二零二五年度IDC數(shù)據(jù)中心租賃合同模板14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度IDC數(shù)據(jù)中心租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施描述2.2硬件設(shè)備清單2.3軟件系統(tǒng)說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全規(guī)定7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3定期檢查8.故障處理與維修8.1故障報(bào)告8.2故障處理流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.網(wǎng)絡(luò)接入與帶寬9.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商9.2帶寬使用規(guī)范9.3網(wǎng)絡(luò)故障處理10.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)10.1備份策略10.2備份頻率10.3恢復(fù)流程11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施描述2.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：___________2.1.2數(shù)據(jù)中心位置：___________2.1.3數(shù)據(jù)中心規(guī)模：___________2.2硬件設(shè)備清單2.2.1服務(wù)器數(shù)量：___________2.2.2服務(wù)器配置：___________2.2.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：___________2.2.4存儲(chǔ)設(shè)備：___________2.3軟件系統(tǒng)說明2.3.1操作系統(tǒng)：___________2.3.2數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)：___________2.3.3應(yīng)用軟件：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。6.數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方可在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)、傳輸?shù)葮I(yè)務(wù)活動(dòng)6.2使用限制：乙方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得影響數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運(yùn)行6.3安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)中心的安全管理制度，確保數(shù)據(jù)安全7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)在數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)7.3定期檢查：甲方應(yīng)每月對(duì)數(shù)據(jù)中心設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.故障處理與維修8.1故障報(bào)告：乙方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并詳細(xì)描述故障現(xiàn)象及影響8.2故障處理流程：8.2.1甲方接到故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)確認(rèn)故障情況8.2.2甲方組織技術(shù)人員進(jìn)行故障排查，并在____小時(shí)內(nèi)提出解決方案8.2.3乙方應(yīng)在甲方技術(shù)人員指導(dǎo)下配合故障處理8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1甲方負(fù)責(zé)因設(shè)施故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用8.3.2乙方負(fù)責(zé)因自身操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞維修費(fèi)用9.網(wǎng)絡(luò)接入與帶寬9.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商：___________9.2帶寬使用規(guī)范：9.2.1乙方應(yīng)合理使用帶寬資源，不得進(jìn)行非法傳輸活動(dòng)9.2.2乙方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，不得對(duì)網(wǎng)絡(luò)造成過載或擁堵9.3網(wǎng)絡(luò)故障處理：9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障時(shí)，應(yīng)立即向網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商報(bào)告9.3.2網(wǎng)絡(luò)故障修復(fù)時(shí)間由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)，甲方將協(xié)助乙方跟進(jìn)修復(fù)進(jìn)度10.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)10.1備份策略：10.1.1乙方應(yīng)制定數(shù)據(jù)備份計(jì)劃，確保數(shù)據(jù)安全10.1.2備份頻率：每日進(jìn)行全量備份，每周進(jìn)行增量備份10.2備份頻率：10.2.1全量備份：每日凌晨進(jìn)行10.2.2增量備份：每周一凌晨進(jìn)行10.3恢復(fù)流程：10.3.1乙方提出恢復(fù)請(qǐng)求，甲方在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)10.3.2甲方根據(jù)乙方需求進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù)，乙方需提供恢復(fù)所需的所有信息11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：11.1.1甲方對(duì)數(shù)據(jù)中心設(shè)施、硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)等擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：11.2.1乙方對(duì)其在數(shù)據(jù)中心內(nèi)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：11.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議11.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1乙方未按時(shí)支付租金12.1.2乙方違反數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則12.1.3乙方未按照約定進(jìn)行數(shù)據(jù)備份12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金12.2.2乙方違反數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失12.3違約金的計(jì)算：12.3.1違約金按未支付租金或?qū)嶋H損失計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定14.1.2甲方有正當(dāng)理由解除合同14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除或終止后的處理：14.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬遷其設(shè)備，并返還租賃物14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、違約金等14.3.3甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施建設(shè)與維護(hù)1.2.2網(wǎng)絡(luò)接入與帶寬服務(wù)1.2.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)服務(wù)1.2.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與爭(zhēng)議解決1.2.5合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：甲方和乙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)，并需取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合作協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額的計(jì)算：4.2.1責(zé)任限額以合同約定的金額或服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。