2025版?zhèn)€人寫字樓買賣合同補充協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人寫字樓買賣合同補充協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.補充協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的物信息3.1寫字樓基本信息3.2所有權(quán)狀況3.3使用狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同解除9.3合同生效9.4合同變更9.5合同解除10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案材料13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.2協(xié)議適用范圍本補充協(xié)議適用于《2024版?zhèn)€人寫字樓買賣合同》的補充和解釋。1.3協(xié)議解釋本補充協(xié)議中未盡事宜，以《2024版?zhèn)€人寫字樓買賣合同》為準。第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方住所地：（買方住所地址）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方住所地：（賣方住所地址）第三條買賣標的物信息3.1寫字樓基本信息寫字樓名稱：（寫字樓名稱）寫字樓地址：（寫字樓地址）寫字樓面積：（寫字樓面積）3.2所有權(quán)狀況寫字樓所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3使用狀況寫字樓目前使用狀況為：（寫字樓使用狀況描述）第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格寫字樓買賣價格為人民幣（大寫）：（金額大寫）4.2付款時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部購房款。4.3付款方式付款方式為：（付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）第五條房屋交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在（具體日期）前將寫字樓交付給買方。5.2驗收標準5.3驗收流程（驗收流程描述）5.4驗收不合格處理如寫字樓驗收不合格，賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起（具體天數(shù)）內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣（大寫）：（金額大寫）6.2保證金繳納時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件在寫字樓買賣合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)將履約保證金無息退還買方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式違約金計算方式為：（違約金計算方式）第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱），仲裁地點為：（仲裁地點）8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第九條其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的補救措施。9.2合同解除9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.5合同解除任何一方解除本合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。第十條附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同自（具體日期）起生效。11.2簽署地點本合同簽署地為：（簽署地點）11.3簽署人員賣方代表：（姓名）簽字買方代表：（姓名）簽字第十二條合同備案12.1備案機關(guān)本合同需在（具體備案機關(guān)名稱）備案。12.2備案時間本合同應(yīng)在簽署后（具體天數(shù)）內(nèi)完成備案。12.3備案材料備案材料包括但不限于：（備案材料列表）第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自備案之日起正式生效。13.2生效時間本合同自（具體日期）起生效。13.3生效范圍本合同適用于買賣雙方及寫字樓。第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1交易信息提供與傳播；1.2.2寫字樓價值評估；1.2.3法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；1.2.4合同簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。第二條甲方與第三方關(guān)系2.1甲方有權(quán)選擇第三方參與本合同的履行，并有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和評估。2.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。2.3甲方與第三方之間的合作應(yīng)以書面協(xié)議為準，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條乙方與第三方關(guān)系3.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行說明和解釋，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。3.3乙方與第三方之間的合作應(yīng)以書面協(xié)議為準，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：（具體金額）人民幣，超過此限額的部分由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定行事，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3如第三方違反合同約定，造成買賣雙方損失的，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1.1支付違約金；6.1.2承擔(dān)損害賠償責(zé)任；6.1.3賠償因違約行為給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟損失。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方變更及解除8.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知買賣雙方，并說明理由。8.2買賣雙方有權(quán)根據(jù)第三方的變更或解除通知，決定是否繼續(xù)履行本合同。第九條第三方權(quán)利義務(wù)9.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：9.1.1收取合理的服務(wù)費用；9.1.2享受買賣雙方提供的必要協(xié)助；9.1.3在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。9.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：9.2.1按照合同約定履行職責(zé)；9.2.2保守買賣雙方秘密；9.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第十條第三方服務(wù)費用10.1第三方的服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確約定。10.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時間由雙方約定。第十一條第三方爭議解決11.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）仲裁。11.2第三方爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱），仲裁地點為：（仲裁地點）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)狀況。說明：此附件用于確認賣方對標的物的所有權(quán)合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件為雙方簽訂的買賣合同的正式文件。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽署的補充協(xié)議正本，內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件為對原買賣合同內(nèi)容的補充和解釋。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收的詳細報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付并驗收合格。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于證明房屋的評估價值。7.附件七：第三方咨詢報告要求：提供第三方咨詢機構(gòu)出具的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)報告。