2025版?zhèn)€人二手房交易借款合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易借款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3交易房產(chǎn)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.房產(chǎn)抵押及處置5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押物處置6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程7.2時(shí)間安排8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名：1.1.2出借人身份證號(hào)碼：1.1.3出借人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：1.2.3借款人聯(lián)系方式：1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至[還款期限]止，共計(jì)[借款期限]年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：3.3.1每月還款日：每月[還款日]3.3.2每月還款金額：人民幣[每月還款金額]元4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按年利率[年利率]%計(jì)算，按月計(jì)息4.2利息支付方式：隨本金每月還款一并支付4.3利息調(diào)整：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行5.房產(chǎn)抵押及處置5.1抵押物：本合同項(xiàng)下借款人提供的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)5.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押物處置：如借款人違約，出借人有權(quán)依法處置抵押物以?xún)斶€債務(wù)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)6.2其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)6.3費(fèi)用承擔(dān)：具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件三7.交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程：7.1.1借款人向出借人提交借款申請(qǐng)7.1.2雙方簽訂本合同7.1.3借款人支付首付款7.1.4借款人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.5借款人向出借人交付房產(chǎn)抵押登記手續(xù)7.1.6借款人按約定支付每月還款7.2時(shí)間安排：7.2.1借款申請(qǐng)?zhí)峤唬篬申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間]7.2.2合同簽訂：[合同簽訂時(shí)間]7.2.3首付款支付：[首付款支付時(shí)間]7.2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間]7.2.5抵押登記手續(xù)交付：[抵押登記手續(xù)交付時(shí)間]8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)還款8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3借款人未按約定辦理抵押登記8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為每月[逾期利率]%。8.2.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人停止使用并追回已使用部分。8.2.3借款人未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。8.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2借款人支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿(mǎn)且全部債務(wù)履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因違約而解除。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：[簽署日期]12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.3變更及解除程序13.3.1變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或法律法規(guī)的規(guī)定而參與合同履行活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同規(guī)定的利益，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。16.第三方介入的類(lèi)型16.1房產(chǎn)中介16.1.1房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找房源、談判交易條件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。16.1.2房產(chǎn)中介的報(bào)酬通常為成交價(jià)的[中介費(fèi)比例]%。16.2律師16.2.1律師提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判、代理訴訟等服務(wù)。16.2.2律師的費(fèi)用通常按小時(shí)計(jì)費(fèi)或按合同金額的一定比例收取。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用通常按評(píng)估價(jià)值的一定比例收取。16.4擔(dān)保公司16.4.1擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。16.4.2擔(dān)保公司的費(fèi)用通常為擔(dān)保金額的一定比例。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1雙方同意第三方介入，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)是否接受介入。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念18.1.1責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1雙方與第三方在協(xié)議中約定責(zé)任限額，如無(wú)約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、合同金額等因素。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。19.1.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方根據(jù)協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除20.2.1如第三方介入的協(xié)議無(wú)法履行，任何一方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。1.2附件說(shuō)明：作為本合同附件，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是房產(chǎn)交易的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、收入證明等。3.2附件說(shuō)明：這些文件用于證明交易雙方的合法身份、婚姻狀況、財(cái)務(wù)狀況等，以確保交易的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2附件說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：抵押登記證明5.1詳細(xì)要求：證明抵押登記已辦理完成，包括抵押登記證明文件。5.2附件說(shuō)明：抵押登記證明是房產(chǎn)抵押的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：還款計(jì)劃表6.1詳細(xì)要求：列明每月還款金額、還款日、逾期利息等信息。6.2附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于雙方監(jiān)督還款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款日支付當(dāng)期款項(xiàng)，如未按時(shí)還款，視為違約。1.2示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但實(shí)際于3日還款，則構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)將借款用于合同約定的用途，如未按約定用途使用，視為違約。2.2示例說(shuō)明：借款人將借款用于購(gòu)房以外的用途，經(jīng)出借人發(fā)現(xiàn)后，出借人有權(quán)要求借款人停止使用并追回已使用部分。3.違約行為：借款人未按約定辦理抵押登記3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，如未按時(shí)辦理，視為違約。3.2示例說(shuō)明：借款人未在合同約定的30日內(nèi)辦理抵押登記，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.2示例說(shuō)明：借款人在合同中隱瞞其婚姻狀況，經(jīng)出借人發(fā)現(xiàn)后，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易借款合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借人信息2.2借款人信息2.3交易房產(chǎn)信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算3.3借款期限4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款時(shí)間安排4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押解除8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房產(chǎn)抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出借人”指提供借款的個(gè)人。1.1.2本合同中“借款人”指從出借人處借款的個(gè)人。1.1.3本合同中“交易房產(chǎn)”指借款人為購(gòu)買(mǎi)而向出借人借款的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“借款金額”指借款人向出借人借款的總金額。1.1.5本合同中“利息”指借款人應(yīng)向出借人支付的借款利息。1.1.6本合同中“還款方式”指借款人還款的具體方式和時(shí)間安排。1.1.7本合同中“逾期還款”指借款人未按照約定時(shí)間還款的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋?xiě)?yīng)以本合同的文義為準(zhǔn)。1.2.2對(duì)于合同中的術(shù)語(yǔ)，除非另有約定，否則應(yīng)按照通常含義解釋。2.合同雙方2.1出借人信息2.1.1出借人姓名：[出借人姓名]2.1.2出借人身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]2.1.3出借人聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系方式]2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.2.