門店租賃協(xié)議模板

門店租賃協(xié)議模板

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

鑒于甲方為門店的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方有租賃門店的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃門店的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（具體地址）的門店（以下簡稱“租賃門店”）出租給乙方使用。

1.2租賃門店的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），作為履行本協(xié)議的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第五條門店的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃門店，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門店及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.2乙方不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在門店內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品，確保門店安全。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃門店擁有合法的出租權(quán)，并保證門店在交付乙方使用時(shí)符合約定的使用條件。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門店使用所需的相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)檢查門店的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方應(yīng)保證門店的建筑結(jié)構(gòu)安全，對于非乙方原因造成的門店損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃門店，并享有門店的經(jīng)營收益。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并承擔(dān)門店的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管門店鑰匙，不得將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用門店進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

8.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

8.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.4法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

附件一：租賃門