2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)用途4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房產(chǎn)過戶暫不辦理6.1暫不辦理過戶的原因6.2暫不辦理過戶的時間6.3過戶辦理的條件7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件通知14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在2024年二手房買賣過程中暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。2.2買受方信息買受方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），包括但不限于區(qū)、街道、小區(qū)名稱及門牌號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為（具體數(shù)字）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為（具體用途），符合國家相關(guān)規(guī)定。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間本合同于（具體日期）簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本房產(chǎn)買賣價格為（具體金額）元人民幣。5.2支付方式買受方應(yīng)于（具體日期）前，將全部房款支付給出賣方。5.3付款時間買受方應(yīng)于合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付房款。5.4付款方式買受方應(yīng)通過（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付房款。6.房產(chǎn)過戶暫不辦理6.1暫不辦理過戶的原因由于（具體原因），雙方同意暫不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2暫不辦理過戶的時間暫不辦理過戶的時間為自合同生效之日起（具體時間，如一年、兩年等）。6.3過戶辦理的條件（1）買受方已支付全部房款；（2）買受方已取得辦理過戶手續(xù)所需的全部文件；（3）雙方同意辦理過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)于（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買受方。7.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整；（3）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（4）房產(chǎn)符合國家相關(guān)規(guī)定。7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4驗收程序買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體天數(shù)）內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出賣方，并在（具體天數(shù)）內(nèi)提出書面異議。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）買受方未在約定時間內(nèi)支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出賣方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項的（具體百分比）違約金；（2）若買受方違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項的（具體百分比）違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分，并互不追究違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更原因、變更日期等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）任何一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分，并互不追究違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，任何一方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。13.3不可抗力事件通知任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在（具體時間，如24小時內(nèi)）以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體方式，如郵寄、傳真、電子郵件等）送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨立第三方。（1）甲乙雙方的親屬、朋友或同事；（2）與甲乙雙方有直接利益關(guān)系或業(yè)務(wù)往來的企業(yè)或個人；（3）甲乙雙方在簽訂本合同時已知的任何可能影響合同履行的人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（1）因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）第三方因違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易行為。6.3第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的交易決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確合同履行過程中甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。（1）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿的原則；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)有利于合同的履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其義務(wù)。8.4第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬、用途、買賣價格、支付方式、交付與驗收等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁、附圖頁等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方交易的合法性。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。說明：本附件作為買賣雙方確定房產(chǎn)價格的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等事項。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房產(chǎn)交付時共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付完成。說明：本附件作為房產(chǎn)交付完成的證明。6.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房產(chǎn)驗收時共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為房產(chǎn)驗收合格的證明。7.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為買受方支付房款的證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為支付違約金的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項的（具體百分比）違約金。（2）房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未在約定時間內(nèi)支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項的（具體百分比）違約金。（2）拒絕接受房產(chǎn)：買受方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接受房產(chǎn)導(dǎo)致的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方已支付50%房款，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項的10%違約金，即5000元。2.買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，已簽訂合同，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于已付款項的10%違約金，即5000元。3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.房屋基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.房屋交付及驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理原因及期限7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效條件及日期11.合同附件及補充條款12.合同簽署及見證13.合同變更及通知14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)2.合同主體信息2.1甲方（賣方）全稱：____________________2.2甲方（賣方）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.3乙方（買方）全稱：____________________2.4乙方（買方）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.房屋基本信息3.1房屋座落：市區(qū)路號室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋建筑年代：____________________3.6房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制性情形。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂前已將房屋涉及的債務(wù)、糾紛等全部解決完畢。4.2乙方同意按照合同約定的價格購買甲方房屋，并按照約定支付購房款。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按約定時間接收房屋。4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋驗收手續(xù)，并對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)確保在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)向甲方提出。5.3甲方應(yīng)在接到乙方提出的質(zhì)量問題通知后3個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理原因及期限6.1甲方因個人原因暫不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體原因如下：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期限為：____________________年，自合同簽訂之日起計算。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用及承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.2雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.3乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件及日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件及補充條款11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.2本合同簽訂時，可由雙方共同委托的見證人見證。13.合同變更及通知13.1本合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：見第八條合同解除及違約責(zé)任。14.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互相退還已交付的款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的十分之一。16.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：16.2.1第三方提供的錯誤信息、評估報告、法律意見等導(dǎo)致的損失；16.