二零二五年二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電品牌售后保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電品牌售后保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約結(jié)束日期5.3履約期限延長(zhǎng)6.履約條件及義務(wù)6.1履約條件6.2履約義務(wù)6.3履約責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任8.家具家電品牌售后保障8.1家具家電品牌8.2售后保障期限8.3售后保障服務(wù)8.4售后保障責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣(mài)方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方（賣(mài)方）：110101199003071.3雙方聯(lián)系方式：甲方（賣(mài)方）：138001380002.1雙方姓名：乙方（買(mǎi)方）：2.2雙方身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：110101199005152.3雙方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第五條履約期限5.1履約起始日期：2024年3月1日5.2履約結(jié)束日期：2024年3月31日5.3履約期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)履約期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第六條履約條件及義務(wù)6.1履約條件：乙方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)支付全部房款6.2履約義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按約定支付房款，并按時(shí)接收房屋6.3履約責(zé)任：如一方違反履約義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：合同約定的履約結(jié)束日期7.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，且符合交付條件7.3房屋交付責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的條件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋后5個(gè)工作日內(nèi)簽署交付確認(rèn)書(shū)第八條家具家電品牌售后保障8.1家具家電品牌：海爾、美的、格力等知名品牌8.2售后保障期限：自房屋交付之日起，家具家電品牌售后保障期限為1年8.3售后保障服務(wù)：包括但不限于維修、更換零部件、上門(mén)服務(wù)等8.4售后保障責(zé)任：在售后保障期限內(nèi)，如家具家電出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)聯(lián)系品牌售后服務(wù)中心，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理售后事宜第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅，乙方承擔(dān)增值稅9.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由各自承擔(dān)方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同解除12.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2024年3月1日13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.4合同終止日期：合同生效之日起至合同履行完畢之日止第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性，如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在介入本合同后，應(yīng)與合同其他各方保持獨(dú)立，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中增加“第三方服務(wù)協(xié)議”，作為本合同的附件，詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。9.2第三方在介入本合同后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同履行順利進(jìn)行。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條本合同其他條款不變本合同除上述條款外，其他條款不變，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪報(bào)告，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有裝修材料和家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)家具家電品牌售后保障的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋已交付。說(shuō)明：作為房屋交付完成的證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過(guò)程中需要增加或修改條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供家具家電售后保障服務(wù)，受損方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電品牌售后保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.家具家電品牌及售后保障6.1家具家電品牌6.2售后保障范圍6.3售后保障期限7.履約責(zé)任7.1賣(mài)方責(zé)任7.2買(mǎi)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件內(nèi)容13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.4家具家電品牌及型號(hào)清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：_______面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋裝修情況裝修情況：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式及時(shí)間首付：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，在房屋交付后_______日內(nèi)支付；付款方式：_______3.3付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他付款憑證。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房屋不存在租賃關(guān)系；（4）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全；（5）房屋無(wú)欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3交房手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的交房手續(xù)，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：_______元5.2保證金交付時(shí)間保證金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件（1）買(mǎi)方按照合同約定支付房屋總價(jià)款；（2）賣(mài)方按照合同約定交付房屋；（3）雙方無(wú)其他違約行為。6.家具家電品牌及售后保障6.1家具家電品牌品牌：_______6.2售后保障范圍售后保障范圍：_______6.3售后保障期限售后保障期限：_______年7.履約責(zé)任7.1賣(mài)方責(zé)任（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）保證房屋無(wú)租賃關(guān)系，確保買(mǎi)方可以順利入?。唬?）按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋；（4）提供家具家電品牌及售后保障；（5）配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2買(mǎi)方責(zé)任（1）按照合同約定支付房屋總價(jià)款；（2）在房屋交付前，配合賣(mài)方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)；（3）在房屋交付后，合理使用房屋及家具家電；（4）按照合同約定，按時(shí)交付履約保證金；（5）配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定；（3）買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款；（4）買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金；（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金；（3）因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）解除合同后，未履行的義務(wù)不再履行；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；（4）家具家電品牌及型號(hào)清單。13.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)賣(mài)方簽字確認(rèn)。14.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)。14.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4家具家電品牌及型號(hào)清單家具家電品牌及型號(hào)清單應(yīng)詳細(xì)列明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并經(jīng)賣(mài)方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）法律服務(wù)：第三方作為律師，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；（3）專業(yè)評(píng)估：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值、家具家電等進(jìn)行評(píng)估；（4）測(cè)繪服務(wù)：第三方作為測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；（2）法律服務(wù)：第三方責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的兩倍；（3）專業(yè)評(píng)估：第三方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍；（4）測(cè)繪服務(wù)：第三方責(zé)任限額為測(cè)繪費(fèi)用的一倍。