二零二五年商鋪綠化植被養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪綠化植被養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商鋪綠化植被范圍2.2物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化植被養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2養(yǎng)護(hù)周期4.3養(yǎng)護(hù)方法4.4養(yǎng)護(hù)人員要求5.物業(yè)管理內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2安全管理5.3清潔衛(wèi)生5.4停車管理6.養(yǎng)護(hù)費用6.1養(yǎng)護(hù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.物業(yè)管理費用7.1管理費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.付款方式8.1預(yù)付款8.2付款進(jìn)度8.3拖欠處理9.合同履行9.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)履行9.2物業(yè)管理履行9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)違約10.2物業(yè)管理違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方：_______1.1.2承包方：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2承包方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系地址：_______1.3.2發(fā)包方聯(lián)系電話：_______1.3.3承包方聯(lián)系地址：_______1.3.4承包方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1商鋪綠化植被范圍2.1.1綠化植被具體位置：_______2.1.2綠化植被總面積：_______平方米2.2物業(yè)管理范圍2.2.1物業(yè)管理具體區(qū)域：_______2.2.2物業(yè)管理設(shè)施：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化植被養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1樹木修剪：每季度一次，保持樹木整齊美觀4.1.2植被灌溉：根據(jù)天氣和土壤情況，確保植被水分充足4.1.3病蟲害防治：定期檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時處理4.2養(yǎng)護(hù)周期4.2.1樹木修剪周期：每季度一次4.2.2植被灌溉周期：根據(jù)實際情況調(diào)整4.3養(yǎng)護(hù)方法4.3.1樹木修剪：采用專業(yè)修剪工具，保持樹木生長健康4.3.2植被灌溉：使用節(jié)水灌溉設(shè)備，合理分配水資源4.4養(yǎng)護(hù)人員要求4.4.1養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗4.4.2養(yǎng)護(hù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉養(yǎng)護(hù)流程5.物業(yè)管理內(nèi)容5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1.1公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持公共區(qū)域整潔5.1.2公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修5.2安全管理5.2.124小時安保巡邏5.2.2消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通5.3清潔衛(wèi)生5.3.1公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持公共區(qū)域整潔5.3.2垃圾清理：每日清理，保持環(huán)境干凈5.4停車管理5.4.1停車收費：根據(jù)實際情況制定收費標(biāo)準(zhǔn)5.4.2停車秩序維護(hù)：確保停車秩序良好6.養(yǎng)護(hù)費用6.1養(yǎng)護(hù)費用總額：_______元6.2費用支付方式6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付總額的_______%6.2.2分期付款：根據(jù)養(yǎng)護(hù)周期，按月支付6.3費用支付時間6.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)6.3.2分期付款支付時間：每月_______日前7.物業(yè)管理費用7.1管理費用總額：_______元7.2費用支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付總額的_______%7.2.2分期付款：根據(jù)物業(yè)管理周期，按月支付7.3費用支付時間7.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)7.3.2分期付款支付時間：每月_______日前8.付款方式8.1預(yù)付款8.1.1預(yù)付款金額：_______元8.1.2預(yù)付款支付方式：_______8.1.3預(yù)付款支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)8.2付款進(jìn)度8.2.1每月養(yǎng)護(hù)費用：_______元8.2.2每月物業(yè)管理費用：_______元8.2.3付款進(jìn)度表：見附件一8.3拖欠處理8.3.1拖欠金額：_______元8.3.2拖欠利息：_______%8.3.3拖欠處理方式：_______9.合同履行9.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)履行9.1.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)9.1.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，如因養(yǎng)護(hù)不善導(dǎo)致植被損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2物業(yè)管理履行9.2.1物業(yè)管理提供方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.2.2物業(yè)管理提供方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因管理不善導(dǎo)致公共區(qū)域損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.違約責(zé)任10.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)違約10.1.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金_______元10.1.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方未按合同約定保證養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金_______元10.2物業(yè)管理違約10.2.1物業(yè)管理提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金_______元10.2.2物業(yè)管理提供方未按合同約定保證物業(yè)管理質(zhì)量的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金_______元10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)未采取補救措施的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議12.