2024年商務(wù)大廈辦公場地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)大廈辦公場地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場地基本情況2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件第六條場地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：場地租賃合同附件12.2附件二：場地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同變更及終止14.1變更條件14.2變更程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二條租賃場地基本情況2.1場地地址：__________2.2場地面積：__________平方米2.3場地用途：商務(wù)辦公第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。3.2租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣____元，按月支付。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如市場租金發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商的比例確定。4.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年____月____日。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣____元。5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，一次性支付保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條場地使用6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商務(wù)辦公活動。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場地用途。6.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用租賃場地，確保場地設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變場地用途；7.1.3承租方損壞租賃場地設(shè)施；7.1.4承租方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：因承租方違約給出租方造成損失的，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行，且雙方當(dāng)事人均無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工、暴動等。8.3不可抗力處理：8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明材料。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限相應(yīng)順延，但順延期限不得超過三個月。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2出租方或承租方單方解除合同，但需提前____個月書面通知對方，并說明理由；9.1.3出租方因場地被政府征收或征用；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。9.3解除責(zé)任：9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：場地租賃合同附件12.2附件二：場地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：__________承租方代表（簽字）：__________第十四條合同變更及終止14.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3終止條件：合同變更后，如一方違反變更內(nèi)容，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的同意與通知2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見，但無權(quán)單方面改變合同內(nèi)容。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。4.2如第三方介入涉及仲裁或訴訟，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最高賠償限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與出租方、承租方之間：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與出租方、承租方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與合同履行相關(guān)方之間：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同履行相關(guān)方保持獨(dú)立，不得泄露相關(guān)方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出或甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，與本條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。10.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條合同的變更與解除11.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行變更。11.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效與解釋12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃場地平面圖、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)列明了租賃場地的具體信息，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用時間、使用規(guī)范、禁止行為、安全注意事項(xiàng)等。說明：本附件規(guī)定了承租方在租賃場地內(nèi)的使用規(guī)則，旨在確保場地的合理使用和安全。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件包含了租賃過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明雙方履行的合同義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本附件明確了第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件規(guī)定了合同履行過程中發(fā)生的爭議解決機(jī)制，確保雙方在爭議解決過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2月1日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變租賃場地的用途。示例說明：若合同約定租賃場地僅用于商務(wù)辦公，承租方將場地改為倉庫，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按約定提供場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃場地或提供的場地不符合約定。示例說明：若合同約定出租方應(yīng)在1月1日前提供場地，但至1月5日仍未提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)對商業(yè)秘密保密，但一方未經(jīng)對方同意泄露秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定對租賃場地進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。示例說明：若合同約定承租方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，但承租方未及時修復(fù)損壞設(shè)施，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商務(wù)大廈辦公場地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期第二章租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表2.4雙方聯(lián)系方式第三章租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結(jié)構(gòu)3.4場地設(shè)施3.5場地用途第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長4.4租賃期限縮短第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間及方式5.4逾期付款及滯納金5.5退租時的租金結(jié)算第六章場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任6.4場地使用變更6.5場地使用違規(guī)第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付8.4爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力10.4合同修訂第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明第十二章合同附件12.1場地平面圖12.2場地租賃清單12.3合同雙方簽字蓋章頁12.4合同附件效力第十三章合同解除或終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2場地歸還13.3違約責(zé)任13.4爭議解決13.5合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同附件14.1合同雙方簽字蓋章頁14.2合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商務(wù)大廈辦公場地租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.3.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃雙方2.1出租方信息（內(nèi)容同第一章1.3.1）2.2承租方信息（內(nèi)容同第一章1.3.2）2.3法定代表人或授權(quán)代表雙方法定代表人或授權(quán)代表已在合同上簽字或蓋章，代表各自單位履行合同義務(wù)。2.4雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式已在合同中明確，包括電話、傳真、電子郵箱等。第三章租賃場地3.1場地位置租賃場地位于_______商務(wù)大廈_______層，具體房間號為_______。3.2場地面積租賃場地總面積為_______平方米。3.3場地結(jié)構(gòu)租賃場地為_______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修情況詳見附件。3.4場地設(shè)施租賃場地內(nèi)設(shè)施包括_______等，具體清單詳見附件。3.5場地用途租賃場地用途為辦公，不得用于其他商業(yè)活動。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年。4.4租賃期限縮短未經(jīng)出租方同意，承租方不得縮短租賃期限。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金總額為_______元，每月租金為_______元。5.2租金支付方式租金支付方式為_______。5.3支付時間及方式租金支付時間為每月_______日前，支付方式為_______。5.4逾期付款及滯納金如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.5退租時的租金結(jié)算退租時，租金結(jié)算按照合同約定進(jìn)行。第六章場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍承租方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行辦公活動。6.2場地使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）影響其他租戶正常使用；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)。6.3場地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔。6.4場地使用變更如需變更場地用途，承租方應(yīng)提前_______日向出租方提出申請。6.5場地使用違規(guī)如承租方違反場地使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正或終止合同。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。7.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。7.5合同解除或終止后的處理1.租金結(jié)算；2.場地歸還；3.違約責(zé)任；4.爭議解決。第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2如承租方違反場地使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3如承租方未按合同約定期限歸還場地，出租方有權(quán)收回場地，并要求承租方支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按合同約定提供場地，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。8.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，均需雙方簽字蓋章后生效。10.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)各自出具合同生效證明。第十二章合同附件12.1場地平面圖12.2場地租賃清單12.3合同雙方簽字蓋章頁12.4合同附件效力第十三章合同解除或終止后的處理13.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.2場地歸還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將場地完好無損地歸還給出租方。13.3違約責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.4爭議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。13.5合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。第十四章合同附件14.1合同雙方簽字蓋章頁14.2合同附件效力出租方（蓋章）：