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的所有情形。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因買(mǎi)方或賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。17.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與賣(mài)方（1）第三方有義務(wù)協(xié)助賣(mài)方完成合同約定的義務(wù)；（2）第三方在協(xié)助賣(mài)方過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與買(mǎi)方（1）第三方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方完成合同約定的義務(wù)；（2）第三方在協(xié)助買(mǎi)方過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推動(dòng)合同的履行；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入通知（1）合同雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知對(duì)方。19.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)，或在合同中約定分?jǐn)偡绞健?9.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等基本信息，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，以及房屋的基本信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為房屋交易提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址等基本信息，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份，確保交易的合法性。4.家具家電品牌及型號(hào)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確家具家電的詳細(xì)信息，保障買(mǎi)方的售后權(quán)益。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、交付時(shí)間、收款人信息等，并由收款方蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明保證金已交付，確保合同的履行。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等，并由收款方蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明付款已實(shí)際發(fā)生，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。7.合同雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含合同雙方簽字、日期、合同主要內(nèi)容等，并由雙方蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可，確保合同的生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。違約行為：提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。違約行為：在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用，并賠償賣(mài)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償買(mǎi)方因無(wú)法按時(shí)入住造成的損失。2.買(mǎi)方未按約定支付尾款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付_______元違約金。3.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還中介服務(wù)費(fèi)，并支付_______元違約金。全文完。二零二四年二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電品牌售后保障）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同解除條件1.4合同履行期限2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.家具家電品牌及售后保障4.1家具家電品牌及型號(hào)4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)內(nèi)容4.4售后服務(wù)責(zé)任5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房違約責(zé)任6.遷出戶口及費(fèi)用承擔(dān)6.1遷出戶口條件6.2遷出戶口費(fèi)用承擔(dān)6.3遷出戶口違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。第二條房屋信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)人已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：。2.5房屋登記情況：該房屋已依法登記，登記人為出賣(mài)人。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；3.3.2中期付款：房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；3.3.3尾款：房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金；3.4.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金。第四條家具家電品牌及售后保障4.1家具家電品牌及型號(hào)：詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。4.2售后服務(wù)期限：自家具家電交付之日起X年內(nèi)。4.3售后服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《家具家電售后服務(wù)承諾》。4.4售后服務(wù)責(zé)任：出賣(mài)人負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第五條交房條件及時(shí)間5.1交房條件：5.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；5.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.3出賣(mài)人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。5.2交房時(shí)間：買(mǎi)受人支付首付款后X個(gè)工作日內(nèi)。5.3交房違約責(zé)任：5.3.1出賣(mài)人未按時(shí)交房的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金；5.3.2買(mǎi)受人未按時(shí)收房的，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格%的違約金。第六條遷出戶口及費(fèi)用承擔(dān)6.1遷出戶口條件：出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人將戶口遷出。6.2遷出戶口費(fèi)用承擔(dān)：遷出戶口所需費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。6.3遷出戶口違約責(zé)任：出賣(mài)人未配合買(mǎi)受人遷出戶口的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于遷出戶口費(fèi)用%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.3過(guò)戶違約責(zé)任：出賣(mài)人未配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)用%的違約金。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除條件：8.2.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，且經(jīng)買(mǎi)受人催告后仍不履行；8.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，且經(jīng)出賣(mài)人催告后仍不履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序：8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的通知；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；8.3.3如雙方就變更或解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述：本合同對(duì)雙方的違約行為均設(shè)定了違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；11.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同的通知；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2爭(zhēng)議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于《家具家電清單》、《家具家電售后服務(wù)承諾》等。第十四條合同附件清單14.1《家具家電清單》14.2《家具家電售后服務(wù)承諾》14.3《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單》14.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行或終止本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的必要性和預(yù)期效果。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾按照法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則提供服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的%。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.3.1以甲乙雙方實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)；5.3.2如損失難以計(jì)算的，由第三方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入；6.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；6.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方服務(wù)協(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；7.1.4第三方的