4.2.2責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：5.1.1甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。5.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：5.2.1乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。5.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更：若第三方介入后需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除：若第三方介入后，甲方或乙方有正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方和第三方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十三條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。9.第三方介入的其他條款9.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的其他條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備等，包括型號(hào)、數(shù)量、配置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.硬件設(shè)備配置明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每臺(tái)硬件設(shè)備的配置信息，包括CPU、內(nèi)存、硬盤、顯卡等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確租賃硬件設(shè)備的詳細(xì)配置。3.軟件系統(tǒng)使用手冊(cè)要求：提供租賃軟件系統(tǒng)的使用說明，包括安裝、配置、操作等。說明：本手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃軟件系統(tǒng)。4.數(shù)據(jù)中心安全管理制度要求：制定數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，包括門禁制度、監(jiān)控制度、防火制度等。說明：本制度作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心的安全管理要求。5.網(wǎng)絡(luò)使用協(xié)議要求：明確網(wǎng)絡(luò)接入方式、帶寬、使用規(guī)范等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范乙方在網(wǎng)絡(luò)使用方面的行為。6.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)方案要求：制定數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)方案，包括備份頻率、備份方式、恢復(fù)流程等。說明：本方案作為合同附件，用于保障數(shù)據(jù)安全。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求：明確甲方和乙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則1.3乙方未按照約定進(jìn)行數(shù)據(jù)備份1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)1.5甲方未按合同約定維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.2乙方違反數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3乙方未按照約定進(jìn)行數(shù)據(jù)備份：乙方應(yīng)承擔(dān)因數(shù)據(jù)丟失、損壞等造成的損失。2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方解除與第三方的合作協(xié)議。2.5甲方未按合同約定維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施故障造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方于____年____月____日未支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)____元利息。3.2乙方違反數(shù)據(jù)中心使用規(guī)則：乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失____元。3.3乙方未按照約定進(jìn)行數(shù)據(jù)備份：因乙方未進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)____元損失。全文完。二零二四年度IDC數(shù)據(jù)中心租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.數(shù)據(jù)中心位置2.2.數(shù)據(jù)中心面積2.3.數(shù)據(jù)中心配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.付款期限5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.使用范圍6.1.數(shù)據(jù)中心使用范圍6.2.禁止使用范圍7.維修保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.安全管理8.1.安全責(zé)任8.2.安全措施9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：數(shù)據(jù)中心詳細(xì)配置清單13.2.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方注冊(cè)地址1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方注冊(cè)地址1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃標(biāo)的物2.1.數(shù)據(jù)中心位置2.1.1.數(shù)據(jù)中心具體地址2.1.2.數(shù)據(jù)中心所在城市2.2.數(shù)據(jù)中心面積2.2.1.數(shù)據(jù)中心總面積2.2.2.可用面積2.3.數(shù)據(jù)中心配置2.3.1.電力配置2.3.2.網(wǎng)絡(luò)配置2.3.3.冷卻系統(tǒng)2.3.4.安全設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃合同簽訂日期3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃合同終止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.1.1.年租金總額4.2.租金支付方式4.2.1.每季度支付一次4.3.付款期限4.3.1.每季度一個(gè)工作日支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.政府政策調(diào)整5.1.2.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)5.2.調(diào)整方式5.2.1.按照政府最新政策調(diào)整5.2.2.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)調(diào)整6.使用范圍6.1.數(shù)據(jù)中心使用范圍6.1.1.用于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理6.1.2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)6.2.禁止使用范圍6.2.1.違法活動(dòng)6.2.2.破壞數(shù)據(jù)中心設(shè)施7.維修保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.定期檢查數(shù)據(jù)中心設(shè)施7.1.2.及時(shí)修復(fù)設(shè)施故障7.2.承租方責(zé)任7.2.1.正確使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施7.2.2.保持?jǐn)?shù)據(jù)中心環(huán)境整潔8.安全管理8.1.安全責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全保衛(wèi)工作8.1.2.承租方負(fù)責(zé)其設(shè)備的安全使用和操作8.2.安全措施8.2.1.出租方提供24小時(shí)監(jiān)控和安全巡查8.2.2.承租方須遵守?cái)?shù)據(jù)中心的安全操作規(guī)程9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金9.1.2.