2025版院落房產(chǎn)聯(lián)排購買及共同維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版院落房產(chǎn)聯(lián)排購買及共同維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2院落房產(chǎn)1.3聯(lián)排房屋1.4共同維護(hù)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2聯(lián)排房屋信息2.3院落共有部分3.交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)購買價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.履約期限4.1合同生效時(shí)間4.2履約期限4.3履約義務(wù)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.共同維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.院落共有部分使用7.1使用規(guī)定7.2使用費(fèi)用7.3使用糾紛解決8.院落共有部分管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2院落房產(chǎn)（1）院落房產(chǎn)位于：____________________（2）院落房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（3）院落房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3聯(lián)排房屋（1）聯(lián)排房屋位于：____________________（2）聯(lián)排房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（3）聯(lián)排房屋建筑面積：____________________平方米1.4共同維護(hù)（1）共同維護(hù)范圍：____________________（2）共同維護(hù)內(nèi)容：____________________（3）共同維護(hù)責(zé)任：____________________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2聯(lián)排房屋信息（1）聯(lián)排房屋購買價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（2）聯(lián)排房屋面積：____________________平方米2.3院落共有部分（1）院落共有部分面積：____________________平方米（2）院落共有部分使用范圍：____________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款期限：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付房屋前__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。3.4逾期付款責(zé)任：（1）逾期支付首付，每日按應(yīng)付金額的__%支付滯納金；（2）逾期支付尾款，每日按應(yīng)付金額的__%支付滯納金。4.履約期限4.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2履約期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。4.3履約義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（2）賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；（3）雙方應(yīng)按照合同約定共同維護(hù)院落房產(chǎn)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：__年__月__日。5.2交付條件：（1）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（3）房屋交付時(shí)，院落共有部分已按規(guī)定進(jìn)行共同維護(hù)。5.3交付手續(xù)：（1）買方驗(yàn)收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（2）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。6.共同維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍：（1）房屋本體；（2）院落共有部分。6.2維護(hù)責(zé)任：（1）房屋本體及院落共有部分的維修、保養(yǎng)；（2）院落共有部分的清潔、綠化。6.3維護(hù)費(fèi)用：（1）房屋本體及院落共有部分的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）院落共有部分的清潔、綠化費(fèi)用由買方共同承擔(dān)。8.院落共有部分使用8.1使用規(guī)定（1）買方有權(quán)使用院落共有部分，但不得損害他人利益；（2）使用院落共有部分時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變其用途；（3）使用院落共有部分時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。8.2使用費(fèi)用（1）院落共有部分的使用費(fèi)用由買方共同承擔(dān)；（2）使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每半年結(jié)算一次；（3）結(jié)算費(fèi)用后，買方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3使用糾紛解決（1）因使用院落共有部分發(fā)生的糾紛，由買方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.院落共有部分管理9.1管理機(jī)構(gòu)（1）設(shè)立院落管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)院落共有部分的管理；（2）管理委員會(huì)由買方代表組成，人數(shù)為__人。9.2管理職責(zé)（1）制定院落共有部分的管理制度；（2）監(jiān)督院落共有部分的使用情況；（3）組織院落共有部分的維護(hù)和保養(yǎng)。9.3管理費(fèi)用（1）管理費(fèi)用由買方共同承擔(dān)；（2）管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每半年結(jié)算一次；（3）結(jié)算費(fèi)用后，買方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）買方或賣方違反共同維護(hù)責(zé)任的；（4）買方或賣方違反使用規(guī)定和管理規(guī)定的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為違約金額的__%；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院；（2）爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或致使合同無法履行的；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（2）因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更效力（1）變更協(xié)議具有同等法律效力；（2）變更協(xié)議的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.其他約定14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，提出專業(yè)意見或建議。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。（3）第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。（2）甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。（3）甲方應(yīng)在第三方介入過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸乙方所有。（3）乙方應(yīng)在第三方介入過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾垺＃?）申請應(yīng)說明第三方介入的原因、目的、所需信息和資料等。17.2第三方介入的同意（1）對方收到申請后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（2）同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入的履行（1）第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.4第三方介入的終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入結(jié)果。（2）第三方介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、履約期限、交付條件等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的買賣關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，是合同生效的重要依據(jù)。3.院落共有部分平面圖詳細(xì)要求：提供院落共有部分的平面圖，標(biāo)明各部分的面積和用途。說明：本附件用于明確院落共有部分的范圍和使用規(guī)則。4.共同維護(hù)管理制度詳細(xì)要求：制定共同維護(hù)管理制度，明確共同維護(hù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范院落共有部分的使用和維護(hù)，保障各方權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，保障各方權(quán)益。7.