說明：此附件用于證明第三方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)。8.附件八：第三方協(xié)調(diào)記錄要求：提供第三方在合同履行過程中進行的協(xié)調(diào)工作記錄。說明：此附件用于證明第三方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)作用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：（具體計算方式）。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：（具體計算方式），并賠償因延遲交付造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：買方或賣方未按約定使用房屋。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失等。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例說明：若買方未在合同約定的付款日期前支付購房款，則根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，例如，若合同約定逾期付款違約金為每日萬分之五，則買方應(yīng)從逾期之日起，按照該比例計算違約金，直至實際支付購房款為止。全文完。2024版?zhèn)€人寫字樓買賣合同補充協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標的1.3合同履行期限1.4合同履行地點1.5合同履行方式1.6合同費用1.7合同稅費1.8合同違約責(zé)任1.9合同解除條件1.10合同爭議解決方式1.11合同保密條款1.12合同其他約定2.合同標的物的權(quán)屬2.1標的物權(quán)屬證明2.2標的物權(quán)利限制2.3標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.4標的物權(quán)利瑕疵擔(dān)保2.5標的物權(quán)利瑕疵處理3.合同標的物的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付手續(xù)3.5交付責(zé)任4.合同款項的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額4.4支付責(zé)任4.5支付憑證5.合同標的物的驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收地點5.4驗收方式5.5驗收責(zé)任6.合同標的物的使用6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用限制6.4使用責(zé)任7.合同標的物的維修7.1維修范圍7.2維修時間7.3維修地點7.4維修方式7.5維修責(zé)任8.合同標的物的保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險金額8.4保險責(zé)任8.5保險費用9.合同標的物的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用9.4轉(zhuǎn)讓責(zé)任10.合同標的物的抵押10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押登記10.4抵押責(zé)任11.合同標的物的租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租賃費用11.4租賃責(zé)任12.合同標的物的其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任13.4終止條件13.5終止程序13.6終止責(zé)任14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：指在本合同中出售寫字樓的個人或單位。1.1.2買受人：指在本合同中購買寫字樓的個人或單位。1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2合同標的1.2.1合同標的為位于________區(qū)域的寫字樓，具體地址為________。1.2.2寫字樓面積：________平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.3合同履行期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同履行期限為自合同生效之日起________年。1.4合同履行地點1.4.1合同履行地點為合同標的物所在地。1.5合同履行方式1.5.1合同標的物以現(xiàn)房形式交付，買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。1.5.2出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前，將合同標的物交付給買受人。1.6合同費用1.6.1本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。1.6.2買受人應(yīng)承擔(dān)合同標的物過戶登記產(chǎn)生的稅費。1.7合同稅費1.7.1合同稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.7.2出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前，承擔(dān)合同標的物過戶登記產(chǎn)生的稅費。1.8合同違約責(zé)任1.8.1合同一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9合同解除條件1.9.1出賣人未按合同約定交付合同標的物，買受人有權(quán)解除合同。1.9.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。1.10合同爭議解決方式1.10.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同標的物所在地人民法院提起訴訟。1.11合同保密條款1.11.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同其他約定1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條合同標的物的權(quán)屬2.1標的物權(quán)屬證明2.1.1出賣人應(yīng)提供合同標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證等。2.1.2權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效，無任何權(quán)屬爭議。2.2標的物權(quán)利限制2.2.1出賣人保證合同標的物不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。2.3標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3.1合同標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.4標的物權(quán)屬瑕疵擔(dān)保2.4.1出賣人保證合同標的物權(quán)屬無瑕疵，若存在瑕疵，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。2.5標的物權(quán)屬瑕疵處理2.5.1若合同標的物權(quán)屬存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三條合同標的物的交付3.1交付時間3.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前________日內(nèi)，將合同標的物交付給買受人。3.2交付地點3.2.1合同標的物交付地點為合同標的物所在地。3.3交付方式3.3.1合同標的物以現(xiàn)房形式交付，出賣人應(yīng)將合同標的物交付給買受人。3.4交付手續(xù)3.4.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前，辦理完畢合同標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.5交付責(zé)任3.5.1出賣人保證合同標的物在交付時符合合同約定，若不符合，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。第四條合同款項的支付4.1支付方式4.1.1買受人應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。4.2支付時間4.2.1買受人應(yīng)在合同約定的交付日期前________日內(nèi)，支付購房款。4.3支付金額4.3.1購房款總額為________元。4.4支付責(zé)任4.4.1買受人應(yīng)按時支付購房款，若未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5支付憑證4.5.1買受人支付購房款后，應(yīng)取得相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第五條合同標的物的驗收5.1驗收標準5.1.1合同標的物的驗收標準為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。5.2驗收時間5.2.1買受人應(yīng)在合同約定的交付日期后________日內(nèi)，完成合同標的物的驗收。5.3驗收地點5.3.1合同標的物驗收地點為合同標的物所在地。5.4驗收方式5.4.1驗收方式為雙方共同現(xiàn)場驗收。