2025版農(nóng)村住房改造貸款與新建房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村住房改造貸款與新建房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔保人信息（如有）3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款用途4.1改造農(nóng)村住房4.2新建房購買4.3其他合法用途5.貸款發(fā)放及還款方式5.1貸款發(fā)放條件5.2還款方式5.3還款期限5.4還款計劃6.貸款利息及罰息6.1利息計算6.2罰息計算6.3利息及罰息支付方式7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保物評估7.3擔保責任8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.2違約責任8.3違約金9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）出借人：指提供貸款的金融機構或其他合法貸款人。（2）借款人：指從出借人處借款的農(nóng)村居民。（3）農(nóng)村住房改造：指對農(nóng)村居民現(xiàn)有住房進行翻新、擴建或重建的行為。（4）新建房：指新建的農(nóng)村住房。2.當事人信息2.1出借人信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2借款人信息（1）姓名：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號碼：____________________（4）住所：____________________2.3擔保人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號碼：____________________（4）住所：____________________3.貸款金額及利率3.1貸款金額借款人本次貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為____________________。4.貸款用途4.1改造農(nóng)村住房（1）翻新、擴建或重建農(nóng)村住房；（2）購置建筑材料；（3）支付相關手續(xù)費、稅費等。4.2新建房購買（1）支付購房款；（2）支付相關手續(xù)費、稅費等。5.貸款發(fā)放及還款方式5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人具有穩(wěn)定的收入來源；（3）借款人提供的資料真實、完整；（4）出借人認為其他應當滿足的條件。5.2還款方式（1）等額本息還款法；（2）貸款期限為____________________年；（3）每月還款金額為人民幣____________________元整。5.3還款期限本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.貸款利息及罰息6.1利息計算（1）按月計息，每月利息為貸款本金×月利率；（2）月利率為____________________。6.2罰息計算（1）逾期利息為逾期本金×日利率；（2）日利率為____________________。6.3利息及罰息支付方式借款人應按月支付利息，逾期還款時，應同時支付罰息。利息及罰息的支付方式為____________________。7.擔保條款7.1擔保方式借款人同意以其名下房產(chǎn)作為本合同的抵押物，出借人有權依法對該房產(chǎn)進行處置，以清償借款人的債務。7.2擔保物評估抵押物評估價值為人民幣____________________元整，由____________________評估機構出具評估報告。7.3擔保責任借款人應保證抵押物的所有權清晰、無爭議，并承擔抵押物因任何原因造成的損失。借款人應按照合同約定，及時辦理抵押登記手續(xù)。8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款借款人未按約定的期限償還貸款本息的，視為逾期還款。自逾期之日起，借款人應向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算。8.2違約責任（1）借款人未按約定用途使用貸款的，出借人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為逾期本金×違約金比例。（2）借款人未按約定還款的，出借人有權要求借款人立即償還全部貸款本息，并支付逾期利息和違約金。（3）借款人提供虛假資料騙取貸款的，出借人有權提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。（2）任何一方未征得對方同意，擅自變更合同內容的，變更無效。9.2合同解除（1）借款人未按約定還款，經(jīng)催告后仍未償還的，出借人有權解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）其他依法可以解除合同的情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a.仲裁委員會；b.訴訟。（2）爭議解決機構的選定應經(jīng)雙方書面同意。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1通知與送達（1）出借人、借款人之間的通知應以書面形式進行。（2）通知送達地址以本合同中約定的地址為準。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件（1）借款申請書；（2）抵押合同；（3）評估報告；（4）其他與本合同相關的文件。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）本合同依法解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出借人、借款人之外，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸款發(fā)放、房屋評估、合同簽訂、項目監(jiān)理等環(huán)節(jié)。（2）第三方應按照本合同約定及各自的職責范圍提供服務。2.第三方責任與義務2.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務符合相關標準。（2）第三方因自身原因造成借款人、出借人或合同其他方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定的時間、質量和標準提供服務。