2025年度個(gè)人抵押借款簡(jiǎn)易合同范本30篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人抵押借款簡(jiǎn)易合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計(jì)算方式1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物使用情況3.借款人義務(wù)3.1按時(shí)還款3.2抵押物保管3.3合同變更3.4通知義務(wù)4.借款人權(quán)利4.1請(qǐng)求還款4.2查詢借款信息4.3合同解除4.4爭(zhēng)議解決5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押物處置權(quán)5.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)5.3請(qǐng)求借款人履行義務(wù)5.4爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：借款人身份證明13.2附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）1.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.4利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為_(kāi)_____%，逾期利率為_(kāi)_____%。1.5借款用途借款用途：____________________第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4抵押物使用情況抵押物使用情況：____________________第三條借款人義務(wù)3.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月向抵押權(quán)人支付借款本金及利息。3.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。3.3合同變更借款人同意在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。3.4通知義務(wù)借款人應(yīng)及時(shí)將變更后的聯(lián)系方式及其他相關(guān)信息通知抵押權(quán)人。第四條借款人權(quán)利4.1請(qǐng)求還款借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定的還款計(jì)劃支付借款本金及利息。4.2查詢借款信息借款人有權(quán)查詢借款合同的履行情況及利息計(jì)算情況。4.3合同解除借款人有權(quán)在符合合同約定的條件下，解除本合同。4.4爭(zhēng)議解決借款人有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第五條抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在借款人違約的情況下，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3請(qǐng)求借款人履行義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人履行合同約定的還款義務(wù)。5.4爭(zhēng)議解決抵押權(quán)人有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按逾期本金金額的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。6.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)______天；（2）抵押物因借款人原因發(fā)生毀損、滅失，無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）借款人提供虛假信息，影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定歸還剩余借款本金及利息。抵押權(quán)人應(yīng)解除對(duì)抵押物的占有，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為借款人所在地。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、借款期限、利率等。第十一條合同解除11.1合同解除條件與第八條合同解除條件相同。11.2合同解除程序與第八條合同解除程序相同。11.3合同解除后果與第八條合同解除后果相同。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、合同文本的歸檔等。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：借款人身份證明借款人身份證復(fù)印件。13.2附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件如貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為借款人所在地。14.3合同簽署人簽字借款人簽字：____________________抵押權(quán)人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或者為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同附件。3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)在合同履行完畢后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確劃分。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。（2）中介方應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)擔(dān)保文件和資料。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。7.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)另行解決。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：借款人身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明借款人的身份和資格。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：抵押物產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.附件三：借款申請(qǐng)表要求：借款人填寫完整的借款申請(qǐng)表，包括借款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于記錄借款人的借款需求和還款計(jì)劃。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：借款人制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款責(zé)任和還款期限。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：用于確保借款人在違約時(shí)的還款能力。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款決策提供依據(jù)。8.附件八：律師意見(jiàn)書要求：律師事務(wù)所出具的律師意見(jiàn)書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性和有效性。9.附件九：會(huì)計(jì)師報(bào)告要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的會(huì)計(jì)師報(bào)告，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違規(guī)使用借款造成的損失。示例：若借款人將借款用于非法用途，借款人應(yīng)賠償因此造成的損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因保管不善造成的損失。示例：若抵押物因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致毀損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更程序。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因變更程序不當(dāng)造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定程序變更合同，變更內(nèi)容無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押借款簡(jiǎn)易合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.