正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同樣式2025年

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同樣式2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方愿意將其所有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃期內(nèi)的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照甲乙雙方的約定執(zhí)行，具體詳見(jiàn)附件二。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等）附件二：商鋪維修責(zé)任分配（此處詳細(xì)描述租賃期間商鋪的維修責(zé)任分配）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.商鋪維修責(zé)任分配二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金

2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途

3.乙方未妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞

4.甲方未承擔(dān)租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用

5.甲方未按照約定維修商鋪三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方所有的用于租賃的商業(yè)用途的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期為止。

3.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常是租金總額的一定比例。

5.房產(chǎn)稅、土地使用稅：指與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。

3.乙方未妥善保管商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.甲方未承擔(dān)商鋪相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方未按照約定維修商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方