2024臨時(shí)土地租賃合同針對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024臨時(shí)土地租賃合同，針對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)責(zé)任6.土地移交及驗(yàn)收6.1土地移交時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3土地驗(yàn)收程序7.土地使用過(guò)程中的變更7.1土地用途變更7.2土地面積變更7.3土地使用條件變更8.土地使用費(fèi)用及稅費(fèi)8.1土地使用費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：租賃土地平面圖14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：011.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：智慧城市建設(shè)項(xiàng)目有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：022.租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2土地具體位置：街道路交叉口東北側(cè)2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地享有使用權(quán)，但不得改變土地用途5.2土地使用限制5.2.1土地不得用于違法活動(dòng)5.2.2土地不得擅自改變地形、地貌5.3土地維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)和管理6.土地移交及驗(yàn)收6.1土地移交時(shí)間：2024年1月1日6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)6.3土地驗(yàn)收程序6.3.1出租方提供土地使用證明文件6.3.2承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收6.3.3雙方簽署土地移交及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)8.土地使用費(fèi)用及稅費(fèi)8.1土地使用費(fèi)8.1.1承租方應(yīng)按合同約定支付土地使用費(fèi)，不得拖欠。8.1.2土地使用費(fèi)的計(jì)算方式為：按年度租金總額的10%計(jì)算，每年支付。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1土地租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等，由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按時(shí)提供符合約定的土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2%。9.1.2若出租方未按約定條件改變土地用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。9.2.2若承租方擅自改變土地用途或未履行土地維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同解除條件二11.2.1出租方未按約定提供土地或承租方未按約定支付租金，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.1.1附件一為土地使用協(xié)議的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：租賃土地平面圖13.2.1附件二為租賃土地的平面圖，作為合同附件，用于說(shuō)明土地的具體位置和范圍。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人和法人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：委托、聘請(qǐng)、合作等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1.1第三方責(zé)任限額僅限于第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；16.3.1.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失；16.3.1.3第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，由第三方直接向受損方支付。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；18.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的影響。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容19.2.1.1第三方介入的范圍和方式；19.2.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；19.2.1.3第三方的責(zé)任限額；19.2.1.4第三方的權(quán)利和保障；19.2.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件；19.2.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1.1合同解除條件成立；20.2.1.2第三方嚴(yán)重違約；20.2.1.3雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地的使用范圍、用途、使用期限、租金支付方式等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方對(duì)土地使用的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃土地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃土地的精確平面圖，標(biāo)注土地邊界、建筑物位置、地形地貌等。說(shuō)明：此附件用于幫助雙方了解租賃土地的具體情況，確保土地使用的一致性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保第三方工作的合法性和有效性。4.附件四：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估和監(jiān)督結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督工程項(xiàng)目的實(shí)施情況，確保工程按合同約定進(jìn)行。5.附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)狀況、成本控制、資金使用等方面的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于確保資金使用的合規(guī)性和透明度。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議的起因、協(xié)商過(guò)程、解決方案等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，作為日后可能的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或使用費(fèi)。出租方未按約定提供符合使用條件的土地。承租方未按約定使用土地或改變土地用途。第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一天租金的違約金。示例二：若出租方未按約定提供符合使用條件的土地，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于工程延期、額外費(fèi)用等。示例三：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024臨時(shí)土地租賃合同，針對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.土地租賃范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用維護(hù)7.交付與驗(yàn)收7.1土地交付條件7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3土地驗(yàn)收程序8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施交付8.3附屬設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.合同附件14.1附件一：土地租賃協(xié)議14.2附件二：土地使用規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]2.土地租賃范圍2.1土地位置[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2土地面積[土地面積，如：1000平方米]2.3土地用途本合同租賃土地僅用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不得用于其他用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式租金按年支付，每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金額]元。租金支付日為每年的[具體日期]。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照調(diào)整后的政策計(jì)算，并與甲方協(xié)商一致后確定。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。6.使用要求6.1土地使用范圍乙方僅可在本合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.2土地使用限制乙方不得在租賃土地上從事與本合同約定的用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.3土地使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用狀態(tài)符合合同約定。7.交付與驗(yàn)收7.1土地交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將符合合同約定的土地交付給乙方。7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)滿足合同約定的使用條件，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。7.3土地驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單本合同附屬設(shè)施包括但不限于：供水設(shè)施、供電設(shè)施、排水設(shè)施、道路設(shè)施、照明設(shè)施等。8.2附屬設(shè)施交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將上述附屬設(shè)施交付給乙方，確保其正常使用。8.3附屬設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約糾紛解決雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同變更12.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力合同變更后，原合同條款與本變更條款有沖突的，以本變更條款為準(zhǔn)。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或因其他原因解除后，本合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的書(shū)面確認(rèn)。13.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但有關(guān)合同解除、終止后的爭(zhēng)議解決、保密等條款仍具有法律效力。14.合同附件14.1附件一：土地租賃協(xié)議14.2附件二：土地使用規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介方中介方是指在本合同中作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易或完成合同履行的第三方。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方專(zhuān)業(yè)服務(wù)方是指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等服務(wù)的第三方。16.3咨詢(xún)方咨詢(xún)方是指在本合同中提供決策咨詢(xún)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、類(lèi)型和預(yù)期效果。