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明甲乙雙方的付款情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。說明：本附件用于證明房屋交付的事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期支付首付或尾款，每日按應(yīng)付金額的__%支付滯納金。示例說明：若合同約定首付為人民幣100萬元，買方逾期支付，則每日需支付滯納金1000元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，賣方逾期交付，則需向買方支付違約金人民幣_(tái)_元。3.違約行為：買方或賣方違反共同維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反共同維護(hù)責(zé)任，造成院落共有部分損失的，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若買方或賣方未按約定維護(hù)院落共有部分，導(dǎo)致部分設(shè)施損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_元。4.違約行為：買方或賣方違反使用規(guī)定和管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用規(guī)定和管理規(guī)定，造成他人損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若買方在院落共有部分亂扔垃圾，造成他人損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)_元。5.違約行為：第三方違反職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中，因評估失誤導(dǎo)致房屋價(jià)值被高估，則需承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)_元。全文完。2024版院落房產(chǎn)聯(lián)排購買及共同維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)共同維護(hù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)方式6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修程序7.房產(chǎn)租賃及使用7.1租賃范圍7.2使用規(guī)則7.3租賃收益分配8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)所在街道：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________房產(chǎn)朝向：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)性質(zhì)：________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)：________元3.2付款方式首付比例：________%首付金額：________元分期付款：________期分期付款金額：________元/期3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：________分期付款時(shí)間：________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________5.房產(chǎn)共同維護(hù)5.1維護(hù)范圍維護(hù)范圍：________5.2維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：________乙方責(zé)任：________5.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：________元/年5.4維護(hù)方式維護(hù)方式：________6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任維修責(zé)任：________6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用：________元/次6.3維修程序維修程序：________7.房產(chǎn)租賃及使用7.1租賃范圍租賃范圍：________7.2使用規(guī)則使用規(guī)則：________7.3租賃收益分配租賃收益分配：________8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付全部稅費(fèi)，并提交相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按合同約定支付購房款的；（2）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的；（3）任何一方未按合同約定履行共同維護(hù)責(zé)任的；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付首付；（3）合同約定的其他條件。12.2合同期限合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力條款：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。13.2通知條款通知條款：（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。13.3附件及補(bǔ)充條款附件及補(bǔ)充條款：（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)測繪報(bào)告等；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。1.2第三方范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)促成本合同簽訂，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)建設(shè)或維修過程；（4）律師：提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過評估費(fèi)用的____倍。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)建設(shè)或維修質(zhì)量不符合約定時(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。（4）律師：律師提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評估費(fèi)用；（3）監(jiān)理方：有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（4）律師：有權(quán)獲得律師服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評估報(bào)告；（3）監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保房產(chǎn)建設(shè)或維修質(zhì)量；（4）律師：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2利益分配第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。4.3信息保密第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方介入程序5.1中介方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請中介方介入；（2）中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.2其他第三方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請其他第三方介入；（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）第三方變更后，應(yīng)按照變更后的合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、購房價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房產(chǎn)共同維護(hù)、房產(chǎn)維修及保養(yǎng)、房產(chǎn)租賃及使用、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保甲乙雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于確定購房價(jià)格，確保甲乙雙方對房產(chǎn)價(jià)值有共識(shí)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納部門等信息。說明：本附件用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金、租賃用途、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付購房款的；（2）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的；（3）任何一方未按合同約定履行共同維護(hù)責(zé)任的；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（5）第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按合同約定支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元，并承擔(dān)因此造成的損失。（3）共同維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：示例：任何一方未按合同約定履行共同維護(hù)責(zé)任，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（5）違約責(zé)任承擔(dān)：示例：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版院落房產(chǎn)聯(lián)排購買及共同維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用6.