2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)及裝修押金）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)及裝修押金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)買賣基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.車位購(gòu)買情況3.1車位信息3.2車位價(jià)格3.3車位交付時(shí)間4.裝修情況4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限5.家具、家電清單5.1家具清單5.2家電清單5.3家具、家電交付時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.貸款事項(xiàng)7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4貸款還款方式8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.物業(yè)費(fèi)及裝修押金9.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)費(fèi)支付方式9.3裝修押金金額9.4裝修押金退還條件10.付款方式及時(shí)間10.1首付款金額及支付時(shí)間10.2尾款支付方式及時(shí)間10.3預(yù)付款及尾款支付方式11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（賣方）身份證號(hào)碼：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買方）身份證號(hào)碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________1.3.3房產(chǎn)面積：________________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：________________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________________1.3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________2.房產(chǎn)買賣基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1地區(qū)：________________________2.1.2街道：________________________2.1.3樓棟號(hào)：________________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：________________________平方米2.2.2使用面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：________________________2.3.2其他用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1所有權(quán)人：________________________2.4.2共有情況：________________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.5.2房產(chǎn)裝修情況：________________________3.車位購(gòu)買情況3.1車位信息3.1.1車位地址：________________________3.1.2車位證號(hào)：________________________3.1.3車位類型：________________________3.2車位價(jià)格3.2.1車位總價(jià)：________________________元3.3車位交付時(shí)間3.3.1車位交付日期：________________________4.裝修情況4.1裝修范圍4.1.1裝修項(xiàng)目：________________________4.1.2裝修材料：________________________4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修風(fēng)格：________________________4.2.2裝修質(zhì)量：________________________4.3裝修費(fèi)用4.3.1裝修總費(fèi)用：________________________元4.4裝修期限4.4.1裝修開始日期：________________________4.4.2裝修結(jié)束日期：________________________5.家具、家電清單5.1家具清單5.1.1家具名稱：________________________5.1.2家具品牌：________________________5.1.3家具數(shù)量：________________________5.2家電清單5.2.1家電名稱：________________________5.2.2家電品牌：________________________5.2.3家電數(shù)量：________________________5.3家具、家電交付時(shí)間5.3.1家具、家電交付日期：________________________6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1契稅計(jì)算方式：________________________6.2.2土地增值稅計(jì)算方式：________________________6.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算方式：________________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：________________________6.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：________________________7.貸款事項(xiàng)7.1貸款金額7.1.1貸款總額：________________________元7.2貸款期限7.2.1貸款期限：________________________年7.3貸款利率7.3.1貸款利率：________________________%7.4貸款還款方式7.4.1等額本息7.4.2等額本金8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.1.2買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額：________________________元8.2.2買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：________________________元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)期限：________________________8.3.2買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限：________________________8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用：________________________元8.4.2買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：________________________元9.物業(yè)費(fèi)及裝修押金9.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/平方米/月9.2物業(yè)費(fèi)支付方式9.2.1預(yù)付費(fèi)方式9.2.2逐月支付方式9.3裝修押金金額9.3.1裝修押金金額：________________________元9.4裝修押金退還條件9.4.1裝修工程驗(yàn)收合格9.4.2無損壞或合理?yè)p耗10.付款方式及時(shí)間10.1首付款金額及支付時(shí)間10.1.1首付款金額：________________________元10.1.2首付款支付時(shí)間：________________________10.2尾款支付方式及時(shí)間10.2.1尾款支付方式：________________________10.2.2尾款支付時(shí)間：________________________10.3預(yù)付款及尾款支付方式10.3.1預(yù)付款及尾款支付方式：________________________11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1甲方違約11.1.2乙方違約11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約責(zé)任：________________________11.2.2乙方違約責(zé)任：________________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2交付定金或首付款13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)買賣完成13.2.2合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1合同附件14.1.2合同附件包括但不限于：14.1.2.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2.2車位購(gòu)買合同14.1.2.3裝修合同14.1.2.4家具、家電清單14.1.2.5稅費(fèi)繳納憑證14.1.2.6保險(xiǎn)合同14.1.2.7物業(yè)費(fèi)繳納憑證14.1.2.8裝修押金收據(jù)14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并委托介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和決策，應(yīng)以甲乙雙方的意見為準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可以委托中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)代理服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同附件中明確。16.1.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2律師16.2.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如有法律問題，可以委托律師提供法律服務(wù)。16.2.2律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同附件中明確。16.2.3律師違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1甲乙雙方在合同簽訂前，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同附件中明確。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1甲乙雙方在合同簽訂后，可以委托保險(xiǎn)公司購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。16.4.2保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確。16.4.3保險(xiǎn)公司違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。18.