承租方未按約定使用數(shù)據(jù)中心9.1.3.出租方未按約定維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)施9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2.違約金計(jì)算方式10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方違約導(dǎo)致合同無法履行10.1.2.承租方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2.單方解除合同需提前通知對(duì)方11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)名稱11.2.2.仲裁地點(diǎn)12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同報(bào)相關(guān)部門備案12.2.合同生效日期12.2.1.雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1.附件一：數(shù)據(jù)中心詳細(xì)配置清單13.1.1.配置清單詳細(xì)內(nèi)容13.2.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁13.2.1.簽字蓋章頁格式14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2.合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.附加條款14.2.1.本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工或代理人。15.2.第三方角色15.2.1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和監(jiān)督。15.2.2.第三方作為監(jiān)督方，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。15.2.3.第三方作為服務(wù)方，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)。15.3.第三方選任15.3.1.第三方的選任需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.1.具有相關(guān)資質(zhì)和能力；15.3.2.2.無利益沖突；15.3.2.3.能夠公正、客觀地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的工作條件和資源。16.2.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.3.利益16.3.1.第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益。16.3.2.第三方在合同終止后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的一定比例；18.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.3.如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1.第三方介入后，如合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2.合同修改應(yīng)遵循法定程序，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心詳細(xì)配置清單詳細(xì)要求：1.1.列出數(shù)據(jù)中心的基本硬件設(shè)施，包括服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等；1.2.提供每個(gè)設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息；1.3.明確數(shù)據(jù)中心的電力配置、網(wǎng)絡(luò)帶寬、冷卻系統(tǒng)等技術(shù)參數(shù)；1.4.描述數(shù)據(jù)中心的物理安全措施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等；1.5.說明數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接情況，包括互聯(lián)網(wǎng)出口帶寬、IP地址分配等。附件說明：附件一作為合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，對(duì)數(shù)據(jù)中心的具體配置和性能有明確的規(guī)定。2.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：2.1.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；2.2.雙方單位蓋章；2.3.簽字蓋章日期。附件說明：附件二用于證明合同的有效性和雙方的簽約意愿，是合同生效的標(biāo)志。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：3.1.明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；3.2.約定中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.3.規(guī)定中介方違約責(zé)任。附件說明：附件三是對(duì)第三方中介服務(wù)的詳細(xì)約定，保障雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。4.附件四：第三方監(jiān)督服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：4.1.明確監(jiān)督方的監(jiān)督內(nèi)容和方式；4.2.約定監(jiān)督方的監(jiān)督報(bào)告提交期限；4.3.規(guī)定監(jiān)督方違約責(zé)任。附件說明：附件四是對(duì)第三方監(jiān)督服務(wù)的詳細(xì)約定，確保合同執(zhí)行的規(guī)范性和透明度。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：5.1.約定合同履行過程中出現(xiàn)的新增事項(xiàng)；5.2.修改合同原有條款；5.3.明確新增或修改條款的生效日期。附件說明：附件五用于處理合同履行過程中的變更事項(xiàng)，保障合同的靈活性和適應(yīng)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金；1.2.承租方未按約定使用數(shù)據(jù)中心；1.3.出租方未按約定維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)施；1.4.第三方未按約定履行職責(zé)；1.5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1.支付違約金；2.1.2.修復(fù)或更換損壞的設(shè)施；2.1.3.恢復(fù)合同原狀；2.1.4.向非違約方支付賠償金。2.2.1.實(shí)際損失原則；2.2.2.合同約定原則；2.2.3.公平原則。3.違約示例說明：3.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付按日計(jì)算的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2.出租方未按約定維護(hù)數(shù)據(jù)中心設(shè)施，導(dǎo)致承租方設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度IDC數(shù)據(jù)中心租賃合同模板10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期2.租賃物及服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物概述2.2服務(wù)內(nèi)容概述3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3逾期支付及滯納金4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3故障及維修5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度IDC數(shù)據(jù)中心租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃物及服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物概述租賃物為甲方擁有的位于[具體地址]的IDC數(shù)據(jù)中心，包括但不限于服務(wù)器托管、帶寬接入、數(shù)據(jù)中心設(shè)備等。2.2服務(wù)內(nèi)容概述1.提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)；2.保證數(shù)據(jù)中心安全；3.提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入；4.提供必要的設(shè)備維護(hù)；5.提供必要的咨詢服務(wù)。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付后及時(shí)提供支付憑證。