2024年度地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1停車位位置和數(shù)量3.2配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃費用的繳納7.1繳納方式7.2繳納時間8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同》。1.1.4“停車位”指位于（具體地址）的地下停車位。1.1.5“配套設(shè)施”指停車位所在區(qū)域的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的期間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的3.1停車位位置和數(shù)量3.1.1停車位位于（具體地址）地下停車場。3.1.2停車位數(shù)量為（具體數(shù)量）個。3.2配套設(shè)施3.2.1配套設(shè)施包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等。3.2.2甲方負責(zé)確保配套設(shè)施的正常運行。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1乙方每月需支付租金人民幣（具體金額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款日期5.3.1乙方每月租金支付日期為每月（具體日期）。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前（具體提前天數(shù)）通知乙方。7.租賃費用的繳納7.1繳納方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式繳納租金。7.2繳納時間7.2.1乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金繳納至甲方指定賬戶。8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于將其租賃的停車位用于自用車輛停放。8.1.2乙方不得擅自改變停車位用途或結(jié)構(gòu)。8.2使用限制8.2.1乙方不得占用停車位以外的公共區(qū)域。8.2.2乙方不得在停車位內(nèi)進行任何商業(yè)活動。8.3使用責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)妥善使用停車位及配套設(shè)施，不得損壞。8.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護停車場的秩序。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1甲方負責(zé)停車位的日常維修和保養(yǎng)。9.1.2乙方在使用過程中造成的停車位損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行停車位的日常清潔和維護。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金的；10.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失的；10.1.3乙方擅自改變停車位用途或結(jié)構(gòu)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；12.1.2甲方因故需要收回停車位，且提前（具體提前天數(shù)）通知乙方；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退停車位。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退停車位；13.2.2甲方應(yīng)在合同終止后（具體時間）內(nèi)退還乙方剩余租金。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方；14.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或雙方共同決定而介入的，與本合同履行有直接或間接關(guān)系但不屬于甲乙雙方的獨立法人或自然人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2甲方或乙方需要第三方進行評估、鑒定或調(diào)解；2.1.3雙方認為有必要引入第三方進行合同履行的監(jiān)督或協(xié)助。3.第三方介入的申請與同意3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前（具體提前天數(shù)）書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期效果。3.2對方應(yīng)在收到通知后（具體響應(yīng)時間）內(nèi)，書面同意第三方的介入。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，完成相關(guān)工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；5.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方委托的第三方，其權(quán)利和義務(wù)直接由甲方承擔(dān)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方委托的第三方，其權(quán)利和義務(wù)直接由乙方承擔(dān)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2第三方介入解除合同后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具備出租停車位及配套設(shè)施的合法主體資格。2.乙方身份證復(fù)印件說明：用于證明乙方具備簽訂租賃合同的民事行為能力。3.停車位及配套設(shè)施清單說明：詳細列出停車位及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。4.租賃場地平面圖說明：展示停車位及配套設(shè)施的具體布局。5.乙方車輛信息登記表說明：登記乙方用于停放的車輛信息，包括車牌號、車型等。6.租金支付憑證說明：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.乙方違約金支付憑證說明：乙方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如引入第三方，則需簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.合同履行過程中的相關(guān)文件說明：包括但不限于維修記錄、保養(yǎng)記錄、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失。1.3乙方擅自改變停車位用途或結(jié)構(gòu)。1.4乙方未妥善使用停車位及配套設(shè)施，造成損壞。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付（具體金額）的違約金。2.2乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失，應(yīng)全額賠償甲方損失。2.3乙方擅自改變停車位用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4乙方未妥善使用停車位及配套設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付（具體金額）的違約金。3.2乙方在停車位內(nèi)進行商業(yè)活動，造成甲方損失1000元，乙方應(yīng)全額賠償甲方。3.3乙方擅自將停車位用于堆放雜物，導(dǎo)致停車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.4乙方未按照甲方要求進行停車位清潔，導(dǎo)致停車位衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)清潔費用。全文完。2024年度地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期二、租賃標(biāo)的2.1停車位位置及數(shù)量2.2停車位面積及類型2.3配套設(shè)施清單2.4使用年限三、租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長五、使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4保管責(zé)任六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件七、維修與保養(yǎng)7.1停車位維修責(zé)任7.2配套設(shè)施維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4維修費用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效條件十三、合同附件13.1租賃標(biāo)的清單13.2配套設(shè)施清單13.3其他附件十四、合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期14.3單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2租賃方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同生效日期：_______1.6合同終止日期：_______二、租賃標(biāo)的2.1停車位位置及數(shù)量：位于_______地下停車場，共計_______個停車位。