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明理由13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付預(yù)付款13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他14.1合同附件14.1.1附件一：付款進(jìn)度表14.1.2附件二：綠化植被養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入的審批程序16.1合同雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)就第三方介入事項達(dá)成一致，否則第三方不得介入合同關(guān)系。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獲取合同履行相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)，及時向合同雙方報告合同履行情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。18.1.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需對合同雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行解釋或調(diào)整，應(yīng)事先取得合同雙方的同意。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額如下：19.1.1每次事故或合同履行過程中的損失，第三方責(zé)任限額為_______元。19.1.2合同有效期內(nèi)，第三方累計責(zé)任限額為_______元。19.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償合同雙方損失的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與替換20.1合同雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明更換原因和更換后的第三方信息。20.2雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)就第三方更換事項達(dá)成一致，否則原第三方繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1合同雙方或任何一方有權(quán)在任何時間，以書面形式通知對方終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出每月養(yǎng)護(hù)費用和物業(yè)管理費用的支付進(jìn)度，包括付款金額、支付時間等。2.綠化植被養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明樹木修剪、植被灌溉、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：綠化植被養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件二，確保養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和效果。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、清潔衛(wèi)生、停車管理等服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件三，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件四，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件五，用于處理合同解除事宜。6.違約賠償協(xié)議要求：詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、支付方式等。說明：違約賠償協(xié)議應(yīng)作為合同附件六，用于處理違約賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方違約違約行為：未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)或養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，評估養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定存在違約行為。示例：若樹木修剪未按期進(jìn)行，導(dǎo)致樹木生長受損，則養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方構(gòu)成違約。2.物業(yè)管理提供方違約違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定存在違約行為。示例：若公共區(qū)域清潔未按期進(jìn)行，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，則物業(yè)管理提供方構(gòu)成違約。3.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，評估第三方行為的合法性和對合同履行的影響，如存在違約行為，則認(rèn)定存在違約責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方構(gòu)成違約。4.發(fā)包方違約違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付費用或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，評估發(fā)包方是否履行了支付費用和其他義務(wù)，如未履行，則認(rèn)定存在違約行為。示例：若發(fā)包方未按期支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約。5.承包方違約違約行為：承包方未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，評估承包方是否履行了提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，如未履行，則認(rèn)定存在違約行為。示例：若承包方未按期完成綠化植被的養(yǎng)護(hù)工作，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年商鋪綠化植被養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1.合同標(biāo)的2.2.合同范圍2.3.合同服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期4.報價及付款方式4.1.報價方式4.2.付款方式4.3.付款期限5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1.服務(wù)質(zhì)量要求5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.質(zhì)量保證6.工作內(nèi)容及流程6.1.工作內(nèi)容6.2.工作流程6.3.工作時間7.人員配備及管理7.1.人員配備7.2.人員管理7.3.培訓(xùn)與考核8.綠化植被養(yǎng)護(hù)8.1.養(yǎng)護(hù)范圍8.2.養(yǎng)護(hù)措施8.3.養(yǎng)護(hù)周期9.物業(yè)管理9.1.管理范圍9.2.管理措施9.3.管理周期10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：商鋪業(yè)主委員會1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1.