3.3逾期支付及滯納金若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[滯納金比例]%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物及其配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3故障及維修若租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備和服務(wù)；3.乙方有權(quán)在合同到期后要求續(xù)租。5.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付租金；2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的安全和使用功能；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)安全、網(wǎng)絡(luò)安全的法律法規(guī)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物；3.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物的安全和使用功能；2.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備和服務(wù)；3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)安全、網(wǎng)絡(luò)安全的法律法規(guī)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在[答復(fù)期限]日內(nèi)給予答復(fù)；3.如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，合同自解除協(xié)議書生效之日起解除。第十條合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方均可根據(jù)市場(chǎng)情況和各自需要提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。10.2續(xù)簽程序1.雙方在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日提出續(xù)簽意向；2.雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款；3.簽訂續(xù)簽合同。第十一條合同終止11.1終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序1.租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算；2.雙方應(yīng)在[清算期限]內(nèi)完成資產(chǎn)清算；3.清算完成后，合同自動(dòng)終止。第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2變更程序1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.簽訂變更協(xié)議書，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容1.租賃物清單；2.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；3.雙方簽字蓋章的附件協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)管監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等非核心業(yè)務(wù)服務(wù)。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)1.任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.對(duì)方應(yīng)在[答復(fù)期限]日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議1.如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，且不得超過本合同總金額的[百分比]%。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]萬元。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在履行服務(wù)協(xié)議過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷采取必要措施；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)其履行服務(wù)協(xié)議的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的責(zé)任。2.甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。19.2權(quán)利劃分1.第三方無權(quán)代表甲方或乙方進(jìn)行任何法律行為。2.甲方和乙方在第三方介入期間，仍保持各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序1.如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2變更內(nèi)容1.變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。2.變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的具體型號(hào)、數(shù)量、配置等信息。列明租賃物的使用年限和維護(hù)記錄。列明租賃物的相關(guān)技術(shù)參數(shù)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間。列明甲方提供的服務(wù)可能涉及的額外費(fèi)用。列明乙方使用服務(wù)時(shí)的操作指南和注意事項(xiàng)。3.雙方簽字蓋章的附件協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明所有附加于本合同的其他協(xié)議或協(xié)議的附件。確保所有協(xié)議附件均經(jīng)雙方簽字蓋章。列明附件協(xié)議的生效條件和效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。列明第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。列明第三方服務(wù)的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。5.資產(chǎn)清算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：列明租賃期滿或合同解除后的資產(chǎn)清算過程。列明資產(chǎn)清算的標(biāo)準(zhǔn)和程序。列明資產(chǎn)清算報(bào)告的提交期限和審核方式。6.違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明不同違約行為的違約金計(jì)算方法。列明違約金的支付方式和期限。列明違約金計(jì)算的示例。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。列明爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員。列明爭(zhēng)議解決協(xié)議的生效條件和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)；乙方未按時(shí)支付租金；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任；任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按合同約定支付違約金；乙方違約：按合同約定支付違約金；任何一方違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方未履行維護(hù)責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用；任何一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)：承擔(dān)爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)中斷，甲方應(yīng)支付[金額]元違約金；乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付[金額]元滯納金；任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度IDC數(shù)據(jù)中心租賃合同模板11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合同雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物位置與范圍4.3標(biāo)的物權(quán)屬與限制5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.