2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止與交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止與交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點1.6合同主體1.7合同目的2.中止合同2.1中止事由2.2中止期限2.3中止期間權(quán)利義務(wù)2.4中止期間費用承擔(dān)3.終止合同3.1終止事由3.2終止期限3.3終止期間權(quán)利義務(wù)3.4終止期間費用承擔(dān)4.交接事宜4.1交接主體4.2交接時間4.3交接地點4.4交接清單4.5交接程序4.6交接責(zé)任5.費用結(jié)算5.1合同期間費用結(jié)算5.2中止合同期間費用結(jié)算5.3終止合同期間費用結(jié)算5.4交接費用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除事由9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更事由11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同解除12.1解除事由12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同解除13.1解除事由13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止與交接協(xié)議1.2合同編號：2024SA0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.6合同主體1.6.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.7合同目的：明確雙方在2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同中止、終止及交接過程中的權(quán)利義務(wù)。第二條中止合同2.1中止事由2.1.1甲方原因：因甲方項目開發(fā)調(diào)整，需中止合同履行。2.1.2乙方原因：因乙方無法履行合同義務(wù)，需中止合同履行。2.2中止期限：自合同中止之日起至合同終止之日止。2.3中止期間權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)繼續(xù)支付乙方中止期間應(yīng)得傭金。2.4中止期間費用承擔(dān)2.4.1中止期間，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自費用。第三條終止合同3.1終止事由3.1.1合同期滿：因合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。3.1.2違約終止：一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.1.3其他原因：因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。3.2終止期限：自合同終止之日起至合同終止后30日內(nèi)。3.3終止期間權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。3.3.2乙方應(yīng)將已銷售房源的交接手續(xù)辦理完畢。3.4終止期間費用承擔(dān)3.4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)終止期間費用。第四條交接事宜4.1交接主體4.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司4.2交接時間：合同終止后30日內(nèi)4.3交接地點：市區(qū)大廈4.4交接清單4.4.1甲方提供已銷售房源清單。4.4.2乙方提供銷售代理服務(wù)相關(guān)資料清單。4.5交接程序4.5.1雙方按照交接清單核對無誤后，辦理交接手續(xù)。4.5.2甲方確認交接清單無誤后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將交接清單及相關(guān)資料提交甲方。4.6交接責(zé)任4.6.1交接過程中，雙方應(yīng)確保交接清單及相關(guān)資料的完整性和準確性。4.6.2交接完成后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條費用結(jié)算5.1合同期間費用結(jié)算5.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付銷售代理傭金。5.1.2乙方應(yīng)在每月末提交銷售業(yè)績報表，甲方應(yīng)在收到報表后15個工作日內(nèi)支付傭金。5.2中止合同期間費用結(jié)算5.2.1中止期間，甲方應(yīng)按合同約定支付乙方中止期間傭金。5.3終止合同期間費用結(jié)算5.3.1終止期間，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。5.4交接費用結(jié)算5.4.1交接完成后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算交接費用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付傭金。6.1.2乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2.2違約金計算方式：按合同約定傭金總額的10%計算。6.3違約金支付6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的與項目相關(guān)的敏感信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3保密義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容。7.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.4違約責(zé)任7.4.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.4.2違約金計算方式：按保密內(nèi)容價值的一定比例計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.2.2若選擇仲裁，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁協(xié)議及爭議材料至約定的仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并盡快開始協(xié)商。8.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可根據(jù)約定的爭議解決方式提出解決請求。第九條合同解除9.1解除事由9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2一方違約，且違約行為無法彌補或補救。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2對方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)確認解除。9.2.3若對方未在規(guī)定期限內(nèi)確認，解除通知自通知發(fā)出之日起生效。9.3解除責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1變更事由11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.3變更責(zé)任11.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。第十二條合同解除12.1解除事由12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，且違約行為無法彌補或補救。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2對方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)確認解除。12.2.3若對方未在規(guī)定期限內(nèi)確認，解除通知自通知發(fā)出之日起生效。12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同終止13.1終止事由13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。