借款發(fā)放與還款3.1借款發(fā)放時(shí)間3.2還款方式3.3還款期限3.4還款金額3.5還款頻率4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款催收方式6.4逾期還款法律責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款金額：人民幣100萬(wàn)元整1.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年1.4借款利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息1.5借款用途：個(gè)人消費(fèi)2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元整3.借款發(fā)放與還款3.1借款發(fā)放時(shí)間：2024年1月2日3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款期限：自2024年2月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)48期3.4還款金額：每月還款金額為人民幣2.0833萬(wàn)元整3.5還款頻率：每月支付一次4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率4.2利息支付時(shí)間：每月還款日4.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至貸款人指定賬戶5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2024年1月3日5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日支付應(yīng)還款項(xiàng)6.2逾期還款利率：逾期還款利率為年利率12%，按日計(jì)息6.3逾期還款催收方式：貸款人可通過(guò)電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收6.4逾期還款法律責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金等7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還全部借款及利息7.2抵押物處置方式：貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以清償借款7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還借款及利息，剩余部分退還借款人8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人因特殊原因，經(jīng)貸款人同意，可申請(qǐng)變更借款金額、期限或利率8.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等不可抗力因素，貸款人有權(quán)調(diào)整利率8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠借款、偽造借款資料等8.2.2借款人無(wú)力償還借款，經(jīng)貸款人催收無(wú)效8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.3.2合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜12.3.2辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1借款人應(yīng)按時(shí)支付借款及利息，如未按時(shí)支付，貸款人有權(quán)追究其違約責(zé)任13.1.2借款人不得擅自改變抵押物的用途13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.1.1房產(chǎn)證14.1.2土地證14.2其他相關(guān)文件14.2.1借款申請(qǐng)書14.2.2借款合同14.2.3抵押登記申請(qǐng)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。18.第三方責(zé)任范圍18.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定及各自提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。19.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方的工作進(jìn)展及存在的問(wèn)題。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的解除，需滿足合同約定的解除條件，并由甲乙雙方書面通知第三方。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定及市場(chǎng)行情分擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方介入的法律適用與管轄24.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。24.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等。土地證：提供土地的權(quán)屬證明，包括土地證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、土地地址等。2.借款申請(qǐng)書借款申請(qǐng)書：借款人填寫的書面申請(qǐng)，包括借款金額、期限、用途等信息。3.借款合同借款合同：甲乙雙方簽訂的正式借款合同，詳細(xì)規(guī)定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.抵押登記申請(qǐng)書抵押登記申請(qǐng)書：借款人向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交的書面申請(qǐng)，用于辦理抵押權(quán)登記。5.評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.保密協(xié)議保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限等。9.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。10.合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未能在約定的還款日支付應(yīng)還款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未能在每月還款日支付2.0833萬(wàn)元，逾期一天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.惡意拖欠借款違約行為：借款人故意拖欠借款，不履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并可能承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。示例：借款人連續(xù)3個(gè)月未支付借款，經(jīng)催收無(wú)果，貸款人可提起訴訟。3.偽造借款資料違約行為：借款人偽造借款資料，騙取貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還貸款本息、承擔(dān)違約金，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。示例：借款人提供虛假收入證明，騙取貸款，貸款人可要求借款人退還貸款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.抵押物擅自改變用途違約行為：借款人未按約定使用抵押物，擅自改變其用途。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。示例：借款人將抵押房產(chǎn)用于出租，未經(jīng)貸款人同意，貸款人可要求借款人停止出租并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人抵押借款簡(jiǎn)易合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款時(shí)間5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物位置5.3抵押物價(jià)值5.4抵押物登記情況6.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)7.抵押物交付及保管7.1抵押物交付7.2抵押物保管8.抵押權(quán)行使及處置8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)處置方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.4附件四：抵押物保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.3抵押人基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________1.4抵押權(quán)人基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________2.