交付與驗(yàn)收6.1出租方交付義務(wù)6.2承租方驗(yàn)收義務(wù)6.3驗(yàn)收不合格處理7.使用與維護(hù)7.1承租方使用要求7.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.3環(huán)境保護(hù)與安全8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力13.4合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出租方與承租方在IDC數(shù)據(jù)中心租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）IDC數(shù)據(jù)中心：指提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)傳輸?shù)确?wù)的設(shè)施。（2）租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的物的期限。（3）租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。2.2解釋原則本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.合同雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于____________________的IDC數(shù)據(jù)中心，包括但不限于機(jī)房、電力、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。4.2標(biāo)的物位置與范圍租賃標(biāo)的物具體位置為____________________，租賃范圍包括____________________。4.3標(biāo)的物權(quán)屬與限制租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，出租方擁有對(duì)該IDC數(shù)據(jù)中心的完全所有權(quán)。除本合同約定外，出租方不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行任何處分。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：每月____日支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按政府政策調(diào)整比例進(jìn)行上調(diào)。（2）如市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)行情調(diào)整比例進(jìn)行上調(diào)。6.交付與驗(yàn)收6.1出租方交付義務(wù)出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將租賃標(biāo)的物交付承租方使用。6.2承租方驗(yàn)收義務(wù)承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明不合格事項(xiàng)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收仍不合格，承租方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）承租方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定，造成租賃標(biāo)的物損壞；（4）出租方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行擅自裝修、改造；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（2）承租方違約的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理租賃標(biāo)的物的移交和結(jié)算事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額，并承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同自租賃期限屆滿或合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)商、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同；（2）提供技術(shù)服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)行；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督租賃標(biāo)的物的維護(hù)和使用；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）合法注冊(cè)并有效經(jīng)營(yíng)；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)總額的____倍；（2）技術(shù)服務(wù)方：對(duì)因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的____倍；（3）監(jiān)理方：對(duì)因監(jiān)理服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失，監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)總額的____倍；（4）咨詢服務(wù)方：對(duì)因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)總額的____倍。17.2第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同的約定。18.2第三方與租賃標(biāo)的物第三方在提供技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)行，不得損害租賃標(biāo)的物的權(quán)益。18.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，各自履行自身合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序甲乙雙方在第三方介入時(shí)，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，無法履行義務(wù)；（2）第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受到嚴(yán)重?fù)p害。20.2解除程序甲乙雙方可書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方合同約定的服務(wù)項(xiàng)目完成；（3）甲乙雙方或第三方書面通知終止。21.2終止程序合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息。說明：本清單作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明租賃標(biāo)的物的具體位置和范圍。說明：平面圖有助于明確租賃場(chǎng)地的使用范圍和界限。3.附件三：租賃標(biāo)的物使用說明要求：提供租賃標(biāo)的物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等使用說明資料。說明：使用說明有助于承租方正確使用租賃標(biāo)的物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)租賃標(biāo)的物交付狀態(tài)的重要文件。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。3.違約行為：承租方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定，造成租賃標(biāo)的物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。4.違約行為：出租方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行擅自裝修、改造責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙雙方簽訂的租賃合同中約定，租賃期限為一年，租金為每月人民幣10萬元。若出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，則按照合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的20%的違約金，即2萬元。全文完。二零二四年度IDC數(shù)據(jù)中心租賃合同模板12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1數(shù)據(jù)中心概述2.2服務(wù)器機(jī)柜配置2.3網(wǎng)絡(luò)資源3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.運(yùn)維服務(wù)5.1基礎(chǔ)運(yùn)維服務(wù)5.2專項(xiàng)運(yùn)維服務(wù)5.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用6.技術(shù)支持6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間6.3技術(shù)支持費(fèi)用7.