2024年度土地證抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地證抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物權(quán)利限制情況3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3逾期還款處理5.抵押登記及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押登記5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管6.2抵押物的維護(hù)7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.合同的變更、解除及終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2債務(wù)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款12.合同附件13.合同生效及其他14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于X市X區(qū)X路X號的土地，土地證號為X，土地面積為X平方米，土地用途為X。2.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書、相關(guān)審批文件等。2.3抵押物權(quán)利限制情況抵押物不存在任何權(quán)利限制，抵押人保證抵押物權(quán)利清晰、無爭議。3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率為年利率X%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款計(jì)劃年月日償還貸款本金人民幣萬元；年月日償還貸款利息人民幣元；依此類推，直至全部貸款本息還清。4.3逾期還款處理如借款人逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的X倍。5.抵押登記及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在借款人逾期償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管抵押物在抵押期間由抵押人保管，抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。6.2抵押物的維護(hù)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。8.合同的變更、解除及終止8.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后X日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的X%。9.2債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的X倍。債務(wù)人挪用貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為挪用貸款金額的X%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）借款人身份證明文件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管本合同共肆份，各份具有同等法律效力。雙方各執(zhí)兩份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的具體范圍和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和甲乙雙方的需要確定。2.第三方介入的申請及批準(zhǔn)2.1甲乙雙方任何一方需引入第三方介入合同，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，說明第三方介入的理由、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2對方收到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則視為同意第三方介入；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.2提供專業(yè)意見、評估和監(jiān)督；3.1.3在必要時(shí)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的支持。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得單獨(dú)與甲乙雙方中的任何一方簽訂協(xié)議，其與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方共同認(rèn)可的方式。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的退出及替換6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X天向甲乙雙方書面提出退出申請，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代方。6.2第三方退出后，其之前已履行的職責(zé)和責(zé)任應(yīng)由替代方承擔(dān)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的違約責(zé)任8.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1支付違約金；8.1.2賠償因違約造成的損失；8.1.3承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。9.第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方的變更及通知10.1如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)利或義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方收到變更通知后X日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則視為同意變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地證、土地使用權(quán)證書、相關(guān)審批文件等證明抵押物權(quán)屬清晰的文件。說明：確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，為抵押登記提供依據(jù)。2.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：確認(rèn)借款人身份真實(shí)有效，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。3.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)合同、發(fā)票、證明等文件。說明：確保貸款用途合法合規(guī)，防止貸款挪用。4.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、市場前景等評估內(nèi)容。5.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保合同履行過程中第三方職責(zé)的履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，確保合同履行過程中爭議的快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款或還款金額不足。1.2借款人挪用貸款資金。1.3抵押人未按約定保管抵押物。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的X倍。3.2借款人挪用貸款資金，應(yīng)支付違約金，違約金為挪用貸款金額的X%。3.3抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不超過約定的責(zé)任限額。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度土地證抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款雙方名稱1.2抵押貸款雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3抵押貸款雙方聯(lián)系方式2.土地證抵押貸款基本信息2.1土地證抵押貸款金額2.2土地證抵押貸款期限2.3土地證抵押貸款利率2.4土地證抵押貸款還款方式3.土地證抵押貸款用途4.土地證抵押貸款擔(dān)保方式4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.土地證抵押貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.土地證抵押貸款還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表6.2還款金額6.3還款方式7.土地證抵押貸款利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.土地證抵押貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.土地證抵押貸款合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.土地證抵押貸款合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.土地證抵押貸款合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.土地證抵押貸款合同附件12.1土地證抵押登記證明12.2土地證抵押評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2抵押貸款雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3抵押貸款雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.土地證抵押貸款基本信息2.1土地證抵押貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的土地證抵押貸款。2.2土地證抵押貸款期限本合同約定的土地證抵押貸款期限為[貸款期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.3土地證抵押貸款利率本合同約定的土地證抵押貸款年利率為[利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4土地證抵押貸款還款方式本合同約定的土地證抵押貸款還款方式為[還款方式]，具體還款計(jì)劃詳見第六條。3.土地證抵押貸款用途乙方使用本合同約定的土地證抵押貸款僅限于[貸款用途]，不得用于非法用途。4.土地證抵押貸款擔(dān)保方式4.1抵押物基本情況本合同抵押物為甲方名下的[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，土地證號為[土地證號]。4.2抵押物評估價(jià)值經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，抵押物評估價(jià)值為人民幣[評估價(jià)值]元。4.3抵押物登記手續(xù)甲方已辦理完畢抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.土地證抵押貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]由甲乙雙方在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。5.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。6.土地證抵押貸款還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表本合同約定的還款時(shí)間表如下：[還款時(shí)間表內(nèi)容]6.2還款金額本合同約定的還款金額為[還款金額]，具體還款計(jì)劃詳見第六條第1.1款。6.3還款方式本合同約定的還款方式為[還款方式]，具體還款流程詳見第六條第1.2款。8.土地證抵押貸款違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按本合同約定的期限和金額歸還貸款本金和利息；（2）乙方未按本合同約定的用途使用貸款；（3）甲方提供的抵押物不符合合同約定或發(fā)生減損；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反本合同其他約定。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[逾期利率倍數(shù)]計(jì)算；（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）抵押物減損或不符合約定的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；（5）任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在收到甲方違約通知之日起[期限]內(nèi)糾正違約行為；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.土地證抵押貸款合同變更9.