2.2停車位面積及類型：每個停車位面積為_______平方米，為_______類型。2.3配套設(shè)施清單：2.3.1自動門禁系統(tǒng)2.3.2照明設(shè)施2.3.3監(jiān)控系統(tǒng)2.3.4維修服務(wù)點2.4使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租賃費用3.1租金金額：每月租金為_______元。3.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金支付時間：每月_______日前支付。3.4租金調(diào)整機制：_______（如根據(jù)市場行情調(diào)整等）。四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。4.3租賃期限延長：_______（如需延長租賃期限，需提前_______日提出申請）。五、使用規(guī)則5.1使用范圍：租賃方僅限于使用租賃標(biāo)的停車位及配套設(shè)施。5.2使用時間：_______（如全天24小時可用等）。5.3使用限制：_______（如禁止停放大型車輛等）。5.4保管責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，如因租賃方原因造成損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃保證金6.1保證金金額：_______元。6.2保證金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃標(biāo)的無損壞、無欠費的情況下，租賃保證金將無息退還。七、維修與保養(yǎng)7.1停車位維修責(zé)任：租賃期間，停車位及其配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2配套設(shè)施維修責(zé)任：配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)。7.4維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。8.1.2租賃標(biāo)的及配套設(shè)施造成損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃標(biāo)的用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按時提供租賃標(biāo)的，出租方應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.2.2租賃標(biāo)的及配套設(shè)施存在安全隱患，出租方應(yīng)及時修復(fù)或更換。8.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過_______元。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會等）。9.3爭議解決程序：_______（如仲裁程序等）。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。10.3解除合同后的處理：10.3.1租賃方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.3.3出租方應(yīng)退還租賃保證金。十一、合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。11.3終止合同后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.3.3出租方應(yīng)退還租賃保證金。十二、其他約定12.1合同附件：包括租賃標(biāo)的清單、配套設(shè)施清單等。12.2通知方式：以書面形式通知對方，通知方式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1租賃標(biāo)的清單：13.1.1停車位編號及位置13.1.2停車位面積及類型13.2配套設(shè)施清單：13.2.1自動門禁系統(tǒng)13.2.2照明設(shè)施13.2.3監(jiān)控系統(tǒng)13.2.4維修服務(wù)點十四、合同簽署14.1雙方代表簽字：14.1.1出租方代表簽字：14.1.2租賃方代表簽字：14.2日期：_______年_______月_______日14.3單位蓋章：14.3.1出租方蓋章：14.3.2租賃方蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃標(biāo)的權(quán)屬證明附加條款：甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此條款確保租賃標(biāo)的的合法性和甲方對標(biāo)的的完全權(quán)利。1.2優(yōu)先購買權(quán)附加條款：在租賃期間，如甲方出售租賃標(biāo)的，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保護乙方的利益，防止甲方在租賃期間單方面出售標(biāo)的。1.3租賃標(biāo)的變更附加條款：租賃期間，如需對租賃標(biāo)的進行重大變更（如擴建、改建等），需征得乙方的書面同意。說明：此條款保障乙方的使用權(quán)不受甲方變更行為的影響。1.4租金調(diào)整保護附加條款：如甲方因政策調(diào)整等原因需調(diào)整租金，應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。說明：此條款保護乙方在租金調(diào)整上的知情權(quán)和調(diào)整時間上的合理性。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃期限靈活性附加條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前_______個月提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款增加乙方的租賃期限靈活性，減少因乙方業(yè)務(wù)需求變化而導(dǎo)致的搬遷成本。2.2使用范圍擴大附加條款：乙方在租賃期間如需擴大使用范圍，可向甲方提出申請，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身發(fā)展需求調(diào)整租賃空間。2.3配套設(shè)施升級附加條款：乙方有權(quán)要求甲方對配套設(shè)施進行升級，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以考慮。說明：此條款保障乙方的使用體驗，提高租賃標(biāo)的的實用性。2.4租金支付靈活性附加條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付、按月支付等。說明：此條款提高乙方的資金流動性，降低財務(wù)壓力。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)附加條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費用。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免雙方產(chǎn)生爭議。3.2中介責(zé)任附加條款：中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障合同的合法性和中介的服務(wù)質(zhì)量。3.3中介變更通知附加條款：如中介方發(fā)生變更，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。說明：此條款確保乙方在中介變更時仍能獲得及時有效的服務(wù)。3.4中介費用結(jié)算附加條款：中介服務(wù)費用在合同簽訂后_______日內(nèi)由甲方支付，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款明確中介費用的支付時間和方式，確保中介服務(wù)的及時性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.配套設(shè)施清單3.出租方權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃方超過合同約定的支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃標(biāo)的及配套設(shè)施造成損壞認定：租賃方在使用過程中造成租賃標(biāo)的或配套設(shè)施的損壞，經(jīng)核實后，視為違約。