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失；16.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。17.2.1確保提供的信息和文件真實、準(zhǔn)確、完整；17.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的處理；17.2.3保障合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的任何糾紛。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行的剩余事宜進(jìn)行協(xié)商。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：提供由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房屋的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同應(yīng)包含房屋的基本信息、價格、付款方式等。說明：作為雙方履行合同的法律依據(jù)。5.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明預(yù)付款的支付情況。6.房屋過戶申請書要求：提供房屋過戶申請書，申請書應(yīng)包含申請人信息、房屋信息、過戶原因等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋稅費繳納憑證，憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明房屋稅費已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，合同應(yīng)包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限等。說明：如有房屋租賃情況，需提供相關(guān)租賃合同。9.其他可能涉及的文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件以證明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例：若甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方惡意毀約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方在合同簽訂后惡意毀約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例：若第三方提供的評估報告存在錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)交付方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理的原因及期限6.1暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶的原因6.2暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費9.2其他相關(guān)費用10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________2.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：___________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：___________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：___________平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：___________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：___________4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移出賣方同意將上述房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。4.2房產(chǎn)交付時間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為：___________5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為：人民幣___________元整。5.2付款方式買受方應(yīng)分___________期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：___________第二期：___________（以此類推）5.3付款時間買受方應(yīng)按約定時間支付相應(yīng)款項。6.產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理的原因及期限6.1暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶的原因因___________原因，雙方同意暫不辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限暫不辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的期限為：自本合同簽訂之日起___________年內(nèi)。7.履約保證金7.1保證金金額雙方約定，買受方需向出賣方支付履約保證金人民幣___________元整。7.2保證金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，以___________方式支付履約保證金。7.3保證金退還條件若買受方按照本合同約定履行全部義務(wù)，出賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)在交付前將房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等向買受方進(jìn)行詳細(xì)說明。8.2違約責(zé)任若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元人民幣的違約金。若買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元人民幣的違約金。9.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費，由買受方承擔(dān)。9.2其他相關(guān)費用除稅費外，其他與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的費用，包括但不限于評估費、測繪費等，由買受方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在___________日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2合同解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________個工作日以書面形式通知對方，并附具相關(guān)證明材料。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。12.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2合同簽署地點本合同于___________地簽署。13.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師等，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性雙方同意，在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，應(yīng)本著公平、自愿的原則，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署相關(guān)協(xié)議或附件。15.3.2第三方協(xié)議第三方介入后，雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時的甲方責(zé)任甲方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方介入時的乙方責(zé)任乙方在第三方介入期間，應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并配合第三方進(jìn)行核實。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，僅對自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%，超過部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展工作，獲取必要信息；（2）對甲乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行自身職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理相關(guān)事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方協(xié)助合同履行，第三方應(yīng)盡到代理人的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)盡到服務(wù)提供者的義務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與終止20.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議或附件。20.2第三方終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可另行選擇第三方介入。21.第三方協(xié)議的附件21.1第三方協(xié)議21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議21.3第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議21.4其他相關(guān)協(xié)議或附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理的原因及期限、交付條件及違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用承擔(dān)、合同解除條件、爭議解決方式、合同生效及其他等內(nèi)容。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁及所有頁面。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和計算方式。說明：本附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，防止第三方責(zé)任過重。6.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.其他相關(guān)協(xié)議或附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方可另行簽訂相關(guān)協(xié)議或附件。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各項事宜的明確和規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；未按約定支付履約保證金；違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為未按約定時間支付房款；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任每延遲一日，支付___________元人民幣的違約金；如因甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任每延遲一日，支付___________元人民幣的違約金；如因乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違約示例乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵說明7.2責(zé)任劃分8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________棟________單元________室2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為________產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房屋用途：該房屋為________用途，符合國家及地方關(guān)于房屋用途的相關(guān)規(guī)定。