2025版福州二手房買賣合同（含裝修及家具清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州二手房買賣合同（含裝修及家具清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.裝修及家具清單3.1裝修情況3.2家具清單3.3裝修及家具價格4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備保修8.交房后的維修責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方住所：[出賣方詳細地址]1.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方住所：[買受方詳細地址]1.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房屋面積：[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋結構：[房屋結構類型，如：框架結構]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.5房屋權屬：[房屋所有權情況，如：已取得房屋所有權證]3.裝修及家具清單3.1裝修情況：[裝修程度，如：精裝修]3.2家具清單：[家具列表，包括家具名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格等]3.3裝修及家具價格：[裝修及家具總價，如：人民幣萬元]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[房屋總價，如：人民幣萬元]4.2支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]4.3付款時間：[具體付款時間，如：簽訂合同后X日內支付首付款，余款在交房前支付完畢]5.交房時間及條件5.1交房時間：[具體交房時間，如：2024年X月X日]5.2交房條件：[交房所需滿足的條件，如：房屋裝修完畢、權屬清晰等]5.3交房手續(xù)：[交房所需辦理的手續(xù)，如：辦理房產(chǎn)證轉移登記、繳納物業(yè)費等]6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：[產(chǎn)權過戶時間，如：交房后X日內]6.2過戶費用：[過戶所需支付的費用，如：契稅、印花稅等]6.3過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，如：提交相關證件、填寫過戶申請等]7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：[附屬設施列表，包括設施名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格等]7.2設備清單：[設備列表，包括設備名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格等]7.3設備保修：[設備保修期限及保修內容，如：電器設備保修一年等]8.交房后的維修責任8.1出賣方責任8.1.1出賣方保證房屋在交房時符合合同約定的條件，如有不符合的情況，出賣方應負責修復。8.1.2房屋主體結構、基礎工程、公共配套設施及附屬設施在交房后的保修期內，如出現(xiàn)質量問題，出賣方應負責維修。8.2買受方責任8.2.1買受方在使用房屋過程中，如因不當使用或維護不當導致房屋損壞，買受方應自行負責維修。8.2.2買受方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付房款，每逾期一日應向出賣方支付[逾期支付金額，如：房屋總價款的1%]的違約金。9.1.2出賣方未按時交房，每逾期一日應向買受方支付[逾期交房賠償金額，如：房屋總價款的1%]的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，爭議解決機構作出的裁決為終局裁決。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2雙方應在收到解除合同通知后[通知期限，如：15日內]就解除合同事宜達成一致。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付買受方并完成產(chǎn)權過戶后，本合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔保、見證等服務的個人或法人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介等。15.2.2評估服務：包括但不限于房屋評估、價值評估等。15.2.3擔保服務：包括但不限于擔保公司提供的擔保服務。15.2.4見證服務：包括但不限于見證合同簽訂、交易過程等。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務內容等因素。16.1.2第三方在提供服務的范圍內，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.第三方責任劃分17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2甲乙雙方的責任17.2.1甲乙雙方應積極配合第三方提供服務，確保第三方能夠順利完成服務任務。17.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方提供服務。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。18.1.2第三方在收到介入申請后，應在[審核期限，如：7日內]作出是否介入的決定。18.2第三方介入的同意18.2.1甲乙雙方均同意第三方介入后，第三方方可以開始提供服務。18.2.2第三方介入的同意應以書面形式由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入的費用19.1第三方服務費用19.1.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方服務費用應在服務完成后由甲乙雙方支付。19.2第三方責任費用19.2.1第三方因自身責任導致甲乙雙方遭受損失的，其責任費用應由第三方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.1.2第三方在提供服務的范圍內，如發(fā)生重大失誤或嚴重違約，甲乙雙方有權終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在收到終止介入通知后，應在[通知期限，如：7日內]完成現(xiàn)有服務的交接工作。21.第三方介入的保密21.1第三方在提供服務的全過程中，應對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構22.2.1本合同中關于第三方介入的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，爭議解決機構作出的裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：證明房屋權屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的正式文件，需由具備資質的測繪機構出具。說明：用于確認房屋的實際面積，作為交易面積依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：作為交易的法律文件，明確雙方權利義務。4.附件四：裝修及家具清單詳細要求：提供詳細的裝修及家具清單，包括名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為房屋交易的一部分，明確雙方對裝修及家具的約定。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。6.附件六：交房手續(xù)清單詳細要求：提供交房所需辦理的手續(xù)清單，包括產(chǎn)權過戶、物業(yè)費繳納等。說明：明確交房所需完成的手續(xù)，確保交易順利進行。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的正式文件，需由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：明確第三方介入的具體內容、服務費用、責任限額等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文件，需由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付房款責任認定標準：買受方每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的1%作為違約金。示例說明：若買受方應于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，則買受方需向出賣方支付10天的違約金，即房屋總價款的10%。2.違約行為：出賣方未按時交房責任認定標準：出賣方每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的1%作為違約金。