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃標(biāo)的用途認定：租賃方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或用于其他用途，視為違約。4.違約行為：未按時提供租賃標(biāo)的認定：出租方未能在合同約定的日期前提供租賃標(biāo)的，視為違約。5.違約行為：租賃標(biāo)的及配套設(shè)施存在安全隱患認定：出租方未在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換存在安全隱患的租賃標(biāo)的或配套設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明某項財產(chǎn)屬于某人的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，權(quán)利人享有在同等條件下優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方因資金周轉(zhuǎn)困難無法按時支付租金解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：租賃標(biāo)的及配套設(shè)施出現(xiàn)故障，維修費用高昂解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費用承擔(dān)比例，或由出租方承擔(dān)大部分維修費用。3.問題：租賃期限即將到期，租賃方有意續(xù)租解決辦法：提前_______個月提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃地下停車位用于車輛停放。2.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等場所的地下停車位租賃。3.停車場管理方與租賃方之間的租賃關(guān)系。4.通過中介機構(gòu)進行的停車位租賃交易。全文完。2024年度地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施，乙方租賃甲方地下停車位及配套設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下停車位：指甲方擁有的地下停車設(shè)施，包括停車位、通道、電梯等；2.配套設(shè)施：指與地下停車位相配套的設(shè)施，如充電樁、照明設(shè)施、消防設(shè)施等；3.租賃期限：指乙方租賃甲方地下停車位及配套設(shè)施的時間；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施的乙方；2.乙方：指租賃甲方地下停車位及配套設(shè)施的乙方；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為；4.合同終止：指本合同因特定原因而不再具有法律效力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用地下停車位及配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；3.甲方有義務(wù)提供符合約定的地下停車位及配套設(shè)施；4.甲方有義務(wù)對乙方在使用過程中遇到的問題給予協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車位及配套設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的地下停車位及配套設(shè)施；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，合理使用地下停車位及配套設(shè)施；5.乙方有義務(wù)對地下停車位及配套設(shè)施進行合理維護，避免造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地下停車位及配套設(shè)施所在地的具體位置。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金；2.甲方按照合同約定提供地下停車位及配套設(shè)施；3.甲乙雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租金、拆除乙方設(shè)施等。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方退還乙方已支付租金；2.乙方拆除在地下停車位及配套設(shè)施上安裝的設(shè)施，并恢復(fù)原狀；3.雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方按照本合同約定，向甲方支付地下停車位及配套設(shè)施的租金；2.水電費：乙方在使用地下停車位及配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費用；3.維護費用：乙方按照甲方要求，對地下停車位及配套設(shè)施進行維護所需的費用；4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將租金及其他費用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地完成支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金；2.水電費及其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付款項的合法合規(guī)性；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定提供地下停車位及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未能按照本合同約定退還租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方在使用地下停車位及配套設(shè)施過程中，造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照未履行部分金額的_____%計算；2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.雙方在本合同履行過程中形成的具有保密性質(zhì)的文件、資料等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用土地；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式；2.仲裁或訴訟的管轄法院為甲方所在地法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的出租權(quán)；2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的承租權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施的擁有權(quán)；2.甲方保留對地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施的維護權(quán)；3.甲方保留對地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入地下停車位及配套設(shè)施的權(quán)利；2.甲方保留在必要時對乙方使用地下停車位及配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突時，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)就地下停車位及配套設(shè)施的使用、維護等問題進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時處理相關(guān)事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下停車位使用權(quán)及配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車位及配套設(shè)施示意圖；2.租賃雙方的身份證明文件；3.地下停車位及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)手冊；4.不可抗力事件證明文件；5.爭議解決相關(guān)文件；6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供地下停車位及配套設(shè)施；未按合同約定退還租金；未按合同約定承擔(dān)維護責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付租金；使用地下停車位及配套設(shè)施時造成甲方財產(chǎn)損失；違反甲方制定的管理規(guī)定。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實際情況進行判斷；雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所遭受的損失。3.保密條款：指雙方就某些信息或資料達成的保密協(xié)議，以防止信息