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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期支付與信用擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息(如有)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.首付分期支付計劃3.1首付支付比例及金額3.2分期支付金額及時間3.3逾期付款責(zé)任4.信用擔(dān)保條款4.1擔(dān)保人基本信息4.2擔(dān)保金額及期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)比例6.2稅費繳納方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收不合格的處理8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任(如有)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2信用擔(dān)保合同14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱:___________甲方法定代表人:___________甲方住所地:___________甲方聯(lián)系方式:___________1.2乙方基本信息乙方名稱:___________乙方法定代表人:___________乙方住所地:___________乙方聯(lián)系方式:___________1.3丙方基本信息(如有)丙方名稱:___________丙方法定代表人:___________丙方住所地:___________丙方聯(lián)系方式:___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址:___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息:___________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu):___________第三條首付分期支付計劃3.1首付支付比例及金額首付款支付比例:___________%首付款支付金額:___________元3.2分期支付金額及時間第一期支付金額:___________元,支付時間:___________第二期支付金額:___________元,支付時間:___________3.3逾期付款責(zé)任逾期付款利息:___________%逾期付款違約金:___________元/天第四條信用擔(dān)保條款4.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱:___________擔(dān)保人法定代表人:___________擔(dān)保人住所地:___________擔(dān)保人聯(lián)系方式:___________4.2擔(dān)保金額及期限擔(dān)保金額:___________元擔(dān)保期限:___________年4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)甲方在合同約定的分期付款期限內(nèi)未能按時足額支付款項的全部責(zé)任。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)名稱:___________5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱:___________資金監(jiān)管賬戶開戶行:___________資金監(jiān)管賬戶賬號:___________5.3資金監(jiān)管流程(詳細說明資金監(jiān)管的具體流程,包括支付申請、審核、劃撥等環(huán)節(jié))第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)___________%乙方承擔(dān)___________%6.2稅費繳納方式(詳細說明稅費繳納的具體方式和流程)第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間:___________7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序(詳細說明房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序,包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容等)7.3驗收不合格的處理(詳細說明房屋驗收不合格時的處理方式,包括整改、退房等)第八條房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請房屋權(quán)屬變更登記申請由乙方在房屋交付后___________日內(nèi)向相關(guān)部門提交。8.2登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由甲方承擔(dān)。8.3登記期限房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)當(dāng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付首付及分期付款,每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的___________%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款,每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的___________%作為違約金。9.3丙方違約責(zé)任(如有)若丙方未按信用擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為:協(xié)商;協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)名稱:___________第十一條合同解除11.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,經(jīng)催告后仍未履行;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)其他按照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方,并自通知到達對方時解除。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)房屋權(quán)屬變更登記完成;(4)其他依照法律規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2信用擔(dān)保合同第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立主體。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人(甲方、乙方、丙方)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù):提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易雙方達成交易等;2.1.2擔(dān)保服務(wù):提供信用擔(dān)保,確保合同履行;2.1.3資金監(jiān)管服務(wù):監(jiān)管交易資金,確保安全;2.1.4法律服務(wù):提供法律咨詢、起草合同等;2.1.5其他相關(guān)服務(wù):根據(jù)合同約定或交易需要提供的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中明確約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)未能達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成合同當(dāng)事人損失的,按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.2.3第三方違反保密義務(wù),泄露合同當(dāng)事人信息的,按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下:4.1.1合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定介入事宜;4.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等;4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利:5.1.1獲取合同當(dāng)事人支付的服務(wù)費用;5.1.2依法行使合同約定的權(quán)利。5.2第三方義務(wù):5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);5.2.2保守合同當(dāng)事人秘密;5.2.3按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系:6.