倉庫房屋出租協(xié)議合同

倉庫房屋出租協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“甲方”是指出租方，即擁有倉庫房屋產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同所稱“乙方”是指承租方，即租賃甲方倉庫房屋的自然人或法人。1.1.3本合同所稱“倉庫房屋”是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于________________的倉庫房屋。1.2合同目的1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃倉庫房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章租賃房屋及用途2.1租賃房屋2.1.1甲方同意將位于________________的倉庫房屋出租給乙方使用。2.1.2乙方同意租賃甲方提供的倉庫房屋，并按照甲方的要求合理使用。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃甲方倉庫房屋用于________________（填寫具體用途，如：倉儲、辦公等）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自________________起至________________止，共計____個月/年。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：a.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月；b.租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金；c.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃合同約定的用途，并保證房屋的安全功能。4.1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有安靜的居住和使用環(huán)境。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。5.1.2甲方未按約定維修房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。5.2.2乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證倉庫房屋在租賃期間符合國家安全及消防標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方負(fù)責(zé)對倉庫房屋進(jìn)行必要的維修，以保證房屋的正常使用，但乙方造成損壞的除外。6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個工作日內(nèi)完成維修工作。6.2乙方保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)合理使用倉庫房屋，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)工作。6.2.2乙方在進(jìn)行改動或增設(shè)設(shè)施前，應(yīng)征得甲方書面同意。6.2.3乙方應(yīng)保證租賃期間倉庫房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。第七章保險與安全7.1保險7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買倉庫房屋的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.1.2乙方應(yīng)自行購買貨物保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證倉庫房屋的安全設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求。7.2.2乙方應(yīng)遵守倉庫房屋的安全規(guī)定，不得違反消防安全制度。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的倉庫房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的倉庫房屋全部或部分分租給第三方。8.2.2若甲方同意分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂分租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本合同。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金超過____個月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，造成甲方重大損失，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2本合同所涉及的法律法規(guī)如有變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，以防止泄露對方的保密信息。11.2.2雙方應(yīng)對接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，并簽訂保密協(xié)議。第十二章違約賠償12.1違約責(zé)任12.1.1若任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯咏?jīng)濟(jì)損失和可得利益損失，但不得超過合同總金額的_____%。12.2賠償限額12.2.1除本合同另有約定外，任何一方對因違約造成的損失賠償，最高不得超過本合同總金額的_____%。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1任何一方在合同履行期間需轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方知曉并同意本合同的全部條款。13.2合同繼承13.2.1合同一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況時，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承方或承繼方繼續(xù)承擔(dān)。13.2.2繼承方或承繼方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同主體的變更手續(xù)。第十四章其他條款14.1通知14.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。14.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到。14.2合同的完整性14.2.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃倉庫房屋的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書