13.3終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于銷售代理服務(wù)協(xié)議、傭金結(jié)算明細表等。14.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、監(jiān)督、評估或其他服務(wù)的獨立實體或個人。1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入的事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或政策要求第三方介入。2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。3.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.2.3第三方的報酬和支付方式。3.2.4第三方的保密義務(wù)。3.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實際情況確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償責(zé)任。4.2.2第三方因過錯導(dǎo)致合同履行受阻的賠償責(zé)任。4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和內(nèi)容。5.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.3第三方對合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方報酬和支付方式6.1第三方的報酬應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實際情況確定。6.2第三方的報酬支付方式應(yīng)包括但不限于：6.2.1按月支付。6.2.2按項目支付。6.2.3按完成的服務(wù)內(nèi)容支付。6.3第三方的報酬支付應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方變更和解除8.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，不影響本合同的其他條款。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的生效9.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效不影響本合同的效力。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的終止10.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其服務(wù)。10.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余費用。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決11.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出銷售代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用等。說明：本附件是合同主體部分，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.傭金結(jié)算明細表要求：按月列出傭金收入、支出及余額。說明：本附件用于記錄傭金結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件用于保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的事由、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的一致性。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的事由、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除流程，保障雙方權(quán)益。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的事由、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止流程，保障雙方權(quán)益。9.第三方評估報告要求：第三方對合同履行情況進行評估，提出建議。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付傭金。1.2乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)。1.3第三方違反保密義務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同變更、解除、終止程序。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，甲方或乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.2違約行為導(dǎo)致合同履行受阻，造成對方損失。2.3違約行為違反法律法規(guī)或政策要求。3.違約責(zé)任認定示例：3.1甲方未按約定支付傭金，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定傭金總額的10%計算。3.2乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止與交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.合同中止條件2.1中止條件概述2.2具體中止條件2.3中止程序3.合同終止條件3.1終止條件概述3.2具體終止條件3.3終止程序4.交接責(zé)任及義務(wù)4.1交接責(zé)任概述4.2交接具體事項4.3交接程序5.交接期限5.1交接期限規(guī)定5.2交接期限延長5.3違約責(zé)任6.合同中止、終止及交接過程中的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)概述6.2具體費用承擔(dān)事項6.3費用結(jié)算方式7.保密條款7.1保密事項概述7.2具體保密事項7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同解除或終止后的后續(xù)事項12.1后續(xù)事項概述12.2具體后續(xù)事項12.3后續(xù)事項處理13.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)概述13.2具體責(zé)任承擔(dān)事項13.3責(zé)任追究14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件及補充協(xié)議概述14.2附件及補充協(xié)議內(nèi)容14.3附件及補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）與乙方（委托方）于2024年X月X日，在市區(qū)簽訂。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號，甲方辦公場所。2.合同中止條件2.1中止條件概述（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方未按約定支付代理費用；（3）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益；（4）雙方協(xié)商一致，決定中止合同。2.2具體中止條件具體中止條件如下：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減輕損失；（2）乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付代理費用，甲方有權(quán)中止合同；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，乙方有權(quán)要求中止合同；（4）雙方書面協(xié)商一致，決定中止合同。2.3中止程序合同中止程序如下：（1）一方提出中止合同要求，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意中止合同；（3）雙方同意中止合同后，應(yīng)在X日內(nèi)簽署中止合同書面文件。3.合同終止條件3.1終止條件概述（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致決定終止；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形。