2025版房屋抵押借款合同范本一（二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議）18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表人信息1.3.借款人聯(lián)系人信息2.借款基本信息2.1.借款金額2.2.借款期限2.3.借款利率2.4.還款方式3.抵押房產(chǎn)基本信息3.1.房產(chǎn)所有權(quán)人3.2.房產(chǎn)地址3.3.房產(chǎn)面積3.4.房產(chǎn)用途3.5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押登記及費(fèi)用4.1.抵押登記機(jī)構(gòu)4.2.抵押登記費(fèi)用4.3.抵押登記期限5.借款用途及限制5.1.借款用途說明5.2.借款用途限制6.借款發(fā)放與支付6.1.借款發(fā)放條件6.2.借款發(fā)放方式6.3.借款支付方式7.還款計(jì)劃及方式7.1.還款計(jì)劃7.2.還款方式7.3.還款日期8.利息及費(fèi)用8.1.利息計(jì)算方式8.2.利息支付方式8.3.其他費(fèi)用及支付9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1.借款人違約責(zé)任10.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表人違約責(zé)任10.3.借款人聯(lián)系人違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.不可抗力條款13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：_____________________1.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表人信息法定代表人姓名：______________________法定代表人身份證號碼：__________________授權(quán)代表人姓名：______________________授權(quán)代表人身份證號碼：__________________1.3.借款人聯(lián)系人信息聯(lián)系人姓名：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________電子郵箱：_____________________________2.借款基本信息2.1.借款金額：人民幣________________萬元整2.2.借款期限：自本合同生效之日起至________________年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.3.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。2.4.還款方式：分期還款，每月還款額為人民幣________________元，還款日為每月的__日。3.抵押房產(chǎn)基本信息3.1.房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________3.2.房產(chǎn)地址：____________________________3.3.房產(chǎn)面積：____________________________平方米3.4.房產(chǎn)用途：____________________________3.5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________________4.抵押登記及費(fèi)用4.1.抵押登記機(jī)構(gòu)：________________________4.2.抵押登記費(fèi)用：人民幣________________元4.3.抵押登記期限：自本合同生效之日起至借款本息清償之日止。5.借款用途及限制5.1.借款用途說明：借款用于________________________5.2.借款用途限制：借款僅限用于________________________6.借款發(fā)放與支付6.1.借款發(fā)放條件：借款人提供符合銀行要求的資料，經(jīng)銀行審核通過后，銀行將在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放借款。6.2.借款發(fā)放方式：銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額直接劃入借款人指定的賬戶。6.3.借款支付方式：借款人按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還借款本息。8.利息及費(fèi)用8.1.利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)收，自借款發(fā)放之日起至借款本息清償之日止，按日計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。8.2.利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息，并與本金一并償還。8.3.其他費(fèi)用及支付：本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押債權(quán)金額。9.2.保險(xiǎn)金額：人民幣________________萬元整。9.3.保險(xiǎn)期限：自本合同生效之日起至借款本息清償之日止。10.違約責(zé)任10.1.借款人違約責(zé)任：借款人如未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的逾期罰息；如提前部分或全部還款，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金比例為提前還款金額的__%。10.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表人違約責(zé)任：借款人法定代表人或授權(quán)代表人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。10.3.借款人聯(lián)系人違約責(zé)任：借款人聯(lián)系人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：本合同因借款本息清償、合同解除、借款人違約等原因終止。12.3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下，可以解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。13.2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于借款申請書、抵押物清單、保險(xiǎn)單等。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：________________________14.2.合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的與范圍2.1.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2.1.中介服務(wù)：包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介等；2.2.2.評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、市場評估等；2.2.3.保險(xiǎn)服務(wù)：包括但不限于保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、保險(xiǎn)理賠等；2.2.4.咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1.第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.2.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方向甲乙雙方支付賠償；3.1.3.第三方在履行本合同過程中，雖無過錯但因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。4.3.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身責(zé)任，甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.第三方變更與替換5.1.在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方保密義務(wù)6.1.第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。6.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1.第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.第三方介入本合同，如因故需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款人填寫并簽署的借款申請書，包括借款金額、期限、用途等信息。說明：借款申請書是合同生效的前提條件之一。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同及相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。說明：保險(xiǎn)單是借款人履行保險(xiǎn)義務(wù)的證明。