合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方對乙方商鋪范圍內(nèi)的綠化植被進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以及乙方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.合同范圍甲方負(fù)責(zé)乙方商鋪范圍內(nèi)的綠化植被養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。乙方委托甲方對商鋪的物業(yè)管理進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域維護(hù)、安全巡邏等。2.3.合同服務(wù)內(nèi)容綠化植被養(yǎng)護(hù)服務(wù)：1.定期澆水，保持植被水分充足；2.定期修剪，保持植被美觀；3.定期施肥，促進(jìn)植被生長；4.定期檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時處理；5.保持綠化帶整潔，無雜草。物業(yè)管理服務(wù)：1.每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔；2.定期檢查公共設(shè)施，確保正常運行；3.24小時安全巡邏，保障商鋪安全；4.處理業(yè)主投訴，解決業(yè)主問題；5.定期舉辦社區(qū)活動，增強(qiáng)業(yè)主凝聚力。3.合同期限3.1.合同起始日期2024年1月1日3.2.合同終止日期2027年12月31日4.報價及付款方式4.1.報價方式綠化植被養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用：每年人民幣10萬元整。物業(yè)管理服務(wù)費用：每年人民幣15萬元整。4.2.付款方式甲方應(yīng)于每年1月1日前，向乙方支付當(dāng)年的綠化植被養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用；于每年1月1日前，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3.付款期限甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1.服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的綠化植被養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)。5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植被養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.植被生長良好，無明顯病蟲害；2.綠化帶整潔，無雜草；3.植被修剪整齊，美觀大方。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.公共區(qū)域清潔無污漬；2.公共設(shè)施正常運行；3.安全巡邏無遺漏；4.業(yè)主投訴及時處理；5.社區(qū)活動豐富多彩。5.3.質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。6.工作內(nèi)容及流程6.1.工作內(nèi)容綠化植被養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容：1.定期進(jìn)行綠化植被的澆水、修剪、施肥等工作；2.定期檢查綠化帶，清理雜草；3.發(fā)現(xiàn)病蟲害，及時采取措施進(jìn)行處理；4.保持綠化帶整潔，美觀大方。物業(yè)管理服務(wù)工作內(nèi)容：1.每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔；2.定期檢查公共設(shè)施，確保正常運行；3.24小時安全巡邏，保障商鋪安全；4.處理業(yè)主投訴，解決業(yè)主問題；5.定期舉辦社區(qū)活動，增強(qiáng)業(yè)主凝聚力。6.2.工作流程綠化植被養(yǎng)護(hù)工作流程：1.制定養(yǎng)護(hù)計劃；2.按計劃進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作；3.檢查養(yǎng)護(hù)效果，調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施；4.保持綠化帶整潔，美觀大方。物業(yè)管理服務(wù)工作流程：1.制定管理計劃；2.按計劃進(jìn)行管理工作；3.檢查管理效果，調(diào)整管理措施；4.保證公共區(qū)域清潔，設(shè)施正常運行；5.處理業(yè)主投訴，解決業(yè)主問題；6.定期舉辦社區(qū)活動，增強(qiáng)業(yè)主凝聚力。8.綠化植被養(yǎng)護(hù)8.1.養(yǎng)護(hù)范圍本合同約定的綠化植被養(yǎng)護(hù)范圍包括乙方商鋪周邊的公共綠化區(qū)域，以及商鋪內(nèi)自用綠化區(qū)域。8.2.養(yǎng)護(hù)措施1.每周至少進(jìn)行兩次澆水，根據(jù)季節(jié)和天氣狀況調(diào)整澆水頻率。2.每月至少進(jìn)行一次修剪，保持植被形狀整齊，無枯枝敗葉。3.每季度進(jìn)行一次施肥，根據(jù)植被生長情況選擇合適的肥料。4.每月進(jìn)行一次病蟲害檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時進(jìn)行防治。5.定期清理綠化帶，保持無雜草，確保綠化區(qū)域整潔。8.3.養(yǎng)護(hù)周期綠化植被養(yǎng)護(hù)周期為一年，自合同生效之日起計算。9.物業(yè)管理9.1.管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括乙方商鋪的公共區(qū)域、附屬設(shè)施以及乙方商鋪的日常運營管理。9.2.管理措施1.每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、樓梯等。2.定期檢查公共設(shè)施，如照明、電梯、消防設(shè)施等，確保其正常運行。3.24小時安全巡邏，監(jiān)控商鋪內(nèi)外安全情況。4.及時處理業(yè)主投訴，解決業(yè)主合理訴求。5.定期組織社區(qū)活動，提升業(yè)主滿意度和社區(qū)凝聚力。9.3.管理周期物業(yè)管理周期為一年，自合同生效之日起計算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。2.雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。10.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1.違約情形1.甲方未按合同約定提供綠化植被養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。11.2.違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按合同約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。11.3.違約賠償因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按實際損失的一定比例進(jìn)行賠償。12.合同解除12.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)合同約定解除條件的，一方應(yīng)書面通知另一方解除合同。3.一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方。12.3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費用和未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。13.3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1.合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)計劃、費用明細(xì)、人員配置表等。