5.5驗收責(zé)任5.5.1若驗收發(fā)現(xiàn)合同標的物存在質(zhì)量問題，由出賣人負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同標的物的使用6.1使用范圍6.1.1合同標的物使用范圍為辦公、商務(wù)等。6.2使用方式6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，合理使用合同標的物。6.3使用限制6.3.1買受人不得將合同標的物用于非法用途。6.4使用責(zé)任6.4.1買受人應(yīng)妥善使用合同標的物，不得損壞。第七條合同標的物的維修7.1維修范圍7.1.1合同標的物的維修范圍包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等。7.2維修時間7.2.1買受人應(yīng)在合同標的物出現(xiàn)維修需求時，及時通知出賣人。7.3維修地點7.3.1維修地點為合同標的物所在地。7.4維修方式7.4.1出賣人應(yīng)按照合同約定，負責(zé)合同標的物的維修工作。7.5維修責(zé)任7.5.1出賣人保證維修工作符合國家標準，若維修不符合標準，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。第八條合同標的物的保險8.1保險種類8.1.1出賣人應(yīng)在合同標的物交付前，為合同標的物購買火災(zāi)保險。8.1.2保險金額應(yīng)不低于合同標的物的市場價值。8.2保險期限8.2.1保險期限自合同標的物交付之日起至合同約定的使用期滿之日止。8.3保險金額8.3.1保險金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4保險責(zé)任8.4.1保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故。8.5保險費用8.5.1保險費用由出賣人承擔(dān)，并在合同中約定支付方式。第九條合同標的物的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1合同標的物的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)買受人同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓價格不得低于合同約定的購買價格。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知買受人，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。9.2.2買受人應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓事項作出答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓責(zé)任9.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證合同標的物在轉(zhuǎn)讓時不存在任何權(quán)屬爭議。第十條合同標的物的抵押10.1抵押條件10.1.1合同標的物的抵押需經(jīng)買受人同意。10.1.2抵押貸款用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2抵押程序10.2.1抵押方應(yīng)提前通知買受人，并提供相關(guān)抵押文件。10.2.2買受人應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，對抵押事項作出答復(fù)。10.3抵押登記10.3.1抵押方應(yīng)在合同標的物抵押后________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。10.4抵押責(zé)任10.4.1抵押方應(yīng)保證合同標的物在抵押期間不存在任何權(quán)屬爭議。第十一條合同標的物的租賃11.1租賃條件11.1.1合同標的物的租賃需經(jīng)買受人同意。11.1.2租賃期限不得違反法律法規(guī)規(guī)定。11.2租賃期限11.2.1租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3租賃費用11.3.1租賃費用由承租人承擔(dān)，并在合同中約定支付方式。11.4租賃責(zé)任11.4.1承租人應(yīng)按照合同約定，合理使用合同標的物。第十二條合同標的物的其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同標的物的使用過程中，若出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2其他約定責(zé)任12.2.1若因合同標的物的使用或維護不當(dāng)造成他人損害，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1出賣人未按合同約定交付合同標的物，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人未按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4終止條件13.4.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。13.5終止程序13.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.6終止責(zé)任13.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同解除程序14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.4合同終止程序14.4.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的質(zhì)量和準確性。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方與合同標的物的關(guān)系：4.2.1第三方對合同標的物不享有所有權(quán)，其僅對合同標的物的使用、維護等提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：4.3.1第三方與合同標的物的其他權(quán)利人、義務(wù)人之間不存在直接的法律關(guān)系。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性：5.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，需第三方介入?yún)f(xié)助。5.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和期限。5.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的費用：5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3.2第三方介入的費用應(yīng)合理，不得過高。第六條第三方責(zé)任的具體劃分6.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同標的物損壞或造成他人損害的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同標的物損壞或造成他人損害的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同標的物及相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同標的物及相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證1.1詳細要求：提供最新的不動產(chǎn)權(quán)證，證明出賣人對合同標的物的所有權(quán)。1.2說明：不動產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、有效，無任何權(quán)屬爭議。2.土地使用權(quán)證2.1詳細要求：提供土地使用權(quán)證，證明出賣人對合同標的物的土地使用權(quán)。2.2說明：土地使用權(quán)證應(yīng)真實、有效，無任何權(quán)屬爭議。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.1詳細要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明合同標的物的建設(shè)合法。3.2說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)真實、有效，符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。4.建設(shè)工程施工許可證4.1詳細要求：提供建設(shè)工程施工許可證，證明合同標的物的施工合法。4.2說明：建設(shè)工程施工許可證應(yīng)真實、有效，符合國家相關(guān)施工標準。5.房屋買賣合同5.1詳細要求：提供房屋買賣合同，證明合同標的物的買賣關(guān)系。5.2說明：房屋買賣合同應(yīng)真實、有效，明確甲乙雙方的權(quán)益。6.房屋買賣合同補充協(xié)議6.1詳細要求：提供房屋買賣合同補充協(xié)議，明確雙方對合同內(nèi)容的補充約定。6.2說明：補充協(xié)議應(yīng)真實、有效，與原合同具有同等法律效力。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.1詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明買受人已支付購房款。