二零二五年地鐵沿線二手房屋貸款買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地鐵沿線二手房屋貸款買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.貸款支付方式4.1首付款支付4.2貸款支付4.3還款方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋交付條件6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物6.3抵押登記7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：X銀行1.3.2貸款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.1.2產(chǎn)權(quán)人：X2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：X2.2.2詳細(xì)地址：X2.3房屋面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.5.2土地使用權(quán)證3.貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣X萬元整3.2貸款利率：按照X銀行現(xiàn)行個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行3.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起，X年X個(gè)月4.貸款支付方式4.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整4.2貸款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行要求辦理貸款手續(xù)4.3還款方式：等額本息還款法5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：買受人應(yīng)在貸款發(fā)放后X日內(nèi)接收房屋5.2房屋過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.3房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，不存在權(quán)利瑕疵6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式：X6.2抵押物：房屋6.3抵押登記：買受人應(yīng)在貸款發(fā)放后X日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請(qǐng)：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.3登記時(shí)間：登記手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，契稅由買受人承擔(dān)，稅率為房屋成交價(jià)的X%8.1.2營(yíng)業(yè)稅：如房屋滿五年，免征營(yíng)業(yè)稅；如不滿五年，營(yíng)業(yè)稅由買受人承擔(dān)，稅率為房屋成交價(jià)的X%8.1.3個(gè)人所得稅：如房屋滿五年，免征個(gè)人所得稅；如不滿五年，個(gè)人所得稅由買受人承擔(dān)，稅率為房屋成交價(jià)的X%8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：由買受人承擔(dān)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付8.2.2房屋評(píng)估費(fèi)：由買受人承擔(dān)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付8.2.3其他費(fèi)用：合同約定以外的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納8.3.1買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將所有稅費(fèi)繳納完畢9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款9.1.3出賣人提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的X%9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的X%9.3違約金9.3.1違約金的支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.1.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1X仲裁委員會(huì)10.3訴訟法院10.3.1X市X區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.3.2土地使用權(quán)證12.3.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書面變更協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，且不違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的X%；2.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買受人無法獲得貸款的，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的X%；2.2.3第三方提供其他服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)不替代甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.2.1保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.2.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：3.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；3.3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入的費(fèi)用：4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.3第三方介入的時(shí)間：4.3.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后X日內(nèi)；4.3.2第三方介入時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.4第三方介入的解除條件：4.4.1雙方同意解除第三方介入；4.4.2第三方因自身原因無法履行協(xié)議；4.4.3出現(xiàn)合同約定解除第三方介入的情形。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；5.3仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。2.貸款合同詳細(xì)要求和說明：此附件為買受人與貸款銀行簽訂的貸款合同，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：此附件為土地使用權(quán)證明文件，證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。5.出賣人身份證明詳細(xì)要求和說明：此附件為出賣人的身份證復(fù)印件，證明出賣人的身份。6.買受人身份證明詳細(xì)要求和說明：此附件為買受人的身份證復(fù)印件，證明買受人的身份。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為買受人繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)的憑證。9.房屋評(píng)估費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為買受人繳納房屋評(píng)估費(fèi)的憑證。10.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的X%，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的X%，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，支付相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為示例說明示例1：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人要求出賣人支付違約金。示例2：買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)收到款項(xiàng)，出賣人要求買受人支付違約金。示例3：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買受人無法獲得貸款，買受人要求第三方支付相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年地鐵沿線二手房屋貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.付款方式4.1首付款4.2貸款發(fā)放4.3貸款償還5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)劃分9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：_______2.1.2區(qū)縣：_______2.1.3街道：_______2.1.4樓號(hào)：_______2.1.5房號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______2.2.2使用面積：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋所有權(quán)人：_______2.5房屋用途2.5.1房屋性質(zhì)：_______2.5.2使用性質(zhì)：_______3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______3.1.2首付比例：_______3.2貸款期限3.2.1貸款年限：_______3.2.2還款方式：_______3.3貸款利率3.3.1貸款基準(zhǔn)利率：_______3.3.2貸款實(shí)際利率：_______3.4還款方式3.4.1按月等額本息還款3.4.2按月等額本金還款4.付款方式4.1首付款4.1.1首付款金額：_______4.1.2首付款支付時(shí)間：_______4.2貸款發(fā)放4.2.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.2.2貸款發(fā)放方式：_______4.3貸款償還4.3.1還款時(shí)間：_______4.3.2還款銀行：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_______5.2合同生效時(shí)間：_______6.房屋交付6.1交付時(shí)間：_______6.2交付條件：_______6.3交付手續(xù)：_______7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：_______7.2登記手續(xù)：_______7.3登記費(fèi)用：_______8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1衛(wèi)生間8.1.1.1洗手盆8.1.1.2馬桶8.1.1.3浴室8.1.1.4水龍頭8.1.2廚房8.1.2.1櫥柜8.1.2.2燃?xì)庠?.1.2.3洗菜池8.1.2.4水龍頭8.1.3電器8.1.3.1空調(diào)8.1.3.2冰箱8.1.3.3洗衣機(jī)8.1.3.4電視8.1.4門窗8.1.4.1門窗框8.1.4.2門窗玻璃8.1.4.3門窗把手8.1.5其他附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)劃分8.2.1出賣方義務(wù)8.2.1.1保證房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀與合同描述一致8.2.1.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.1.3協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2.2買受方義務(wù)8.2.2.1按時(shí)支付首付款及按揭貸款8.2.2.2在房屋交付后妥善使用房屋及附屬設(shè)施8.2.2.3按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。9.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2爭(zhēng)議提交仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方通知另一方解除合同12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可預(yù)見的情況12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2協(xié)議生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢13.1.2貸款全部?jī)斶€完畢13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止確認(rèn)書13.2.