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人制定的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的指南。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的完善和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1.未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的逾期罰息。示例：借款人應(yīng)于每月__日還款，但未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期罰息。1.2.提前部分或全部還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付提前還款違約金，違約金比例為提前還款金額的__%。示例：借款人提前還款__萬元，應(yīng)支付違約金__元。2.借款人法定代表人或授權(quán)代表人違約行為2.1.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：法定代表人或授權(quán)代表人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：法定代表人泄露貸款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.借款人聯(lián)系人違約行為3.1.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：聯(lián)系人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：聯(lián)系人提供虛假聯(lián)系方式，導(dǎo)致貸款人無法聯(lián)系借款人，貸款人有權(quán)解除合同。4.第三方違約行為4.1.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3貸款人信息2.4貸款人代表3.借款金額3.1借款本金3.2利率3.3還款方式3.4還款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物登記5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款安排7.1每期還款金額7.2還款時(shí)間7.3還款方式8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）借款人：指在本合同中借入資金的當(dāng)事人。（2）貸款人：指在本合同中向借款人提供資金的當(dāng)事人。（3）抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款償還的房屋。（4）借款金額：指借款人與貸款人約定的貸款總額。（5）利率：指借款人需支付給貸款人的利息比率。（6）還款方式：指借款人償還貸款本金及利息的方式。（7）還款期限：指借款人需按照合同約定的時(shí)間表償還全部貸款的時(shí)間范圍。2.合同雙方2.1借款人信息（1）借款人全名：_________（2）借款人身份證號碼：_________（3）借款人住所：_________2.2借款人代表（1）代表姓名：_________（2）代表職務(wù)：_________（3）代表聯(lián)系方式：_________2.3貸款人信息（1）貸款人全名：_________（2）貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________（3）貸款人住所：_________2.4貸款人代表（1）代表姓名：_________（2）代表職務(wù)：_________（3）代表聯(lián)系方式：_________3.借款金額3.1借款本金：人民幣_________元整。3.2利率：按年利率_________%計(jì)算。3.3還款方式：按月等額本息還款法。3.4還款期限：自貸款發(fā)放之日起_________年。4.抵押物4.1抵押物描述：位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米的房屋。4.2抵押物評估：抵押物評估價(jià)值為人民幣_________元整。4.3抵押物登記：借款人保證抵押物已依法登記，且無任何權(quán)屬爭議。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記有效期為貸款期限屆滿之日起_________年。6.貸款發(fā)放（1）借款人已簽訂本合同；（2）抵押物已辦理抵押權(quán)登記；（3）貸款人已收到借款人提交的貸款申請及相關(guān)材料。6.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。7.還款安排7.1每期還款金額：借款人每月需償還人民幣_________元整，包括本金及利息。7.2還款時(shí)間：每月的_________日為還款日。7.3還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還貸款。8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，實(shí)行浮動利率制度。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日的同時(shí)支付當(dāng)月利息。8.3利息支付時(shí)間：利息支付時(shí)間與本金還款時(shí)間相同，即每月的_________日。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定償還貸款本金和利息的情況下，貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置。9.2抵押物處置程序：貸款人應(yīng)在抵押物處置前，按照法定程序通知借款人，并給予借款人合理的處置期限。9.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。10.合同變更10.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序：任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對方。10.3變更通知：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于借款人未按時(shí)還款、貸款人未按約定發(fā)放貸款等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同金額的_________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件：包括貸款全部償還、抵押物處置完畢、合同約定的其他終止條件等。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但未了事宜應(yīng)依法處理。14.其他14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的程度和影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于貸款合同、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體金額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后的_________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違法或違反合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方履行職責(zé)，如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：包括合同履行完畢、第三方職責(zé)完成、合同約定的其他終止條件等。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，辦理第三方介入的終止手續(xù)。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同的其他條款仍具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、用途、位置等信息。說明：抵押物評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對于雙方權(quán)益的保障具有重要意義。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的正式協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押權(quán)的行使等條款。說明：抵押合同是甲乙雙方之間關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立和行使的協(xié)議，保障了貸款的安全性。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的協(xié)議，明確了各方的權(quán)責(zé)。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人按照合同約定償還貸款的詳細(xì)安排，有助于借款人按時(shí)還款。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的正式協(xié)議。