2025版老舊小區(qū)房產(chǎn)出售全權(quán)委托合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)出售全權(quán)委托合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托范圍及權(quán)限4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式及期限5.委托費(fèi)用及支付5.1委托費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及期限6.合同期限及解除6.1合同期限6.2合同解除條件及程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用及支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.4出售方住所地：____________________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：____________________1.2.2委托方法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________1.2.3委托方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.4委托方住所地：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)總面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托方委托出售方代為出售其名下房產(chǎn)。3.2委托范圍及權(quán)限3.2.1出售方有權(quán)代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜。3.2.2出售方有權(quán)與買方協(xié)商房產(chǎn)出售價(jià)格及付款方式。3.2.3出售方有權(quán)代為簽訂房產(chǎn)買賣合同。第四條出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.2.2買方支付房款的方式為：____________________第五條委托費(fèi)用及支付5.1委托費(fèi)用5.1.1委托費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，由委托方支付。5.2費(fèi)用支付方式及期限5.2.1委托費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2委托費(fèi)用支付方式為：____________________第六條合同期限及解除6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.2合同解除條件及程序6.2.1在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前____________________個(gè)工作日通知對(duì)方的情況下解除本合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出售方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2委托方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定提供必要的文件和資料。7.2相關(guān)費(fèi)用及支付7.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2委托方應(yīng)支付給出售方辦理過戶手續(xù)所需支付的合理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開的信息或雙方事先已公開的信息。8.2保密期限及義務(wù)8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。8.2.2雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有永久保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2出售方未能按約定完成房產(chǎn)出售或未按約定支付委托費(fèi)用，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。9.2.2若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成一致意見的，可作為本合同的補(bǔ)充部分。第十三條合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.1.2委托方身份證明復(fù)印件13.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第十四條合同簽署及生效14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的賠償責(zé)任不超過因其過錯(cuò)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入后的條款變更4.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。4.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的資料負(fù)責(zé)。5.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1.1第三方身份證明文件7.1.2第三方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明7.1.3第三方合作協(xié)議7.1.4第三方承諾書7.2甲乙雙方收到第三方提交的材料后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定；8.1.2第三方出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，并書面通知第三方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1本合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的證明文件。2.委托方身份證明復(fù)印件要求：提供委托方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息完整。說明：用于證明委托方的身份及其授權(quán)代表人或法定代表人的身份。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的介入范圍、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方承諾書要求：第三方出具的承諾書，承諾其將遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。說明：承諾書中應(yīng)包含第三方的保密義務(wù)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任等。5.房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的出售價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：證明已繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為房產(chǎn)過戶合法性的證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的附加文件。說明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未能按約定完成房產(chǎn)出售責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向委托方支付違約金，金額為____________________元。示例：若出售方未能按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到買方并完成交易，則構(gòu)成違約。2.違約行為：委托方未能按約定支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為____________________元。示例：若委托方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。