2025版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4土地使用權(quán)性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.4房屋附屬設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“長租公寓”指用于出租給租戶居住的公寓，包括但不限于住宅、公寓樓、宿舍等。1.1.2本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的長租公寓項(xiàng)目及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3本合同中“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方支付給出讓方的長租公寓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.4本合同中“交房時(shí)間”指出讓方按照約定將長租公寓項(xiàng)目交付給受讓方的具體時(shí)間。1.1.5本合同中“房屋驗(yàn)收”指受讓方對長租公寓項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查和確認(rèn)。1.1.6本合同中“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專有名詞等，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目面積：____________________平方米3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.2房屋面積：____________________平方米4.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________4.4房屋附屬設(shè)施：____________________5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元人民幣5.2支付方式：5.2.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：____________________元人民幣，于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：____________________5.3.2尾款支付時(shí)間：____________________6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：____________________6.2交房條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2符合雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證：7.2.1出讓方保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2出讓方在交房后____年內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格作為違約金。8.1.2如出讓方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付_____%的違約金。8.1.3如出讓方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞房屋真實(shí)情況，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方承擔(dān)因此造成的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格作為違約金。8.2.2如受讓方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如受讓方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤并簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自動(dòng)終止。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、付款憑證、合同變更協(xié)議等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。11.3合同解釋11.3.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：12.3.1出讓方代表（簽字）：____________________12.3.2受讓方代表（簽字）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1房屋交接清單14.2付款憑證14.3合同變更協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審核、交易協(xié)調(diào)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并有權(quán)獲取與其職責(zé)相關(guān)的合理費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.2.1.1直接賠償損失；16.2.1.2退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；16.2.1.3采取補(bǔ)救措施。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.2變更程序17.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；17.2.1.2簽訂新的服務(wù)協(xié)議；17.2.1.3第三方完成交接工作。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。18.2退出程序18.2.1.1第三方提出退出申請；18.2.1.2甲乙雙方確認(rèn)退出；18.2.1.3第三方完成交接工作。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方責(zé)任免除20.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2不可抗力20.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等，并由收款人簽字確認(rèn)。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。5.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。6.交易協(xié)調(diào)記錄詳細(xì)要求和說明：交易協(xié)調(diào)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方及第三方在交易過程中的溝通內(nèi)容、決策過程等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格違約方未按時(shí)交付房屋違約方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題違約方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還部分或全部費(fèi)用等。3.示例說明：違約方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格作為違約金。違約方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致對方無法正常使用，違約方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付_____%的違約金。第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致對方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。全文完。2024版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.出讓方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)5.受讓方權(quán)利義務(wù)5.1受讓方權(quán)利5.2受讓方義務(wù)6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目移交8.2項(xiàng)目驗(yàn)收9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出讓方”指在合同中承諾將其擁有的長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.2“受讓方”指在合同中承諾接受出讓方轉(zhuǎn)讓的長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的當(dāng)事人。1.1.3“項(xiàng)目”指出讓方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.1.4“合同價(jià)格”指本合同中約定的出讓方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方的總價(jià)款。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至項(xiàng)目移交完畢之日止的期限。1.2專有名詞解釋1.2.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指土地的開發(fā)和建筑物的建設(shè)。1.2.3“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的項(xiàng)目權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3本合同適用范圍本合同適用于出讓方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有事宜。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出讓方注冊地址：[注冊地址]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受讓方注冊地址：[注冊地址]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.4項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]4.出讓方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.1.1收取合同價(jià)格；4.1.2在合同期限內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行管理；4.1.3在合同期限內(nèi)獲得項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。4.2出讓方義務(wù)4.2.1按合同約定將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方；4.2.2向受讓方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和證明文件；4.2.3協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。5.受讓方權(quán)利義務(wù)5.1受讓方權(quán)利5.1.1接受出讓方轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目；5.1.2在合同期限內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理；5.1.3按合同約定收取項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。5.2受讓方義務(wù)5.2.1按合同約定支付合同價(jià)格；5.2.2按合同約定接收項(xiàng)目并辦理相關(guān)手續(xù)；5.2.3按合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。6.合同價(jià)格及支付方式6.1合同價(jià)格：[具體金額]6.2支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同價(jià)格的[具體比例]%；6.2.2尾款：項(xiàng)目移交完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同價(jià)格的剩余部分；6.3支付時(shí)間：[具體日期]7.合同期限及終止條件7.1合同期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。7.2終止條件：7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決的。8.項(xiàng)目移交及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目移交8.1.1出讓方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同約定的期限內(nèi)完成移交。8.1.2出讓方應(yīng)將項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)證照等移交給受讓方。8.1.3出讓方應(yīng)向受讓方提供完整的移交清單，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收報(bào)告等。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收8.2.1受讓方應(yīng)在收到項(xiàng)目后[具體天數(shù)]內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1出讓方未能按合同約定完成項(xiàng)目移交的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的[具體比例]%。