3.2具體終止條件具體終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方書面協(xié)商一致，決定終止合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形出現(xiàn)，合同自行終止。3.3終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同要求，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意終止合同；（3）雙方同意終止合同后，應(yīng)在X日內(nèi)簽署終止合同書面文件。4.交接責(zé)任及義務(wù)4.1交接責(zé)任概述本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行交接，確保房地產(chǎn)銷售代理工作的順利進行。4.2交接具體事項（1）甲方應(yīng)將所有銷售資料、客戶信息等資料完整移交給乙方；（2）甲方應(yīng)確保移交的資料真實、完整、準確；（3）乙方應(yīng)妥善保管移交的資料，不得泄露或擅自使用；（4）雙方應(yīng)共同確認交接事項，并簽署交接確認書。4.3交接程序交接程序如下：（1）合同終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成交接；（2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)交接工作；（3）交接過程中，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或錯誤，應(yīng)及時告知對方，并在X日內(nèi)補充或更正；（4）交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認書。5.交接期限5.1交接期限規(guī)定本合同終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成交接。5.2交接期限延長如因特殊情況導(dǎo)致交接期限無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商一致，延長交接期限。5.3違約責(zé)任如一方未按約定履行交接義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.合同中止、終止及交接過程中的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)概述本合同中止、終止及交接過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由雙方各自承擔(dān)。6.2具體費用承擔(dān)事項具體費用承擔(dān)事項如下：（1）因中止或終止合同產(chǎn)生的違約金，由違約方承擔(dān)；（2）因交接過程中產(chǎn)生的合理費用，由雙方各自承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同中止、終止，雙方互不承擔(dān)費用。6.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式如下：（1）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式結(jié)算費用；（2）一方應(yīng)于結(jié)算期限內(nèi)支付費用；（3）如一方未按約定支付費用，另一方有權(quán)要求支付違約金。8.保密條款8.1保密事項概述本合同簽訂后，雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密事項予以保密。8.2具體保密事項具體保密事項包括但不限于：（1）雙方的合同內(nèi)容；（2）甲方客戶名單、聯(lián)系方式等；（3）甲方的銷售策略、市場分析報告等；（4）乙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并在X日內(nèi)進行友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時參加庭審。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序解除程序如下：（1）一方提出解除合同要求，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)在X日內(nèi)簽署解除合同書面文件。10.3解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，由解除方送達對方。11.合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知變更通知應(yīng)采用書面形式，由變更方送達對方。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年X月X日起生效。12.3生效范圍本合同適用于雙方在2024年度房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的所有權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除或終止后的后續(xù)事項13.1后續(xù)事項概述合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事項，包括但不限于：（1）合同終止后的費用結(jié)算；（2）合同終止后的資料交接；（3）合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。13.2具體后續(xù)事項具體后續(xù)事項如下：（1）雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)完成費用結(jié)算；（2）雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)完成資料交接；（3）雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)處理完畢所有權(quán)利義務(wù)。13.3后續(xù)事項處理后續(xù)事項處理如下：（1）雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項；（2）如雙方對后續(xù)事項處理有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件及補充協(xié)議概述本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議內(nèi)容附件及補充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：（1）合同附件；（2）補充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3附件及補充協(xié)議效力附件及補充協(xié)議的效力與本合同一致，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)銷售代理相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進行市場調(diào)研、客戶分析等工作；（3）提供技術(shù)支持、數(shù)據(jù)處理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本條款明確第三方的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的X%；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，免除其責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的最終解釋權(quán)歸甲方所有。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方的業(yè)務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的真實性、準確性負責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足乙方的需求。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責(zé)任，由本合同約定；（2）甲方和乙方對第三方的責(zé)任，由本合同約定；（3）第三方對自身行為負責(zé)，甲方和乙方對第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件當?