借款金額及期限2.1借款金額人民幣：________元2.2借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3借款利率年利率為_(kāi)_______%，按月計(jì)息。3.借款用途借款用途為_(kāi)_______。4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式等額本息還款方式。4.2還款計(jì)劃每月還款金額為人民幣_(tái)_______元，共計(jì)________期。4.3還款時(shí)間每月________日為還款日。5.抵押物信息5.1抵押物名稱房產(chǎn)，位于________。5.2抵押物位置________市________區(qū)________路________號(hào)________室。5.3抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。5.4抵押物登記情況抵押物已辦理抵押登記，登記號(hào)為_(kāi)_______。6.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______，評(píng)估時(shí)間為_(kāi)_______。6.2抵押物保險(xiǎn)抵押物已購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元，保險(xiǎn)期限自________年________月________日至________年________月________日。7.抵押物交付及保管7.1抵押物交付抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人。7.2抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。8.抵押權(quán)行使及處置8.1抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)________天時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)處置方式1.公開(kāi)拍賣；2.協(xié)商出售；3.其他法律允許的方式。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的逾期利息。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行抵押物交付或保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押物所在地。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.借款人提前償還全部借款；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.4附件四：抵押物保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1簽署日期________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)________13.3簽署人借款人簽名：________抵押人簽名：________抵押權(quán)人簽名：________14.其他約定14.1本合同一式________份，借款人、抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同自簽署之日起至借款本息全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、促成合同簽訂、提供專業(yè)咨詢等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供抵押物保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等；1.2.5公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的_____%；2.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定；2.2.4律師事務(wù)所：不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.2.5公證機(jī)構(gòu)：不超過(guò)公證費(fèi)用的_____%。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或合同一方或多方原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因借款人或抵押人原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的合同條款4.1合同雙方在簽訂合同時(shí)，可約定引入第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任等。4.2合同雙方在合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，以及第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.第三方介入的變更與解除5.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2合同雙方應(yīng)按照約定或協(xié)商一致的方式，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1合同附件應(yīng)包括第三方的相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。9.2合同附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款人、抵押人、抵押權(quán)人的基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等內(nèi)容。附件說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的基本信息、抵押權(quán)人的基本信息、抵押權(quán)行使的條件和方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：抵押合同是本合同中抵押權(quán)人與抵押人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、位置、價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)合同是保障抵押物安全的重要措施，對(duì)抵押權(quán)人有利。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含律師事務(wù)所的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)，服務(wù)協(xié)議明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：公證文書詳細(xì)要求：公證文書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，包含合同內(nèi)容、公證事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：公證文書是對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行確認(rèn)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2抵押人未按合同約定履行抵押物交付或保管義務(wù)；1.3抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)；1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定、法律法規(guī)、實(shí)際損失等因素為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付_____%的逾期利息；3.2抵押人未按時(shí)交付抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；3.3抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人或抵押人因此遭受的損失；3.4第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償合同一方或多方因此遭受的損失；3.5第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押借款簡(jiǎn)易合同范本11本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途5.