數(shù)據(jù)安全與保密7.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任7.2保密條款7.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)8.故障處理8.1故障報(bào)告8.2故障響應(yīng)時(shí)間8.3故障處理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1法律適用13.2合同變更13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同中，“甲方”指租賃IDC數(shù)據(jù)中心的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2本合同中，“乙方”指承租IDC數(shù)據(jù)中心的用戶或其授權(quán)代表。1.1.3本合同中，“合同標(biāo)的”指甲方所提供的IDC數(shù)據(jù)中心及其相關(guān)配套設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“數(shù)據(jù)中心”指具備數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、傳輸?shù)裙δ艿膱?chǎng)所。1.2.2“服務(wù)器機(jī)柜”指用于放置服務(wù)器的設(shè)備。1.2.3“網(wǎng)絡(luò)資源”指甲方提供的網(wǎng)絡(luò)接入、帶寬、IP地址等資源。2.合同標(biāo)的2.1數(shù)據(jù)中心概述2.1.1數(shù)據(jù)中心位于市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米。2.1.2數(shù)據(jù)中心具備雙電源、UPS不間斷電源、精密空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.1.3數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入帶寬為Mbps，支持多種網(wǎng)絡(luò)協(xié)議。2.2服務(wù)器機(jī)柜配置2.2.1乙方租賃個(gè)服務(wù)器機(jī)柜，每個(gè)機(jī)柜可容納臺(tái)服務(wù)器。2.2.2服務(wù)器機(jī)柜配置包括電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口、機(jī)柜鎖等。2.2.3甲方負(fù)責(zé)機(jī)柜的日常維護(hù)和管理。2.3網(wǎng)絡(luò)資源2.3.1乙方獲得Mbps的網(wǎng)絡(luò)接入帶寬。2.3.2甲方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的配置和維護(hù)。2.3.3乙方獲得的IP地址數(shù)量為個(gè)。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自年月日至年月日。3.1.2租賃期限為個(gè)月。3.2租賃續(xù)約3.2.1雙方可在租賃期限屆滿前個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。3.2.2若雙方均同意續(xù)約，則續(xù)約期限為個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方支付的租金應(yīng)于每月的日前到賬。4.3.2若乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)暫停乙方使用合同標(biāo)的。4.4違約責(zé)任4.4.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。5.運(yùn)維服務(wù)5.1基礎(chǔ)運(yùn)維服務(wù)5.1.1甲方提供基礎(chǔ)運(yùn)維服務(wù)，包括數(shù)據(jù)中心的環(huán)境維護(hù)、電力供應(yīng)保障等。5.1.2甲方負(fù)責(zé)機(jī)柜的日常維護(hù)和管理。5.2專項(xiàng)運(yùn)維服務(wù)5.2.1乙方需向甲方支付專項(xiàng)運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)配置、故障處理等。5.2.2專項(xiàng)運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬元整。5.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月專項(xiàng)運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。5.3.2運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。6.技術(shù)支持6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.1.1甲方提供技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障排查、系統(tǒng)維護(hù)等。6.1.2技術(shù)支持服務(wù)時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r。6.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在接到乙方故障報(bào)告后的小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.2.2甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)解決故障。6.3技術(shù)支持費(fèi)用6.3.1乙方需向甲方支付技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為每次人民幣元整。6.3.2技術(shù)支持費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。8.數(shù)據(jù)安全與保密8.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)保障數(shù)據(jù)中心的基礎(chǔ)設(shè)施安全，防止外部入侵和數(shù)據(jù)泄露。8.1.2乙方負(fù)責(zé)其數(shù)據(jù)的安全，包括但不限于定期備份數(shù)據(jù)，防止數(shù)據(jù)丟失或損壞。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)重要數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，并確保備份的完整性和可恢復(fù)性。8.3.2甲方應(yīng)提供必要的條件，以便乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)備份。9.故障處理9.1故障報(bào)告9.1.1乙方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并提供詳細(xì)故障描述和影響范圍。9.1.2故障報(bào)告應(yīng)以書面形式提交，并由乙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2故障響應(yīng)時(shí)間9.2.1甲方應(yīng)在接到故障報(bào)告后的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步響應(yīng)。9.2.2甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)確定故障原因，并提出解決方案。9.3故障處理費(fèi)用9.3.1若故障由乙方引起，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的故障處理費(fèi)用。9.3.2若故障由甲方引起，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的故障處理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。10.1.2甲方未按約定提供運(yùn)維服務(wù)或技術(shù)支持。10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金金額為%的未付款項(xiàng)或未履行服務(wù)費(fèi)用。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附解除原因和依據(jù)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同約定的其他生效條件成就。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃清單、服務(wù)明細(xì)表等。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲方或乙方需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于技術(shù)支持、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、數(shù)據(jù)中心維護(hù)等。