（2）第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求借款人、出借人或合同其他方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.1.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和條件，甲乙雙方有權對第三方進行審查。4.1.3第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分（1）出借人、借款人、第三方之間的責任劃分，應根據(jù)各自在合同中的約定和法律規(guī)定確定。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，由第三方承擔；若因借款人或出借人原因造成損失，由相應方承擔。6.2權利劃分（1）出借人、借款人、第三方在合同中的權利劃分，應根據(jù)各自在合同中的約定和法律規(guī)定確定。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求借款人、出借人或合同其他方提供必要的信息和協(xié)助。6.3信息保密（1）出借人、借款人、第三方應共同遵守信息保密義務，不得泄露合同相關秘密。（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露借款人、出借人或合同其他方的商業(yè)秘密。7.第三方變更與退出7.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）更換第三方后，原合作協(xié)議中關于第三方的約定自動失效。7.2第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書（1）詳細要求：借款人填寫完整的借款申請書，包括借款金額、用途、還款計劃等信息。（2）說明：借款申請書是借款人向出借人申請貸款的重要文件，用于證明借款人的貸款需求和還款能力。2.身份證明文件（1）詳細要求：借款人提供有效的身份證件、戶口簿等身份證明文件。（2）說明：身份證明文件用于核實借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。3.房屋產(chǎn)權證明文件（1）詳細要求：借款人提供房屋產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。（2）說明：房屋產(chǎn)權證明文件用于證明借款人對房屋的所有權，確保貸款用于合法的房產(chǎn)改造或購買。4.貸款用途證明文件（1）詳細要求：借款人提供貸款用途證明文件，如房屋改造施工合同、購房合同等。（2）說明：貸款用途證明文件用于證明借款人使用貸款的合法性和合規(guī)性。5.抵押物評估報告（1）詳細要求：評估機構出具抵押物評估報告，包括抵押物的價值、市場行情等。（2）說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款額度確定的重要依據(jù)。6.評估機構資質證明文件（1）詳細要求：評估機構提供資質證明文件，證明其具備進行抵押物評估的資格。（2）說明：評估機構資質證明文件用于確保評估結果的準確性和可靠性。7.第三方合作協(xié)議（1）詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務和責任。（2）說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。8.合同變更協(xié)議（1）詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中如需變更合同內容，應簽訂變更協(xié)議。（2）說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的內容和生效時間，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）違約行為：借款人未按約定期限償還貸款本息。（2）責任認定：借款人應支付逾期利息和違約金，并承擔相應的法律責任。示例：借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息和違約金，并可能面臨訴訟或仲裁。2.出借人違約行為及責任認定（1）違約行為：出借人未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。（2）責任認定：出借人應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人未按約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。（2）責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合約定標準，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定（1）違約行為：任何一方未按約定解除合同或解除合同后未履行合同約定的義務。（2）責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此給其他方造成的損失。示例：一方未按約定解除合同，應向其他方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版農(nóng)村住房改造貸款與新建房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件二、貸款及新建房概況1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.新建房概況6.新建房用途7.新建房地址三、合同雙方權利與義務1.貸款方權利與義務2.貸款受托方權利與義務3.貸款受托方職責4.買受人權利與義務5.買受人支付義務6.買受人驗收義務四、貸款發(fā)放及監(jiān)管1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款發(fā)放時間4.貸款監(jiān)管措施5.貸款使用監(jiān)管五、新建房建設與交付1.新建房建設進度2.新建房建設質量3.新建房交付條件4.新建房交付時間5.新建房交付手續(xù)六、違約責任1.貸款方違約責任2.貸款受托方違約責任3.買受人違約責任4.違約金計算5.違約責任追究程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決時效八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.