14.2.合同解釋14.3.合同附件解釋本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.3.第三方個人包括但不限于專家、顧問、仲裁員等。2.第三方介入情形2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。2.2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。2.3.合同履行過程中，出現(xiàn)需要專業(yè)評估或?qū)徲嫷氖马棥?.4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方錯誤評估、錯誤建議、錯誤操作等原因造成的損失。3.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立進(jìn)行評估、審計、仲裁等工作。2.第三方有權(quán)獲取合同履行過程中必要的資料和信息。4.2.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.3.第三方責(zé)任1.第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系1.第三方在接受甲方委托時，應(yīng)與甲方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報告和最終報告。5.2.第三方與乙方的關(guān)系1.第三方在接受乙方委托時，應(yīng)與乙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報告和最終報告。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在合同履行結(jié)束后，應(yīng)將工作成果提交給甲乙雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行后續(xù)工作。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個人。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。6.4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的履職情況，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化植被養(yǎng)護(hù)計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化植被養(yǎng)護(hù)的具體措施、周期、責(zé)任人等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲方向乙方提供綠化植被養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保養(yǎng)護(hù)工作的規(guī)范性和有效性。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)手冊詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和一致性。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方機(jī)構(gòu)或個人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的行為，確保第三方工作的合規(guī)性。4.附件四：費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的費用承擔(dān)，確保合同的財務(wù)透明度。5.附件五：人員配置表詳細(xì)要求：列出甲方提供的服務(wù)人員名單、職責(zé)、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確甲方提供的服務(wù)人員，確保服務(wù)人員的專業(yè)性和穩(wěn)定性。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項、時間、結(jié)果等。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議能夠及時、公正地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按合同約定提供綠化植被養(yǎng)護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的養(yǎng)護(hù)計劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供綠化植被養(yǎng)護(hù)服務(wù)。如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：甲方未按計劃進(jìn)行澆水，導(dǎo)致植被干枯，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補救，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：甲方未按規(guī)定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.3.乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用。如逾期支付，視為違約。示例說明：乙方逾期支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。1.4.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方在評估過程中存在舞弊行為，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪綠化植被養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1綠化植被養(yǎng)護(hù)范圍2.2物業(yè)管理范圍2.3綠化植被養(yǎng)護(hù)內(nèi)容2.4物業(yè)管理內(nèi)容第三條綠化植被養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2養(yǎng)護(hù)周期3.3養(yǎng)護(hù)方法3.4養(yǎng)護(hù)設(shè)備3.5養(yǎng)護(hù)人員第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1管理標(biāo)準(zhǔn)4.2管理周期4.3管理內(nèi)容4.4管理人員4.5管理費用第五條付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點5.4付款憑證第六條合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同續(xù)簽第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：綠化植被養(yǎng)護(hù)方案12.2附件二：物業(yè)管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：商鋪業(yè)主或物業(yè)管理公司（2）乙方：綠化植被養(yǎng)護(hù)公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、職務(wù)（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、職務(wù)1.3住所地（1）甲方住所地：詳細(xì)地址（2）乙方住所地：詳細(xì)地址1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱（2）乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱第二條合同標(biāo)的2.1綠化植被養(yǎng)護(hù)范圍（1）商鋪內(nèi)公共區(qū)域綠化植被（2）商鋪周邊綠化植被2.2物業(yè)管理范圍（1）商鋪內(nèi)公共區(qū)域物業(yè)管理（2）商鋪周邊物業(yè)管理2.3綠化植被養(yǎng