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系;6.1.2第三方應(yīng)服從合同當(dāng)事人的監(jiān)督管理。6.2第三方與丙方的責(zé)任劃分:6.2.1第三方對丙方的擔(dān)保責(zé)任,由丙方與第三方在擔(dān)保合同中約定;6.2.2第三方對丙方的其他責(zé)任,由合同當(dāng)事人與第三方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后,合同當(dāng)事人可根據(jù)實際情況對合同進行必要變更,但應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到變更通知后___________日內(nèi),確認是否接受變更。第八條第三方介入的合同終止8.1.1合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致解除合同;8.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定,經(jīng)催告后仍未改善;8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。8.2第三方介入的合同終止后,合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用,并處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式:9.1.1合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決;9.1.2協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu):9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱:___________。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求:包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明:本附件為合同主體部分,詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.信用擔(dān)保合同詳細要求:包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明:本附件為第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議,明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求:包括資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管費用等條款。說明:本附件為資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議,確保交易資金的安全。4.房屋權(quán)屬變更登記申請書詳細要求:包括申請人基本信息、房屋基本信息、登記申請原因等。說明:本附件為房屋權(quán)屬變更登記申請文件,用于辦理房屋權(quán)屬變更登記。5.爭議解決協(xié)議詳細要求:包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明:本附件為爭議解決協(xié)議,明確了爭議解決的具體流程。6.附件清單詳細要求:列出所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等信息。說明:本附件清單用于核對合同附件的完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:未按時支付首付及分期付款;未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記;提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行;其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為:未按時支付房款;未按時交付房屋;提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行;其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為:未按時提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù);提供的服務(wù)不符合合同約定;泄露合同當(dāng)事人信息;其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。違約金和賠償損失的具體數(shù)額,根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失情況確定。2.2違約責(zé)任示例說明:甲方逾期支付首付款,每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的___________%作為違約金;乙方未按時交付房屋,每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元作為違約金;第三方未按時提供中介服務(wù),每逾期一日應(yīng)向合同當(dāng)事人支付___________元作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期支付與信用擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2首付分期支付的定義1.3信用擔(dān)保的定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3信用擔(dān)保方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.首付分期支付方式4.1首付金額4.2分期支付方式4.3每期支付金額4.4支付時間5.信用擔(dān)保條款5.1信用擔(dān)保方式5.2信用擔(dān)保金額5.3信用擔(dān)保期限5.4信用擔(dān)保責(zé)任6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3信用擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2信用擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2首付分期支付的定義1.2.1首付分期支付,指買受方在簽訂本合同時支付一定比例的首付款,并在合同約定的期限內(nèi)分批支付剩余房款。1.3信用擔(dān)保的定義1.3.1信用擔(dān)保,指信用擔(dān)保方為保證買受方按時履行付款義務(wù),向出賣方提供的擔(dān)保。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱:________2.1.2出賣方住所:________2.1.3出賣方法定代表人:________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱:________2.2.2買受方住所:________2.2.3買受方法定代表人:________2.3信用擔(dān)保方信息2.3.1信用擔(dān)保方名稱:________2.3.2信用擔(dān)保方住所:________2.3.3信用擔(dān)保方法定代表人:________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.1.1房地產(chǎn)地址:________市________區(qū)________路________號3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積:________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:________3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人:________4.首付分期支付方式4.1首付金額4.1.1首付金額:人民幣________元整4.2分期支付方式4.2.1分期支付方式:________(如:按月、按季度、按年等)4.3每期支付金額4.3.1每期支付金額:人民幣________元整4.4支付時間4.4.1首付款支付時間:簽訂本合同之日起________日內(nèi)4.4.2分期支付時間:自簽訂本合同之日起每________個月支付一次5.信用擔(dān)保條款5.1信用擔(dān)保方式5.1.1信用擔(dān)保方式:________(如:保證、抵押、質(zhì)押等)5.2信用擔(dān)保金額5.2.1信用擔(dān)保金額:人民幣________元整5.3信用擔(dān)保期限5.3.1信用擔(dān)保期限:自簽訂本合同之日起至________年________月________日止5.4信用擔(dān)保責(zé)任5.4.1信用擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi),保證買受方按時足額支付房款。6.