17.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以審批，審批同意后方可引入第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則默認(rèn)為人民幣[責(zé)任限額]元。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)。19.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的資料錯(cuò)誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3責(zé)任追究任何一方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)權(quán)劃分第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由本合同約定，與甲方、乙方各自的權(quán)利和義務(wù)劃分清楚。20.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲方和乙方有權(quán)使用。21.第三方變更與退出21.1變更任何一方同意第三方變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。21.2退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前[退出期限]通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。22.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃土地的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有與租賃土地相關(guān)的重要條款。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示租賃土地的位置、面積、界限，以及規(guī)劃用途和附屬設(shè)施布局。說(shuō)明：此附件用于明確土地的使用范圍和附屬設(shè)施的位置，確保雙方對(duì)土地的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此附件用于明確合同中約定的附屬設(shè)施，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，以及雙方對(duì)第三方服務(wù)的約定。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：包括違約方的名稱(chēng)、違約行為、違約事實(shí)、要求采取的措施等。說(shuō)明：此附件用于正式通知違約方其違約行為，并要求其采取糾正措施。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地或附屬設(shè)施。乙方未按約定支付租金。任何一方未按約定履行維護(hù)義務(wù)。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的交付日期前交付土地，乙方可以要求甲方支付每日違約金[金額]，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付每日違約金[金額]，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，合同雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。全文完。2024臨時(shí)土地租賃合同，針對(duì)智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5甲方信息1.6乙方信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.土地使用要求5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)責(zé)任5.4土地使用監(jiān)督6.土地移交及驗(yàn)收6.1土地移交時(shí)間6.2土地移交方式6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4土地驗(yàn)收程序7.土地退出及補(bǔ)償7.1土地退出條件7.2土地退出程序7.3土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.4土地補(bǔ)償支付8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20240011.2合同名稱(chēng)：2024臨時(shí)土地租賃合同1.3簽訂日期：2024年2月15日1.4簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5甲方信息：1.5.1甲方名稱(chēng)：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.5.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.3甲方聯(lián)系人：1.5.4甲方聯(lián)系電話：1381.6乙方信息：1.6.1乙方名稱(chēng)：個(gè)人/企業(yè)1.6.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.6.3乙方聯(lián)系人：1.6.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二條租賃土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為E123.4567，N456.78902.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)臨時(shí)用地2.4土地權(quán)屬：市區(qū)街道號(hào)土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X2.5土地使用年限：自2024年2月15日起至2026年2月15日止第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：3年，自2024年2月15日起至2026年2月15日止3.2租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元，共計(jì)300萬(wàn)元3.3租金支付方式：每年支付一次，于每年2月15日前支付當(dāng)年租金3.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變第四條租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付4.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定支付4.3稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納4.4其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用稅、綠化費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定支付第五條土地使用要求5.1土地使用范圍：僅限于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需臨時(shí)用地5.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行永久性建筑5.3土地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔5.4土地使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用土地第六條土地移交及驗(yàn)收6.1土地移交時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)6.2土地移交方式：乙方將土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施無(wú)償移交給甲方6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的土地使用要求6.4土地驗(yàn)收程序：乙方在移交土地前向甲方提交土地驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第七條土地退出及補(bǔ)償7.1土地退出條件：租賃期滿或因故提前終止租賃合同7.2土地退出程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)7.3土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用年限及市場(chǎng)行情確定，具體金額由雙方協(xié)商確定7.4土地補(bǔ)償支付：在土地退出后3個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金金額的1%作為違約金。8.1.2若甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。8.1.3若甲方違反土地使用限制，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金金額的1%作為違約金。8.2.2若乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.3若乙方造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。9.3.2法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后60日內(nèi)開(kāi)庭審理。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1租賃期滿。11.3.2合同解除。11.3.3土地收回。11.4合同終止日期：11.4.1合同終止日期為租賃期滿之日或合同解除之日。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、租賃土地平面圖等。12.4合同解釋?zhuān)?2.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：13.1.1甲方簽署日期：2024年2月15日13.1.2乙方簽署日期：2024年2月15日13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員：13.3.1甲方簽署人員：13.3.2乙方簽署人員：第十四條合同附件清單14.1土地權(quán)屬證明14.2租賃土地平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024臨時(shí)土地租賃合同中，除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提升項(xiàng)目質(zhì)量、保障各方權(quán)益以及促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等。2.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2.3監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力。4.2.2服務(wù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.2.3第三方的財(cái)務(wù)狀況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.1.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：5.2.1第三方是項(xiàng)目的服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)滿足甲方和乙方的要求。5.2.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方共同制定的項(xiàng)目管理規(guī)范。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目需求確定第三方介入。6.1.2甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.2第三方介入的監(jiān)督：6.2.1甲方和乙方共同設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2監(jiān)督委員會(huì)定期向甲方和乙方匯報(bào)第三方的工作情況。6.3第三方介入的變更：6.3.1如第三方介入的內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的退出7.2甲方和乙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出異議。第八條