2025年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2物業(yè)服務企業(yè)基本信息第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)第三條服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務內(nèi)容第四條服務期限與時間4.1服務期限4.2服務時間第五條服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式第六條服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求6.2服務標準第七條服務履約與監(jiān)督7.1服務履約7.2服務監(jiān)督第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任追究第十一條合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：服務協(xié)議13.2附件二：服務費用明細表第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：_______1.1.2開發(fā)商法定代表人：_______1.1.3開發(fā)商注冊地址：_______1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：_______1.1.5開發(fā)商電子郵箱：_______1.2物業(yè)服務企業(yè)基本信息1.2.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：_______1.2.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：_______1.2.3物業(yè)服務企業(yè)注冊地址：_______1.2.4物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話：_______1.2.5物業(yè)服務企業(yè)電子郵箱：_______第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策制定。第三條服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍本合同約定的物業(yè)服務范圍為：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護、安全防范、秩序維護、客戶服務等。3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.2.1綠化養(yǎng)護：負責綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥等工作。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、垃圾清運、公共區(qū)域衛(wèi)生等工作。3.2.3公共設施設備維護：負責公共設施設備的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2.4安全防范：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查、監(jiān)控、報警處理等工作。3.2.5秩序維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護、突發(fā)事件處理等工作。3.2.6客戶服務：負責處理業(yè)主的投訴、建議、咨詢等工作。第四條服務期限與時間4.1服務期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2服務時間物業(yè)服務企業(yè)應按照國家法定工作時間和雙方約定的時間提供物業(yè)服務。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用綠化養(yǎng)護：_______元/月環(huán)境衛(wèi)生：_______元/月公共設施設備維護：_______元/月安全防范：_______元/月秩序維護：_______元/月客戶服務：_______元/月5.2支付方式物業(yè)服務費用按月支付，業(yè)主應于每月_______日前向物業(yè)服務企業(yè)繳納當月物業(yè)服務費用。第六條服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求物業(yè)服務企業(yè)應按照國家相關標準和服務規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和滿意度。6.2服務標準6.2.1綠化養(yǎng)護：保持綠化區(qū)域整潔、美觀，綠化覆蓋率不低于_______%。6.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾清運及時，公共區(qū)域無污漬。6.2.3公共設施設備維護：保持公共設施設備的正常運行，設施設備完好率達到_______%。6.2.4安全防范：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，無重大安全事故發(fā)生。6.2.5秩序維護：維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序，確保業(yè)主的正常生活和工作。6.2.6客戶服務：及時響應業(yè)主的投訴和建議，解決業(yè)主的問題。第七條服務履約與監(jiān)督7.1服務履約物業(yè)服務企業(yè)應按照本合同約定的服務范圍、內(nèi)容和標準，全面履行物業(yè)服務職責。7.2服務監(jiān)督7.2.1開發(fā)商有權對物業(yè)服務企業(yè)的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.2.2物業(yè)服務企業(yè)應定期向開發(fā)商匯報工作情況，接受開發(fā)商的監(jiān)督和檢查。7.2.3雙方應共同建立服務質(zhì)量評價體系，對物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量進行評價。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議后，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或者補救措施不力；9.1.4違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十條違約責任10.1違約責任承擔10.1.1一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計算方法：按未履行部分服務費用的一定比例計算。10.2違約責任追究10.2.1受害方有權要求違約方承擔違約責任，并可向人民法院提起訴訟。10.2.2開發(fā)商有權要求物業(yè)服務企業(yè)承擔違約責任，并可向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與補充11.1合同變更11.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；12.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十三條合同附件13.1附件一：服務協(xié)議13.2附件二：服務費用明細表第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3解除通知任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、解決爭議、評估服務質(zhì)量等。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額應合理反映第三方介入服務的性質(zhì)和風險，并確保第三方在承擔責任時不會超出其能力范圍。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入后，應按照本合同和雙方約定的職責和權限開展工作。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，公平公正地履行職責。4.2.2第三方應保守本合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與開發(fā)商的劃分5.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應接受開發(fā)商的監(jiān)督和指導。