借款還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3一次性還本付息法6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款期限6.3還款頻率7.抵押物信息7.1抵押物名稱7.2抵押物地址7.3抵押物價(jià)值8.抵押登記與解押8.1抵押登記時(shí)間8.2抵押登記費(fèi)用8.3抵押解除條件9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款9.2抵押物保管9.3合同履行通知10.借款人權(quán)利10.1享有借款權(quán)利10.2要求借款人履行合同義務(wù)10.3享有合同解除權(quán)11.借款人違約責(zé)任11.1拖欠還款責(zé)任11.2逾期還款責(zé)任11.3抵押物損害責(zé)任12.借款人解除合同條件13.合同解除程序13.1提前通知13.2合同解除通知13.3合同解除效力14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：借款人應(yīng)按照合同約定向出借人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，且出借人已確認(rèn)無(wú)誤并同意提供借款。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在出借人所在地簽訂。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765213.借款金額3.1借款本金：人民幣10萬(wàn)元整。3.2借款利息：按照年利率6%計(jì)算，每月利息為人民幣500元。3.3借款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月。4.借款用途借款人承諾將借款用于個(gè)人合法用途，不得用于非法活動(dòng)或禁止事項(xiàng)。5.借款還款方式5.1等額本息還款法：每月還款金額為人民幣3365.29元，包括本金和利息。5.2等額本金還款法：首月還款金額為人民幣3333.33元，此后每月遞減約人民幣29.29元。5.3一次性還本付息法：借款到期時(shí)一次性償還全部本金和利息。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：根據(jù)第五條規(guī)定的還款方式確定。6.2還款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月。6.3還款頻率：每月償還一次。7.抵押物信息7.1抵押物名稱：借款人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一處房產(chǎn)。7.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。7.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元整。8.抵押登記與解押8.1抵押登記時(shí)間：借款人應(yīng)在借款合同簽訂之日起30日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3抵押解除條件：借款人按照合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息，并通知出借人后，出借人應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)助借款人辦理抵押物的解押手續(xù)。9.借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月指定日期前將當(dāng)期還款金額足額存入指定的還款賬戶。9.2抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整，未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自處分抵押物。9.3合同履行通知：借款人如遇特殊情況可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出借人，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.借款人權(quán)利10.1享有借款權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并享有借款產(chǎn)生的收益。10.2要求借款人履行合同義務(wù)：借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定提供借款，并按時(shí)足額償還借款。10.3享有合同解除權(quán)：在出借人違反合同約定或出現(xiàn)可能損害借款人權(quán)益的情況下，借款人有權(quán)解除合同。11.借款人違約責(zé)任11.1拖欠還款責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款超過(guò)30日，出借人有權(quán)要求借款人一次性償還全部借款本金及利息。11.3抵押物損害責(zé)任：借款人因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。12.借款人解除合同條件12.1.1出借人未按合同約定提供借款；12.1.2出借人違反合同約定，損害借款人合法權(quán)益；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同解除程序13.1提前通知：借款人解除合同，應(yīng)提前30日書面通知出借人。13.2合同解除通知：借款人應(yīng)將解除合同的通知以掛號(hào)信方式寄送出借人，并保留郵寄憑證。13.3合同解除效力：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款本金及利息。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)、監(jiān)督管理合同履行等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因評(píng)估不準(zhǔn)確、擔(dān)保不充分等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；17.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行受阻或損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)；19.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)；19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何爭(zhēng)議；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過(guò)程中，第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；20.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同正常履行；20.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、狀態(tài)等信息。2.抵押登記申請(qǐng)書：由借款人填寫，提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。3.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.借款人身份證明：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，用于證明借款人身份。5.借款人收入證明：包括工資條、銀行流水等，用于證明借款人有還款能力。6.借款用途說(shuō)明：借款人書面說(shuō)明借款用途，確保借款用于合法合規(guī)的用途。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款期限、還款頻率等信息。8.合同解除通知書：甲乙雙方在合同解除時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知書。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可選擇書面協(xié)議或仲裁、訴訟等方式解決。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款人于2024年2月1日未償還當(dāng)月借款，則從2月2日起至還款日止，每日應(yīng)支付逾期利息。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若借款人將借款用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致出借人損失人民幣5萬(wàn)元，則借款人應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.違約行為：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若借款人因疏忽導(dǎo)致抵押物毀損，造成出借人損失人民幣3萬(wàn)元，則借款人應(yīng)賠償3萬(wàn)元。4.