2024年度大連安居客獨(dú)家代理二手房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連安居客獨(dú)家代理二手房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的二手房產(chǎn)資源，為擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方希望與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開(kāi)展二手房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保二手房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：獨(dú)家代理：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方委托的二手房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售。傭金：指乙方在促成甲方委托的二手房產(chǎn)成交后，按照約定比例從成交價(jià)格中提取的報(bào)酬。成交價(jià)格：指甲方委托的二手房產(chǎn)成交時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定的成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)邯?dú)家代理：乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方委托的二手房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售，不得接受其他代理方的委托。傭金：乙方在促成甲方委托的二手房產(chǎn)成交后，按照約定比例從成交價(jià)格中提取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行獨(dú)家代理銷(xiāo)售義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房產(chǎn)信息。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待等工作。4.1.4甲方應(yīng)按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房產(chǎn)信息。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行獨(dú)家代理銷(xiāo)售義務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)積極拓展客戶(hù)資源，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。4.2.4乙方應(yīng)按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的二手房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下等多種渠道，積極推廣甲方委托的二手房產(chǎn)，提高成交率。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1本合同約定的有效期滿(mǎn)。6.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.3.2乙方應(yīng)將甲方委托的二手房產(chǎn)銷(xiāo)售完畢。6.4終止后果：6.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。6.4.2本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)資料和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1傭金：乙方在促成甲方委托的二手房產(chǎn)成交后，按照成交價(jià)格的約定比例提取的傭金。7.1.2推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方委托的二手房產(chǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：7.2.1傭金支付：在乙方促成甲方委托的二手房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在成交后30日內(nèi)支付乙方傭金。7.2.2推廣費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月末提交推廣費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在次月10日前支付相應(yīng)推廣費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：7.3.1傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付。7.3.2推廣費(fèi)用支付時(shí)間：每月末提交明細(xì)，次月10日前支付。7.4支付條款：7.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至乙方指定賬戶(hù)。7.4.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付欠款總額的千分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的二手房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按照約定履行獨(dú)家代理銷(xiāo)售義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失，按照下列方式賠償：8.3.1實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)按照守約方實(shí)際遭受的損失進(jìn)行賠償。8.3.2違約金賠償：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密。9.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.2.3政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.12020年新冠疫情。10.4.22023年全球范圍內(nèi)的通貨膨脹。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1乙方在獨(dú)家代理期間，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2.2甲方不得將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)二手房產(chǎn)銷(xiāo)售策略的最終決定權(quán)。13.1.2乙方保留對(duì)客戶(hù)信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)乙方提供的獨(dú)家代理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2.2乙方保留對(duì)甲方提供的二手房產(chǎn)信息的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售支持，包括市場(chǎng)信息、廣告宣傳等。15.1.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，提高二手房產(chǎn)的銷(xiāo)售效率。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論銷(xiāo)售進(jìn)度和問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話(huà)等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度大連安居客獨(dú)家代理二手房產(chǎn)銷(xiāo)售合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（受托方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的二手房產(chǎn)詳細(xì)信息列表2.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議3.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議4.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書(shū)面文件5.乙方提供的推廣方案及費(fèi)用明細(xì)6.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證7.任何與合同履行相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方未按時(shí)支付傭金、推廣費(fèi)用或其他費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行獨(dú)家代理銷(xiāo)售義務(wù)：認(rèn)定乙方未積極推廣房產(chǎn)，或違反獨(dú)家代理協(xié)議。違反保密條款：認(rèn)定乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定提供推廣費(fèi)用明細(xì)：認(rèn)定乙方未按時(shí)提交推廣費(fèi)用明細(xì)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家代理：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方委托的二手房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售。2.傭金：指乙方在促成甲方委托的二手房產(chǎn)成交后，按照成交價(jià)格的約定比例提取的報(bào)酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐肝唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)提前通知乙方。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交推廣費(fèi)用明細(xì)。解決辦法：乙方應(yīng)在每月末提交推廣費(fèi)用明細(xì)，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)提交，應(yīng)提前通知甲方。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中意見(jiàn)不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商終止合同。