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]2.3交易房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金金額：[借款本金金額]3.2利息計(jì)算3.2.1利息計(jì)算方式：按年利率[年利率]%計(jì)算復(fù)利。3.3借款期限3.3.1借款期限：[借款期限]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.還款方式4.1還款方式選擇4.1.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款時(shí)間安排4.2.1每月還款日：[每月還款日]，即每月[還款日]前還款。4.3還款計(jì)劃4.3.1首次還款日：[首次還款日]，即借款后的第一個(gè)還款日。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算公式：每月應(yīng)還利息=[（借款本金累計(jì)已還本金）×月利率]。5.2利息支付時(shí)間5.2.1利息支付日：與每月還款日一致。5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式：借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出借人指定賬戶(hù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)在[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)完成。8.逾期還款8.1逾期定義8.1.1逾期還款指借款人未按照約定的還款日期和金額償還借款本金及利息的行為。8.2逾期利息8.2.1逾期利息按原合同約定的月利率加倍計(jì)算。8.3逾期處理8.3.1借款人逾期還款，出借人有權(quán)要求借款人立即全額償還借款本金及逾期利息。8.3.2借款人逾期還款，出借人有權(quán)向借款人追償逾期利息，并保留依法追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的。10.1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息，影響合同履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部未償還的借款本金及利息。10.3.2合同解除不影響雙方各自已經(jīng)履行的合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出借人送達(dá)地址：[出借人地址]12.2.2借款人送達(dá)地址：[借款人地址]12.3送達(dá)方式12.3.1通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)至對(duì)方的指定地址。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房產(chǎn)抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為[簽署日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜。17.2第三方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)確認(rèn)是否介入。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商制定詳細(xì)的服務(wù)方案。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.2有義務(wù)向第三方提供必要的文件和資料。18.1.3有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)18.2.1有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2有義務(wù)向第三方提供必要的文件和資料。18.2.3有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入的信息保密22.1第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押貸款金額、抵押期限、抵押權(quán)人、抵押物處置方式等。說(shuō)明：此附件為借款人與出借人簽訂的房產(chǎn)抵押合同，用于保障出借人的權(quán)益。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.交易房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、權(quán)屬人、權(quán)屬狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件為交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明，用于證明房產(chǎn)的合法性和可交易性。5.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件為借款人的身份證明，用于核實(shí)借款人的身份信息。6.出借人身份證明詳細(xì)要求：包括出借人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件為出借人的身份證明，用于核實(shí)出借人的身份信息。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：此附件為借款人的還款計(jì)劃表，用于明確還款的時(shí)間和金額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定金額還款。出借人未按約定提供借款。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明示例一：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例二：借款人未按約定金額還款，應(yīng)補(bǔ)足差額并支付違約金。示例三：出借人未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償借款人因此遭受的損失。示例四：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易借款合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人2.3代理人3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算3.3還款期限4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃變更7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款罰金9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款催收10.3逾期貸款訴訟11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人二手房交易借款合同》。1.1.2“出借人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從出借人處借款的個(gè)人。1.1.4“貸款”指出借人向借款人提供的貨幣資金。1.1.5“貸款本金”指借款人從出借人處借取的初始金額。1.1.6“利息”指借款人因使用貸款而支付給出借人的費(fèi)用。1.1.7“還款期限”指借款人按照合同約定應(yīng)還清全部貸款本息的期限。1.1.8“貸款用途”指借款人使用貸款的目的。1.1.9“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的具體方式。1.1.10“逾期還款”指借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本金和利息。1.1.11“貸款保險(xiǎn)”指為保障貸款本金和利息安全而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除上下文另有明確規(guī)定外，具有本條所列的定義。2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.1.1出借人全稱(chēng)：____________________2.1.2出借人地址：____________________2.1.3出借人聯(lián)系方式：____________________2.2借款人2.2.1借款人全稱(chēng)：____________________2.2.2借款人地址：____________________2.2.3借款人聯(lián)系方式：____________________2.3代理人2.3.1如有代理人，代理人全稱(chēng)：____________________2.3.2代理人地址：____________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2利息計(jì)算3.2.1利息計(jì)算方法：____________________3.2.2利率：____________________3.3還款期限3.3.1還款期限：____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.1.1借款人使用貸款用于____________________。4.2貸款用途限制4.2.1借款人不得將貸款用于____________________。5.還款方式5.1等額本息還款5.1.1借款人選擇等額本息還款方式。5.1.2每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2等額本金還款5.2.1借款人未選擇等額本金還款方式。5.3其他還款方式5.3.1借款人未選擇其他還款方式。6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向出借人提交還款計(jì)劃。6.2還款計(jì)劃變更6.2.1如借款人需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)在變更前____________________日內(nèi)向出借人提出申請(qǐng)。7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息計(jì)算方法為：____________________。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式為：____________________。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未在約定的還款日期前償還貸款本金和利息。8.2逾期還款利息8.2.1逾期還款期間，借款人應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付逾期利息。8.3逾期還款罰金8.3.1逾期還款期間，借款人應(yīng)按逾期本金金額的每日萬(wàn)分之二支付罰金。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)____________________保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款金額的____________________%。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.1.1逾期貸款指借款人未在約定的還款日期前償還貸款本金和利息。10.2逾期貸款催收10.2.1出借人有權(quán)采取電話(huà)、短信、信函等方式進(jìn)行催收。10.3逾期貸款訴訟10.3.1出借人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1合同的解除必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：借款合同、貸款用途證明、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如有合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求借款人提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與出借人、借款人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)出借人或借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以支持其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的資料。16.2.2乙方應(yīng)