2024中介公司房屋買賣合同書(shū)-智能家居配置版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買賣合同書(shū)——智能家居配置版合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋使用情況4.房屋配套設(shè)施三、智能家居配置1.智能家居產(chǎn)品品牌2.智能家居產(chǎn)品型號(hào)3.智能家居產(chǎn)品數(shù)量4.智能家居產(chǎn)品功能5.智能家居產(chǎn)品價(jià)格四、合同金額及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.智能家居配置價(jià)格3.合計(jì)金額4.付款方式5.付款時(shí)間五、合同履行1.房屋交付2.智能家居配置安裝3.合同履行期限六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍十一、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同變更與解除3.不可抗力條款4.通知方式十二、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________3.房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：_________房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_________三、智能家居配置1.智能家居產(chǎn)品品牌：_________2.智能家居產(chǎn)品型號(hào)：_________3.智能家居產(chǎn)品數(shù)量：_________4.智能家居產(chǎn)品功能：_________5.智能家居產(chǎn)品價(jià)格：_________四、合同金額及支付方式1.房屋成交價(jià)格：_________2.智能家居配置價(jià)格：_________3.合計(jì)金額：_________4.付款方式：首付款：_________，支付日期：____年____月____日尾款：_________，支付日期：____年____月____日5.付款時(shí)間：首付款支付后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。尾款支付后，乙方應(yīng)立即安排智能家居配置安裝。五、合同履行1.房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備合同約定的基本使用條件。2.智能家居配置安裝乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，與智能家居配置供應(yīng)商聯(lián)系進(jìn)行安裝。安裝完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收智能家居配置是否滿足合同約定。3.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。若乙方未按約定驗(yàn)收智能家居配置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。3.雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會(huì)裁決。八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效范圍本合同適用于房屋買賣及智能家居配置安裝。十、其他約定1.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.合同變更與解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_________方式送達(dá)。十一、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：____份2.合同副本份數(shù)：____份十二、合同簽署1.雙方代表簽字甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________2.雙方蓋章甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________3.簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。3.合同終止后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定智能家居配置供應(yīng)商甲方有權(quán)指定智能家居配置供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方指定的供應(yīng)商，并按照甲方的要求進(jìn)行智能家居產(chǎn)品的選購(gòu)和安裝。2.甲方負(fù)責(zé)智能家居配置的安裝和調(diào)試甲方負(fù)責(zé)智能家居配置的安裝和調(diào)試工作，確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行。安裝調(diào)試期間，如因甲方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方提供智能家居配置的售后服務(wù)甲方應(yīng)提供智能家居配置的售后服務(wù)，包括但不限于定期檢查、故障排除和系統(tǒng)升級(jí)。售后服務(wù)期限為智能家居配置安裝之日起____年。4.甲方負(fù)責(zé)解決智能家居配置的權(quán)屬問(wèn)題甲方應(yīng)確保智能家居配置的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方承擔(dān)智能家居配置的安裝風(fēng)險(xiǎn)在智能家居配置安裝過(guò)程中，如因不可抗力或第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇智能家居配置供應(yīng)商乙方有權(quán)自行選擇智能家居配置供應(yīng)商，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.乙方負(fù)責(zé)智能家居配置的安裝和調(diào)試乙方自行負(fù)責(zé)智能家居配置的安裝和調(diào)試工作，確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行。安裝調(diào)試期間，如因乙方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方提供智能家居配置的售后服務(wù)乙方應(yīng)提供智能家居配置的售后服務(wù)，包括但不限于定期檢查、故障排除和系統(tǒng)升級(jí)。售后服務(wù)期限為智能家居配置安裝之日起____年。4.乙方負(fù)責(zé)解決智能家居配置的權(quán)屬問(wèn)題乙方應(yīng)確保智能家居配置的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方承擔(dān)智能家居配置的安裝風(fēng)險(xiǎn)在智能家居配置安裝過(guò)程中，如因不可抗力或第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用不包括房屋買賣合同約定的成交價(jià)格及智能家居配置價(jià)格。2.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性、合規(guī)性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的任何損失，包括但不限于房屋買賣損失、智能家居配置損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非因中介機(jī)構(gòu)的故意或重大過(guò)失造成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能家居產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)3.付款憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.智能家居配置清單6.合同雙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或智能家居配置。乙方未按約定支付款項(xiàng)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或智能家居配置，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。2.智能家居配置：指房屋內(nèi)的智能設(shè)備、系統(tǒng)和服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能家居配置安裝過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由供應(yīng)商負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還智能家居配置費(fèi)用。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣及智能家居配置。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者之間的房屋買賣及智能家居配置。3.中介機(jī)構(gòu)促成房屋買賣及智能家居配置交易。4.房屋租賃附帶智能家居配置安裝。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書(shū)——智能家居配置版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.智能家居配置4.1智能家居產(chǎn)品清單4.2智能家居產(chǎn)品說(shuō)明4.3智能家居產(chǎn)品安裝5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.履約期限6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用9.智能家居售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（2）“智能家居”指甲方在房屋中已安裝或約定安裝的智能設(shè)備；（3）“買賣價(jià)格”指本合同約定的房屋及智能家居的總價(jià)；（4）“交付”指甲方將房屋及智能家居交付給乙方的行為；（5）“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房屋及智能家居進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)的行為。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明編號(hào)]4.智能家居配置4.1智能家居產(chǎn)品清單[智能家居產(chǎn)品清單，包括產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等]4.2智能家居產(chǎn)品說(shuō)明[智能家居產(chǎn)品詳細(xì)說(shuō)明，包括功能、技術(shù)參數(shù)、安裝要求等]4.3智能家居產(chǎn)品安裝智能家居產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用包含在買賣價(jià)格內(nèi)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋及智能家居總價(jià)為人民幣[金額]元整。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付房屋及智能家居的[比例]作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋及智能家居交付后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性付清。