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：不可抗力證明是甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，免除責(zé)任的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述附件外，可能對合同履行有影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)還款；（2）貸款人未按約定發(fā)放貸款；（3）抵押人未按約定提供抵押物；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期還款金額的_________%計(jì)算；（2）貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失；（3）抵押人未按約定提供抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失；（4）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款金額為人民幣_________元，應(yīng)支付違約金_________元；（2）貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失人民幣_________元，貸款人應(yīng)賠償借款人損失；（3）抵押人未按約定提供抵押物：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物，導(dǎo)致貸款人遭受損失人民幣_________元，抵押人應(yīng)賠償貸款人損失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議）10本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款利率5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)處置方式6.3抵押權(quán)處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2抵押人信息：抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.3借款人信息：借款人名稱：個(gè)人借款人住所：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：X3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)抵押物地址：市區(qū)路號抵押物面積：X平方米抵押物用途：住宅3.2抵押物價(jià)值評估：抵押物評估價(jià)值：人民幣X萬元整評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司評估日期：2024年1月1日3.3抵押物權(quán)利義務(wù)：抵押人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的全部權(quán)利義務(wù)。4.借款金額與用途4.1借款金額：人民幣X萬元整4.2借款用途：用于購買抵押物4.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.借款期限與還款方式5.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年。5.2還款方式：按月等額本息還款法5.3還款計(jì)劃：詳見附件二《借款合同》6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還借款本息6.2抵押權(quán)處置方式：拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓6.3抵押權(quán)處置收益分配：扣除相關(guān)費(fèi)用后，抵押權(quán)人優(yōu)先受償7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還借款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方當(dāng)事人要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已全部清償；或者因本合同約定的其他情形導(dǎo)致合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2合同備案程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)備案。12.3合同備案期限：合同備案期限為合同有效期。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)壹份，市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案壹份。14.合同簽署與見證14.1合同簽署人：抵押權(quán)人代表（簽名）：________________抵押人代表（簽名）：________________借款人代表（簽名）：________________14.2合同見證人：________________14.3合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評估、見證等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。15.2.2中介方：指在本合同中作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)。15.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.2.4見證方：對本合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證，確保雙方履行合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。15.3.2超過責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和取證工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和取證工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。19.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款人的權(quán)利和義務(wù)，以及借款的具體條款。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等詳細(xì)信息。附件說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的證明，確保抵押權(quán)的合法性和可執(zhí)行性。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件說明：第三方評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于評估抵押物的實(shí)際價(jià)值。5.附件五：第三方見證報(bào)告詳細(xì)要求：見證報(bào)告應(yīng)包括見證日期、見證內(nèi)容、見證人簽名等詳細(xì)信息。附件說明：第三方見證報(bào)告是對合同簽訂、履行過程的見證，確保合同的真實(shí)性和合法性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細(xì)信息。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于記錄和確認(rèn)合同的變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后果等詳細(xì)信息。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，用于記錄和確認(rèn)合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按合同約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)；1.2借款人未按合同約定償還借款本息；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約行為的性質(zhì)和程度。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約方的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1抵押人未按合同約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2借款人未按合同約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和罰息。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4抵押物2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付方式3.抵押物情況3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物權(quán)利限制4.抵押登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2保障抵押物安全6.3及時(shí)通知抵押權(quán)人7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1監(jiān)督借款用途7.2要求提前還款7.3抵押物處置權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人a.抵押權(quán)人名稱b.抵押權(quán)人法定代表人c.抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.2抵押人a.抵押人名稱b.抵押人法定代表人c.抵押人聯(lián)系方式1.3借款人a.借款人名稱b.借款人法定代表人c.借款人聯(lián)系方式1.4抵押物a.抵押物名稱b.抵押物坐落地址c.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號d.抵押物現(xiàn)狀描述2.借款金額及期限2.1借款金額a.本合同借款金額為人民幣_____元整。2.2借款期限a.本合同借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.3還款方式a.借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限向抵押權(quán)人償還借款本金及利息。2.4利息計(jì)算及支付方式a.利息按年利率_____%計(jì)算，按月結(jié)息，每月____日為結(jié)息日。b.利息支付方式為借款人每月____日支付上月利息。3.抵押物情況3.1抵押物描述a.抵押物為位于_____省_____市_____區(qū)（縣）的_____房屋。b.抵押物產(chǎn)權(quán)證號為_____。3.2抵押物價(jià)值評估a.抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價(jià)值為人民幣_____元整。3.3抵押物權(quán)利限制a.抵押物上不得設(shè)立其他抵押權(quán)。b.抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或以其他方式處分抵押物。4.抵押登記4.1抵押登記申請a.抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記。4.2抵押登記手續(xù)a.抵押權(quán)人應(yīng)提交合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件等材料辦理抵押登記。4.3抵押登記費(fèi)用a.抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.借款用途5.1借款用途說明a.借款人借款用途為_____。5.2借款用途限制a.借款人僅限于約定的借款用途使用借款。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款a.借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)償還借款本金及利息。6.2保障抵押物安全a.借款人應(yīng)保持抵押物安全，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減損。6.3及時(shí)通知抵押權(quán)人a.借款人發(fā)生可能影響借款合同履行的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任a.如借款人未按時(shí)償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期利息。b.如借款人未履行借款用途限制，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及逾期利息。c.如抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或以其他方式處分抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a.如抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。b.如抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.合同解除9.1合同解除條件a.如借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。b.如抵押物因不可抗力原因滅失，合同自動解除。9.2合同解除程序a.合同解除前，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知借款人。b.合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還全部借款及利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至_____仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自_____年_____月_____日起生效。11.2合同終止條件a.借款本金及利息全部償還完畢。b.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或合同解除。12.其他約定12.1保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式a.本合同通知以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：借款申請書、抵押物評估報(bào)告、抵押登記申請表等。13.合同簽署13.1合同簽署日期a.本合同簽署日期為_____年_____月_____日。13.2合同簽署地點(diǎn)a.本合同簽署地點(diǎn)為_____市_____區(qū)（縣）。13.3合同簽署人a.抵押權(quán)人代表簽字：b.抵押人代表簽字：c.借款人代表簽字：14.合同附件清單a.借款申請書b.抵押物評估報(bào)告c.抵押登記申請表d.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。2.第三方介入的范圍a.提供中介服務(wù)，如房產(chǎn)評估、貸款咨詢等；b.提供擔(dān)保服務(wù)；c.提供法律咨詢或代理服務(wù)；d.提供其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方任何一方存在利益沖突。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，由抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.3第三方與抵押人的關(guān)系，由抵押人與第三方簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，形成書面協(xié)議。7.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)報(bào)抵押權(quán)人備案。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。9.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?0.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，不得與本合同內(nèi)容相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書要求：借款人填寫完整，包括借款金額、期限、用途等詳細(xì)信息。說明：借款申請書是借款人向抵押權(quán)人申請借款的正式文件。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度計(jì)算的依據(jù)。3.抵押登記申請表要求：借款人和抵押權(quán)人共同填寫，內(nèi)容包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押登記申請表是辦理抵押登記的必備文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，確定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.合同履行情況報(bào)告要求：甲乙雙方定期提交，報(bào)告內(nèi)容包括借款償還情況、抵押物狀況等。說明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)償還借款本金或利息違反借款用途限制擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或以其他方式處分抵押物未保持抵押物安全，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)辦理抵押登記違反合同約定，擅自處置抵押物未履行監(jiān)督借款用途的義務(wù)3.第三方違約行為未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范存在利益沖突，損害甲乙雙方利益4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為與合同約定相符違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失違約方有故意或重大過失5.違約責(zé)任示例說明借款人未按時(shí)償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期利息。抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議）12本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3抵押人基本信息1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表2.