示例說明：若出賣方應于2024年1月1日交房，但至2024年1月10日仍未交房，則出賣方需向買受方支付10天的違約金，即房屋總價款的10%。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方在提供虛假信息或服務導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。示例說明：若第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，導致買受方遭受損失，第三方應賠償買受方損失金額，但不超過合同約定的責任限額。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未按約定履行合同，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，守約方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024版福州二手房買賣合同（含裝修及家具清單）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修及家具清單3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權轉移登記5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金用途6.產(chǎn)權過戶稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算方式6.3稅費繳納期限7.房屋質量及保修7.1房屋質量承諾7.2裝修及家具質量承諾7.3保修期限及保修范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同簽訂目的甲方同意將位于____市____區(qū)____的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____，具體地址：____。2.2房屋產(chǎn)權信息房屋所有權證號為：_________，產(chǎn)權人為：_________。2.3房屋面積及結構房屋建筑面積為：____平方米，結構為：____。2.4房屋裝修及家具清單房屋裝修及家具清單詳見附件一。3.交易價格及支付方式3.1交易總價本房屋交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整；剩余房款____元整，乙方應在房屋交付前____個工作日內支付完畢。3.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間為：____年____月____日；尾款支付時間為：____年____月____日。4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費用甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，相關稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。4.3產(chǎn)權轉移登記房屋過戶后，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付履約保證金人民幣____元整。5.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在本合同終止之日起____個工作日內無息退還乙方保證金。5.3保證金用途保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務。6.產(chǎn)權過戶稅費6.1稅費承擔根據(jù)國家相關規(guī)定，房屋過戶稅費由甲乙雙方各自承擔。6.2稅費計算方式稅費計算方式詳見附件二。6.3稅費繳納期限稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內繳納。7.房屋質量及保修7.1房屋質量承諾甲方承諾所售房屋符合國家相關建筑標準，不存在質量問題。7.2裝修及家具質量承諾甲方承諾所提供的裝修及家具符合國家相關質量標準，不存在質量問題。7.3保修期限及保修范圍房屋及裝修、家具的保修期限及保修范圍詳見附件三。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）若甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣____元整；（2）若乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____元整；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方實際損失。8.3違約金計算標準違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價款的萬分之____計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會地址：____，聯(lián)系電話：____。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，已履行的部分按實際履行情況結算，未履行的部分終止履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋裝修及家具清單；（2）稅費計算方式；（3）房屋及裝修、家具的保修期限及保修范圍。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）附件一：房屋裝修及家具清單；（2）附件二：稅費計算方式；（3）附件三：房屋及裝修、家具的保修期限及保修范圍。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務、評估、咨詢、監(jiān)理、法律服務等目的而介入的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方介入應具備相應的資質和許可；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方職責（1）中介方：負責為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務，協(xié)助雙方完成交易；（2）評估方：負責對房屋及裝修、家具的價值進行評估；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務；（4）監(jiān)理方：負責對房屋裝修工程進行質量、進度監(jiān)督；（5）法律方：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.4第三方權利（1）中介方：有權收取中介服務費用；（2）評估方：有權收取評估費用；（3）咨詢方：有權收取咨詢服務費用；（4）監(jiān)理方：有權收取監(jiān)理費用；（5）法律方：有權收取法律服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為合作關系，甲方應按約定支付相關費用；（2）第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為合作關系，乙方應按約定支付相關費用；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的協(xié)助方，不承擔合同主體責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方損失的賠償責任不超過中介服務費用的____倍；（2）評估方：評估方對甲乙雙方損失的賠償責任不超過評估費用的____倍；（3）咨詢方：咨詢方對甲乙雙方損失的賠償責任不超過咨詢服務費用的____倍；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對甲乙雙方損失的賠償責任不超過監(jiān)理費用的____倍；（5）法律方：法律方對甲乙雙方損失的賠償責任不超過法律服務費用的____倍。16.3除外責任（1）因不可抗力導致甲乙雙方損失；（2）甲乙雙方自行承擔責任的行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他除外情形。17.第三方變更及退出17.1第三方變更在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，但應提前____個工作日通知對方。17.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方因違反合同約定被解除合作，甲乙雙方有權要求其退出。17.3第三方退出后的責任第三方退出后，應按照合同約定和退出時的實際情況，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修及家具清單詳細要求：列明房屋內所有裝修材料和家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息；裝修材料應包含材質、產(chǎn)地、等級等；家具應包含材質、產(chǎn)地、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息；附件一應由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。