生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同

生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（運(yùn)營(yíng)管理方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（運(yùn)營(yíng)管理方）與乙方（園區(qū)業(yè)主方）共同簽訂。1.1.2甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)達(dá)成一致。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方共同致力于提升生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理水平，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展。1.2.2甲方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及物業(yè)支持。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二章運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1甲方職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的招商工作，包括企業(yè)引進(jìn)、洽談、簽訂入駐協(xié)議等。2.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常管理，包括企業(yè)資質(zhì)審核、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境保護(hù)等。2.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。2.1.4負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的培訓(xùn)和人才引進(jìn)工作。2.2乙方職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、綠化、供電、供水、排水等。2.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。2.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。第三章運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及物業(yè)管理的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按季度向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付基礎(chǔ)設(shè)施及物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方未按約定完成園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.1.2如甲方未按約定完成園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常管理工作，導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)營(yíng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)運(yùn)營(yíng)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2.2如乙方未按約定完成園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.2.2如雙方共同承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第六章合作與發(fā)展6.1合作原則6.1.1甲乙雙方應(yīng)秉承資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏的原則，共同推進(jìn)園區(qū)的發(fā)展。6.1.2甲乙雙方應(yīng)建立緊密的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。6.2發(fā)展規(guī)劃6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)園區(qū)的發(fā)展需求，制定園區(qū)中長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃，并提交乙方審核。6.2.2乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，提供必要的支持和資源，保證園區(qū)建設(shè)與發(fā)展的順利進(jìn)行。6.3項(xiàng)目引進(jìn)與培育6.3.1甲方應(yīng)積極引進(jìn)與生物科技相關(guān)的高新技術(shù)企業(yè)和項(xiàng)目，促進(jìn)園區(qū)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。6.3.2乙方應(yīng)提供政策支持和優(yōu)惠措施，協(xié)助甲方培育和孵化創(chuàng)新型企業(yè)。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、成本等詳細(xì)信息。7.1.2乙方應(yīng)定期審查甲方的財(cái)務(wù)報(bào)告，保證運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的合理性和透明性。7.2預(yù)算管理7.2.1甲方應(yīng)在每年年底前制定下一年度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算，并提交乙方審批。7.2.2乙方應(yīng)在收到預(yù)算申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并書面通知甲方。7.3資金監(jiān)管7.3.1甲方應(yīng)建立嚴(yán)格的資金監(jiān)管制度，保證運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的合理使用。7.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期的審計(jì)。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息予以保密。8.1.2保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)____年。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。8.2.2甲方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)明確歸屬，并在合同中約定分配原則。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)9.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。9.1.2乙方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，并定期檢查，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。9.2.2甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求，防止污染環(huán)境。第十章終止與解除10.1終止條件10.1.1合同到期后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。10.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2解除條件10.2.1一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)交接等。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一章信息披露與溝通11.1信息披露11.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供與合同執(zhí)行有關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性和完整性。11.1.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚犊赡苡绊懞贤男械闹卮笮畔ⅰ?1.2溝通協(xié)調(diào)11.2.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就合同執(zhí)行中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。11.2.2甲乙雙方應(yīng)指定聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和信息交流。11.3會(huì)議制度11.3.1甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的重要事項(xiàng)。11.3.2會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)為其管理的園區(qū)內(nèi)企業(yè)辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.1.2乙方應(yīng)為其提供的基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)辦理必要的保險(xiǎn)。12.2風(fēng)險(xiǎn)管理12.2.1甲乙雙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，識(shí)別和評(píng)估合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。12.2.2甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防和控制風(fēng)險(xiǎn)，保證合同順利執(zhí)行。12.3緊急事件處理12.3.1甲乙雙方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案，包括自然災(zāi)害、災(zāi)難等。12.3.2緊急事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，采取有效措施，減輕損失。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.1.2本合同涉及的國(guó)際慣例，在不違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的前提下，可以參照適用。13.2管轄法院13.2.1本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章一般條款14.1合同修訂14.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同附件14.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表等。14.3合同副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同副本應(yīng)具有同等法律效力。第十五章簽字蓋章15.1甲方（運(yùn)營(yíng)管理方）簽字蓋章15.1.1簽字：____