借款用途2.1借款用途說明2.2借款用途限制3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價(jià)值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人住所：____________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4借款人法定代表人身份證號碼：____________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.2.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱：____________________1.3.2抵押人住所：____________________1.3.3抵押人法定代表人：____________________1.3.4抵押人法定代表人身份證號碼：____________________1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表1.4.1授權(quán)代表姓名：____________________1.4.2授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.4.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________2.借款用途2.1借款用途說明：借款人因____________________（具體用途）需要，向抵押人申請借款。2.2借款用途限制：借款人承諾僅將借款用于上述借款用途說明中所列明的合法目的，不得挪作他用。3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣____________________元整。3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3.1每月償還金額：人民幣____________________元整。3.3.2還款日期：每月____________________日。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：借款利息按____________________（例如：年利率）計(jì)算，按月計(jì)息。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。4.3利息調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，按國家最新利率執(zhí)行。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：抵押物為____________________（房屋地址），房屋所有權(quán)證號：____________________。5.2抵押物評估價(jià)值：抵押物經(jīng)評估，價(jià)值為人民幣____________________元整。5.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為____________________。6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。7.抵押物處置7.1.1抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求借款人在通知期限內(nèi)償還借款本息。7.1.2借款人未在通知期限內(nèi)償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知。7.2.2抵押權(quán)人選擇合適的處置方式，如拍賣、變賣等。7.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸抵押人所有。7.3.1先償還借款本息及利息。7.3.2剩余部分按抵押權(quán)人與抵押人約定的比例分配。8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：抵押物應(yīng)投保____________________（如：房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等），保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，借款人應(yīng)確保抵押物保險(xiǎn)的有效性。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因抵押物本身缺陷、損壞、價(jià)值減損或因不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由抵押人自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____________________（例如：每日萬分之五）的違約金。9.1.2借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。9.2抵押人違約責(zé)任：9.2.1抵押人未履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2抵押人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算：違約金按借款金額的____________________（例如：每日萬分之五）計(jì)算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還借款本息超過____________________（例如：三個(gè)月）。10.1.2抵押人嚴(yán)重違約，如擅自處置抵押物。10.2合同終止條件：10.2.1借款本息全部清償完畢。10.2.2抵押物處置完畢，借款人履行完畢全部還款義務(wù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟應(yīng)在抵押物所在地人民法院進(jìn)行，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于____________________（如：借款合同、抵押登記證明等）。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件的變更、補(bǔ)充或修改，均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____________________份，借款人、抵押人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自____________________年____________________月____________________日簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方是指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同或相關(guān)事宜提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)本著誠信、自愿、公平的原則，選擇合適的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人、抵押人、抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的____________________（例如：5%）。4.第三方介入的程序4.1借款人、抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致后，可選擇第三方介入。4.2第三方介入前，應(yīng)向借款人、抵押人、抵押權(quán)人提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1中介方：5.1.1為借款人、抵押人、抵押權(quán)人提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。5.1.2協(xié)助借款人、抵押人、抵押權(quán)人完成相關(guān)手續(xù)。5.2評估方：5.2.1對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。5.2.2對抵押物的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行說明。5.3擔(dān)保方：5.3.1為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還借款本息。5.3.2在借款人違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受借款人、抵押人、抵押權(quán)人的影響。6.1.2公正性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公正、公平的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1借款人、抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)按本合同約定履行各自義務(wù)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、抵押人、抵押?quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因借款人、抵押人、抵押權(quán)人的原因?qū)е伦陨碓馐軗p失的，借款人、抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。7.第三方介入的終止7.1.1借款人、抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3第三方違反本合同約定，被解除合同。