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，甲乙雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。19.2變更程序變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章；（3）變更內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第九條“爭議解決”條款的規(guī)定。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方介入后的合同解除，仍遵循本合同第十條“合同解除”條款的規(guī)定。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止，仍遵循本合同第三條“合同終止條件”條款的規(guī)定。23.第三方介入后的后續(xù)事項23.1后續(xù)事項概述第三方介入后的后續(xù)事項，仍遵循本合同第十三條“合同解除或終止后的后續(xù)事項”條款的規(guī)定。24.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)24.1責(zé)任承擔(dān)概述第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)，仍遵循本合同第六條“合同中止、終止及交接過程中的費用承擔(dān)”條款的規(guī)定。25.第三方介入后的保密條款25.1保密條款概述第三方介入后的保密條款，仍遵循本合同第八條“保密條款”條款的規(guī)定。26.第三方介入后的合同附件及補充協(xié)議26.1附件及補充協(xié)議概述第三方介入后的合同附件及補充協(xié)議，仍遵循本合同第十四條“合同附件及補充協(xié)議”條款的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、合同標的、代理范圍、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心。2.附件二：委托方授權(quán)書詳細要求：授權(quán)委托方代理人代為簽訂、履行合同。說明：本附件用于證明代理人有權(quán)代表委托方進行合同相關(guān)事宜。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為。4.附件四：市場調(diào)研報告詳細要求：包含市場分析、競爭對手分析、銷售策略等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)銷售工作，提高銷售效果。5.附件五：客戶信息表詳細要求：記錄客戶的基本信息、聯(lián)系方式、購買意向等。說明：本附件用于客戶關(guān)系管理，提高客戶滿意度。6.附件六：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計表詳細要求：記錄銷售數(shù)據(jù)，包括銷售額、銷售數(shù)量、客戶滿意度等。說明：本附件用于評估銷售業(yè)績，為銷售策略調(diào)整提供依據(jù)。7.附件七：交接清單詳細要求：記錄合同終止或解除后的資料交接情況。說明：本附件用于確保合同終止或解除后的資料完整性。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：約定合同雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護雙方商業(yè)秘密，維護商業(yè)利益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用責(zé)任認定標準：甲方未在約定支付期限內(nèi)支付代理費用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月X日前支付當月代理費用，如未按時支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認定標準：乙方未在約定期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在合同履行過程中，泄露甲乙雙方的客戶信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在合同履行過程中，泄露乙方銷售策略，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標準：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在合同履行過程中，泄露甲方客戶信息，構(gòu)成違約。6.違約行為：合同終止或解除后，未按約定交接資料責(zé)任認定標準：合同終止或解除后，未按約定交接資料，構(gòu)成違約。示例說明：合同終止后，乙方未在約定期限內(nèi)將客戶信息等資料移交給甲方，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同中止終止與交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.合同中止的條件及程序2.1中止條件2.2中止程序2.3中止通知及送達3.合同終止的條件及程序3.1終止條件3.2終止程序3.3終止通知及送達4.合同中止后的處理4.1代理權(quán)及代理期限4.2代理費用及支付4.3房地產(chǎn)銷售進度及成果5.合同終止后的處理5.1代理權(quán)及代理期限5.2代理費用及支付5.3房地產(chǎn)銷售進度及成果6.交接程序及責(zé)任6.1交接程序6.2交接責(zé)任6.3交接時間及地點7.交接內(nèi)容7.1代理權(quán)及代理期限7.2代理費用及支付7.3房地產(chǎn)銷售進度及成果7.4相關(guān)文件及資料8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1代理權(quán)及代理期限11.2代理費用及支付11.3房地產(chǎn)銷售進度及成果12.合同續(xù)簽及終止12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同解除或終止后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算原則13.2費用結(jié)算時間13.3費用結(jié)算方式14.合同其他事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：________1.1.2甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：________1.1.3甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）法定代表人：________1.1.4乙方（銷售代理公司）名稱：________1.1.5乙方（銷售代理公司）地址：________1.1.6乙方（銷售代理公司）法定代表人：________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.2.3簽訂方式：雙方簽字蓋章1.3合同簽訂目的1.3.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售代理，共同開發(fā)及銷售房地產(chǎn)項目。1.3.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售。2.合同中止的條件及程序2.1中止條件2.1.1乙方未按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，嚴重影響房地產(chǎn)項目銷售。2.1.2甲方因故暫停房地產(chǎn)項目開發(fā)，需中止銷售。2.1.3發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.2中止程序2.2.1任何一方提出中止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂中止合同，明確中止原因、中止期限及后續(xù)處理事宜。2.2.3中止期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未中止部分的義務(wù)。3.合同終止的條件及程序3.1終止條件3.1.1合同約定的期限屆滿，且房地產(chǎn)項目已銷售完畢。3.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.1.3一方違約，經(jīng)對方催告____個工作日內(nèi)仍未改正，對方有權(quán)終止合同。