5.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外，參與合同履行的其他主體。2.第三方責(zé)任：2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動(dòng)。5.第三方違約責(zé)任：5.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)接待。1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得甲方新的房產(chǎn)代理權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得與第三方簽訂類(lèi)似代理合同。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方不得在合同期內(nèi)與第三方簽訂類(lèi)似代理合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行獨(dú)家代理銷(xiāo)售義務(wù)。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)反饋和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。2.甲方利益條款：2.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得乙方提供的獨(dú)家代理服務(wù)。2.2甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定履行獨(dú)家代理銷(xiāo)售義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方不得在合同期內(nèi)接受其他房產(chǎn)代理委托，否則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度大連安居客獨(dú)家代理二手房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、代理范圍2.1房產(chǎn)類(lèi)型2.2地域范圍2.3代理權(quán)限2.4代理期限三、代理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期3.4違約責(zé)任四、房源信息4.1房源提供方式4.2房源信息真實(shí)性4.3房源信息更新4.4房源信息保密五、銷(xiāo)售流程5.1客戶(hù)接待5.2看房安排5.3合同簽訂5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.5傭金結(jié)算六、傭金分配6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金結(jié)算周期6.4傭金爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2被代理方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任七、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3解除協(xié)議后的處理十二、協(xié)議續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3終止協(xié)議后的處理十四、其他14.1通知方式14.2適用法律14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)2024DLCJ一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024年度大連安居客獨(dú)家代理二手房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3協(xié)議簽訂日期：2024年[月]日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自2024年[月]日至2025年[月]日1.6協(xié)議目的：甲方授權(quán)乙方在協(xié)議期限內(nèi)獨(dú)家代理其二手房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，乙方接受甲方委托，開(kāi)展相關(guān)銷(xiāo)售活動(dòng)。二、代理范圍2.1房產(chǎn)類(lèi)型：包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等二手房產(chǎn)。2.2地域范圍：大連市[具體區(qū)域]。2.3代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與客戶(hù)洽談、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4代理期限：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議期限屆滿(mǎn)之日止。三、代理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)成交房產(chǎn)總價(jià)的一定比例收取傭金，具體比例為[比例]%。3.2費(fèi)用支付方式：傭金在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3費(fèi)用結(jié)算周期：傭金按月結(jié)算，每月[日期]前支付上一個(gè)月的傭金。3.4違約責(zé)任：如乙方未按約定收取傭金，甲方有權(quán)追討傭金及違約金。四、房源信息4.1房源提供方式：甲方提供房源信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、價(jià)格等。4.2房源信息真實(shí)性：甲方保證提供房源信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3房源信息更新：甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。4.4房源信息保密：雙方對(duì)房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、銷(xiāo)售流程5.1客戶(hù)接待：乙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。5.2看房安排：乙方根據(jù)客戶(hù)需求安排看房，并陪同客戶(hù)參觀(guān)房產(chǎn)。5.3合同簽訂：在客戶(hù)滿(mǎn)意房產(chǎn)的情況下，乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。5.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.5傭金結(jié)算：傭金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照約定比例支付給乙方。六、傭金分配6.1傭金比例：傭金比例為[比例]%，具體比例根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。6.2傭金支付方式：傭金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。6.3傭金結(jié)算周期：傭金按月結(jié)算，每月[日期]前支付上一個(gè)月的傭金。6.4傭金爭(zhēng)議解決：如對(duì)傭金有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。七、違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任：乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露房源信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2被代理方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密信息。8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年]年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市[具體法院]提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[小時(shí)內(nèi)]通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十一、協(xié)議解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[日內(nèi)]未予糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[日內(nèi)]生效。十二、協(xié)議續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：在協(xié)議期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并明確續(xù)簽期限和條件。12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[日內(nèi)]未予糾正。十四、其他甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)代理的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于線(xiàn)上廣告、線(xiàn)下活動(dòng)等。甲方需保證市場(chǎng)推廣的投入不低于[金額]元，并定期向乙方提供市場(chǎng)推廣報(bào)告。1.2甲方房源更新義務(wù)：甲方應(yīng)定期向乙方提供新增房源信息，并確保信息的準(zhǔn)確性、完整性。甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成房源信息的更新，如超過(guò)期限，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。1.3甲方客戶(hù)維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)已成交的客戶(hù)進(jìn)行跟蹤維護(hù)，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。甲方應(yīng)建立客戶(hù)檔案，記錄客戶(hù)需求、交易過(guò)程等信息，并在需要時(shí)提供給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方銷(xiāo)售責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)主要銷(xiāo)售責(zé)任，包括但不限于客戶(hù)接待、看房安排、合同簽訂等。