2024年某城市地鐵線路建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理長(zhǎng)期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某城市地鐵線路建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵線路及設(shè)施1.2運(yùn)營(yíng)管理范圍第二條租賃期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修范圍5.2保養(yǎng)周期第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2解決方式第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充說(shuō)明第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵線路及設(shè)施租賃物包括某城市地鐵線路及其相關(guān)設(shè)施，包括但不限于車站、隧道、軌道、車輛、信號(hào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等。1.2運(yùn)營(yíng)管理范圍租賃方負(fù)責(zé)地鐵線路的運(yùn)營(yíng)管理，包括車站的日常運(yùn)營(yíng)、乘客服務(wù)、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)、票務(wù)管理等工作。第二條租賃期限2.1開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起。2.2結(jié)束日期租賃期限至2054年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣億元。3.2支付周期租金每年度支付一次，應(yīng)在每年的1月15日前支付當(dāng)年租金。3.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租賃方應(yīng)在出租方授權(quán)的范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行和使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修范圍租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，包括但不限于車輛、信號(hào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等。5.2保養(yǎng)周期租賃方的維修和保養(yǎng)工作應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的周期進(jìn)行。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物免受火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為租賃方如未按約定支付租金、使用租賃物超出了授權(quán)范圍、未進(jìn)行維修保養(yǎng)等，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款的解釋、履行情況、違約責(zé)任等，均適用于本爭(zhēng)議解決條款。9.2解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起滿五年止。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策，不得以任何形式違反國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同一并生效。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)某城市區(qū)路號(hào)。14.3簽署主體出租方：某城市地鐵集團(tuán)有限公司租賃方：某國(guó)際交通科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、技術(shù)支持、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并遵守本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、維修服務(wù)等的質(zhì)量問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不減輕或免除甲乙方的合同義務(wù)。4.2第三方與中介方如存在中介方，第三方與中介方的關(guān)系另行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。5.2說(shuō)明額外條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議范圍第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等，均適用于本爭(zhēng)議解決條款。6.2解決方式甲乙方及第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障其介入過(guò)程中免受損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止之日起滿五年止。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1適用法律第三方介入受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2強(qiáng)制性規(guī)定第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策，不得以任何形式違反國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條第三方介入的其他條款10.1附加協(xié)議10.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同及額外條款未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同及額外條款一并生效。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署日期第三方介入的相關(guān)協(xié)議于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)某城市區(qū)路號(hào)。11.3簽署主體甲乙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：某城市地鐵線路及設(shè)施詳細(xì)清單附件2：運(yùn)營(yíng)管理范圍詳細(xì)說(shuō)明附件3：租金支付憑證模板附件4：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件5：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃表附件6：保險(xiǎn)單據(jù)副本附件7：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件8：額外條款范本附件9：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件10：保密協(xié)議范本附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：某城市地鐵線路及設(shè)施詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明地鐵線路的各個(gè)車站、隧道、軌道、車輛、信號(hào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件2：運(yùn)營(yíng)管理范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃方的運(yùn)營(yíng)管理范圍，包括車站的日常運(yùn)營(yíng)、乘客服務(wù)、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)、票務(wù)管理等工作內(nèi)容。附件3：租金支付憑證模板本附件為租金支付憑證的模板，租賃方應(yīng)按照此模板制備租金支付憑證，并按照約定的周期和金額進(jìn)行支付。附件4：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)本附件應(yīng)包含租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)周期、故障處理等內(nèi)容。附件5：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等信息。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)副本本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件8：額外條款范本本附件為額外條款的范本，用于甲乙方在第三方介入時(shí)簽訂的額外條款。附件9：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件10：保密協(xié)議范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方使用租賃物超出了授權(quán)范圍。3.租賃方未進(jìn)行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.租賃方使用租賃物超出了授權(quán)范圍的，應(yīng)承擔(dān)超出部分的使用費(fèi)用，并支付違約金。3.租賃方未進(jìn)行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。5.第三方未按約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。如果租賃方使用租賃物超出了授權(quán)范圍，租賃方應(yīng)承擔(dān)超出部分的使用費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指某城市地鐵線路及其相關(guān)設(shè)施，包括但不限于車站、隧道、軌道、車輛、信號(hào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等。2.租金：指租賃方按年