7.2說明：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)真實、有效，明確轉(zhuǎn)賬金額和日期。8.驗收報告8.1詳細要求：提供驗收報告，證明合同標的物符合驗收標準。8.2說明：驗收報告應(yīng)真實、有效，由具備資質(zhì)的第三方出具。9.保險單9.1詳細要求：提供保險單，證明合同標的物已購買保險。9.2說明：保險單應(yīng)真實、有效，明確保險種類、期限和金額。10.第三方評估報告10.1詳細要求：提供第三方評估報告，對合同標的物進行評估。10.2說明：評估報告應(yīng)真實、有效，由具備資質(zhì)的第三方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按合同約定交付合同標的物1.1責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。1.2示例：出賣人未按合同約定時間交付寫字樓，買受人有權(quán)要求賠償損失。2.買受人未按合同約定支付購房款2.1責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣人因此遭受的損失。2.2示例：買受人未按合同約定時間支付購房款，出賣人有權(quán)要求支付違約金。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)3.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。3.2示例：第三方未按合同約定提供準確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同標的物存在權(quán)屬爭議4.1責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。4.2示例：合同標的物存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致買受人無法使用，出賣人應(yīng)賠償損失。5.合同標的物存在質(zhì)量問題5.1責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)維修或賠償損失。5.2示例：合同標的物存在質(zhì)量問題，影響正常使用，出賣人應(yīng)負責(zé)維修。全文完。2024版?zhèn)€人寫字樓買賣合同補充協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.補充條款2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費用2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶時間2.2付款方式2.2.1付款期限2.2.2付款方式2.2.3付款地點2.3質(zhì)量與驗收2.3.1質(zhì)量標準2.3.2驗收標準2.3.3驗收時間2.4違約責(zé)任2.4.1違約行為2.4.2違約責(zé)任2.4.3違約賠償2.5爭議解決2.5.1爭議解決方式2.5.2爭議解決機構(gòu)2.5.3爭議解決費用2.6其他約定2.6.1不可抗力2.6.2合同附件2.6.3合同生效3.合同生效4.合同解除5.合同終止6.合同變更7.合同續(xù)簽8.合同解除9.合同終止10.合同變更11.合同續(xù)簽12.合同解除13.合同終止14.合同變更第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方（甲方）：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3.2買受方（乙方）：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條補充條款2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將辦理完畢的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。2.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2付款方式2.2.1付款期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款。2.2.2付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，并將付款憑證交付給甲方。2.2.3付款地點：付款地點為甲方指定的銀行賬戶。2.3質(zhì)量與驗收2.3.1質(zhì)量標準：本房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗收標準。2.3.2驗收標準：乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后視為房屋交付使用。2.3.3驗收時間：自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋驗收。2.4違約責(zé)任2.4.1違約行為：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金。2.4.3違約賠償：若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。2.5爭議解決2.5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.5.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.5.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。2.6其他約定2.6.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.6.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.6.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同生效第四條合同解除第五條合同終止第六條合同變更第七條合同續(xù)簽第八條合同解除8.1.1甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且超過_______個工作日仍未解決；8.1.2乙方未按約定時間支付房款，且超過_______個工作日仍未解決；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同程序：任何一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條合同終止9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照第九條8.2的規(guī)定進行。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照第九條8.3的規(guī)定處理。第十條合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)或政策變化。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。10.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：本合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同期滿前_______個工作日協(xié)商確定是否續(xù)簽，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3合同續(xù)簽后果：合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的條款履行合同義務(wù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：參照第八條8.1的規(guī)定。12.2解除合同程序：參照第八條8.2的規(guī)定。12.3解除合同后果：參照第八條8.3的規(guī)定。第十三條合同終止13.1合同終止條件：參照第九條9.1的規(guī)定。13.2合同終止程序：參照第九條9.2的規(guī)定。13.3合同終止后果：參照第九條9.3的規(guī)定。第十四條合同變更14.1合同變更條件：參照第十條10.1的規(guī)定。14.2合同變更程序：參照第十條10.2的規(guī)定。14.3合同變更后果：參照第十條10.3的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方達成合同目的，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同各方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機構(gòu)；1.2.2評估機構(gòu)；1.2.3監(jiān)理機構(gòu)；1.2.4法務(wù)顧問；1.2.5其他經(jīng)合同各方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.3若合同未約定責(zé)任限額，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合同各方的要求，獨立開展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和合同各方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)及時向合同各方報告工作進展和問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其