9.1.2受讓方未能按合同約定支付合同價(jià)格的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同約定的首付款已支付；11.1.3合同已按照法律規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1.1項(xiàng)目移交清單；12.1.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告；12.1.1.3相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：[具體日期]13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸[具體單位或個(gè)人]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入的同意3.1.1合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；3.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同執(zhí)行的。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獲取與履行職責(zé)相關(guān)的信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其所承擔(dān)的服務(wù)工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。7.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如與甲乙雙方或其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響合同執(zhí)行的正常進(jìn)行。8.第三方介入的額外條款及說明8.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；8.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方責(zé)任限額的明確9.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：9.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，由甲乙雙方協(xié)商確定；9.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前達(dá)成書面協(xié)議；9.1.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同修改10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目移交清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所有組成部分，包括土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并注明每項(xiàng)的具體信息。說明：此清單為項(xiàng)目移交的重要文件，用于確認(rèn)項(xiàng)目移交的完整性。2.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同完成的項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估結(jié)果。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目移交的必要文件，用于證明項(xiàng)目符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出合同執(zhí)行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于確保合同條款符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.土地證、房產(chǎn)證等證照文件要求：提供項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)的證照文件。說明：證照文件是項(xiàng)目合法性的證明，是項(xiàng)目移交的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中，達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的完善和補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定完成項(xiàng)目移交。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同價(jià)格的[具體比例]%。示例：若出讓方未能按合同約定在[具體日期]前完成項(xiàng)目移交，則應(yīng)向受讓方支付合同價(jià)格的[具體比例]%作為違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定支付合同價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%。示例：若受讓方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付合同價(jià)格，則應(yīng)向出讓方支付逾期支付金額的[具體比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版長租公寓房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2相關(guān)定義2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目地理位置3.3項(xiàng)目配套設(shè)施4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓房屋面積4.2轉(zhuǎn)讓房屋用途4.3轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2權(quán)屬登記6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.租賃期限與租金9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租金支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2相關(guān)定義1.2.1房地產(chǎn)：指出讓方擁有的位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。1.2.2轉(zhuǎn)讓：指出讓方將房地產(chǎn)的全部權(quán)利、義務(wù)及利益轉(zhuǎn)讓給承租方。1.2.3出讓方：指擁有房地產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的一方。1.2.4承租方：指接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方名稱]2.1.2住所：[出讓方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2住所：[承租方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1房地產(chǎn)面積：[房屋面積]3.1.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.3房地產(chǎn)用途：[房屋用途]3.2項(xiàng)目地理位置3.2.1省份：[省份]3.2.2城市：[城市]3.2.3詳細(xì)地址：[具體地址]3.3項(xiàng)目配套設(shè)施3.3.1交通設(shè)施：[交通設(shè)施描述]3.3.2生活設(shè)施：[生活設(shè)施描述]3.3.3商業(yè)設(shè)施：[商業(yè)設(shè)施描述]第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓房屋面積4.1.1實(shí)際轉(zhuǎn)讓面積：[具體面積]4.1.2面積誤差范圍：±[百分比]%4.2轉(zhuǎn)讓房屋用途4.2.1房屋用途：[房屋用途]4.2.2使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]4.3轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬4.3.1房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]4.3.2房屋權(quán)屬清晰：[權(quán)屬清晰情況]第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：[具體金額]5.1.2分期支付：[分期支付詳情]5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：[銀行賬戶信息]5.2.2現(xiàn)金支付：[現(xiàn)金支付方式]5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.3.2尾款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)6.1.2承租方配合辦理過戶手續(xù)6.2權(quán)屬登記6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記在承租方名下6.2.2登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶稅費(fèi)：[承擔(dān)方]6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：[承擔(dān)方]第七條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：[具體時(shí)間]7.1.2逾期交付責(zé)任：[責(zé)任條款]7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：[合格標(biāo)準(zhǔn)]7.3驗(yàn)收流程7.3.1驗(yàn)收申請：[申請流程]7.3.2驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員]7.3.3驗(yàn)收報(bào)告：[驗(yàn)收報(bào)告要求]第八條房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1房地產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。8.1.2承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條租賃期限與租金9.1租賃期限9.1.1租賃期限為[租賃年數(shù)]年。9.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.2.1月租金為[具體金額]元。9.2.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付。9.3租金支付方式9.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3.2銀行賬戶信息：[銀行賬戶信息]第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；10.1.2承租方未按時(shí)支付租金；10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2交付定金；12.2合同解除條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3出現(xiàn)法定解除情形。第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告；13.1.3本合同簽訂地的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章；14.1.2合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義與范圍X.1定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下事務(wù)而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。X.2范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和租賃；2.進(jìn)行房地產(chǎn)的評估和鑒定；3.監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工和工程質(zhì)量；4.提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。第X條第三方的選任與職責(zé)X.1選任第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意后選定。X.2職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第X條第三方的責(zé)任限額X.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同項(xiàng)下所提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。X.2限額1.第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任限額不適用。第X條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)X.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。X.2第三方與乙