6.履約期限6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體天數(shù)]。6.2違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式甲方應(yīng)在本合同約定的履約期限內(nèi)，將房屋及智能家居交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋及智能家居進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的履約期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。8.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.智能家居售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容智能家居產(chǎn)品自交付之日起，享有[具體天數(shù)]的保修期。在保修期內(nèi)，如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)。9.2售后服務(wù)期限智能家居產(chǎn)品的售后服務(wù)期限為自交付之日起[具體年數(shù)]年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）智能家居產(chǎn)品清單；（3）其他雙方約定的文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)或參與的行為，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，需要第三方參與合同履行；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方需書(shū)面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)計(jì)介入時(shí)間；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.甲乙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的[比例]%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（甲方、乙方）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書(shū)面通知其他各方；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，由甲方、乙方及第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.本合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。8.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與第三方介入相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.智能家居產(chǎn)品清單要求：詳細(xì)列出智能家居產(chǎn)品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此附件用于明確智能家居產(chǎn)品的種類和數(shù)量，便于雙方核對(duì)和驗(yàn)收。3.智能家居產(chǎn)品說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明智能家居產(chǎn)品的功能、技術(shù)參數(shù)、安裝要求等。說(shuō)明：此附件用于幫助乙方了解智能家居產(chǎn)品的詳細(xì)信息，確保安裝和使用過(guò)程順利進(jìn)行。4.智能家居產(chǎn)品安裝協(xié)議要求：明確智能家居產(chǎn)品的安裝時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范智能家居產(chǎn)品的安裝過(guò)程，確保安裝質(zhì)量。5.買賣價(jià)格及支付方式協(xié)議要求：明確房屋及智能家居的買賣價(jià)格、支付方式、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確交易金額和支付細(xì)節(jié)，避免爭(zhēng)議。6.履約期限協(xié)議要求：明確合同生效時(shí)間、履約期限等。說(shuō)明：此附件用于明確合同的履行期限，確保交易的順利進(jìn)行。7.交付與驗(yàn)收協(xié)議要求：明確房屋及智能家居的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房屋及智能家居的交付和驗(yàn)收過(guò)程，確保雙方權(quán)益。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)議要求：明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、手續(xù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程，確保產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶。9.智能家居售后服務(wù)協(xié)議要求：明確智能家居產(chǎn)品的保修期、售后服務(wù)內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范智能家居產(chǎn)品的售后服務(wù)，確保乙方在保修期內(nèi)獲得有效服務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保爭(zhēng)議得到公正解決。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按約定提供或履行服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋及智能家居價(jià)值的[比例]%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[比例]%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（4）其他違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（3）第三方未按約定提供或履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按時(shí)提交相關(guān)文件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書(shū)——智能家居配置版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方購(gòu)買乙方位于_________的房屋，該房屋已具備智能家居配置，為滿足甲方需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)智能家居：指利用網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，將家庭中的各種設(shè)備與網(wǎng)絡(luò)連接，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的生活方式。3.2關(guān)鍵詞解釋房屋買賣：指甲方購(gòu)買乙方房屋的行為，包括但不限于交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，交付符合要求的房屋；（2）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方的履行情況；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付房屋價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，交付符合要求的房屋；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)保證房屋買賣過(guò)程中，所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式甲方按照合同約定支付房屋價(jià)款，乙方按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解除合同。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方應(yīng)支付房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋總價(jià)款的_________%；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、智能家居設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款的支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至乙方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付房屋總價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付房屋總價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（3）如甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定交付符合要求的房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。賠償金額應(yīng)按照人民幣計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府禁令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或放棄其權(quán)利；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、電子郵件或其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書(shū)（本合同）2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋抵押證明（如有）5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議9.智能家居配置清單及報(bào)價(jià)10.房屋現(xiàn)狀照片及視頻11.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋總價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；乙方未按合同約定交付符合要求的房屋；雙方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用；未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同；提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不履行或未采取補(bǔ)救措施的，視為違約；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，視為違約；任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)遵循的法律規(guī)范。4.完整性和獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立的法律文件，其內(nèi)容具有完整性，不受其他協(xié)議或合同的影響。四、執(zhí)行中