2025版交房商品房不動產(chǎn)購房合同要點(diǎn)分析！3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版交房商品房不動產(chǎn)購房合同要點(diǎn)分析！本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房類型1.4商品房面積1.5商品房價(jià)格2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼3.3開發(fā)商聯(lián)系方式4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式說明5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.商品房基本情況1.1商品房名稱：花園1.2商品房地址：市區(qū)街道號1.3商品房類型：住宅1.4商品房面積：100平方米1.5商品房價(jià)格：人民幣100萬元2.購房人信息2.1購房人姓名：2.2購房人身份證號碼：110101199003012.3購房人聯(lián)系方式：138001380003.房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼：110101000000000013.3開發(fā)商聯(lián)系方式：02256784.付款方式4.1付款比例：首付款30%，貸款70%4.2付款時(shí)間：購房合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款4.3付款方式說明：首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開發(fā)商指定賬戶5.房屋交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起24個月內(nèi)5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成，達(dá)到入住條件5.3交付地點(diǎn)：花園物業(yè)管理處6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房人持購房合同、身份證、戶口本等材料至房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)按國家規(guī)定收取7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等7.2附屬設(shè)施交付：與房屋主體結(jié)構(gòu)同時(shí)交付7.3附屬設(shè)施費(fèi)用：已包含在房屋價(jià)格中，無需額外支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于已付房款萬分之一的違約金。8.1.2購房人逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。8.1.3開發(fā)商未按約定質(zhì)量交付房屋：購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)修理、重作、更換等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.4購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：購房人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償受害方的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失金額計(jì)算。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議材料，包括但不限于合同、證據(jù)等。9.3.2法院應(yīng)在受理之日起6個月內(nèi)作出判決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。10.1.2付款條件滿足。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同簽訂后，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和未交付的房屋。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均有意愿續(xù)簽合同。12.1.2合同續(xù)簽前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)符合法律規(guī)定。12.3合同續(xù)簽內(nèi)容12.3.1續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括房屋租賃期限、租金等。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1解除合同后，購房人應(yīng)將房屋返還給開發(fā)商。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任13.3.1解除合同后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商約定。14.1.2其他約定事項(xiàng)的效力與合同其他條款相同。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否邀請第三方介入。15.3.2邀請第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)文件，了解合同履行情況。16.2.2第三方有權(quán)就合同履行中的問題向甲乙雙方提出建議。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證。20.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商解除合同。22.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。24.第三方介入后的資料保存24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有資料，由甲乙雙方共同保存，并確保其保密性。24.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋開發(fā)商公章，證明商品房預(yù)售許可證真實(shí)有效。2.商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。3.購房人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋購房人公章，證明身份證真實(shí)有效。4.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋開發(fā)商公章，證明營業(yè)執(zhí)照真實(shí)有效。5.房屋平面圖要求：平面圖清晰，標(biāo)注房屋面積、戶型等信息。6.附屬設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。7.付款憑證要求：付款憑證需加蓋開發(fā)商公章，證明已支付款項(xiàng)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書填寫完整，雙方簽字蓋章。9.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋開發(fā)商公章，證明產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付之日起，每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于已付房款萬分之一的違約金。示例說明：若合同約定交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為2024年2月1日，開發(fā)商應(yīng)支付購房人相當(dāng)于已付房款萬分之一的違約金。2.違約行為：購房人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的付款之日起，每逾期一日，購房人應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定購房人應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，實(shí)際支付日期為2024年2月1日，購房人應(yīng)支付開發(fā)商相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。3.違約行為：開發(fā)商未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修理責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用和違約金。示例說明：若購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，購房人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失和違約金。示例說明：若第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024版交房商品房不動產(chǎn)購房合同要點(diǎn)分析！1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址：省/市/縣/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房間號]2.2房屋面積[建筑面積：[具體數(shù)字]平方米；使用面積：[具體數(shù)字]平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]]2.4房屋用途[用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]]3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格[房屋總價(jià)：[具體金額]元]3.2付款方式[付款方式：[具體方式，如一次性付款、分期付款等]]3.3付款時(shí)間[首付款：[具體金額]元，[具體日期]前支付；余款：[具體金額]元，[具體日期]前支付]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付日期前[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或賠償]5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)[過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)]5.2登記手續(xù)[登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)]5.3登記費(fèi)用[登記費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用]6.履約保證金及退還6.1保證金金額[保證金金額：[具體金額]元]6.2退還條件[退還條件：合同履行完畢，買受人無違約行為時(shí)，出賣人應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金]6.3退還程序[退還程序：買受人向出賣人提交相關(guān)證明材料，出賣人收到材料后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償[違約賠償：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式[爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：無]8.3爭議解決程序[爭議解決程序：提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院后，按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。]9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序[解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。]9.3解除通知[解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對方。]10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件[變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]10.2變更程序[變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)]內(nèi)完成書面文件的簽署。]10.3補(bǔ)充協(xié)議[補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]11.合同生效及期限11.1生效條件[生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]11.2生效日期[生效日期：[具體日期]]11.3合同期限[合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。]12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。]12.2其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)：本合同附件為本合同不可分割的一部分。]12.3其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖[附件一：房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。]13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單[附件二：房屋配套設(shè)施清單，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯等設(shè)施清單。]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。]14.合同簽署及生效14.1簽署日期[簽署日期：[具體日期]]14.2生效日期[生效日期：[具體日期]]14.