房產(chǎn)買賣協(xié)議

房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位置：__________1.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.1.4房產(chǎn)用途：__________1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：__________1.2房產(chǎn)權(quán)利狀況1.2.1甲方保證所售房產(chǎn)無抵押、無債務(wù)、無糾紛，且產(chǎn)權(quán)清晰、合法。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證，保證房產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議。第二章房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1.1乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款。2.2.2乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供以下付款方式：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)其他雙方協(xié)商一致的方式。第三章房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：a)房產(chǎn)證；b)土地使用權(quán)證；c)其他與房產(chǎn)相關(guān)的必要文件。3.2過戶手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如果甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的__________%。4.1.2如果甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如果乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的__________%。4.2.2如果乙方在合同簽訂后，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的__________%。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.1.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，清理房產(chǎn)內(nèi)的所有物品，并將房產(chǎn)打掃干凈。6.1.3交付房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)覺不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收結(jié)果6.3.1驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，作為房產(chǎn)交付的憑證。6.3.2若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押或其他形式的權(quán)利受限情況。7.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方有義務(wù)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款。7.2.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題進(jìn)行整改。7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購買的房產(chǎn)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1因合同爭(zhēng)議提起的訴訟，相關(guān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同履行期間如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1除法律法規(guī)規(guī)定的解除情形外，雙方同意以下解除合同的情形：a)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b)乙方未按約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付的購房款，乙方退還甲方已交付的房產(chǎn)。9.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章其他事項(xiàng)10.1信息保密10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.1.2信息保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、驗(yàn)收合格證明等。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2合同副本應(yīng)妥善保存，以備后續(xù)查閱。第十一章房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房產(chǎn)而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。11.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)支付11.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。11.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十二章房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修12.1附屬設(shè)施12.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。12.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施正常使用，不存在安全隱患。12.2裝修狀況12.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修狀況符合雙方約定，不存在質(zhì)量問題。12.2.2乙方有權(quán)對(duì)裝修狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第十三章交付后的維修保養(yǎng)13.1維修責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題維修責(zé)任。13.1.2甲方承諾，在維修期間，應(yīng)保證乙方正常使用房產(chǎn)。13.2保養(yǎng)責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。13.2.2乙方在進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止14.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2合同解除14.2.1除本合同第九章規(guī)定的解除情形外，雙方同意以下解除合同的情形：a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。14.3解除合同后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付的購房款，乙方退還甲方已交付的房產(chǎn)。14.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五章其他約定15.1合同的修改15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商修改。15.1.2修改合同內(nèi)