新建房規(guī)劃許可證2.土地使用權證3.貸款申請審批表4.新建房圖紙5.貸款合同附件十一、通知送達1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達時間4.通知送達確認十二、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.合同變更后的處理十三、合同簽署與備案1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同備案機構4.合同備案手續(xù)十四、其他1.合同適用法律2.合同語言3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版農(nóng)村住房改造貸款與新建房買賣合同2.合同目的：為支持農(nóng)村住房改造和新建房，明確貸款方、貸款受托方及買受人的權利義務，保障各方合法權益。3.合同主體：貸款方、貸款受托方、買受人4.合同生效條件：本合同經(jīng)各方簽署并經(jīng)相關部門審批后生效。二、貸款及新建房概況1.貸款金額：人民幣萬元整2.貸款期限：年3.貸款利率：年利率為%4.還款方式：按月等額本息還款5.新建房概況：新建房為平方米，結構為，建筑風格為。6.新建房用途：自住7.新建房地址：省市縣鄉(xiāng)村三、合同雙方權利與義務1.貸款方權利與義務貸款方有權要求買受人按照合同約定履行還款義務。貸款方有權監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于新建房建設。2.貸款受托方權利與義務貸款受托方有權代為管理貸款資金，確保貸款資金的安全。貸款受托方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況及時報告貸款方。3.貸款受托方職責負責貸款資金的發(fā)放和回收。負責貸款資金的結算和利息計算。4.買受人權利與義務買受人有權按照合同約定使用貸款資金。買受人應按時足額還款，如有違約，應承擔違約責任。5.買受人支付義務買受人應在貸款發(fā)放后個工作日內支付首付款。買受人應在貸款期限內按月還款。6.買受人驗收義務買受人應在新建房交付后個工作日內進行驗收。四、貸款發(fā)放及監(jiān)管1.貸款發(fā)放條件買受人已支付首付款。新建房建設進度達到合同約定的比例。2.貸款發(fā)放程序買受人提交貸款申請及相關材料。貸款方審核申請材料。貸款方與買受人簽訂貸款合同。貸款受托方發(fā)放貸款資金。3.貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為貸款合同簽訂后個工作日內。4.貸款監(jiān)管措施貸款方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。貸款受托方有權對貸款資金的使用情況進行監(jiān)控。5.貸款使用監(jiān)管買受人應將貸款資金用于新建房建設。買受人不得將貸款資金用于其他用途。五、新建房建設與交付1.新建房建設進度新建房建設進度應按照合同約定的工期進行。買受人應確保建設進度符合合同要求。2.新建房建設質量新建房建設質量應符合國家相關標準。買受人應確保新建房建設質量。3.新建房交付條件新建房建設完成，并經(jīng)驗收合格。貸款全部還清。4.新建房交付時間新建房交付時間為貸款全部還清后個工作日內。5.新建房交付手續(xù)買受人應在新建房交付后個工作日內辦理交付手續(xù)。六、違約責任1.貸款方違約責任貸款方未按時發(fā)放貸款，應向買受人支付違約金。2.貸款受托方違約責任貸款受托方未按規(guī)定管理貸款資金，應承擔相應責任。3.買受人違約責任買受人未按時還款，應支付違約金。買受人使用貸款資金用于其他用途，應承擔相應責任。4.違約金計算違約金按逾期金額的%計算。5.違約責任追究程序違約方應在接到違約通知后個工作日內支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式爭議雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。4.爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起年內。八、合同解除1.合同解除條件買受人未按合同約定支付首付款或貸款。新建房建設進度嚴重滯后，經(jīng)貸款方通知后仍不采取有效措施。買受人違反合同約定，使用貸款資金進行非法活動。2.合同解除程序貸款方或買受人有權單方面解除合同。解除合同前應書面通知對方。3.合同解除通知解除合同通知應在解除條件發(fā)生后的個工作日內送達對方。4.合同解除后的處理解除合同后，貸款方有權收回已發(fā)放的貸款。買受人應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。九、合同生效及終止1.合同生效日期本合同自各方簽署之日起生效。2.合同終止條件貸款全部還清。新建房交付并驗收合格。3.合同終止程序合同終止前應書面通知對方。4.合同終止后的處理合同終止后，各方應按照合同約定處理剩余事宜。十、合同附件1.新建房規(guī)劃許可證2.土地使用權證3.貸款申請審批表4.新建房圖紙5.貸款合同附件十一、通知送達1.通知方式書面通知、電子郵件、傳真等。2.通知送達地址貸款方：省市縣鄉(xiāng)村號貸款受托方：省市縣鄉(xiāng)村號買受人：省市縣鄉(xiāng)村號3.通知送達時間通知應在發(fā)送后的個工作日內送達。4.通知送達確認收件人應在收到通知后個工作日內予以確認。十二、合同變更與補充1.合同變更條件經(jīng)各方協(xié)商一致。2.合同變更程序書面提出變更請求。經(jīng)各方簽署新的變更協(xié)議。3.合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。4.合同變更后的處理變更后的合同條款應立即生效。十三、合同簽署與備案1.合同簽署方式各方代表簽字或蓋章。2.合同簽署日期合同簽署日期為年月日。3.合同備案機構省市縣鄉(xiāng)村村委會。4.合同備案手續(xù)合同簽署后個工作日內向備案機構備案。十四、其他1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.合同語言本合同使用中文。3.合同份數(shù)本合同一式四份，各方各執(zhí)一份。4.合同簽署日期貸款方（蓋章）：代表（簽字）：_________貸款受托方（蓋章）：代表（簽字）：_________買受人（蓋章）：代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為貸款方和新建房的建設主導方，擁有對新建房建設進度、質量及資金使用的最終決定權。