5.1.2第三方對開發(fā)商負責，但開發(fā)商對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與物業(yè)的劃分5.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應配合物業(yè)的工作，并接受物業(yè)的監(jiān)督。5.2.2第三方對物業(yè)負責，但物業(yè)對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方與業(yè)主的劃分5.3.1第三方在處理業(yè)主投訴或建議時，應公平公正，維護業(yè)主的合法權益。5.3.2第三方對業(yè)主負責，但業(yè)主對第三方的行為不承擔責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，開發(fā)商和物業(yè)應向第三方提供必要的工作條件和信息支持。6.2第三方介入時，開發(fā)商和物業(yè)應確保第三方的工作不受干擾，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入時，開發(fā)商和物業(yè)應承擔相應的費用，包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用等。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責；7.1.2第三方違反本合同約定或法律法規(guī)；7.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，雙方應就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商，并采取必要措施處理相關問題。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入期間，如需變更第三方介入的職責、權限或費用等，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用、期限等。附件說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列明各項服務費用的計算方式、收費標準、支付方式等。附件說明：本附件用于明確雙方在服務費用方面的權利和義務。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的目的、職責、權限、費用、責任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的相關事宜。4.附件四：服務質(zhì)量評價標準詳細要求：詳細列明各項服務質(zhì)量的評價標準、評價方法、評價結(jié)果等。附件說明：本附件用于對物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量進行評價。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：詳細列明爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本附件用于規(guī)范合同變更的程序和內(nèi)容。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：詳細列明合同終止的原因、程序、生效日期等。附件說明：本附件用于明確合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務。第三方未按約定履行職責。雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：開發(fā)商未按時支付物業(yè)服務費用，應按未支付部分的一定比例支付違約金。物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方未按約定解決爭議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：開發(fā)商未按時支付物業(yè)服務費用，逾期一天，應支付_______%的違約金。物業(yè)服務企業(yè)未按約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化區(qū)域嚴重受損，應賠償業(yè)主_______元。第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應賠償開發(fā)商_______元。雙方未按約定解決爭議，導致合同無法履行，應各自承擔_______%的違約責任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效日期1.5合同期限第二章合同標的2.1產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目概述2.2物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務內(nèi)容2.3項目具體位置及面積第三章合作方式3.1合作模式3.2雙方權利義務3.3合作期限第四章項目規(guī)劃4.1項目總體規(guī)劃4.2功能分區(qū)4.3建筑設計4.4環(huán)境設計第五章開發(fā)建設5.1開發(fā)建設標準5.2施工進度要求5.3質(zhì)量保證措施5.4風險控制措施第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務范圍6.2物業(yè)服務標準6.3物業(yè)服務費用6.4物業(yè)服務合同簽訂第七章資金管理7.1資金籌措7.2資金使用7.3資金結(jié)算7.4資金審計第八章產(chǎn)權與使用權8.1土地使用權8.2建筑所有權8.3附屬設施使用權第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：物業(yè)服務標準12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同適用法律14.6合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務合同協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商乙方：物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務提供商1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務達成一致，確保項目順利實施。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章合同標的2.1產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目概述甲方開發(fā)建設的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目位于_________，占地面積_________，總建筑面積_________。2.2物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）安保服務；（3）清潔服務；（4）綠化養(yǎng)護；（5）設施設備維護；（6）客戶服務。2.3項目具體位置及面積項目具體位置：_________項目總建筑面積：_________第三章合作方式3.1合作模式甲乙雙方采用委托服務模式進行合作。3.2雙方權利義務3.2.1甲方權利義務（1）提供項目所需的相關資料；（2）配合乙方進行物業(yè)管理；（3）支付乙方物業(yè)服務費用；（4）監(jiān)督乙方服務質(zhì)量。3.2.2乙方權利義務（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）保證服務質(zhì)量；（3）定期向甲方報告工作；（4）接受甲方監(jiān)督。第四章項目規(guī)劃4.1項目總體規(guī)劃項目總體規(guī)劃應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目可持續(xù)發(fā)展。4.2功能分區(qū)（1）辦公區(qū)域；（2）生產(chǎn)區(qū)域；（3）生活配套區(qū)域；（4）公共設施區(qū)域。4.3建筑設計建筑設計應符合甲方需求，并滿足相關安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。4.4環(huán)境設計環(huán)境設計應注重生態(tài)、環(huán)保，為入駐企業(yè)提供舒適的工作和生活環(huán)境。