3.2終止程序3.2.1任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。3.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同，明確終止原因、終止期限及后續(xù)處理事宜。4.合同中止后的處理4.1代理權(quán)及代理期限4.1.1中止期間，乙方仍享有代理權(quán)，但代理期限相應(yīng)延長。4.1.2甲方應(yīng)繼續(xù)支付乙方代理費用，直至中止原因消除或合同終止。4.2代理費用及支付4.2.1代理費用按合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)按月支付。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提前支付代理費用，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)支付。4.3房地產(chǎn)銷售進度及成果4.3.1中止期間，乙方應(yīng)繼續(xù)努力推動房地產(chǎn)項目銷售，確保銷售進度。4.3.2中止原因消除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。5.合同終止后的處理5.1代理權(quán)及代理期限5.1.1合同終止后，乙方不再享有代理權(quán)，代理期限終止。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余代理費用。5.2代理費用及支付5.2.1代理費用按合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)按月支付。5.2.2合同終止后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方剩余代理費用。5.3房地產(chǎn)銷售進度及成果5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將已銷售房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料移交給甲方。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同終止后的遺留問題。6.交接程序及責(zé)任6.1交接程序6.1.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進行交接。6.1.2交接內(nèi)容包括：代理權(quán)、代理期限、代理費用、房地產(chǎn)銷售進度及成果等。6.1.3交接時間：____年____月____日6.1.4交接地點：________6.2交接責(zé)任6.2.1雙方應(yīng)按照交接清單核對相關(guān)資料，確保交接內(nèi)容的完整性和準確性。6.2.2任何一方在交接過程中發(fā)現(xiàn)遺漏或錯誤，應(yīng)及時通知對方，并由對方負責(zé)補正。6.2.3交接完畢后，雙方應(yīng)簽字確認交接清單。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.1.1甲方未按時支付代理費用，構(gòu)成違約行為。8.1.2乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，構(gòu)成違約行為。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為____元，或按實際損失計算。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方機構(gòu)評估。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費等。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同生效。10.1.2甲方支付首期代理費用后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，任何一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)簽署解除合同文件。11.合同解除或終止后的處理11.1代理權(quán)及代理期限11.1.1合同解除或終止后，乙方不再享有代理權(quán)，代理期限終止。11.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余代理費用。11.2代理費用及支付11.2.1代理費用按合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)按月支付。11.2.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方剩余代理費用。11.3房地產(chǎn)銷售進度及成果11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已銷售房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料移交給甲方。11.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同解除或終止后的遺留問題。12.合同續(xù)簽及終止12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方在合同到期前____個月，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.1.2續(xù)簽條件應(yīng)與原合同基本一致。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____個月，簽署續(xù)簽合同。12.2.2續(xù)簽合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3終止條件12.3.1續(xù)簽合同到期后，雙方可協(xié)商終止合同。12.3.2發(fā)生合同約定的終止條件，任何一方有權(quán)終止合同。12.4終止程序12.4.1終止合同，任何一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.4.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)簽署終止合同文件。13.合同解除或終止后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算原則13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.1.2費用結(jié)算應(yīng)以實際發(fā)生為準。13.2費用結(jié)算時間13.2.1費用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)完成。13.3費用結(jié)算方式13.3.1費用結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。13.3.2費用結(jié)算應(yīng)以雙方確認的金額為準。14.合同其他事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目銷售計劃、銷售代理協(xié)議、代理費用結(jié)算表等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除需符合合同約定的條件，并經(jīng)雙方書面同意。14.5合同終止14.5.1合同終止需符合合同約定的條件，并經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介或其他服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計、市場調(diào)研、項目評估、銷售推廣等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的選定16.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，共同選定合適的第三方。16.2.2選定第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽度、收費標準等因素。16.3第三方介入的合同簽訂16.3.1雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。16.3.2服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的服務(wù)費用和第三方能力等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)