2025版生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.使用規(guī)范與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅7.2其他相關(guān)稅費(fèi)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)用途：生物醫(yī)藥研發(fā)中心3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場(chǎng)租金調(diào)整租金金額。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。4.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)攜帶相關(guān)證件，由甲方陪同進(jìn)行驗(yàn)收。5.使用規(guī)范與限制5.1使用范圍：乙方僅可在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行生物醫(yī)藥研發(fā)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2使用限制：乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事與生物醫(yī)藥研發(fā)無關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，保證房屋安全。6.2乙方維修責(zé)任：乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋清潔、整潔，不得隨意堆放雜物。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅：租賃期間，房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)稅費(fèi)：租賃期間，除房產(chǎn)稅以外的其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有的房產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的生物醫(yī)藥研發(fā)活動(dòng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的____%作為滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。10.合同解除與終止a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同期滿后自然終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同約定的租賃期限屆滿或雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，說明第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.2第三方介入同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供支持。第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍和合同協(xié)議中約定的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由雙方在協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方對(duì)合同履行的整體負(fù)責(zé)，包括對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.2乙方責(zé)任：乙方對(duì)合同履行的具體負(fù)責(zé)，包括對(duì)第三方服務(wù)的使用和管理。18.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限于合同協(xié)議和約定范圍。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入變更：若第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，任何一方可提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a.合同履行完畢；b.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；c.雙方協(xié)商一致；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按協(xié)議約定支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。23.第三方介入的合規(guī)性23.1合規(guī)性要求：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2違規(guī)責(zé)任：若第三方違反合規(guī)性要求，導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金金額等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：作為合同附件，用于證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體事宜。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、報(bào)告、證明等。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金的____%作為違約金。示例說明：若甲方未在約定日期前交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金的____%作為滯納金。示例說明：若乙方未在約定日期前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的0.5%作為滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償甲方相應(yīng)的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃房產(chǎn)用于非生物醫(yī)藥研發(fā)用途，應(yīng)賠償甲方因房屋損壞或用途改變而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方研發(fā)項(xiàng)目受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1廠房基本情況3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3逾期支付處理6.使用責(zé)任6.1使用規(guī)范6.2禁止事項(xiàng)6.3保養(yǎng)與維護(hù)7.交付與驗(yàn)收7.1租賃物交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)事故處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房”是指位于[具體地址]的廠房，包括所有相關(guān)建筑、設(shè)施和附屬物。1.2術(shù)語解釋在本合同中，“出租方”指[出租方全稱]，“承租方”指[承租方全稱]，“租賃物”指上述定義的生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房，“租金”指承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用，“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1廠房基本情況3.2租賃物用途租賃物僅用于生物醫(yī)藥研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。4.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過[續(xù)約期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付時(shí)間租金每[支付周期]支付一次，具體支付時(shí)間為每[具體日期]前。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金[逾期支付違約金比例]%的違約金。6.使用責(zé)任6.1使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和出租方的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用租賃物。6.2禁止事項(xiàng)6.3保養(yǎng)與維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.交付與驗(yàn)收7.1租賃物交付出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付給承租方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求出租方在[具體日期]內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.3驗(yàn)收程序租賃物交付驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)指定驗(yàn)收人員，按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為雙方履約的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供租賃物，或提供租賃物不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，或違反合同約定的使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同，收回租賃物。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍出租方應(yīng)為本合同租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的[具體百分比]%。9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)租賃物不受損害。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期限屆滿或因上述解除條件之一解除后，合同終止。14.其他14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）雙方同意引入第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于本合同的履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對(duì)于第三方服務(wù)以外的其他事項(xiàng)，甲乙雙方仍承擔(dān)各自的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租賃物價(jià)值的[具體百分比]%，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的接受和支付，應(yīng)視為雙方之間的內(nèi)部約定。17.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的接受和支付，應(yīng)視為雙方之間的內(nèi)部約定。18.第三方變更18.1變更程序如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并確保第三方變更不影響本合同的履行。19.第三方退出19.1退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務(wù)。19.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲乙雙方，并采取必要措施保護(hù)租賃物不受損害。20.第三方責(zé)任追償20.1追償條件如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.2追償程序甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出追償通知，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)在收到追償通知后[具體期限]內(nèi)履行責(zé)任。21.本合同與其他第三方協(xié)議的關(guān)系21.1合同優(yōu)先本合同與任何第三方協(xié)議之間的關(guān)系為補(bǔ)充關(guān)系，如本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2第三方協(xié)議的補(bǔ)充本合同未規(guī)定的第三方協(xié)議內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括租賃物的質(zhì)量、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.保險(xiǎn)合同包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)合同。4.第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。5.乙方使用規(guī)范詳細(xì)說明乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方違約行為記錄記錄乙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。7.甲方違約行為記錄記錄甲方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。8.第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告在第三方介入的情況下，記錄第三方責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。