違約行為：出借人未按照合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)按照合同約定向借款人支付借款，并支付違約金。示例說(shuō)明：若出借人于2024年2月1日未提供借款，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，造成出借人損失人民幣2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。2024年度個(gè)人抵押借款簡(jiǎn)易合同范本12本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及借款人基本情況1.1借款人姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等基本信息1.2借款人職業(yè)、收入及財(cái)產(chǎn)狀況1.3借款人聯(lián)系方式第二條借款金額、利率及還款方式2.1借款金額及幣種2.2借款利率及計(jì)息方式2.3還款方式及還款期限第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱、位置、面積等基本信息3.2抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押率3.3抵押物登記及過(guò)戶手續(xù)第四條借款期限及展期4.1借款期限4.2借款展期條件及程序第五條借款用途及限制5.1借款用途5.2借款用途限制第六條利息支付及罰息6.1利息支付方式及時(shí)間6.2利息計(jì)算方法6.3罰息及違約金計(jì)算方法第七條借款人義務(wù)及責(zé)任7.1借款人如實(shí)提供資料義務(wù)7.2借款人按時(shí)還款義務(wù)7.3借款人維護(hù)抵押物義務(wù)7.4借款人其他義務(wù)及責(zé)任第八條抵押權(quán)人權(quán)利及責(zé)任8.1抵押權(quán)人檢查抵押物權(quán)利8.2抵押權(quán)人處置抵押物權(quán)利8.3抵押權(quán)人其他權(quán)利及責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：借款申請(qǐng)書13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及借款人基本情況1.1借款人姓名：1.2借款人性別：男1.3借款人身份證號(hào)碼：110101199003011.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5借款人職業(yè)：軟件開(kāi)發(fā)工程師1.6借款人月收入：人民幣15000元1.7借款人財(cái)產(chǎn)狀況：自有房產(chǎn)一套，無(wú)其他負(fù)債第二條借款金額、利率及還款方式2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元2.2借款利率：年利率6%，按月計(jì)息，利隨本清2.3還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣6666.67元2.4還款期限：36個(gè)月第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3抵押物面積：100平方米3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元3.5抵押率：50%3.6抵押物登記及過(guò)戶手續(xù)：借款人負(fù)責(zé)辦理抵押物登記及過(guò)戶手續(xù)，抵押權(quán)人予以配合第四條借款期限及展期4.1借款期限：自合同簽訂之日起36個(gè)月4.2借款展期條件：借款人在合同到期前30日內(nèi)，向抵押權(quán)人提出書面展期申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可展期一次，展期期限最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月第五條借款用途及限制5.1借款用途：用于個(gè)人消費(fèi)，如購(gòu)房、購(gòu)車等5.2借款用途限制：借款人不得將借款用于非法用途，如賭博、等第六條利息支付及罰息6.1利息支付方式：每月一天前，借款人應(yīng)將當(dāng)月利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶6.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：借款金額×月利率6.3罰息及違約金計(jì)算方法：逾期還款的，每日罰息為借款金額的0.05%，逾期天數(shù)超過(guò)30天，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的5%第七條借款人義務(wù)及責(zé)任7.1借款人如實(shí)提供資料義務(wù)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、收入證明等7.2借款人按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、時(shí)間和金額，按時(shí)足額還款7.3借款人維護(hù)抵押物義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完好，不得擅自處置抵押物7.4借款人其他義務(wù)及責(zé)任：借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如借款人因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條抵押權(quán)人權(quán)利及責(zé)任8.1抵押權(quán)人檢查抵押物權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，確保抵押物的安全與完整8.2抵押權(quán)人處置抵押物權(quán)利：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息及違約金8.3抵押權(quán)人其他權(quán)利及責(zé)任：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保或其他形式的保障，以確保債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方當(dāng)事人要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后方可變更9.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不改正9.2.2抵押權(quán)人因不可抗力無(wú)法履行合同9.2.3合同約定的其他解除條件9.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的0.05%作為罰息；逾期超過(guò)30天，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的0.05%作為罰息；如抵押權(quán)人故意拖延貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任：合同涉及的第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由相應(yīng)的違約方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且借款本息已全部清償12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除抵押登記等第十三條合同附件13.1附件一：借款申請(qǐng)書13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：借款人收入證明13.4附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式送達(dá)14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如無(wú)約定，按中華人民共和國(guó)法律法規(guī)解釋第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供貸款咨詢服務(wù)15.2.2提供擔(dān)保服務(wù)15.2.3提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)15.2.4提供其他合同履行所需的服務(wù)第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。17.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)其服務(wù)引起的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額的適用：18.2.1責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。18.2.2責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第十九條第三方介入的合同約定19.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和責(zé)任劃分。