2024土地租賃集體合同（特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地租賃集體合同（特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地）范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.土地使用6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.土地權(quán)屬及使用權(quán)7.1土地權(quán)屬證明7.2土地使用權(quán)證7.3土地權(quán)屬變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱X有限公司，注冊(cè)地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2承租方：乙方，全稱X農(nóng)業(yè)科技有限公司，注冊(cè)地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2合同訂立日期：2024年3月15日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地。2.土地概況2.1土地位置：位于X省X市X縣X鄉(xiāng)X村，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度X，緯度X。2.2土地面積：共計(jì)X畝。2.3土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地。2.4土地用途：特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日。3.2租賃終止日期：2034年3月31日。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣X萬(wàn)元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年3月31日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：乙方在使用土地期間，自行承擔(dān)水電費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：乙方在使用土地期間，產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。6.土地使用6.1土地使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在甲方提供的土地上從事特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2土地使用方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。6.3土地使用限制：乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，不得占用土地以外的土地。7.土地權(quán)屬及使用權(quán)7.1土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。7.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。7.3土地權(quán)屬變更：如土地權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方未按約定使用土地；8.1.3乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或損害；8.1.4甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.2.2乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；8.3.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已依法登記備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同；12.2附件二：土地權(quán)屬證明；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；13.2.2變更后的合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同具有同等法律效力；13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定變更14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)如有變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方；15.2.2服務(wù)方：為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方；15.2.3監(jiān)管方：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需在合同中明確第三方的介入，并經(jīng)對(duì)方同意；15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方或乙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.3甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定；17.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行約定；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行約定；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按合同約定執(zhí)行；18.3.2若合同未約定，則由各方根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；19.2.2第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、土地概況、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用、土地使用、土地權(quán)屬及使用權(quán)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法權(quán)屬。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目合規(guī)性，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介方，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及服務(wù)方，需簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范服務(wù)方的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及監(jiān)管方，需簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、方式及責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范監(jiān)管方的監(jiān)管行為，確保項(xiàng)目合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方未按約定使用土地乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或損害甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)第三方造成損失或違約2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定使用土地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或損害：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方造成損失或違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。示例三：乙方在土地使用過(guò)程中，未按約定進(jìn)行建設(shè)，造成土地資源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024土地租賃集體合同（特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地）范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的基本情況2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)3.土地租賃的基本情況3.1土地位置、面積及用途3.2土地租賃期限3.3土地租賃費(fèi)用及支付方式4.土地租賃合同生效條件4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制6.土地租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：土地租賃合同附件9.2附件二：土地使用協(xié)議10.合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的基本情況甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方使用要求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地使用管理。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用管理。3.土地租賃的基本情況3.1土地位置、面積及用途土地位置：[具體位置]土地面積：[具體面積]土地用途：[具體用途]3.2土地租賃期限租賃期限：[具體租賃期限，如“自2024年1月1日至2029年12月31日”]3.3土地租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：[具體租賃費(fèi)用]支付方式：[具體支付方式，如“按年支付，每年支付一次”]4.土地租賃合同生效條件4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件（1）乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途；（3）乙方應(yīng)保持土地的整潔和美觀。5.2土地使用限制（1）乙方不得將土地用于非法活動(dòng)；（2）乙方不得擅自改變土地的用途；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.土地租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供土地；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件9.1附件一：土地租賃合同附件（1）土地使用規(guī)劃圖；（2）土地租賃費(fèi)用明細(xì)；（3）土地使用條件說(shuō)明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。