2025版成都二手房買賣合同范本（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同范本（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址、面積、用途等2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的維修責(zé)任6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理概述6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2物業(yè)管理合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址、面積、用途等2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：____________________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價(jià)款的_____%，即______元。3.2.2剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1應(yīng)繳納稅費(fèi)：____________________4.1.2稅費(fèi)金額：____________________元4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收程序：____________________5.3交付后的維修責(zé)任5.3.1交付后的維修責(zé)任：____________________6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理概述6.1.1物業(yè)管理單位：____________________6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____________________6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________6.3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1違約情形：____________________7.1.2處理方式：____________________7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金計(jì)算方式：____________________7.2.2違約金支付方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除條件：____________________9.2.2合同解除程序：____________________10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件之一。10.2物業(yè)管理合同復(fù)印件10.2.1物業(yè)管理合同復(fù)印件作為本合同的附件之一。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件：____________________11.合同解除后的處理11.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算11.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式：____________________12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：____________________12.1.2不可抗力事件的處理：____________________12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知方式：____________________12.2.2送達(dá)地址：____________________12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更及補(bǔ)充：____________________13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____________________13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，其中買方______份，賣方______份。14.2合同保管：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于房屋過(guò)戶、評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方選擇及授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本合同中，第三方對(duì)本合同雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.1.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。18.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2第三方之間不得相互委托或轉(zhuǎn)包合同約定的服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1過(guò)戶服務(wù)19.1.1如第三方提供過(guò)戶服務(wù)，應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程合法、高效。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2評(píng)估服務(wù)19.2.1如第三方提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。19.2.2第三方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，協(xié)助合同雙方完成交易。19.3法律咨詢19.3.1如第三方提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)提供專業(yè)、有效的法律意見。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。20.第三方介入的變更及解除20.1變更20.1.1如合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除20.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定或合作協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：作為證明房屋權(quán)屬的文件，用于確認(rèn)房屋的合法交易。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律文件，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：清晰的物業(yè)管理合同復(fù)印件，包含物業(yè)管理單位、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，明確物業(yè)管理方和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰的交易稅費(fèi)繳納憑證，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：作為證明交易稅費(fèi)已繳納的文件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方合作協(xié)議要求：清晰的第三方合作協(xié)議，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。7.不可抗力事件證明要求：相關(guān)不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，用于免除或減輕合同雙方的違約責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充文件，用于完善合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房屋第三方未按約定履行職責(zé)違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)30日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_____%計(jì)算。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方逾期交付房屋超過(guò)30日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)向買方支付______元/天。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按評(píng)估費(fèi)用_____%計(jì)算。全文完。2024版成都二手房買賣合同范本（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理糾紛處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版成都二手房買賣合同范本（含物業(yè)管理）》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1全名：________________1.3.1.2身份證號(hào)碼：________________1.3.1.3聯(lián)系電話：________________1.3.2.1全名：________________1.3.2.2身份證號(hào)碼：________________1.3.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：本房屋位于成都市________區(qū)________街道________路________號(hào)。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.3房屋用途：本房屋用途為________，用途符合城市規(guī)劃及管理規(guī)定。2.4房屋權(quán)屬證明：賣方已取得本房屋的權(quán)屬證明，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2.1首付款：買方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整。3.2.2尾款：買方在本合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元整。3.3付款時(shí)間：付款時(shí)間按照上述付款方式執(zhí)行。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.3房屋設(shè)施齊全；4.2.4房屋符合物業(yè)管理規(guī)定。4.3交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用：本房屋物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/月，買方應(yīng)按時(shí)繳納。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。5.3物業(yè)管理糾紛處理：物業(yè)管理糾紛處理方式詳見附件《物業(yè)管理糾紛處理辦法》。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2.1房屋維修基金；6.2.2公共設(shè)施維修費(fèi)用；6.2.3物業(yè)管理費(fèi)；6.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3賣方提供的房屋不符合約定條件；7.1.4雙方違反本合同其他約定的行為。7.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_____%；7.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.3解除合同：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市________仲裁委員會(huì)。