19.3如第三方介入涉及借款金額、利率、還款方式等合同核心條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并修改合同文本。第二十條第三方介入的變更通知20.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后方可生效。20.2任何一方認(rèn)為第三方介入事項(xiàng)可能影響合同履行的，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的書面文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、位置、面積、權(quán)屬等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行登記和管理的依據(jù)。3.附件三：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明。說(shuō)明：收入證明是抵押權(quán)人評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是抵押權(quán)人確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是抵押權(quán)人審核借款人資質(zhì)和抵押物情況的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的0.05%作為罰息。示例說(shuō)明：若借款金額為100萬(wàn)元，逾期一天，借款人應(yīng)支付罰息500元。2.違約行為：借款人未如實(shí)提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需立即補(bǔ)正并提供真實(shí)、完整的資料，否則抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若借款人未提供完整的收入證明，抵押權(quán)人有權(quán)要求其補(bǔ)正，否則可解除合同。3.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付借款金額的0.05%作為罰息。示例說(shuō)明：若借款金額為100萬(wàn)元，逾期一天，抵押權(quán)人應(yīng)支付罰息500元。4.違約行為：抵押權(quán)人故意拖延貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人故意拖延貸款導(dǎo)致借款人遭受損失，抵押權(quán)人需賠償損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押借款簡(jiǎn)易合同范本13本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人財(cái)產(chǎn)狀況1.4借款人信用狀況1.5借款金額及幣種1.6借款用途1.7借款期限1.8借款利率1.9還款方式1.10借款合同生效條件第二條抵押物2.1抵押物信息2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物登記手續(xù)2.5抵押物保險(xiǎn)第三條借款合同條款3.1借款合同簽訂3.2借款合同履行3.3違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決3.5合同解除第四條借款還款4.1還款時(shí)間及金額4.2還款方式4.3還款逾期責(zé)任4.4還款提前終止第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的后果第七條通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄第十一條其他約定11.1不可抗力11.2爭(zhēng)議解決程序11.3合同附件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四條合同解除后的處理14.1借款本金及利息14.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)14.3爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及合同標(biāo)的1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住址：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2借款人身份證明借款人已提供有效的身份證件，證明其具有完全民事行為能力。1.3借款人財(cái)產(chǎn)狀況1.4借款人信用狀況借款人信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。1.5借款金額及幣種借款金額：（金額）人民幣元幣種：人民幣1.6借款用途借款用途：（用途描述）1.7借款期限借款期限：（期限）年，自合同生效之日起計(jì)算。1.8借款利率借款利率：（利率）%，按年利率計(jì)算。1.9還款方式還款方式：（還款方式描述，如等額本息、等額本金等）1.10借款合同生效條件借款合同自借款人與出借人雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押物2.1抵押物信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物為借款人所有，借款人擁有抵押物的使用權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值）人民幣元2.4抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。2.5抵押物保險(xiǎn)抵押物已投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額：（保險(xiǎn)金額）人民幣元。第三條借款合同條款3.1借款合同簽訂借款人與出借人雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。3.2借款合同履行借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限、金額和方式償還借款。3.3違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第四條借款還款4.1還款時(shí)間及金額借款人應(yīng)按合同約定的還款時(shí)間及金額進(jìn)行還款。4.2還款方式還款方式：（還款方式描述）4.3還款逾期責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收。4.4還款提前終止借款人可以提前償還全部借款，但需提前通知出借人。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定出借人取得抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式出借人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：（描述實(shí)現(xiàn)方式）5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序出借人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序：（描述程序）第六條合同變更與解除6.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除本合同簽訂后，如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。6.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條通知與送達(dá)7.1通知方式通知方式：（描述通知方式，如書面、口頭等）7.2送達(dá)地址送達(dá)地址：（描述送達(dá)地址）7.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：（描述送達(dá)時(shí)間）第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自生效之日起至借款全部清償之日止。9.3合同期限本合同期限為：（期限）年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（描述爭(zhēng)議解決程序）11.3合同附件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他導(dǎo)致合同解除的情形。13.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同解除后的處理14.1借款本金及利息合同解除后，借款人應(yīng)支付至解除日的借款本金及利息。14.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)合同解除后，出借人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物歸出借人所有。14.3爭(zhēng)議解決合同解除后，雙方因解除而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承