(wù)期限3.5物業(yè)服務(wù)合同解除及終止條件4.合同履行與監(jiān)督管理4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3監(jiān)督管理機(jī)制4.4違約責(zé)任及處理5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股份轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1公司名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)資本：_______1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.5聯(lián)系方式：_______1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1公司名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)資本：_______1.2.4注冊(cè)地址：_______1.2.5聯(lián)系方式：_______2.股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)條款2.1股份轉(zhuǎn)讓比例及金額2.1.1股份轉(zhuǎn)讓比例：_______%2.1.2股份轉(zhuǎn)讓金額：_______元2.2股份轉(zhuǎn)讓方式2.2.1股份轉(zhuǎn)讓方式：_______2.3股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元/股2.3.2支付方式：_______2.4股份過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間2.4.1過(guò)戶手續(xù)：_______2.4.2過(guò)戶時(shí)間：_______2.5股份轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.物業(yè)服務(wù)相關(guān)條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1.1物業(yè)服務(wù)范圍：_______3.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2服務(wù)要求：_______3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______元/年3.3.2支付方式：_______3.4物業(yè)服務(wù)期限3.4.1服務(wù)期限：_______3.5物業(yè)服務(wù)合同解除及終止條件3.5.1解除條件：_______3.5.2終止條件：_______4.合同履行與監(jiān)督管理4.1合同履行期限4.1.1履行期限：_______4.2合同履行方式4.2.1履行方式：_______4.3監(jiān)督管理機(jī)制4.3.1監(jiān)督管理機(jī)制：_______4.4違約責(zé)任及處理4.4.1違約責(zé)任：_______4.4.2處理方式：_______5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1保密內(nèi)容：_______5.2保密期限5.2.1保密期限：_______5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：_______6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果雙方同意，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽署或蓋章。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.1.1如果任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方的法定地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件（如：股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等）13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起_______日后生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的場(chǎng)合15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、評(píng)估或監(jiān)理等，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)或履行其職責(zé)而造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任應(yīng)以其責(zé)任限額為限，超出部分由合同雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議或意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和可靠性。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的