2025版房屋買賣過戶雙方權(quán)利義務(wù)約定范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣過戶雙方權(quán)利義務(wù)約定范本本合同目錄一覽1.買方與賣方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記時(shí)間及費(fèi)用6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量問題處理7.2保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.買方與賣方的基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________3.2付款時(shí)間及方式首付金額：____________________首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付方式：____________________3.3首付比例首付比例：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________稅費(fèi)金額：____________________4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________稅費(fèi)金額：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________6.2登記時(shí)間及費(fèi)用登記時(shí)間：____________________登記費(fèi)用：____________________6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量問題處理房屋質(zhì)量問題處理方式：____________________7.2保修期限及內(nèi)容保修期限：____________________保修內(nèi)容：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。若買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間向買方提供臨時(shí)居住場所或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并書面說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱；（5）其他雙方約定的方式。12.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附身份證明文件復(fù)印件。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為買賣雙方的代理人，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判、簽約和過戶等環(huán)節(jié)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3法律顧問法律顧問為買賣雙方提供法律咨詢，確保合同條款合法有效，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。16.4財(cái)務(wù)顧問財(cái)務(wù)顧問為買賣雙方提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行資金籌措、資金管理等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方過失責(zé)任若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中因過失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過失責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任與買賣雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方對自身提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中的責(zé)任負(fù)責(zé)，買賣雙方對自身在合同履行過程中的責(zé)任負(fù)責(zé)。19.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3合同變更若第三方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1中介費(fèi)用中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.2評估費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.3法律顧問費(fèi)用法律顧問提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.4財(cái)務(wù)顧問費(fèi)用財(cái)務(wù)顧問提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.5第三方責(zé)任保險(xiǎn)為確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行過程中的責(zé)任得到保障，雙方可要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是合同生效的關(guān)鍵。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行的必要條件。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.法律意見書要求：由具備執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：為買賣雙方提供法律保障，確保合同的有效性。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證完整，加蓋銀行公章。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，為合同履行的必要條件。8.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定其他需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每逾期一日房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年5月1日支付房款，但至2024年5月10日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付5000元違約金。（2）未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買方視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成驗(yàn)收，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每逾期一日房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，則應(yīng)向買方支付5000元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并在修復(fù)期間向買方提供臨時(shí)居住場所或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。示例：若房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間為買方提供臨時(shí)居住場所或支付500元/月的補(bǔ)償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償損失。（2）第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若中介方泄露買方個(gè)人信息，導(dǎo)致買方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣過戶雙方權(quán)利義務(wù)約定范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同標(biāo)的2.1房屋的具體信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的調(diào)整4.3支付方式及時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及流程6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量的承諾6.2瑕疵的處理及責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除10.合同生效11.合同期限12.合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋系指位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2買賣雙方的定義買方指購買本房屋的自然人或法人，賣方指出售本房屋的自然人或法人。1.3合同的定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同標(biāo)的2.1房屋的具體信息房屋坐落地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋用途：[用途]2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房屋所有權(quán)無瑕疵。2.3房屋的用途房屋用途僅限于[用途]，不得擅自改變房屋用途。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)要求賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款。3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定房屋買賣價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2交易價(jià)格的調(diào)整除因政策調(diào)整或市場波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格變動(dòng)外，交易價(jià)格不得調(diào)整。4.3支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付房屋買賣款。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)政策及法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及流程過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[過戶時(shí)間]內(nèi)完成，具體流程如下：（1）買方提供相關(guān)資料；（2）賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）買方支付過戶費(fèi)用；（4）過戶手續(xù)辦理完畢。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量的承諾賣方承諾房屋在交付時(shí)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無重大質(zhì)量缺陷。6.2瑕疵的處理及責(zé)任如房屋存在重大質(zhì)量缺陷或瑕疵，賣方應(yīng)在[瑕疵處理期限]內(nèi)予以修復(fù)，如修復(fù)無效，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方被宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.其他約定9.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式由買賣雙方共同簽署，方為有效。9.3合同解除本合同的解除，必須按照第七條“合同解除與違約責(zé)任”的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣協(xié)議12.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.4其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。簽字（或蓋章）如下：買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用是為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2第三方介入的范圍1.房屋的評估、鑒定；2.合同的起草、審核；3.房屋過戶手續(xù)的辦理；4.爭議的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意買賣雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，并同意第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.2第三方介入的指定買賣雙方有權(quán)指定第三方，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行提供擔(dān)保。17.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，對因其違約行為給買賣雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方的權(quán)利1.要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供相應(yīng)的證明材料。19.第三方義務(wù)19.1第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對買賣雙方負(fù)責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)區(qū)分其對買方的義務(wù)和對賣方的義務(wù)，不得偏袒任何一方。20.2第三方與賣方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)區(qū)分其對賣方的義務(wù)和對買方的義務(wù)，不得偏袒任何一方。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)區(qū)分其對合同其他方的義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)對買賣雙方均承擔(dān)客觀、公正的評估責(zé)任。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申請買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。21.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后[同意期限]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。21.3第三方介入的實(shí)施在得到對方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開始履行其職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向買賣雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋的具體信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：此附件為買賣雙方確認(rèn)的房屋買賣合同。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值、成新率等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更后的合同文本。說明：此附件用于記錄合同變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，需提供解除合同的原因及雙方達(dá)成的一致意見。說明：此附件用于明確合同解除的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房屋買賣款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋買賣款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按期完成，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.違約行為：一方未按約定提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：買方泄露賣方提供的商業(yè)秘密，賣方有權(quán)要求買方停止泄露并賠償損失。全文完。2024版房屋買賣過戶雙方權(quán)利義務(wù)約定范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶辦理時(shí)間5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用年限6.3附屬設(shè)施權(quán)屬7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.6房屋裝修情況：________________第三條房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________；3.4付款違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施完好，無損壞；4.4驗(yàn)收不合格的處理：（1）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；（2）修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已付房款。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶辦理時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶所需材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）買賣雙方身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻證明；（5）其他相關(guān)材料；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）過戶稅費(fèi)由雙方按各自承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)；5.4過戶違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：（1）________________；（2）________________；（3）________________；6.2附屬設(shè)施使用年限：________________6.3附屬設(shè)施權(quán)屬：________________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)7.2登記費(fèi)用：________________7.3登記違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第八條履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整8.2保證金退還條件：（1）合同履行完畢，房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方無其他違約行為；8.3保證金違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金；（2）乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，每延遲一日向乙方支付_____%的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，每延遲一日向乙方支付_____%的違約金；（3）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房款，每延遲一日向甲方支付_____%的違約金；（2）逾期未辦理過戶手續(xù)，每延遲一日向甲方支付_____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：________________10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）違約方提出解除合同；（2）守約方確認(rèn)解除合同；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：（1）已付款項(xiàng)無息退還；（2）未付款項(xiàng)不再支付；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理：（1）雙方辦理合同終止手續(xù)；（2）已付款項(xiàng)無息退還；（3）未付款項(xiàng)不再支付。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指為促成甲乙雙方簽訂本合同或履行本合同而提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋信息查詢、市場分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）提供房屋交易過程中的法律咨詢；（4）提供房屋交易過程中的技術(shù)支持；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙雙方對第三方的授權(quán)16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可授權(quán)第三方介入本合同履行過程中相關(guān)事宜。16.2甲乙雙方授權(quán)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)方式。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍和期限，履行中介、咨詢、支持等職責(zé)；（2）第三方在提供中介、咨詢、支持等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過本合同成交價(jià)格的_____%；（2）第三方在提供中介、咨詢、支持等服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，