付款方式6.1付款時間6.1.1付款時間:按照本合同約定的分期支付時間6.2付款方式6.2.1付款方式:________(如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)6.3付款憑證6.3.1買受方應(yīng)在支付房款后,取得出賣方或信用擔(dān)保方出具的收款憑證。7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.1.1利息計算方法:按日計息,年利率為________%7.2利息支付時間7.2.1利息支付時間:與分期支付房款同期支付7.3利息支付方式7.3.1利息支付方式:與分期支付房款相同8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.1.1若買受方未按約定時間支付首付款或分期付款,每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金。8.1.2若買受方未按約定時間完成全部房款支付,出賣方有權(quán)解除合同,并要求買受方支付已收房款總額_________%的違約金。8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按約定時間交付該房地產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向買受方支付_________%的違約金。8.2.2若出賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定,買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方退還已收房款及支付_________%的違約金。8.3信用擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1若信用擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu):________市________區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣方交付的房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題,買受方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方要求解除合同時,應(yīng)書面通知對方,合同自通知到達對方之日起解除。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知方式:________(如:書面、電子郵件、傳真等)11.2送達地址11.2.1出賣方送達地址:________11.2.2買受方送達地址:________11.2.3信用擔(dān)保方送達地址:________11.3送達方式11.3.1送達方式:________(如:郵寄、專人遞送等)12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2信用擔(dān)保合同12.2.1信用擔(dān)保合同原件12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字(或蓋章)的合同副本12.3.2其他雙方認為需要作為合同附件的文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。13.2合同補充程序13.2.1合同補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等,其在合同中的具體角色和職責(zé)由本條款及附件約定。15.2第三方的權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獨立行使相關(guān)權(quán)利,包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、收取相關(guān)費用等。15.3第三方的義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),恪守職業(yè)道德,公正、客觀、獨立地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密,不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定,或由合同約定程序產(chǎn)生。16.1.2第三方的選定應(yīng)書面通知對方。16.2第三方的職責(zé)a)對房地產(chǎn)進行評估,提供評估報告;b)對合同履行情況進行監(jiān)督,確保合同條款得到履行;c)對合同相關(guān)事項進行咨詢和解答;d)收集、整理合同履行過程中的相關(guān)資料。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù),甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需甲方提供協(xié)助,甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù),乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需乙方提供協(xié)助,乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢;19.1.2第三方職責(zé)履行完畢;19.1.3合同解除或終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起________日內(nèi),完成相關(guān)資料的移交和結(jié)算。20.本合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2第三方費用清單20.2.1第三方費用清單應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求:提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰,無權(quán)屬糾紛。說明:該文件用于證明出賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.信用擔(dān)保合同詳細要求:信用擔(dān)保合同應(yīng)明確信用擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明:該合同是信用擔(dān)保方為保證買受方按時履行付款義務(wù)而簽訂的。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明:該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就第三方介入合同履行事宜達成的協(xié)議。4.第三方費用清單詳細要求:費用清單應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。說明:該清單用于明確第三方提供服務(wù)的費用及支付方式。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求:評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,明確房地產(chǎn)的市場價值。6.合同履行情況記錄詳細要求:記錄應(yīng)詳細記載合同履行過程中的各項事項,包括付款時間、付款金額、違約情況等。說明:該記錄用于證明合同履行情況,便于后續(xù)爭議解決。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明:該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。8.合同解除協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明:該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在合同解除時的具體操作。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定時間支付首付款或分期付款。責(zé)任認定:每逾期一日,向出賣方支付_________%的違約金。示例:若買受方逾期支付首付款,每逾期一日,需向出賣方支付人民幣________元整的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按約定時間交付該房地產(chǎn)。責(zé)任認定:每逾期一日,向買受方支付_________%的違約金。示例:若出賣方逾期交付房地產(chǎn),每逾期一日,需向買受方支付人民幣________元整的違約金。3.信用擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未能履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認定:向出賣方支付_________%的違約金。示例:若信用擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù),需向出賣方支付人民幣________元整的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認定:承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償損失。