條款內容：甲方有權監(jiān)督新建房的建設過程，確保其符合國家相關標準和合同約定。甲方有權要求乙方在建設過程中提供必要的工程資料和進度報告。2.工程進度管理條款說明：甲方應制定詳細的工程進度計劃，并確保按計劃進行。條款內容：甲方應制定詳細的工程進度計劃，包括各階段的目標和完成時間。乙方應按照進度計劃執(zhí)行，并及時向甲方報告進度情況。3.質量監(jiān)督條款說明：甲方應負責監(jiān)督新建房的質量，確保其符合國家標準和合同要求。條款內容：甲方應委托具有資質的第三方機構對新建房質量進行監(jiān)督，并在關鍵節(jié)點進行質量驗收。4.資金監(jiān)管條款說明：甲方應監(jiān)管貸款資金的使用，確保其專用于新建房建設。條款內容：甲方應設立專戶管理貸款資金，并在資金使用過程中進行嚴格監(jiān)管。乙方使用貸款資金應經(jīng)甲方批準。5.爭議解決優(yōu)先權條款說明：甲方在爭議解決過程中擁有優(yōu)先權，以便迅速解決爭議。條款內容：在爭議解決過程中，甲方有權優(yōu)先提出解決方案，并有權決定爭議解決的最終結果。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為買受人，有權主導新建房的設計、施工和驗收。條款內容：乙方有權選擇設計單位和施工單位，并監(jiān)督其工作。乙方有權決定新建房的具體設計和技術要求。2.設計變更條款說明：乙方有權根據(jù)實際需要提出設計變更，甲方應予以配合。條款內容：乙方在建設過程中如需對設計進行變更，應提前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后方可實施。3.施工進度控制條款說明：乙方應負責監(jiān)督施工進度，確保按合同約定的時間完成建設。條款內容：乙方應制定詳細的施工進度計劃，并及時向甲方報告施工進度。如因乙方原因導致施工進度滯后，乙方應承擔相應責任。4.質量驗收條款說明：乙方有權對新建房進行質量驗收，確保其符合合同要求。條款內容：乙方應在新建房建設完成后，組織質量驗收。驗收合格后方可使用。5.貸款還款責任條款說明：乙方應承擔按時還款的責任，確保貸款資金的安全。條款內容：乙方應按時足額償還貸款本息，如有違約，應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款說明：中介機構在合同中起到協(xié)調和監(jiān)督的作用，確保合同的履行。條款內容：中介機構應負責協(xié)調甲方、乙方和施工單位的合作，監(jiān)督施工進度和質量，確保合同條款的執(zhí)行。2.中介費用條款說明：中介機構提供的服務應收取合理費用，由各方協(xié)商確定。條款內容：中介機構的服務費用由甲方、乙方和施工單位根據(jù)服務內容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介爭議解決條款說明：中介機構在解決爭議時，應保持公正，維護各方合法權益。條款內容：中介機構在解決爭議時，應遵循公平、公正的原則，及時提出解決方案，并協(xié)助各方達成一致。4.中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應對各方信息保密。條款內容：中介機構應對甲方、乙方和施工單位的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。5.中介責任條款說明：中介機構應承擔其職責范圍內的責任，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。條款內容：中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或施工單位損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.新建房規(guī)劃許可證2.土地使用權證3.貸款申請審批表4.新建房圖紙5.貸款合同附件6.工程進度計劃7.施工合同8.質量驗收報告9.付款憑證10.爭議解決協(xié)議11.中介機構服務協(xié)議12.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時發(fā)放貸款，未按約定監(jiān)管貸款使用，未按時驗收新建房等。乙方違約：未按時支付首付款和貸款，未按時還款，未按合同約定完成新建房建設等。違約認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，通過書面通知、第三方機構鑒定等方式認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同當事人對合同內容及相關信息不予泄露。5.公正：指在處理爭議或執(zhí)行合同過程中，保持中立，不偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：加強與貸款方的溝通，確保貸款資金按時到位。2.問題：新建房質量不符合標準。解決辦法：委托第三方機構進行質量驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過協(xié)商、調解等方式，尋求公正合理的解決方案。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.農(nóng)村住房改造項目。2.新建房購買。3.農(nóng)村住房貸款。4.建設工程管理。5.合同糾紛解決。全文完。2024版農(nóng)村住房改造貸款與新建房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展，農(nóng)村住房條件亟待改善。為了支持農(nóng)村住房改造和新建房項目，甲方?jīng)Q定提供住房改造貸款業(yè)務，乙方有意向申請該貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供住房改造貸款的相關事宜，確保雙方在貸款過程中的合法權益，實現(xiàn)農(nóng)村住房改造和新建房項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）農(nóng)村住房改造：指在農(nóng)村地區(qū)，對現(xiàn)有住房進行維修、加固、擴建、改建等活動，以提高住房質量、改善居住環(huán)境。（2）新建房：指在農(nóng)村地區(qū)新建的住房項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.2關鍵詞解釋：（1）貸款額度：指甲方根據(jù)乙方的實際需求，同意向乙方提供的貸款金額。（2）貸款期限：指乙方按照合同約定，分期償還貸款的時間。