第三方變更與退出18.1如有第三方需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。18.2第三方變更或退出后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.合同的其他條款19.1本合同的其他條款仍適用于第三方介入后的情況。19.2本合同附件中的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致意見。2.車位購(gòu)買合同詳細(xì)要求：包含車位信息、購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：作為合同附件，明確車位交易的具體細(xì)節(jié)。3.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：作為合同附件，明確裝修工程的具體要求。4.家具、家電清單詳細(xì)要求：包含家具、家電名稱、品牌、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。說明：作為合同附件，明確家具、家電的配置情況。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納單位等。說明：作為合同附件，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等條款。說明：作為合同附件，明確保險(xiǎn)保障的具體內(nèi)容。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含物業(yè)費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納單位等。說明：作為合同附件，證明物業(yè)費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.裝修押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：作為合同附件，證明裝修押金已交付。9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：作為合同附件，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)條款。10.律師服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含律師服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說明：作為合同附件，明確律師的服務(wù)條款。11.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估目的、評(píng)估結(jié)果等。12.保險(xiǎn)理賠憑證詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)理賠原因、理賠金額、理賠時(shí)間、理賠單位等。說明：作為合同附件，證明保險(xiǎn)理賠已辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后立即通知守約方。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的信譽(yù)損失。3.示例說明：甲乙雙方約定在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方于2024年1月15日才交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延期交付房產(chǎn)造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)及裝修押金）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方所擁有的房產(chǎn)（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)及裝修押金）的買賣事宜達(dá)成一致，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.稅費(fèi)：指甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；3.貸款：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)所申請(qǐng)的貸款；4.保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；5.物業(yè)費(fèi)：指房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理費(fèi)用；6.裝修押金：指乙方在房屋交付前支付的裝修押金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房產(chǎn)（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)及裝修押金）出售給乙方；2.交付：指甲方將房產(chǎn)（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)及裝修押金）及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；3.履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)及裝修押金）及相關(guān)權(quán)益完整、無瑕疵地交付給乙方；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)；5.甲方有義務(wù)按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)（含車位、裝修、家具、家電、稅費(fèi)、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)及裝修押金）及相關(guān)權(quán)益；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)在房屋交付前支付裝修押金；4.乙方有義務(wù)按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)；5.乙方有義務(wù)在房屋交付后按照甲方要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢購(gòu)房款及辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，通過協(xié)商、委托代理等方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及相關(guān)權(quán)益完整、無瑕疵地交付給乙方；3.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)；2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；3.貸款費(fèi)用：如甲方提供貸款，乙方應(yīng)支付貸款利息及相關(guān)手續(xù)費(fèi)；4.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付為房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用；5.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理費(fèi)用；6.裝修押金：乙方在房屋交付前支付的裝修押金；7.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款；2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付稅費(fèi)；3.貸款費(fèi)用支付：如甲方提供貸款，乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付貸款費(fèi)用；4.保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；5.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)；6.裝修押金退還：乙方在房屋交付并滿足退還條件后，甲方應(yīng)退還裝修押金。7.3支付時(shí)間2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)；3.貸款費(fèi)用支付：如甲方提供貸款，乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付貸款費(fèi)用；4.保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；5.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)；7.4支付條款1.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證；2.乙方在支付稅費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明；3.乙方在支付貸款費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)；4.乙方在支付裝修押金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方購(gòu)房款；3.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方未按合同約定支付貸款費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照上述約定支付違約金；2.修復(fù)責(zé)任：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方購(gòu)房款；3.法律責(zé)任：甲方、乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方客戶信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；3.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同所述房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方在房屋交付前，保留對(duì)房屋內(nèi)裝修、家具、家電的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利；2.乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位使用證明復(fù)印件3.裝修圖紙及清單4.家具、家電清單5.稅費(fèi)繳納憑證6.貸款合同復(fù)印件7.保險(xiǎn)合同復(fù)印件8.物業(yè)管理合同復(fù)印件9.裝修押金收據(jù)10.協(xié)議書（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按合同約定支付稅費(fèi)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。未按合同約定支付貸款費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.車位使用證明：指證明車位使用權(quán)的證件。3.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.貸款：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)所申請(qǐng)的貸款。5.保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.物業(yè)費(fèi)：指房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理費(fèi)用。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方支付