2.附件二：稅費計算方式詳細要求：列明房屋過戶過程中涉及的各項稅費名稱、計算公式、稅率或費率；明確稅費由甲乙雙方各自承擔的比例；附件二應由乙方提供，甲方確認無誤后簽字。3.附件三：房屋及裝修、家具的保修期限及保修范圍詳細要求：列明房屋及裝修、家具的保修期限，如建筑主體結構、防水層、電路等；明確保修范圍，如房屋漏水、電路故障、家具損壞等；附件三應由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）房屋質量不符合約定；（5）一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____元整；（2）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____元整；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方損失的，應賠償實際損失；（4）房屋質量不符合約定，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失；（5）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應向乙方支付違約金人民幣____元整（5天×每日違約金）；2.乙方未按約定時間支付房款，逾期10天，應向甲方支付違約金人民幣____元整（10天×每日違約金）；3.乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)，甲方提供的裝修材料不符合約定標準，甲方應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版福州二手房買賣合同（含裝修及家具清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.家具清單3.1家具品牌及型號3.2家具數(shù)量及位置3.3家具使用年限4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍6.產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1出賣方提供材料6.2買受方辦理手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移登記7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1裝修及家具保修11.2稅費承擔11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1裝修及家具清單13.2產(chǎn)權證書復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：___________房屋所有權人：___________房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：___________房屋樓層：___________層房屋戶型：___________房屋朝向：___________2.3房屋裝修情況房屋裝修程度：___________裝修風格：___________裝修材料：___________第三條家具清單3.1家具品牌及型號家具名稱：___________品牌：___________型號：___________3.2家具數(shù)量及位置家具數(shù)量：___________件家具位置：___________3.3家具使用年限家具使用年限：___________年第四條交易價格及支付方式4.1交易總價房屋交易總價：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時間及節(jié)點首付款：___________元，支付時間：___________尾款：___________元，支付時間：___________第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件房屋交付條件：___________5.3房屋使用范圍房屋使用范圍：___________第六條產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1出賣方提供材料（1）房屋所有權證書；（2）身份證復印件；（3）其他相關證明材料。6.2買受方辦理手續(xù)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）領取房屋所有權證書；（3）繳納相關稅費。6.3產(chǎn)權轉移登記產(chǎn)權轉移登記時間：___________第七條房屋驗收7.1驗收時間房屋驗收時間：___________7.2驗收標準房屋驗收標準：___________7.3驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關行政部門申請仲裁或訴訟。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）出賣方提供的房屋存在質量問題；（4）買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）出賣方未按時交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付___________元違約金；（2）買受方未按時支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付___________元違約金；（3）出賣方提供的房屋存在質量問題的，應承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔；（4）買受方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；（5）雙方約定的其他違約責任。8.3違約金計算違約金按照逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在___________日內予以回復；（3）如雙方就合同解除達成一致，應簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應按照合同約定處理；（2）未交付的房屋應按合同約定退還；（3）雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任。第十一條其他約定11.1裝修及家具保修裝修及家具保修期限為___________年，保修期內如有質量問題，出賣方應負責免費維修。11.2稅費承擔房屋交易稅費由___________方承擔。11.3合同附件合同附件包括但不限于：裝修及家具清單、產(chǎn)權證書復印件、付款憑證等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權轉移登記；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除后的終止合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同終止。第十三條合同附件13.1裝修及家具清單詳見附件一：裝修及家具清單。13.2產(chǎn)權證書復印件詳見附件二：房屋所有權證書復印件。13.3其他相關文件詳見附件三：其他相關文件。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點本合同在___________地點簽署。14.3簽署人員出賣方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方職責（1）提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的履行；（4）根據(jù)合同約定，處理合同履行過程中的爭議。第四條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權通知甲乙雙方，并要求其改正。第五條第三方義務（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（4）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人隱私。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，應承擔相應的違約責任。6.2第三方的責任限額為___________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的額外條款（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔；（2）第三方介入的期限不得超過合同約定的履行期限；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權利義務關系如下：（1）甲乙雙方與第三方的權利義務關系由合同約定；（2）第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議約定；（3）第三方與其他各方的權利義務關系，由第三方與相關方簽訂的協(xié)議約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；