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。10.合同解除10.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：本合同到期前，雙方如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2續(xù)簽程序：合同續(xù)簽程序按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。12.合同終止12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3.1房屋維修保養(yǎng)記錄；13.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；13.3.3物業(yè)管理糾紛處理辦法。14.合同簽署及生效14.1簽署：本合同一式____份，買方和賣方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：買方或賣方可委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3律師事務(wù)所介入：雙方在合同簽訂或履行過(guò)程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确?wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在合同履行過(guò)程中，雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供必要的配合和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方責(zé)任限額如下：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_____%。17.1.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。18.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易稅費(fèi)繳納證明相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票3.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋維修保養(yǎng)記錄表維修保養(yǎng)費(fèi)用清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理糾紛處理辦法：物業(yè)管理糾紛處理流程物業(yè)管理糾紛處理機(jī)構(gòu)6.第三方服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議7.房屋交接清單：房屋交接清單房屋設(shè)施清單8.不可抗力事件證明：不可抗力事件證明文件9.合同簽訂及生效證明：合同簽訂證明合同生效證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3賣方提供的房屋不符合約定條件；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5雙方違反本合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。2.3賣方提供的房屋不符合約定條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已收款項(xiàng)。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5雙方違反本合同其他約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣1000元整。3.2買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣500元整。3.3賣方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，經(jīng)鑒定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版成都二手房買賣合同范本（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋具體位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更及調(diào)整4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件及限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限及責(zé)任6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例6.3稅費(fèi)繳納期限及責(zé)任7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整及通知8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.1.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____________2.2房屋具體位置2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2所在小區(qū)：____________________2.2.3房屋坐落：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：____________________2.4.2設(shè)備清單：____________________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：____________________3.1.2價(jià)格單位：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.2.3付款節(jié)點(diǎn)：____________________3.3付款方式變更及調(diào)整3.3.1付款方式變更條件：____________3.3.2付款方式調(diào)整條件：____________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1交付房屋應(yīng)具備的條件：_________4.2.2交付房屋應(yīng)排除的事項(xiàng)：_________4.3房屋使用條件及限制4.3.1使用條件：____________________4.3.2使用限制：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1登記手續(xù)：____________________5.1.2登記所需材料：______________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：____________________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)主體：______________5.3登記期限及責(zé)任5.3.1登記期限：____________________5.3.2未按時(shí)登記的責(zé)任：____________6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)種類：____________________6.1.2計(jì)算方式：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例6.2.1承擔(dān)主體：____________________6.2.2承擔(dān)比例：____________________6.3稅費(fèi)繳納期限及責(zé)任6.3.1繳納期限：____________________6.3.2未按時(shí)繳納的責(zé)任：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.1.1解除條件：____________________8.1.2解除程序：____________________8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約情形：____________________8.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3合同解除后的處理8.3.1解除通知：____________________8.3.2房屋及款項(xiàng)處理：_____________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1解決方式：____________________9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2訴訟法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)主體：______________9.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例：______________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：____________________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：____________________10.3合同解除后的處理10.3.1解除通知：____________________10.3.2房屋及款項(xiàng)處理：_____________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：_____________11.1.2不可抗力處理：_____________11.2合同附件11.2.1附件清單：____________________11.3合同份數(shù)及生效日期11.3.1份數(shù)：____________________11.3.2生效日期：____________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件編號(hào)：____________________12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.2.1附件編號(hào)：____________________12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件編號(hào)：____________________13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人員13.3.1簽署人員：____________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，確保交易的安全性和合法性。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因和目的。16.2介入審批16.2.1對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定16.3.1第三方選定應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，包括但不限于評(píng)估、鑒定、咨詢、監(jiān)理等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式18.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可在合同中明確約定由哪一方承擔(dān)或共同承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定的方式支付。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容19.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并完成交接手續(xù)。21.第三方介入與其他條款的關(guān)系21.1第三方介入不影響本合同的效力21.1.1第三方的介入不改變本合同的原有條款和內(nèi)容，不