第五章開發(fā)建設5.1開發(fā)建設標準開發(fā)建設標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2施工進度要求施工進度要求應符合合同約定，確保項目按期交付使用。5.3質(zhì)量保證措施乙方應采取有效措施保證工程質(zhì)量，確保項目達到設計要求。5.4風險控制措施甲乙雙方應共同制定風險控制措施，防范項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務范圍（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）安保巡邏；（4）設施設備維護；（5）客戶服務。6.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按合同約定支付，具體費用標準詳見附件。6.4物業(yè)服務合同簽訂甲乙雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成物業(yè)服務合同的簽訂。第七章資金管理7.1資金籌措甲方負責項目所需資金的籌措。7.2資金使用資金使用應嚴格按照合同約定執(zhí)行，確保資金安全、合理使用。7.3資金結(jié)算資金結(jié)算按合同約定執(zhí)行，甲乙雙方應在每月____日前進行結(jié)算。7.4資金審計甲方有權對乙方資金使用情況進行審計，乙方應予以配合。第八章產(chǎn)權與使用權8.1土地使用權甲方擁有項目所在土地的使用權，乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可使用該土地進行物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務。8.2建筑所有權項目建筑物所有權歸甲方所有，乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變建筑物的結(jié)構和使用性質(zhì)。8.3附屬設施使用權乙方在合同有效期內(nèi)，有權使用項目內(nèi)的附屬設施，但不得損壞或擅自改變其功能。第九章違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準按合同約定執(zhí)行，具體標準詳見附件。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。第十二章合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：物業(yè)服務標準12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除本合同解除應按照第十一章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同爭議解決本合同爭議解決方式按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：項目規(guī)劃圖附件二：物業(yè)服務標準附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權甲方作為主導方，對項目的整體規(guī)劃、設計、建設及運營擁有最終決策權。乙方應積極配合甲方的決策，確保項目按照甲方的要求進行。1.2項目進度控制甲方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督乙方按計劃執(zhí)行。乙方應定期向甲方匯報項目進度，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應承擔相應的責任。1.3質(zhì)量監(jiān)督權甲方有權對項目的質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于材料、施工工藝、設備等。乙方應確保項目質(zhì)量符合國家相關標準和甲方要求。1.4資金支付控制甲方根據(jù)項目進度和乙方完成情況，按合同約定支付款項。甲方有權對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理使用。1.5合同變更權甲方有權根據(jù)項目實際情況，提出合同變更申請。乙方應在收到變更通知后____個工作日內(nèi)回復，如不同意變更，應說明理由。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1服務質(zhì)量承諾乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務，確保項目運營期間各項設施正常運行，滿足入駐企業(yè)的需求。2.2服務費用調(diào)整權乙方有權根據(jù)市場行情和成本變化，提出服務費用調(diào)整方案。甲方應在收到調(diào)整方案后____個工作日內(nèi)回復，如不同意調(diào)整，應說明理由。2.3服務內(nèi)容調(diào)整權乙方有權根據(jù)入駐企業(yè)的需求，對服務內(nèi)容進行調(diào)整。甲方應在收到調(diào)整方案后____個工作日內(nèi)回復，如不同意調(diào)整，應說明理由。2.4項目運營管理權乙方在合同有效期內(nèi)，負責項目的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、客戶服務等。2.5甲方協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方完成項目運營管理，包括但不限于提供必要的工作場所、協(xié)助處理入駐企業(yè)投訴等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。3.2中介機構費用中介機構費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構監(jiān)督權中介機構有權對項目的開發(fā)建設、物業(yè)服務等方面進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。3.4中介機構報告義務中介機構應定期向甲乙雙方提交項目監(jiān)督報告，內(nèi)容包括但不限于項目進度、質(zhì)量、費用等。3.5中介機構爭議解決權中介機構有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出解決方案，協(xié)助雙方達成一致。3.6中介機構保密義務中介機構應遵守保密原則，對項目信息及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.7中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的責任。3.8中介機構合同解除權中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為，有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃圖2.物業(yè)服務標準3.其他相關文件（如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付款項；b.未按合同約定提供項目資料；c.未經(jīng)乙方同意擅自變更項目規(guī)劃或設計；d.未經(jīng)乙方同意擅自改變建筑物的結(jié)構和使用性質(zhì)；乙方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)服務；b.未按合同約定保證服務質(zhì)量；c.未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整服務費用或服務內(nèi)容；d.未按合同約定進行項目運營管理。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.建筑所有權：指建筑物所有人對建筑物及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對建筑物及配套設施進行維護、管理和服務的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有權暫停服務并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方可向乙方提出書面整改要求，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務提供商之間的合作。2.項目開發(fā)建設與運營管理過程中的服務提供與監(jiān)督。3.