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由借款人、抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由借款人、抵押人、抵押權(quán)人支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款人、抵押人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說明：本合同附件是借款人與抵押權(quán)人之間借款關(guān)系的具體協(xié)議。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件說明：證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。附件說明：提供抵押物的評估價(jià)值，作為抵押物處置的依據(jù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：證明抵押物已投保，保障抵押權(quán)人的利益。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如中介方、評估方、擔(dān)保方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.第三方承諾書詳細(xì)要求：第三方出具的承諾書，承諾履行相關(guān)職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件說明：確保第三方在介入過程中遵守約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。7.協(xié)商記錄詳細(xì)要求：借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間協(xié)商達(dá)成的書面記錄。附件說明：作為合同變更、補(bǔ)充的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決過程中雙方達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：明確爭議解決方式、程序和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付____________________（例如：每日萬分之五）的違約金。示例說明：借款人應(yīng)于每月5日償還當(dāng)月借款本息，若逾期未償還，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。示例說明：借款人將借款用于非約定用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，要求借款人償還全部借款本息及違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。示例說明：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，要求抵押人賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在提供服務(wù)過程中違反約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致借款人、抵押人、抵押權(quán)人遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。3.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：擔(dān)保方無法履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還借款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議）13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.借款人及出借人基本信息3.借款金額、期限及利率4.抵押物基本情況5.抵押物權(quán)利歸屬6.借款用途7.還款方式及還款計(jì)劃8.抵押物保管責(zé)任9.違約責(zé)任及處理10.合同解除及終止條件11.爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份證號碼2.1.3借款人聯(lián)系方式2.2出借人基本信息2.2.1出借人姓名2.2.2出借人身份證號碼2.2.3出借人聯(lián)系方式3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款幣種4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物地址4.1.2抵押物性質(zhì)4.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號4.1.4抵押物價(jià)值評估5.1抵押物權(quán)利歸屬5.2抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.1還款方式7.1.1按月分期還款7.1.2按季分期還款7.2還款計(jì)劃7.2.1首次還款日期7.2.2每期還款金額7.2.3每期還款日期7.3逾期還款處理7.3.1逾期還款定義7.3.2逾期還款罰息7.3.3逾期還款催收程序8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押物保管義務(wù)8.1.2抵押物保管方式8.1.3抵押物保管費(fèi)用9.1違約責(zé)任及處理9.1.1借款人違約責(zé)任9.1.2出借人違約責(zé)任9.1.3違約金的計(jì)算方式9.1.4違約金的支付時(shí)間10.1合同解除及終止條件10.1.1合同解除事由10.1.2合同終止條件10.1.3合同解除或終止的程序11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.3爭議解決程序12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同附件12.1.2合同變更12.1.3合同附件效力13.1合同附件13.1.1抵押物清單13.1.2抵押物評估報(bào)告13.1.3還款計(jì)劃表14.1合同生效及解除條件14.1.1合同生效條件14.1.2合同解除條件14.1.3合同生效日期14.1.4合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方介入的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見和建議。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。17.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.4第三方介入的權(quán)利18.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和進(jìn)度。18.4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。19.5第三方介入的費(fèi)用19.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.6第三方責(zé)任限額20.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的兩倍。20.6.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)遵循“過錯責(zé)任原則”。21.7第三方與其他各方的劃分說明21.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助角色，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。21.7.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物無所有權(quán)，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的抵押物相關(guān)事宜。21.7.3第三方與借款人的關(guān)系：第三方對借款人無直接借款關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。22.8第三方介入的變更和解除22.8.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方書面同意，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)利。22.8.2.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；22.8.2.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；22.8.2.3第三方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；22.8.2.4甲乙雙方協(xié)商一致。23.9第三方介入的爭議解決23.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如地址、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號、評估價(jià)值等。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于雙方了解抵押物的實(shí)際價(jià)值。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、日期和方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，用