10.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方未按約定使用租賃物。（3）甲方未按時(shí)交付租賃物。（4）甲方未按約定維護(hù)租賃物。（5）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[逾期支付違約金比例]%的違約金。（2）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。（4）甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。（5）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]元的違約金。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金，即[具體金額]元。2.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為[具體金額]元。3.甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期1周，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。4.甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為[具體金額]元。5.第三方未能履行技術(shù)服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]元的違約金。全文完。2024版生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2定期保養(yǎng)責(zé)任8.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______（2）乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱（1）租賃物名稱：生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房2.2租賃物位置（1）租賃物位于：_______2.3租賃物面積（1）租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)（1）租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物設(shè)施設(shè)備（1）租賃物設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)（1）租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式（1）支付方式：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件（1）調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率（1）調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整計(jì)算方法（1）調(diào)整計(jì)算方法：_______6.租賃押金6.1押金金額（1）押金金額：_______元6.2押金退還條件（1）押金退還條件：_______6.3押金退還程序（1）押金退還程序：_______7.使用范圍及限制7.1使用范圍（1）使用范圍：_______7.2使用限制（1）使用限制：_______7.3違規(guī)使用責(zé)任（1）違規(guī)使用責(zé)任：_______8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的全部費(fèi)用。8.2定期保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照租賃物制造商或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，供甲方查閱。8.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）定期保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如因保養(yǎng)不善導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，由乙方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備等。10.2保險(xiǎn)金額（1）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的100%。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或押金。（2）乙方違反租賃物使用范圍或限制。（3）乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行保養(yǎng)。11.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償（1）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序：_______13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同到期。（2）甲方因故提前終止租賃。（3）乙方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。13.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件（1）合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.3合同變更（1）合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.4合同解除（1）合同解除按照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。14.6合同爭(zhēng)議（1）合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十二條規(guī)定解決。14.7合同附件清單（1）合同附件清單如下：1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的任何個(gè)人或組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助合同履行。（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（3）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，由損失方承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的一定比例。（3）第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的一定比例。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估或驗(yàn)收。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。（2）第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。（3）第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（3）第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他方的劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方不得因介入合同履行而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職權(quán)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、支付方式、收據(jù)編號(hào)等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間的租金支付、維修保養(yǎng)、費(fèi)用結(jié)算等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議及解決過程，包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如技術(shù)參數(shù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的_______%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付_______元違約金。未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用范圍或限制，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。未按約定進(jìn)行保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：乙方未按約定定期保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。提前終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按剩余租賃期限租金的一定比例計(jì)算。示例：乙方提前終止合同，應(yīng)支付剩余租賃期限租金的_______%作為違約金。全文完。2024版生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃合同范本3本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2合同雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物使用及維護(hù)責(zé)任1.7附屬設(shè)施及設(shè)備1.8合同解除及違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止條件1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同簽訂日期1.13合同份數(shù)及保管1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同旨在明確生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。第二條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)3.1.1租賃標(biāo)的物：位于____________________的生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房，建筑面積為____________________平方米。3.1.2租賃地點(diǎn)：____________________第四條租賃期限4.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。5.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條租賃物使用及維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用。6.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改動(dòng)、拆除或損害租賃物。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.1.2乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備過程中，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全、環(huán)保。7.1.3乙方對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.1.3乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2租賃期滿，合同自動(dòng)終止。11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此聲明。14.1.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，履行各自義務(wù)。14.1.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的目的與條件15.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提高合同履行的效率、保證租賃物的正常使用和維護(hù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)；（2）獲取合同履行過程中所需的信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例計(jì)算；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由甲方和乙方協(xié)商確定。19.1第三方與其他各方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或代理關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不因甲方或乙方的指示而免除。20.1第三方介入的具體條款20.1.1甲方和乙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。20.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）租賃物的驗(yàn)收、維修保養(yǎng)；（2）租賃物的價(jià)值評(píng)估；（3）租賃物的安全檢查；（4）租賃物的使用培訓(xùn)。21.1第三方介入的變更與終止21.1.1甲方和乙方可以協(xié)商一致變更或終止第三方介入。21.1.2變更或終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。