房地產(chǎn)抵押貸款合同

房地產(chǎn)抵押貸款合同第一條合同雙方甲方（借款人，全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（貸款人，全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就房地產(chǎn)抵押貸款事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是甲方向乙方申請(qǐng)的房地產(chǎn)抵押貸款，具體內(nèi)容包括但不限于：1.貸款金額：_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.抵押物：_________（具體地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第三條貸款用途甲方承諾貸款資金將用于以下用途：_________。甲方不得將貸款資金用于違法活動(dòng)或其他未經(jīng)乙方同意的用途。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿(mǎn)，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條貸款利率與利息支付1.貸款利率為_(kāi)___%（年利率），利息按月支付。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶(hù)，逾期支付的，按逾期金額的____%收取滯納金。第六條還款方式1.甲方應(yīng)按以下方式還款：_________（如分期還款、一次性還款等）。2.甲方應(yīng)在每期還款日前，提前通知乙方還款計(jì)劃。第七條抵押物的權(quán)利1.甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物的詳細(xì)信息包括：_________。2.甲方承諾抵押物在本合同簽署時(shí)無(wú)其他抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)，若有，須事先告知乙方。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定獲得貸款；按時(shí)支付利息及本金；負(fù)責(zé)抵押物的安全與保養(yǎng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)向甲方提供貸款；有權(quán)查閱甲方的財(cái)務(wù)狀況及抵押物的相關(guān)信息；在甲方違約的情況下，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按約定履行還款義務(wù)，需向乙方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，需向甲方支付違約金：_________元。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；貸款到期，甲方已全部還清貸款及利息。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十二條抵押物的處置1.若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方處置抵押物時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在合理范圍內(nèi)盡量保障甲方的合法權(quán)益。第十三條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十四條附則1.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有，若有法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。2.甲方應(yīng)確保提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如因提供虛假資料導(dǎo)致的后果，由甲方自行承擔(dān)。第十五條法律適用本合同的訂立、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同