甲方與乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮甲方產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目的優(yōu)勢，提高物業(yè)管理水平，滿足入駐企業(yè)及住戶的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，明確雙方的權利義務，確保合作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《2025年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目合作協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”指甲方投資建設的，以工業(yè)、倉儲、物流、研發(fā)、孵化等產(chǎn)業(yè)為主的地產(chǎn)項目；“物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方對甲方產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的公共區(qū)域、配套設施、綠化等進行管理，確保項目正常運行。（2）安保：指乙方負責項目內(nèi)的安全防范工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。（3）清潔：指乙方負責項目內(nèi)的公共區(qū)域、配套設施、綠化等區(qū)域的清潔工作。（4）綠化：指乙方負責項目內(nèi)的綠化規(guī)劃、種植、養(yǎng)護等工作。（5）維修：指乙方負責項目內(nèi)的公共設施、設備、綠化等的維修工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權根據(jù)實際情況，調(diào)整合同約定的服務內(nèi)容和標準；（4）甲方應按時支付乙方服務費用；（5）甲方應配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務；（2）乙方應按照甲方要求，及時整改服務中存在的問題；（3）乙方應確保服務質(zhì)量和安全，保障甲方及入駐企業(yè)、住戶的合法權益；（4）乙方應按照國家相關法律法規(guī)，規(guī)范服務行為；（5）乙方應配合甲方開展工作，提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，通過書面形式或口頭協(xié)商的方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照約定支付剩余服務費用；（2）雙方應按照約定處理合同解除后產(chǎn)生的債權債務；（3）合同解除后，雙方應相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目實際情況，乙方提供物業(yè)管理服務的費用；（2）安保服務費：乙方提供安保服務的費用；（3）清潔服務費：乙方提供清潔服務的費用；（4）綠化服務費：乙方提供綠化服務的費用；（5）維修服務費：乙方提供維修服務的費用；（6）其他服務費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務項目產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將服務費用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在合同約定的支付時間內(nèi)，將服務費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費：每月的一個工作日支付上一個月的費用；（2）安保服務費、清潔服務費、綠化服務費、維修服務費：每月的一個工作日支付上一個月的費用；（3）其他服務費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務費用時，應確保資金到賬；（2）乙方收到甲方支付的服務費用后，應及時開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付服務費用的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自調(diào)整服務內(nèi)容和標準，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時、按質(zhì)、按量完成服務，甲方有權要求乙方整改，直至符合要求；（2）乙方違反合同約定，擅自調(diào)整服務內(nèi)容和標準，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金；（3）違約金的具體金額和支付方式，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容；（3）甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目受損；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常提供物業(yè)服務；（3）政府禁令導致甲方無法正常運營產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同條款的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供服務的監(jiān)督權；（2）甲方保留在必要時調(diào)整乙方服務內(nèi)容和標準的權力；（3）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）就本合同的履行提供必要的支持；（2）就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商；（3）就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，協(xié)商解決問題；（2）建立溝通渠道，確保信息暢通；（3）相互提供必要的文件和資料，支持合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。任何增減條款，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商）：代表人（簽字）：________________日期：______________________乙方（物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務方）：代表人（簽字）：________________日期：______________________甲方（產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商）：蓋章：______________________日期：______________________乙方（物業(yè)產(chǎn)業(yè)配套服務方）：蓋章：______________________日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目相關資料（如項目規(guī)劃、建筑設計等）；2.乙方服務資質(zhì)證明；3.雙方簽訂的《2025年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目合作協(xié)議》；4.乙方提供的服務標準及收費標準；5.雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方服務費用的；（2）乙方未按時、按質(zhì)、按量完成服務的；（3）甲方違反合同約定，擅自調(diào)整服務內(nèi)容和標準的；（4）乙方違反合同約定，擅自調(diào)整服務內(nèi)容和標準的；（5）一方泄露對方商業(yè)秘密的；（6）不可抗力事件發(fā)生，一方未及時通知對方的。2.違約行為的認定：（1）違約行為發(fā)生時，一方應向?qū)Ψ教岢鰰孢`約通知；（2）對方在接到違約通知后，應在合理期限內(nèi)確認違約事實；（3）經(jīng)確認的違約行為，應按照合同約定的違約責任進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.保密條款：指合同中約定的，要求一方對特定信息保密的條款。4.協(xié)商解決：指合同當事人通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方服務費用。解決辦法：甲方應按時支付服務費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時、按質(zhì)、按量完成服務。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時整改服務中存在的問題，確保服務質(zhì)量。