)護(hù)內(nèi)容（1）澆水、修剪、施肥（2）病蟲害防治（3）綠化植被更換2.4物業(yè)管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生（2）秩序維護(hù)（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條綠化植被養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)護(hù)（2）保證綠化植被生長良好，美觀3.2養(yǎng)護(hù)周期（1）澆水周期：每日或每周（2）修剪周期：每月或每季（3）施肥周期：每月或每季3.3養(yǎng)護(hù)方法（1）使用環(huán)保型肥料（2）科學(xué)施肥、澆水（3）病蟲害防治采用生物防治為主，化學(xué)防治為輔3.4養(yǎng)護(hù)設(shè)備（1）澆水設(shè)備：噴灌機(jī)、灑水車等（2）修剪設(shè)備：修剪機(jī)、剪枝刀等（3）施肥設(shè)備：施肥車、施肥槍等3.5養(yǎng)護(hù)人員（1）綠化植被養(yǎng)護(hù)人員具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)（2）綠化植被養(yǎng)護(hù)人員需經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及方法第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1管理標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行管理（2）確保商鋪內(nèi)公共區(qū)域及周邊環(huán)境整潔、有序4.2管理周期（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔周期：每日或每周（2）秩序維護(hù)巡查周期：每日或每周（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期：每月或每季4.3管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：垃圾清運、衛(wèi)生打掃（2）秩序維護(hù)：巡邏、安保（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：維修、保養(yǎng)4.4管理人員（1）物業(yè)管理人員具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)（2）物業(yè)管理人員需經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉管理標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容4.5管理費用（1）綠化植被養(yǎng)護(hù)費用（2）物業(yè)管理費用第五條付款方式5.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付5.2付款時間（1）綠化植被養(yǎng)護(hù)費用：每月或每季（2）物業(yè)管理費用：每月或每季5.3付款地點（1）甲方指定銀行賬戶（2）乙方指定收款地點5.4付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證（2）現(xiàn)金支付收據(jù)第六條合同期限6.1合同生效日期：合同簽訂之日起6.2合同期限：一年6.3合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供養(yǎng)護(hù)或管理服務(wù)（2）甲方未按照合同約定支付費用（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的7.2違約責(zé)任（1）違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金為合同總金額的10%，最高不超過合同總金額的30%（3）賠償損失按實際損失計算7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金（2）違約方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后10日內(nèi)賠償損失（3）雙方協(xié)商一致的，可以變更違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）調(diào)解解決：經(jīng)協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成，可依法向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會或消費者協(xié)會（3）仲裁：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會（4）訴訟：有管轄權(quán)的人民法院8.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決（2）調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請之日起，調(diào)解應(yīng)在15日內(nèi)完成（3）仲裁：自一方提出仲裁申請之日起，仲裁應(yīng)在3個月內(nèi)完成（4）訴訟：自一方提起訴訟之日起，訴訟應(yīng)在6個月內(nèi)完成第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知（2）對方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方協(xié)商解除合同9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題（3）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會異常事件10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為（3）社會秩序混亂、公共衛(wèi)生事件等社會異常事件10.3不可抗力處理（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方（2）雙方協(xié)商確定是否解除合同（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，免于承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、明確（3）合同符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期合同簽訂之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：綠化植被養(yǎng)護(hù)方案12.2附件二：物業(yè)管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益13.2合同變更程序（1）一方提出變更請求（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂變更協(xié)議13.3合同變更生效變更協(xié)議簽訂之日起生效第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知（2）對方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)（3）雙方協(xié)商解除合同14.3合同終止后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題（3）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。（1）綠化植被養(yǎng)護(hù)專業(yè)機(jī)構(gòu)（2）物業(yè)管理專業(yè)機(jī)構(gòu)（3）法律顧問（4）審計機(jī)構(gòu)（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）直接賠償損失（2）支付違約金（3）采取補救措施第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定，獨立開