乙方需確保在協(xié)議有效期內(nèi)完成[數(shù)量]套房產(chǎn)的銷(xiāo)售目標(biāo)。2.2乙方市場(chǎng)反饋：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶(hù)需求等信息，以便甲方調(diào)整市場(chǎng)策略。乙方應(yīng)定期提交市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、競(jìng)爭(zhēng)分析等。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。乙方需建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)客戶(hù)投訴進(jìn)行處理，并采取措施防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與：本協(xié)議允許第三方中介參與合作，但需經(jīng)甲方同意。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方中介傭金分配：第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第三方中介的傭金支付方式、結(jié)算周期與乙方相同。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的銷(xiāo)售責(zé)任，包括但不限于客戶(hù)接待、看房安排等。第三方中介需遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得泄露房源信息或損害甲方、乙方的利益。3.4第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的房源信息清單2.乙方制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃及執(zhí)行報(bào)告3.客戶(hù)看房記錄及反饋表4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本5.第三方中介資質(zhì)證明6.傭金分配協(xié)議7.質(zhì)量服務(wù)管理體系文件8.客戶(hù)投訴處理記錄9.市場(chǎng)分析報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況進(jìn)行比對(duì)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的銷(xiāo)售數(shù)量，如乙方在協(xié)議期限內(nèi)未達(dá)到目標(biāo)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：第三方中介泄露房源信息或損害甲方、乙方的利益。認(rèn)定：通過(guò)調(diào)查核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)第三方中介有泄露信息或損害行為，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方未按約定支付傭金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式、結(jié)算周期，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的具有獨(dú)立性的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議。4.敗訴方：在訴訟或仲裁中，未能勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，如信息不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售策略，乙方需采取措施提高銷(xiāo)售效率。3.問(wèn)題：第三方中介泄露房源信息。解決辦法：終止與第三方中介的合作，并追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：傭金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為獨(dú)家代理銷(xiāo)售商。2.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方為個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售代理。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。4.存在第三方中介參與合作的情況。全文完。2024年度大連安居客獨(dú)家代理二手房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)2.代理范圍2.1房產(chǎn)類(lèi)型2.2地域范圍2.3房產(chǎn)信息發(fā)布3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源收集4.2房源展示4.3客戶(hù)接待4.4成交服務(wù)5.合作方式5.1獨(dú)家代理權(quán)5.2排他性條款5.3合作期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任11.其他11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂方式13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.合同生效14.1生效時(shí)間14.2生效條件14.3生效效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于大連市范圍內(nèi)的二手房產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)（1）“房源”指甲方委托乙方銷(xiāo)售的二手房產(chǎn)。（2）“成交”指乙方促成房源的買(mǎi)賣(mài)交易并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)成交情況向甲方支付的傭金。2.代理范圍2.1房產(chǎn)類(lèi)型乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方提供的住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等二手房產(chǎn)。2.2地域范圍乙方代理銷(xiāo)售范圍限于大連市行政區(qū)域內(nèi)。2.3房源信息發(fā)布乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，通過(guò)線(xiàn)上和線(xiàn)下渠道發(fā)布房源信息。3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在成交后按約定的比例支付。3.3費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月15日前將代理費(fèi)用支付給甲方。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源收集乙方應(yīng)積極收集符合甲方要求的房源信息，并及時(shí)反饋給甲方。4.2房源展示乙方應(yīng)通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下渠道對(duì)房源進(jìn)行展示，提高房源的曝光度。4.3客戶(hù)接待乙方應(yīng)熱情接待客戶(hù)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，并引導(dǎo)客戶(hù)看房。4.4成交服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助客戶(hù)完成購(gòu)房交易，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.合作方式5.1獨(dú)家代理權(quán)甲方授權(quán)乙方在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)指定房源享有獨(dú)家代理權(quán)。5.2排他性條款在本合同有效期內(nèi)，甲方不得委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行同一房源的代理銷(xiāo)售。5.3合作期限本合同合作期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除或終止條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決。10.合同解除10.1解除條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后的責(zé)任11.合同終止11.1終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止應(yīng)按照合同解除的程序進(jìn)行。11.3終止后的責(zé)任12.其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于房源清單、代理服務(wù)協(xié)議等。12.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年[具體日期]。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為大連市[具體地點(diǎn)]。13.3簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式若干份，具有同等法律效力。14.3份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，協(xié)助完成合同約定事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為附件之一。4.第三方介入條款4.1第三方介入的申請(qǐng)（2）第三方介入申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明介入的具體原因和預(yù)期效果。4.2第三方介入的授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方執(zhí)行特定任務(wù)，并明確授權(quán)范圍和權(quán)限。（2）授權(quán)文件應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保第三方履行合同義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。6.2第三方介入的執(zhí)行程序（1）第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和授權(quán)執(zhí)行任務(wù)。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方約定，