2025年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人出資額2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目投資比例3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.1.1投資決策權(quán)3.1.2項(xiàng)目收益分配權(quán)3.1.3項(xiàng)目管理權(quán)3.1.4項(xiàng)目退出權(quán)3.2合伙人義務(wù)3.2.1出資義務(wù)3.2.2保密義務(wù)3.2.3合作義務(wù)3.2.4管理義務(wù)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資方式4.2融資方式4.3投資資金使用4.4融資資金使用5.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目決策程序5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制6.收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.項(xiàng)目退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出方式7.4退出資金分配8.合伙人變更與退出8.1合伙人變更8.2合伙人退出8.3退出后的責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合伙人出資證明12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人出資額：出資100萬(wàn)元、出資80萬(wàn)元、出資120萬(wàn)元2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目投資總額：3000萬(wàn)元2.6項(xiàng)目投資比例：占33.33%、占26.67%、占40%3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.1.1投資決策權(quán)：合伙人共同參與項(xiàng)目投資決策，按照出資比例行使表決權(quán)。3.1.2項(xiàng)目收益分配權(quán)：合伙人按照出資比例分享項(xiàng)目收益。3.1.3項(xiàng)目管理權(quán)：合伙人共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作，設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)。3.1.4項(xiàng)目退出權(quán)：合伙人在符合合同約定的情況下，有權(quán)退出項(xiàng)目。3.2合伙人義務(wù)3.2.1出資義務(wù)：合伙人按照約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。3.2.2保密義務(wù)：合伙人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3合作義務(wù)：合伙人應(yīng)積極參與項(xiàng)目合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。3.2.4管理義務(wù)：合伙人應(yīng)按照項(xiàng)目管理委員會(huì)的決議履行管理職責(zé)。4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資方式：合伙人以貨幣資金形式出資。4.2融資方式：通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資。4.3投資資金使用：投資資金用于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和還本付息。4.4融資資金使用：融資資金用于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和還本付息。5.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)：項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略、審批項(xiàng)目重大事項(xiàng)。5.3項(xiàng)目決策程序：項(xiàng)目管理委員會(huì)決議需經(jīng)全體合伙人一致同意。5.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和控制。6.收益分配6.1收益計(jì)算方法：項(xiàng)目收益扣除成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等后，按照出資比例分配。6.2收益分配比例：占33.33%、占26.67%、占40%。6.3收益分配時(shí)間：每年12月31日為收益分配時(shí)間。7.項(xiàng)目退出機(jī)制7.1退出條件：合伙人在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿5年后，可提出退出申請(qǐng)。7.2退出程序：合伙人提出退出申請(qǐng)后，項(xiàng)目管理委員會(huì)進(jìn)行審議，并通知其他合伙人。7.3退出方式：合伙人可將其出資份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方。7.4退出資金分配：退出資金按照合伙人出資比例分配。8.合伙人變更與退出8.1合伙人變更8.1.1合伙人變更需經(jīng)全體合伙人一致同意。8.1.2合伙人變更涉及出資額調(diào)整的，按變更后的出資比例重新分配收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2合伙人退出8.2.1合伙人退出需提前6個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人。8.2.2合伙人退出時(shí)，其出資份額應(yīng)按照合同約定的估值進(jìn)行評(píng)估。8.2.3退出合伙人應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料、文件和權(quán)屬證明移交給其他合伙人。8.3退出后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1退出合伙人對(duì)其退出前項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3.2退出合伙人退出后，不再享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合伙人未按約定出資。10.1.2合伙人泄露項(xiàng)目機(jī)密。10.1.3合伙人違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合伙人簽署合同。11.1.2合伙人按約定履行出資義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1合伙人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。11.2.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)合伙人一致同意。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的合伙人應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人。11.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：合伙人出資證明12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：、、14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.3本合同自合伙人簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等形式介入。15.3.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合項(xiàng)目需求，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的5倍。18.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂有損另一方利益的協(xié)議。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?1.2如第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整分?jǐn)偙壤?2.第三方介入的終止22.1第三方介入終止需甲乙雙方一致同意。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交項(xiàng)目相關(guān)報(bào)告和資料。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或出資證明文件。說(shuō)明：證明合伙人已按照合同約定履行出資義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：為項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確項(xiàng)目合作各方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、收益分配等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：項(xiàng)目管理委員會(huì)決議記錄要求：記錄項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議的決議內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按約定完成。8.附件八：項(xiàng)目退出協(xié)議要求：明確項(xiàng)目退出條件、程序、資金分配等。說(shuō)明：為項(xiàng)目退出提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：未按約定出資，因此遭受損失，應(yīng)賠償損失。2.