（3）貸款利率：指甲方根據(jù)國家相關政策，向乙方收取的貸款利息率。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權審查乙方的貸款申請材料，對乙方的信用狀況進行評估。（2）甲方有權根據(jù)乙方的信用狀況，決定是否提供貸款以及貸款額度。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額償還貸款本息。（4）甲方有權對乙方在貸款過程中的違約行為進行追償。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權根據(jù)實際需求，向甲方申請住房改造貸款。（2）乙方應如實提供貸款申請材料，保證材料的真實、完整、有效。（3）乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保貸款用途合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為（填寫具體期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息。（2）乙方應按照合同約定，將貸款用于農(nóng)村住房改造和新建房項目。（3）甲方有權對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方按時足額償還貸款本息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）甲方收回貸款本息。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。（2）終止合同后，甲方有權要求乙方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成甲方為乙方提供的農(nóng)村住房改造貸款，費用構成如下：（1）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。（2）貸款利息：指乙方根據(jù)合同約定的利率和期限，應向甲方支付的利息。（3）其他費用：包括但不限于手續(xù)費、保險費、擔保費等，具體費用標準按照甲方最新收費標準執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付貸款本金、利息及其他費用。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）貸款本金支付時間：乙方應在貸款合同生效之日起（填寫具體天數(shù)）內支付首期貸款本金。（2）貸款利息支付時間：乙方應按照合同約定的還款計劃，每月（或每季度、每年）支付一次貸款利息。（3）其他費用支付時間：乙方應按照甲方指定的支付時間表支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應確保所有支付款項的及時性，避免產(chǎn)生逾期利息。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以確認支付已執(zhí)行。（3）甲方有權對乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方的實際損失。（2）支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。8.2乙方違約（1）支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率計算。（2）支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。（3）甲方有權采取法律手段追償貸款本息。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方。（2）雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）導致的疫情防控措施。（2）地震導致的房屋損毀。（3）政府征收導致的土地使用權喪失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可選擇調解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁或訴訟的地點和適用法律由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的貸款本金和利息。（2）合同項下的違約責任。（3）合同項下的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對農(nóng)村住房改造貸款項目的監(jiān)督管理權。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方資金使用情況的監(jiān)督檢查權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，依法采取包括但不限于解除合同、追償貸款本息等權利。（2）甲方保留在必要時對乙方提供擔保物的處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補充附件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保農(nóng)村住房改造貸款項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，提供相關文件和資料。（2）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和指導。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：蓋章：乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：蓋章：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.乙方農(nóng)村住房改造或新建房項目相關資料4.貸款申請表5.貸款合同6.還款計劃表7.甲方指定賬戶信息8.乙方支付憑證9.不可抗力事件證明10.協(xié)議書（如有）11.修改和補充協(xié)議（如有）12.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款。違反合同約定的其他條款。違約行為的認定：甲方應在違約行為發(fā)生后（填寫具體期限）內，收到乙方的書面通知，未采取補救措施或未在規(guī)定期限內采取補救措施。2.乙方違約：未按合同約定償還貸款本息。違反合同約