3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋總價：人民幣________元整（大寫：________）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的________%，即人民幣________元整；3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的________%，即人民幣________元整；3.2.3剩余房屋總價款的________%在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1第一次付款時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)；3.3.2第二次付款時間：房屋交付前________個工作日內(nèi)；3.3.3第三次付款時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。4.房屋交付及入住4.1交付時間：買方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)接收房屋。4.2入住時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起________個工作日內(nèi)完成房屋的入住手續(xù)。4.3交付條件：4.3.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；4.3.2房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)備等交付給買方；4.3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買方應(yīng)于房屋交付后________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：5.2.1買方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。5.3過戶費用承擔(dān)：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)；5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)：6.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)；6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。6.2稅費繳納：6.2.1買方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于稅費繳納的相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納相關(guān)稅費；6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的________%作為違約金；8.2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的________%作為違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件11.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.1.2房屋買賣合同；11.2.1.3付款憑證；11.2.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點：________12.3簽署人信息12.3.1買方代表（簽字）：________12.3.2賣方代表（簽字）：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：本合同自簽署之日起，由________方保管。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同；14.3付款憑證；14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，是指合同雙方約定，由第三方參與合同履行的部分或全部環(huán)節(jié)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋買賣交易；16.1.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估；16.1.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對合同履行提供擔(dān)保；16.1.1.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供合同履行相關(guān)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：16.2.1.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式及具體內(nèi)容；16.2.1.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)過程中的過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為本合同房屋總價款的________%；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不受上述限制。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：17.2.1.1第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與房屋買賣雙方的責(zé)任劃分18.2.1房屋買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對房屋買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；18.2.3房屋買賣雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)向房屋買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)；19.1.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費、咨詢服務(wù)費等。19.2第三方介入費用支付19.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后，按照合作協(xié)議約定的時間和方式支付；19.2.2第三方介入費用支付后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的主要依據(jù)。3.付款憑證說明：提供買方支付房款的憑證，以證明已履行付款義務(wù)。4.房屋評估報告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的價值。5.房屋交接清單說明：房屋交付時，雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，以明確房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：房屋交付后，賣方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋交付時的狀態(tài)。7.房屋租賃合同（如有）說明：如房屋在交付前存在租賃關(guān)系，提供租賃合同，以明確租賃關(guān)系的終止。8.房屋抵押登記證明（如有）說明：如房屋存在抵押，提供抵押登記證明，以明確抵押權(quán)的解除。9.房屋稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。10.第三方合作協(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，以明確第三方介入的方式和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的________%作為違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的10%作為違約金。2.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的________%作為違約金。示例：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)向合同雙方支付相應(yīng)的違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋存在瑕疵未告知買方責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方在房屋交付前未告知買方房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.房屋交易過程中產(chǎn)生糾紛責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)糾紛的性質(zhì)和雙方協(xié)商結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：因房屋面積存在爭議，雙方協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.合同簽訂背景3.1賣方原因3.2買方原因4.合同簽訂時間4.1合同簽訂日期4.2合同簽訂地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理原因6.1賣方原因6.2買方原因7.產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期限7.1暫不辦理期限7.2期限變更及終止8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.房屋相關(guān)費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________3.合同簽訂背景3.1賣方原因：_________3.2買方原因：_________4.合同簽訂時間4.1合同簽訂日期：____年____月____日4.2合同簽訂地點：_________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付方式：_________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理原因6.1賣方原因：_________6.2買方原因：_________7.產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期限7.1暫不辦理期限：____年____月____日至____年____月____日7.2期限變更及終止：在暫不辦理期限內(nèi)，如賣方或買方有特殊情況需提前或延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對暫不辦理期限進(jìn)行變更。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，視為放棄變更權(quán)利。如暫不辦理期限到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____%作為定金支付給賣方。8.1.2剩余的房屋總價款，買方應(yīng)在房屋交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付給賣方。8.2付款期限8.2.1定金支付期限：____年____月____日前8.2.2剩余款項支付期限：____年____月____日前8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如買方未按約定時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.房屋相關(guān)費用承擔(dān)9.1水電費9.1.1房屋交付前產(chǎn)生的所有水電費由賣方承擔(dān)。9.1.2房屋交付后，買方應(yīng)按實際使用情況自行繳納水電費。9.2物業(yè)費9.2.1房屋交付前產(chǎn)生的所有物業(yè)費由賣方承擔(dān)。9.2.2房屋交付后，買方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費。9.3其他費用9.3.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)所有與房屋使用相關(guān)的稅費、維修基金等費用。10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1如賣方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金。10.1.2如賣方在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)賣或設(shè)定抵押，賣方應(yīng)賠償買方房屋總價款的____%作為違約金。10.2買方違約責(zé)任10.2.1如買方未能按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。10.2.2如買方未能按合同約定完成房屋交付后的各項費用繳納，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點：_________12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，買方支付定金。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)在本條款中明確。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任達(dá)成一致。