9.2附件二：土地使用協(xié)議（1）土地使用范圍及邊界；（2）土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及分擔(dān)方式；（3）土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求；（4）土地使用過(guò)程中的安全規(guī)定。10.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同正本。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[省/市/區(qū)]省/市/區(qū)[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）中介方應(yīng)與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方和乙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用及支付方式應(yīng)在評(píng)估服務(wù)合同中明確。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法行使監(jiān)管職權(quán)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)土地租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督行為不應(yīng)影響合同的正常履行。15.2.4擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）擔(dān)保方應(yīng)與乙方簽訂擔(dān)保合同；（3）擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及支付方式應(yīng)在擔(dān)保合同中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由其自身承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，明確第三方的責(zé)任范圍。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方和乙方損失的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲方和乙方損失的責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，若因違反法律法規(guī)造成甲方和乙方損失，應(yīng)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議界定。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議界定。16.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同及其附件界定。16.4第三方與其他合同各方的關(guān)系第三方與其他合同各方的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議界定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更在第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同的一部分。17.3變更協(xié)議的執(zhí)行變更協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并優(yōu)先于本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件等。說(shuō)明：本附件一為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的各方權(quán)利義務(wù)、租賃條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明土地位置、面積、邊界、用途等信息。說(shuō)明：本附件二用于明確土地的具體位置和范圍，便于雙方共同遵守。3.附件三：土地租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件三用于明確租金的具體金額和支付方式，便于雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.附件四：土地使用條件說(shuō)明詳細(xì)要求：包括土地使用限制、環(huán)境保護(hù)要求、安全規(guī)定等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件四用于明確土地使用過(guò)程中的各項(xiàng)限制和要求，保障土地的合理使用。5.附件五：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件五用于補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)，確保合同的完整性。6.附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件六用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，保障中介方的權(quán)益。7.附件七：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件七用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，保障評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.附件八：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保責(zé)任及支付方式等。說(shuō)明：本附件八用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及支付方式，保障擔(dān)保方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定提供土地；未按合同約定收取租金；違反土地使用條件及限制。1.2乙方違約行為未按合同約定支付租金；未按合同約定合理使用土地；違反土地使用條件及限制。1.3第三方違約行為中介方未按約定提供服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若未履行或未按約定履行，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，若未履行或未按約定履行，則構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施追討租金。3.3第三方違約示例中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024土地租賃集體合同（特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地利用規(guī)劃6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地使用責(zé)任7.土地維護(hù)與管理7.1土地維護(hù)責(zé)任7.2土地管理責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：村委會(huì)1.1.2簡(jiǎn)稱：村1.1.3地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1全稱：特色產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：公司1.2.3地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.1.1詳細(xì)地址：省市縣鎮(zhèn)村組2.1.2土地座落：詳見附件《土地位置圖》2.2土地面積2.2.1土地總面積：100畝2.2.2土地用途：特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地2.3土地用途2.3.1允許用途：根據(jù)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，可用于建設(shè)廠房、辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2034年12月31日3.2租賃期限3.2.1租賃期限：10年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1年租金：人民幣100萬(wàn)元整4.1.2付款方式：按年支付4.2租金支付時(shí)間4.2.1每年租金支付日期：每年1月1日前4.3支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：詳見附件《土地使用范圍圖》5.2土地使用限制5.2.1不得改變土地用途5.2.2不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物5.2.3不得占用土地紅線以外的土地5.3土地利用規(guī)劃5.3.1土地利用規(guī)劃應(yīng)符合特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求，具體詳見附件《土地利用規(guī)劃圖》6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間6.1.1土地交付日期：2024年1月1日6.2土地交付方式6.2.1出租方將土地交付給承租方，承租方接收并驗(yàn)收土地6.3土地使用責(zé)任6.3.1承租方在租賃期間對(duì)土地的使用負(fù)責(zé)，確保土地的合理利用和有效保護(hù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。8.2.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括因承租方使用土地造成第三方的損害賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方未按約定用途使用土地。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)。9.1.4出租方未按約定交付土地。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行義務(wù)部分的租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總租金的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在5日內(nèi)向承租方交付土地。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)的親屬、員工或合作伙伴。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨詢、中介、評(píng)估、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任和費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書和信用證明。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的必要條件。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2.2