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同附件14.2.1房屋買賣合同14.2.2附屬設(shè)施清單14.2.3付款憑證14.2.4其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5合同簽署日期14.5.1出賣方簽署日期：_______14.5.2買受方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)15.2.1.1提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、房屋買賣咨詢、合同起草等。15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣談判，促成交易達(dá)成。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)15.2.3.1對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，確保房屋符合合同約定。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)15.2.4.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.4第三方的責(zé)任限額15.4.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)合同中約定。15.4.4.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為_______元。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方提供的服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。17.3第三方介入的費(fèi)用支付方式17.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式支付。17.3.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間：_______17.3.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：_______18.第三方介入的合同終止18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.1.3合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.其他約定事項(xiàng)19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。19.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋坐落、面積、用途等信息。1.2說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.2說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有交易條款。3.首付款支付憑證3.1要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說明：證明首付款已支付，是房屋交付的前提條件。4.貸款合同4.1要求：提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.2說明：貸款合同是雙方貸款關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)確保貸款條件的準(zhǔn)確性。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。6.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告6.1要求：提供房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告的復(fù)印件，包括鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定時(shí)間、鑒定結(jié)論等。6.2說明：鑒定報(bào)告確保房屋質(zhì)量符合合同約定，保障買受方權(quán)益。7.附屬設(shè)施清單7.1要求：提供附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電器、家具等。7.2說明：明確附屬設(shè)施歸屬，避免后續(xù)糾紛。8.交易稅費(fèi)繳納憑證8.1要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，如契稅、印花稅等。8.2說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同生效的必要條件。9.通知及確認(rèn)函9.1要求：提供雙方簽署的通知及確認(rèn)函，記錄重要事項(xiàng)的告知和確認(rèn)。9.2說明：作為雙方溝通的書面記錄，有助于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止確認(rèn)書10.1要求：提供合同終止確認(rèn)書，明確合同終止的條件和程序。10.2說明：合同終止確認(rèn)書是合同終止的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)，將房屋交付給買受方。若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。3.2買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付日期前_______日內(nèi)，向出賣方支付首付款_______元。若買受方未按約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.3出賣方提供的房屋經(jīng)鑒定存在質(zhì)量問題，鑒定結(jié)論為_______。出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。3.4買受方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)問題，經(jīng)鑒定為_______。買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5第三方提供的中介服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。全文完。二零二四年地鐵沿線二手房屋貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款審批流程4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2房屋登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放時(shí)間7.4貸款發(fā)放方式8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量問題定義9.2房屋維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.貸款基本信息3.1貸款額度：_______元3.2貸款利率：_______%3.3貸款期限：_______年3.4還款方式：_______3.5貸款審批流程：_______4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：_______元4.2支付方式：_______4.3付款節(jié)點(diǎn)：_______5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2過戶手續(xù)辦理：_______5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程：_______6.2貸款發(fā)放條件：_______6.3貸款發(fā)放時(shí)間：_______6.4貸款發(fā)放方式：_______8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義：本合同約定的還款日期到期后，買方未按照約定的還款方式及金額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任：買方逾期還款的，應(yīng)向賣方支付逾期還款金額的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：逾期還款的違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。8.4違約金支付：買方應(yīng)于逾期還款后的第一個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付當(dāng)日的違約金。9.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量問題定義：指房屋在交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)安全隱患、功能缺陷或材料質(zhì)量不合格等問題。9.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋質(zhì)量問題由買方原因造成，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.4維修期限：賣方應(yīng)在收到買方通知后_______日內(nèi)完成維修工作。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；10.2.2房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)；10.2.3房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除及終止11.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3一方喪失履行合同的能力或被依法宣告破產(chǎn)。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3.1書面通知對(duì)方；11.3.2協(xié)商處理善后事宜；11.3.3如有爭(zhēng)議，按第十條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.通知及送達(dá)13.1.1郵寄；13.1.2專人送達(dá)；13.1.3電子郵件；13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后_______日內(nèi)收到被送達(dá)方的送達(dá)確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問題，并盡力減少損失。14.2合同附件：本合同附件如下：14.2.1房屋買賣合同；14.2.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；14.2.3貸款合同；14.3合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、貸款審批、房屋評(píng)估、房屋過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同的履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力以及甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其自身承擔(dān)的合同金額，且不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的履行。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)條款：20.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.1.2中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自中介服務(wù)開始之日起至合同約定的服務(wù)結(jié)束之日止。20.1.3中介服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋買賣合同的起草、審查、簽訂等。20.2貸款審批條款：20.2.1貸款審批機(jī)構(gòu)：貸款審批機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2.2貸款審批流程：貸款審批流程應(yīng)按照甲乙雙方與貸款審批機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。20.2.3貸款審批結(jié)果：貸款審批結(jié)果由貸款審批機(jī)構(gòu)通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.3房屋評(píng)估條款：20.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.3.2評(píng)估費(fèi)用：房屋評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.3.3評(píng)估報(bào)告：