示例:若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤,導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確,需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期支付與信用擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物數(shù)量3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.首付分期支付方式4.1首付金額4.2分期支付方式4.3分期支付時間節(jié)點4.4分期支付金額5.信用擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除后的處理13.1解除后的房地產(chǎn)權(quán)屬13.2解除后的分期支付13.3解除后的違約責(zé)任14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址:[甲方詳細地址]乙方地址:[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于:[具體地理位置]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積:[總面積]平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為:[具體用途]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件:[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱:[具體房地產(chǎn)名稱]3.2標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量:[數(shù)量]3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.首付分期支付方式4.1首付金額首付金額:[首付金額]4.2分期支付方式分期支付方式:[具體分期支付方式]4.3分期支付時間節(jié)點分期支付時間節(jié)點:[具體時間節(jié)點]4.4分期支付金額分期支付金額:[具體分期支付金額]5.信用擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人:[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保人地址:[擔(dān)保人詳細地址]擔(dān)保人聯(lián)系方式:[擔(dān)保人聯(lián)系電話]5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式:[具體擔(dān)保方式]5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限:[擔(dān)保期限]5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任:[具體擔(dān)保責(zé)任]6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類稅費種類:[具體稅費種類]6.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方:[承擔(dān)方]6.3稅費支付時間稅費支付時間:[具體支付時間]7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間交付時間:[具體交付時間]7.2交付條件交付條件:[具體交付條件]7.3交付方式交付方式:[具體交付方式]8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間過戶時間:自合同生效之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶費用:包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由[承擔(dān)方]承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)1.提交相關(guān)證明文件;2.辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記;3.支付相關(guān)稅費;4.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于:1.甲方未按時支付首付及分期款項;2.乙方未按時交付房地產(chǎn);3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:1.向守約方支付違約金;2.承擔(dān)因違約造成的損失;3.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額:[具體賠償金額]。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交[具體解決機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用:由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件:雙方簽字蓋章后,自合同簽訂之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3.一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正。11.3合同解除程序合同解除程序:任何一方要求解除合同時,應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.合同變更12.1變更情形變更情形:因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2變更程序變更程序:雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,并作為合同附件。12.3變更效力變更效力:變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除后的房地產(chǎn)權(quán)屬解除后的房地產(chǎn)權(quán)屬:由原所有權(quán)人恢復(fù)。13.2解除后的分期支付解除后的分期支付:已支付的款項不予退還,未支付的款項無需支付。13.3解除后的違約責(zé)任解除后的違約責(zé)任:雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1通知方式通知方式:通過書面形式,送達至對方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件合同附件:[具體附件名稱及內(nèi)容]14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。14.4合同簽署日期合同簽署日期:[具體簽署日期]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方,是指為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務(wù):在房地產(chǎn)交易過程中,若雙方同意引入中介機構(gòu)提供中介服務(wù),中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗,并經(jīng)雙方書面同意。15.2.2擔(dān)保服務(wù):為保證合同履行,若甲乙雙方同意引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù),擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì),并經(jīng)雙方書面同意。15.2.3評估服務(wù):若需要對房地產(chǎn)進行評估,第三方評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并經(jīng)雙方書面同意。15.2.4資金監(jiān)管服務(wù):為保證交易資金安全,若甲乙雙方同意引入資金監(jiān)管機構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù),監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)具備合法的資金監(jiān)管資質(zhì),并經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行合同過程中,因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額由雙方在合同中約定,最高不超過[具體金額]。15.3.2超額責(zé)任:若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1中介費用承擔(dān)16.1.1中介費用:中介服務(wù)費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。16.1.2費用支付方式:中介費用在

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