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則其責(zé)任限額為萬元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)利不因本合同而受影響。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)利不因本合同而受影響。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更18.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同保持一致。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止20.1.1第三方介入的合同，其終止條件由雙方另行簽訂的合同約定。20.1.2第三方介入的合同終止不影響本合同的有效性。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件21.1.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定22.1.1本合同未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商解決。22.1.2任何一方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.數(shù)據(jù)中心租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合同的合法性、有效性。2.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心的基礎(chǔ)設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)資源、服務(wù)器機(jī)柜等配置信息。說明：清單作為租賃標(biāo)的的附件，有助于雙方明確租賃標(biāo)的的范圍。3.運(yùn)維服務(wù)明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列明基礎(chǔ)運(yùn)維服務(wù)、專項(xiàng)運(yùn)維服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及響應(yīng)時(shí)間等。說明：明細(xì)表有助于雙方了解運(yùn)維服務(wù)的具體內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量。4.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及響應(yīng)時(shí)間等。說明：協(xié)議作為技術(shù)支持服務(wù)的補(bǔ)充，有助于雙方明確技術(shù)支持的具體要求。5.數(shù)據(jù)安全與保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確數(shù)據(jù)安全責(zé)任、保密條款及數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)等內(nèi)容。說明：協(xié)議有助于雙方共同維護(hù)數(shù)據(jù)安全，保護(hù)商業(yè)秘密。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，有助于明確第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，保障雙方利益。說明：協(xié)議有助于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效條件及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議有助于雙方在合同履行過程中對(duì)合同進(jìn)行合理變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。甲方未按約定提供運(yùn)維服務(wù)或技術(shù)支持。任何一方違反保密條款。第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金金額為%的未付款項(xiàng)或未履行服務(wù)費(fèi)用。超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金萬元，應(yīng)向甲方支付%的違約金，即萬元。甲方未按約定提供運(yùn)維服務(wù)，導(dǎo)致乙方服務(wù)器故障，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、停機(jī)損失等。全文完。二零二四年度IDC數(shù)據(jù)中心租賃合同模板14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1數(shù)據(jù)中心名稱2.2數(shù)據(jù)中心地址2.3數(shù)據(jù)中心規(guī)模2.4租賃區(qū)域2.5租賃設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.使用費(fèi)用及支付方式5.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2使用費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供租賃物的權(quán)利與義務(wù)7.2甲方對(duì)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.3甲方對(duì)租賃物的使用限制8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方對(duì)租賃物的保護(hù)8.3乙方對(duì)租賃物的合理使用9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1數(shù)據(jù)中心名稱[數(shù)據(jù)中心名稱]2.2數(shù)據(jù)中心地址[數(shù)據(jù)中心詳細(xì)地址]2.3數(shù)據(jù)中心規(guī)模[數(shù)據(jù)中心面積及機(jī)柜數(shù)量]2.4租賃區(qū)域[具體租賃的機(jī)柜編號(hào)及位置]2.5租賃設(shè)備[租賃的具體設(shè)備清單及型號(hào)]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)約[租賃續(xù)約條款及條件]4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)[租金金額及計(jì)算方式]4.2租金支付時(shí)間[每月/每季度/每年支付日期]4.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付[逾期支付利息及處理方式]5.使用費(fèi)用及支付方式5.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]5.2使用費(fèi)用支付時(shí)間[每月/每季度/每年支付日期]5.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4逾期支付[逾期支付利息及處理方式]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如甲方違約、不可抗力等]6.2合同解除程序[合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)，包括賠償金額、違約金等]8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供租賃物的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定使用租賃物，同時(shí)甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、完整和符合使用要求。8.2甲方對(duì)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用，并對(duì)乙方在使用過程中產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3甲方對(duì)租賃物的使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于安全規(guī)定、技術(shù)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，同時(shí)乙方有義務(wù)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。9.2乙方對(duì)租賃物的保護(hù)乙方在使用過程中應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)租賃物，防止損壞和丟失，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失責(zé)任。9.3乙方對(duì)租賃物的合理使用乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得用于非法目的或超出設(shè)計(jì)參數(shù)的用途。10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其提供的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，支付方式按照合同約定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3違約責(zé)