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[第三方定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。]15.2第三方介入方式[第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督合同履行、提供法律服務(wù)等。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義：指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任應(yīng)限制在一定金額范圍內(nèi)。]16.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。]17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇[第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。]17.2第三方職責(zé)[第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。]17.3第三方報(bào)告[第三方報(bào)告：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。]18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)[甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。]18.2第三方的權(quán)利義務(wù)[第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。]18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系[第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，與甲乙雙方不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定。]19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入前的協(xié)商[介入前的協(xié)商：在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。]19.2介入后的責(zé)任承擔(dān)[介入后的責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入過程中如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]19.3第三方介入的費(fèi)用[第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?，或由第三方提供服?wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用承擔(dān)方式。]20.第三方責(zé)任限制20.1責(zé)任限制條件[責(zé)任限制條件：第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方未按約定履行義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。]20.2責(zé)任限制范圍[責(zé)任限制范圍：第三方責(zé)任限制范圍僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的直接后果，不包括間接損失。]20.3責(zé)任限制金額[責(zé)任限制金額：第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)。]21.第三方介入的解除21.1解除條件[解除條件：如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，或因其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。]21.2解除程序[解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合作，并說明解除原因。]21.3解除后的責(zé)任承擔(dān)[解除后的責(zé)任承擔(dān)：解除合作后，第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，妥善處理相關(guān)事宜，并對因解除合作而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注房間尺寸、門窗位置、室內(nèi)設(shè)施等。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞莸?。說明：清單有助于買受人了解房屋的配套設(shè)施情況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣人對房屋擁有合法的處分權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋交易合法性的重要憑證。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供房屋占用土地的使用權(quán)證明文件。說明：土地使用權(quán)證是買受人取得土地使用權(quán)的重要依據(jù)。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、合同價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對合同條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方服務(wù)的法律依據(jù)。8.附件八：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：憑證是付款行為的證明。9.附件九：驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋驗(yàn)收完成后，由第三方或甲乙雙方共同簽發(fā)的驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的依據(jù)。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：文件是爭議解決過程的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付買受人[具體金額]元的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付出賣人[具體金額]元的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還房款或賠償損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)退還買受人購房款。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如無法提供滿意的服務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：買受人未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付出賣人[具體金額]元的違約金。全文完。2024版交房商品房不動產(chǎn)購房合同要點(diǎn)分析！2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3逾期交房責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2開發(fā)商信息名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落省（自治區(qū)、直轄市）：____________________市（地區(qū)）：____________________區(qū)（縣）：____________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)名稱：____________________樓號：____________________單元號：____________________房號：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途用途類型：____________________3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間具體交房日期：____________________3.2交房條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、頂棚等主要部位已全部施工完成；2.水電等配套設(shè)施齊全，具備使用條件；3.房屋驗(yàn)收合格，取得房屋所有權(quán)證；4.購房人已按照合同約定支付全部房款；3.3逾期交房責(zé)任如開發(fā)商逾期交房，每逾期一日應(yīng)向購房人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。4.產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)購房人取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)；4.2登記手續(xù)開發(fā)商應(yīng)在交房之日起30日內(nèi)協(xié)助購房人辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，購房人享有該房屋的所有權(quán)益。5.付款方式及期限5.1付款方式1.首付：購房總價(jià)款的_________%，即人民幣____________________元；2.按揭貸款：購房總價(jià)款的_________%，由購房人向銀行申請貸款；3.其他方式：____________________；5.2付款期限1.首付應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；2.按揭貸款部分應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_________日內(nèi)支付；3.其他方式付款期限：____________________；5.3逾期付款責(zé)任如購房人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證開發(fā)商承諾所售房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修期限為____________年；6.3保修責(zé)任開發(fā)商應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付開發(fā)商應(yīng)在交房時(shí)間前將房屋交付給購房人；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購房人應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自房屋交付之日起_________日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交房；2.購房人未按合同約定支付房款；3.開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.開發(fā)商未按合同約定協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記；5.購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任1.開發(fā)商逾期交房，每逾期一日應(yīng)向購房人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；2.購房人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金；3.開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；4.開發(fā)商未按合同約定協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格；2.購房人支付全部房款；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.3合同附件1.房屋買賣合同；2.付款計(jì)劃表；3.房屋驗(yàn)收報(bào)告；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____小區(qū)____樓____單元____室簽訂。14.合同附件清單1.房屋買賣合同；2.付款計(jì)劃表；3.房屋驗(yàn)收報(bào)告；4.不可抗力事件證明；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.本合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%，即人民幣____________________元；3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。15.4第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；16.2第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；16.3第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正；16.4第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；16.5第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取防范措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明1.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如給甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償；3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明1.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任