違約行為：合伙人泄露項(xiàng)目機(jī)密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：泄露項(xiàng)目機(jī)密，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，應(yīng)賠償項(xiàng)目損失。3.違約行為：合伙人違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：違反保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目機(jī)密泄露，應(yīng)賠償項(xiàng)目損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目決策延遲，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：項(xiàng)目因政策調(diào)整無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，由導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任方承擔(dān)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資比例與資金來(lái)源4.1投資比例4.2資金來(lái)源5.合作方式與運(yùn)營(yíng)管理5.1合作方式5.2運(yùn)營(yíng)管理5.3管理機(jī)構(gòu)6.投資回報(bào)與利潤(rùn)分配6.1投資回報(bào)6.2利潤(rùn)分配7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任劃分8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同生效與備案10.1合同生效10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更與解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同原則（1）公平互利原則；（2）誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）合作共贏原則；（4）依法合規(guī)原則。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公3.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100畝，總建筑面積：50萬(wàn)平方米4.投資比例與資金來(lái)源4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2資金來(lái)源甲方資金來(lái)源：自有資金及銀行貸款乙方資金來(lái)源：自有資金及銀行貸款5.合作方式與運(yùn)營(yíng)管理5.1合作方式甲乙雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.2運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，由甲乙雙方各派一名董事，共同決定項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)。6.投資回報(bào)與利潤(rùn)分配6.1投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，甲乙雙方按投資比例分享投資回報(bào)。6.2利潤(rùn)分配項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，甲乙雙方按投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，分配比例同投資比例。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并實(shí)現(xiàn)盈利，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與備案10.1合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)，由甲乙雙方共同向工商管理部門(mén)備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資估算、建設(shè)進(jìn)度等。12.2附件二：投資協(xié)議包括但不限于投資比例、資金來(lái)源、投資回報(bào)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一清單1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖3.投資估算表4.建設(shè)進(jìn)度表14.2附件二清單1.投資協(xié)議書(shū)2.投資比例確認(rèn)書(shū)3.資金來(lái)源證明14.3附件三清單1.土地使用權(quán)證2.建筑工程規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建設(shè)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低成本、增加專業(yè)支持或完成特定任務(wù)。15.3第三方類型1.設(shè)計(jì)單位2.施工單位3.監(jiān)理單位4.營(yíng)銷代理5.法律顧問(wèn)6.財(cái)務(wù)顧問(wèn)7.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方在介入項(xiàng)目前，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的任務(wù)時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為不超過(guò)合同總金額的10%。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。16.2.2因第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方還應(yīng)賠償損失。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因?qū)е逻`約，可免除其部分或全部責(zé)任。16.3.2第三方需在發(fā)生不可抗力事件后及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自履行合作協(xié)議和本合同約定的義務(wù)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并確保其他第三方符合本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系若第三方需與項(xiàng)目公司發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方同意的項(xiàng)目公司進(jìn)行，并遵守項(xiàng)目公司的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9.2條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第8.2條“合同終止條件”中規(guī)定的情形，合同終止。20.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止所有與項(xiàng)目相關(guān)的活動(dòng)，并按照合作協(xié)議或本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、投資估算表、建設(shè)進(jìn)度表等，需加蓋項(xiàng)目公司公章。說(shuō)明：詳細(xì)資料用于明確項(xiàng)目的基本情況和雙方的投資比例。2.附件二：投資協(xié)議要求：明確投資比例、資金來(lái)源、投資回報(bào)等條款，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：投資協(xié)議是雙方投資關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：合法、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)。4.附件四：建筑工程規(guī)劃許可證要求：合法、有效的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋規(guī)劃管理部門(mén)公章。說(shuō)明：建筑工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目公司章程要求：項(xiàng)目公司章程，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：項(xiàng)目公司章程是項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)則。6.附件六：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合作協(xié)議是雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制的項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，需加蓋項(xiàng)目公司公章。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。9.附件九：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期編制的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，需加蓋項(xiàng)目公司公章。說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供資金；第三方未按合同約定完成工作任務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按合同約定支付違約金或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失；若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首筆投資款。若甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為投資款的10%。第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，若第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)延誤工期和損失情況進(jìn)行確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合伙出資方式3.1出資總額3.2出資比例3.3出資時(shí)間3.4出資方式4.合伙利潤(rùn)分配4.1利潤(rùn)分配比例4.2利潤(rùn)分配方式4.3利潤(rùn)分配時(shí)間5.合伙虧損承擔(dān)5.1虧損承擔(dān)比例5.2虧損承擔(dān)方式5.3虧損承擔(dān)時(shí)間6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理權(quán)限7.合伙事務(wù)決策7.1決策程序7.2決策事項(xiàng)7.3決策期限8.合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務(wù)9.合伙人變更9.1合伙人退出9.2合伙人加入9.3合伙人更名10.合伙爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合伙期限11.1合伙期限起止時(shí)間11.2合伙期限延長(zhǎng)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙第二條合伙項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積30000平方米第三條合伙出資方式3.1出資總額：人民幣1000萬(wàn)元3.2出資比例：甲40%、乙30%、丙30%3.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4出資方式：現(xiàn)金支付第四條合伙利潤(rùn)分配4.1利潤(rùn)分配比例：按照出資比例分配4.2利潤(rùn)分配方式：每年1月31日前支付上一年度利潤(rùn)4.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年1月31日前第五條合伙虧損承擔(dān)5.1虧損承擔(dān)比例：按照出資比例承擔(dān)5.2虧損承擔(dān)方式：現(xiàn)金支付5.3虧損承擔(dān)時(shí)間：虧損發(fā)生后30日內(nèi)第六條項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：由甲擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，乙、丙擔(dān)任項(xiàng)目副經(jīng)理6.2項(xiàng)目管理職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理6.3項(xiàng)目管理權(quán)限：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策、監(jiān)督和調(diào)整第七條合伙事務(wù)決策7.1決策程序：合伙人共同商議，形成書(shū)面決議7.2決策事項(xiàng)：項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等重大事項(xiàng)7.3決策期限：自接到?jīng)Q策事項(xiàng)之日起15日內(nèi)作出決策第八條合伙人權(quán)利義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.1.1參與合伙事務(wù)的決策8.1.2分享合伙項(xiàng)目的收益8.1.3查閱合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.4推薦合適的人選加入合伙8.2合伙人義務(wù)8.2.1按時(shí)足額出資8.2.2遵守合伙協(xié)議的規(guī)定8.2.3積極參與合伙事務(wù)8.2.4保守合伙商業(yè)秘密第九條合伙人變更9.1合伙人退出9.1.1合伙人退出需提前60日書(shū)面通知其他合伙人9.1.2退出時(shí)，退出合伙人應(yīng)將其出資比例對(duì)應(yīng)的合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人9.2合伙人加入9.2.1新合伙人加入需經(jīng)全體合伙人一致同意9.2.2新合伙人加入時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)有合伙出資比例支付相應(yīng)出資9.3合伙人更名9.3.1合伙人發(fā)生姓名或名稱變更的，應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人9.3.2更名后的合伙人繼續(xù)履行合伙協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)第十條合伙爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解和裁決第十一條合伙期限11.1合伙期限起止時(shí)間11.1.1合伙期限自合同簽訂之日起至2029年12月31日11.2合伙期限延長(zhǎng)11.2.1延長(zhǎng)合伙期限需提前90日書(shū)面通知其他合伙人11.2.2延長(zhǎng)合伙期限的，合伙人應(yīng)重新確認(rèn)出資比例和利潤(rùn)分配方案第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議12.1.2合伙項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人12.2.2其他合伙人在接到通知后30日內(nèi)未提出異議，合同解除生效12.3合同解除后的處理12.3.1合伙項(xiàng)目剩余資產(chǎn)按出資比例進(jìn)行清算12.3.2合伙人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)按出資比例分擔(dān)第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按時(shí)足額出資13.1.2嚴(yán)重違反合伙協(xié)議13.1.3損害合伙項(xiàng)目利益13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1支付違約金13.2.2恢復(fù)或賠償損失13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.3.1違約發(fā)生后30日內(nèi)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合伙協(xié)議的修改需經(jīng)全體合伙人一致同意14.2合伙協(xié)議的解釋以本合同為準(zhǔn)14.3本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同自合伙人簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議中，不屬于合伙人但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而被引入的獨(dú)立主體，包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師、咨詢顧問(wèn)、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，且不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1合伙人可根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方。4.2合伙人選擇第三方后，應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事。4.3第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守合伙協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方職責(zé)與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失。5.3第三方應(yīng)保守合伙商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合伙人之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定。6.2第三方與合伙項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、施工方等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。6.3第三方在處理與其他參與方關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保不損害合伙人的合法權(quán)益。第七條第三方變更與替換7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合伙人有權(quán)選擇新的第三方進(jìn)行替換。7.2第三方變更或替換應(yīng)經(jīng)合伙人書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方變更或替換后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量進(jìn)行計(jì)算。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中約定。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，原合伙協(xié)議條款對(duì)第三方繼續(xù)有效。9.2合伙人應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。9.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合伙人協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第十條。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或因雙方協(xié)商一致