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事宜，并約定授權(quán)范圍。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠實、勤勉的服務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用確定，并在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性、潛在風(fēng)險以及甲乙雙方在合同中的約定確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保甲方在合同履行過程中不受誤導(dǎo)。19.1.2甲方應(yīng)充分信任第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并確保乙方在合同履行過程中不受誤導(dǎo)。19.2.2乙方應(yīng)充分信任第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，與其他相關(guān)方（如銀行、政府部門等）進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同履行順利。19.3.2第三方與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和各方的職責(zé)范圍確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、合同簽訂背景、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理原因及期限、付款方式及期限、房屋相關(guān)費用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效條件等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，證明身份真實有效。4.房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：如涉及房屋評估，提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋價值、評估依據(jù)等。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)費用及違約責(zé)任。6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：如涉及法律咨詢，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對合同合法性的分析。7.支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。8.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)交接清單，列明房屋交付時物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的狀況。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付違約金。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價款的____%，如逾期未支付，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，如逾期未交付，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶未按時辦理違約行為：賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的所有費用，并支付買方____%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于____年____月____日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如未按時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)所有費用并支付買方房屋總價款的____%作為違約金。4.違約責(zé)任未履行違約行為：一方未履行合同約定的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如一方未履行合同約定的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理原因6.2產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期限6.3產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序11.3合同修改后的效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：____________________所有權(quán)人：____________________3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間年月日3.2合同生效條件自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價人民幣：____________________元整4.2付款方式1.首付款：人民幣：____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣：____________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。4.3付款時間具體付款時間以付款憑證為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間年月日前5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.基本設(shè)施齊全；3.無重大維修需求。5.3驗收程序1.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗收；2.驗收不合格的，賣方應(yīng)在驗收合格前進(jìn)行整改；3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理原因因____________________原因，雙方約定暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶。6.2產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理期限暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶期限為____年。6.3產(chǎn)權(quán)過戶暫不辦理條件1.在暫不辦理期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理產(chǎn)權(quán)過戶；2.若雙方未能在暫不辦理期限屆滿前達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；2.買方未按合同約定時間支付房款；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣：____________________元整；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的房款不予退還；2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜進(jìn)行協(xié)商處理；3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息。10.2附件二：付款憑證包括首付款、尾款等支付憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。11.合同生效及修改11.1合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；3.修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同修改后的效力合同修改后的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付完成；2.產(chǎn)權(quán)過戶完成；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止后的處理參照第九條合同解除后的處理。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2其他約定事項二雙方應(yīng)保持誠信，履行合同義務(wù)。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署時間年月日14.2合同簽署地點____________________14.3合同簽署人員賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)過戶合同中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性，以及協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的范圍1.房產(chǎn)信息核實與評估；2.交易資金的監(jiān)管與支付；3.合同簽訂與文件的起草；4.爭議解決與調(diào)解；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：1.合同雙方同意引入第三方；2.雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和范圍；3.第三方根據(jù)雙方要求提供相關(guān)服務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)完成后，合同雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。5.第三方責(zé)任5.1第三方的責(zé)任如下：1.第三方應(yīng)按照合同雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因提供錯誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣：____________________元整；2.第三方在提供服務(wù)的過過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣：____________________元整；3.第三方責(zé)任限額的具體計算方式由雙方另行約定。7.第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與其他方的劃分說明如下：1.第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2.第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；3.第三方在提供服務(wù)的過過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方變更與退出8.1第三方變更與退出如下：1.若合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并支付相應(yīng)的變更費用；3.第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方費用的承擔(dān)9.1第三方費用的承擔(dān)如下：1.第三方費用的具體金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定；2.第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；3.若合同雙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付第三方費用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。10.第三方服務(wù)的終止10.1第三方服務(wù)的終止如下：1.若合同雙方或第三方認(rèn)為服務(wù)已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，可終止第三方服務(wù)；2.若合同一方違約，第三方有權(quán)終止服務(wù)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：本清單由賣方提供，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行核實。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證作為合同履行的證明，應(yīng)由買方保存。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：本復(fù)印件僅供合同使用，不得用于其他目的。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方和買方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。說明：本復(fù)印件僅供合同使用，不得用于其他目的。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求