共同維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)方式7.管理制度7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理規(guī)定7.3管理費(fèi)用7.4管理方式8.使用限制8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3使用禁止事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力責(zé)任12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語a)“本合同”指2024版院落房產(chǎn)聯(lián)排購買及共同維護(hù)合同；b)“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的聯(lián)排房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；c)“出售方”指[出售方全名]，為房產(chǎn)的所有權(quán)人；d)“買受方”指[買受方全名]，為購買房產(chǎn)的購買人；e)“共同維護(hù)”指對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；f)“管理制度”指對房產(chǎn)使用、維護(hù)和管理等方面的規(guī)定；g)“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2定義和解釋a)“交付”指出售方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)移交給買受方；b)“過戶”指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)“共同維護(hù)費(fèi)用”指對房產(chǎn)進(jìn)行共同維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用；d)“管理制度費(fèi)用”指實(shí)施管理制度所發(fā)生的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1出售方信息a)出售方全名：[出售方全名]；b)出售方地址：[出售方地址]；c)聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。2.2買受方信息a)買受方全名：[買受方全名]；b)買受方地址：[買受方地址]；c)聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置a)房產(chǎn)所在城市：[城市名]；b)房產(chǎn)具體地址：[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積a)土地面積：[平方米]；b)建筑面積：[平方米]。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)a)房產(chǎn)層數(shù)：[層數(shù)]；b)房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)a)房產(chǎn)所有權(quán)：[所有權(quán)類型]；b)房產(chǎn)使用權(quán)：[使用權(quán)類型]。4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格a)購買價(jià)格總額：[金額]；b)付款方式：[付款方式]。4.2支付方式a)首付款：[金額]，[付款時(shí)間]前支付；b)尾款：[金額]，[付款時(shí)間]前支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)首付款支付時(shí)間：[具體日期]；b)尾款支付時(shí)間：[具體日期]。4.4付款方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)支票支付。5.交付及過戶5.1交付時(shí)間a)房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]。5.2交付方式a)出售方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)移交給買受方；b)出售方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)a)出售方需提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料；b)買受方需按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用a)過戶費(fèi)用總額：[金額]；b)雙方各承擔(dān)一半過戶費(fèi)用。6.共同維護(hù)6.1維護(hù)范圍a)房產(chǎn)本體及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；b)公共區(qū)域的清潔、綠化和管理。6.2維護(hù)責(zé)任a)出售方負(fù)責(zé)房產(chǎn)本體及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任；b)買受方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化和管理責(zé)任。6.3維護(hù)費(fèi)用a)維護(hù)費(fèi)用總額：[金額]；b)維護(hù)費(fèi)用按年度分?jǐn)?，由買受方按月繳納。6.4維護(hù)方式a)雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)；b)維護(hù)機(jī)構(gòu)按照雙方約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。8.使用限制8.1使用范圍a)買受方僅限于個(gè)人居住使用；b)房產(chǎn)不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租。8.2使用規(guī)則a)買受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；b)買受方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。8.3使用禁止事項(xiàng)a)嚴(yán)禁在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)；b)嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)買受方未按時(shí)支付房款；b)出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；c)一方違反本合同約定的共同維護(hù)責(zé)任；d)一方違反使用限制和使用規(guī)則。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；b)違約金金額為違約金額的[百分比]%。9.3違約賠償a)違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；b)仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提出仲裁申請；b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)受理仲裁申請；c)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義a)不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力責(zé)任a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；b)發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.合同生效及解除12.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章；b)買受方支付首付款。12.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力，合同無法履行。12.3合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b)對方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同；c)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同變更13.1變更方式a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序a)雙方協(xié)商變更內(nèi)容；b)簽訂書面變更協(xié)議；c)協(xié)議生效。13.3變更效力a)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)變更協(xié)議與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他14.1合同附件a)房產(chǎn)測繪圖；b)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；c)付款憑證；d)其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋a)本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋；b)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)任界定a)第三方在合同履行過程中的行為，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方的責(zé)任應(yīng)與其介入合同履行的具體事項(xiàng)和范圍相對應(yīng)。15.4第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；b)雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方介入合同履行后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.甲乙雙方與第三方