22.1.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說明：乙方在使用租賃物前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守使用手冊(cè)。3.附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、功能、性能等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為交付憑證，雙方簽字確認(rèn)后生效。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證作為履行合同義務(wù)的證明，乙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的證明，乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。示例說明：如甲方在合同約定交付日期后10日內(nèi)仍未交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。示例說明：如乙方在每月租金支付期限后10日內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于其他用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的損失。示例說明：如乙方在使用過程中損壞租賃物，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物無法交付或使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃雙方基本信息3.租賃物概況4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任7.租賃物裝修及改造8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.租賃物保險(xiǎn)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同解除條件13.合同終止及后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3乙方為滿足生物醫(yī)藥研發(fā)中心建設(shè)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2承租方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條租賃物概況3.1租賃物位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]。3.3租賃物用途：乙方僅可用于生物醫(yī)藥研發(fā)業(yè)務(wù)，不得從事其他非法活動(dòng)。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃物租金為人民幣[具體金額]元/年，租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)季租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。第六條租賃物使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物裝修及改造7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改造。7.2如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)向甲方提供裝修或改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因未能恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。8.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物所得收益，應(yīng)按照本合同的約定，扣除相關(guān)費(fèi)用后，向甲方支付凈收益。第九條租賃物保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃物交付使用前，自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。9.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。10.3甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。10.4如乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的；12.1.2甲方因國家政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；12.1.3乙方連續(xù)[具體月數(shù)]個(gè)月未支付租金的。第十三條合同終止及后續(xù)處理13.1租賃期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.2合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并保證租賃物完好無損。13.3乙方騰退租賃物后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金余額退回乙方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定介入本合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介方：提供信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4保險(xiǎn)代理方：代為辦理租賃物保險(xiǎn)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.5法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督。16.3第三方的責(zé)任包括：16.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.3保密責(zé)任，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物本身的權(quán)益承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)自行處理，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的變更與退出20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找新的第三方接替。20.3第三方退出本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件要求：圖片、文字描述，由甲方提供。2.附件二：租賃物裝修改造方案提供乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造的具體方案。附件要求：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等，由乙方提供。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)合同乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同副本。附件要求：保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等，由乙方提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同。附件要求：協(xié)議文本、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等，由甲乙雙方提供。5.附件五：違約金支付憑證乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件要求：轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，由乙方提供。6.附件六：租賃物交接清單租賃物交付和退回時(shí)的清單，包括物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件要求：清單文本、物品照片等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。甲方未按合同約定提供租賃物。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造。第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。甲方未按合同約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修改造：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方未按委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。3.示例說明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。甲方未提供合同約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方未按照委托協(xié)議提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃地點(diǎn)2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款處理4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)定4.3維護(hù)責(zé)任4.4故障處理5.租賃物的轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)移條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)租的審批6.租賃物的修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造條件6.3改造審批7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力解除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5租賃地點(diǎn)：________________________第二條租賃物描述2.1租賃物名稱：生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房2.2租賃物規(guī)格：________________________2.3租賃物數(shù)量：1棟2.4租賃物現(xiàn)狀：詳見附件一《租賃物清單》第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整/年3.2租金支付時(shí)間：每年__月__日支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見附件3.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)收滯納金第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍：乙方僅限于生物醫(yī)藥研發(fā)用途4.2使用規(guī)定：乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度4.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)4.4故障處理：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理第五條租賃物的轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)移條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以將其在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方5.2轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租5.3轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)租的審批：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)租前向甲方提交相關(guān)材料，甲方在__個(gè)工作日內(nèi)予以審批第六條租賃物的修繕與改造6.1修繕責(zé)任：租賃物在使用過程中，乙方造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)6.2改造條件：乙方需征得甲方書面同意后方可對(duì)租賃物進(jìn)行改造6.3改造審批：乙方應(yīng)在改造前向甲方提交相關(guān)材料，甲方在__個(gè)工作日內(nèi)予以審批第七條違約責(zé)任（1）逾期付款；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定使用租賃物；（4）違反租賃物使用規(guī)定；（5）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；（6）未履行維護(hù)責(zé)任；（7）其他違約行為。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____%的違約金第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因造成的情形，包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。8.3不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)超過__個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違