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。10.土地證抵押貸款合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在[期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3解除后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本金和利息；（2）甲方應(yīng)解除抵押權(quán)登記，并返還乙方提供的抵押物。11.土地證抵押貸款合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。12.土地證抵押貸款合同附件12.1土地證抵押登記證明[附件名稱：土地證抵押登記證明]12.2土地證抵押評估報(bào)告[附件名稱：土地證抵押評估報(bào)告]12.3其他相關(guān)文件[附件名稱：其他相關(guān)文件]13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的還款期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中提及的第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的內(nèi)容和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）按照協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對所提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）按照協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）要求甲乙雙方在必要時(shí)提供擔(dān)保或賠償。4.第三方責(zé)任限額4.1限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2限額確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲方預(yù)期損失確定；（2）甲乙雙方在協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。4.3限額適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）明確各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）根據(jù)各方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）確保合同的公平、公正和合法。5.2劃分內(nèi)容第三方與其他各方之間的劃分內(nèi)容如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由本合同約定；（2）甲方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（3）乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，由乙方向第三方支付報(bào)酬和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.3劃分效力各方應(yīng)按照劃分原則和內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地證抵押登記證明詳細(xì)要求：證明甲方提供的土地證已經(jīng)辦理抵押登記，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，并附有抵押登記機(jī)關(guān)的蓋章。說明：此附件作為合同附件，用于證明抵押物的抵押權(quán)狀態(tài)。2.土地證抵押評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值，并附有評估機(jī)構(gòu)的蓋章和評估人員的簽字。說明：此附件用于確定抵押物的評估價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明抵押物屬于甲方所有，并附有產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的蓋章。說明：此附件用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬，確保抵押物合法有效。4.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于確認(rèn)甲方的經(jīng)營資質(zhì)。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方的身份證復(fù)印件，證明乙方的身份信息。說明：此附件用于確認(rèn)乙方的身份信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、還款憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間提供抵押物；（2）乙方未按約定時(shí)間歸還貸款本金和利息；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時(shí)間提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定時(shí)間歸還貸款本金和利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明（1）甲方未按約定時(shí)間提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃發(fā)放貸款，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括利息損失和交易成本；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未按約定提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地證抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被擔(dān)保人2.抵押物概述2.1土地證信息2.2土地位置及面積2.3土地用途3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時(shí)間5.3評估價(jià)值6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物管理及使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3優(yōu)先受償權(quán)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同附件13.1附件一：土地證復(fù)印件13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人：1.2抵押人抵押人名稱：有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：1.3被擔(dān)保人被擔(dān)保人名稱：有限公司被擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號被擔(dān)保人法定代表人：第二條抵押物概述2.1土地證信息土地證編號：X土地證類型：國有土地使用權(quán)證土地證頒發(fā)日期：年月日2.2土地位置及面積土地位置：省市區(qū)街道土地面積：5000平方米2.3土地用途土地用途：工業(yè)用地第三條抵押貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2貸款期限貸款期限：自合同簽訂之日起，貸款期限為3年。3.3還款方式還款方式：分期償還，每月償還本金及利息。第四條利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。4.2利息支付方式利息支付方式：每月與本金同時(shí)償還。4.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月日。第五條抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)5.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司5.2評估時(shí)間評估時(shí)間：年月日5.3評估價(jià)值評估價(jià)值：人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）第七條抵押物管理及使用7.1抵押物保管抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全和完整。7.2抵押物使用抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。7.3抵押物處置在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物由抵押權(quán)人依法處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍超過日未償還貸款本金及利息。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面催告通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；2.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3.抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)，即抵押權(quán)人可優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物損失金額的1%。9.3第三方違約責(zé)任如合同中涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市人民法院10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件：1.抵押貸款全部償還；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：1.雙方書面通知對方解除或終止合同；2.完成合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更條件：雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容。12.3合同變更程序合同變更程序：1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：土地證復(fù)印件13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、被擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體但為合同履行提供輔助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于：1.第三方作為合同主體之一參與合同簽訂；2.第三方作為合同主體之一參與合同履行；3.第三方作為合同主體之一參與合同變更；4.第三方作為合同主體之一參與合同解除。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2責(zé)任承擔(dān)：1.如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同主體遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失；2.若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同主體自行承擔(dān)；3.合同主體因第三方原因遭受損失，可向第三方追償。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定：1.第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成合同主體損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在合同履行過程中因一般過失造成合同主體損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在合同履行過程中未造成合同主體損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求合同主體按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同主體在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求合同主體在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同主體的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押權(quán)人的劃分：1.第三方作為合同主體之一，與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.2第三方與抵押人的劃分：1.第三方作為合同主體之一，與抵押人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害抵押人的合法權(quán)益。6.3第三方與被擔(dān)保人的劃分：1.第三方作為合同主體之一，與被擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得損害被擔(dān)保人的合法權(quán)益。6.4第三方與