2024年社區(qū)小賣部租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)小賣部租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃費用1.5租賃用途1.6交付與接收1.7合同變更與解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同生效1.11合同附件1.12通知與送達(dá)1.13其他約定1.14合同份數(shù)2.合同主體信息3.合同標(biāo)的物信息4.租賃期限5.租賃費用6.租賃押金7.租賃用途8.交付與接收9.租賃設(shè)施與設(shè)備10.維修與保養(yǎng)11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同解除與終止14.合同的生效、變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。1.4租賃費用1.4.1乙方應(yīng)按月支付租賃費用，每月租賃費用為人民幣____元整。1.4.2租賃費用支付方式：每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租賃費用匯入甲方指定賬戶：____________________1.5租賃用途1.5.1乙方租賃租賃物僅用于經(jīng)營社區(qū)小賣部，不得用于其他商業(yè)用途。1.6交付與接收1.6.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物交付乙方。1.6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)完成接收，并在接收時填寫《租賃物接收清單》。1.7合同變更與解除1.7.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條合同主體信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________第三條合同標(biāo)的物信息3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物位于：____________________3.1.2租賃物面積：____________________3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4租賃物設(shè)施：____________________3.2租賃物使用要求3.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費用。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。第五條租賃費用5.1乙方應(yīng)按月支付租賃費用，每月租賃費用為人民幣____元整。5.2租賃費用支付方式：每月__日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租賃費用匯入甲方指定賬戶：____________________第六條租賃押金6.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣____元整。6.2租賃押金在合同履行完畢后，無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)退還乙方。第七條租賃用途7.1.1從事法律、行政法規(guī)禁止的經(jīng)營活動；7.1.2從事危害公共利益、擾亂市場秩序的經(jīng)營活動；7.1.3從事?lián)p害甲方或其他租賃人合法權(quán)益的經(jīng)營活動。第八條交付與接收8.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物交付乙方。8.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)完成接收，并在接收時填寫《租賃物接收清單》，雙方簽字確認(rèn)。8.3《租賃物接收清單》應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)備清單、附屬設(shè)施等，如有不符，乙方應(yīng)在接收清單上注明并要求甲方當(dāng)場修復(fù)或更換。第九條租賃設(shè)施與設(shè)備9.1租賃物內(nèi)包含的設(shè)施與設(shè)備清單如下：9.1.1________________9.1.2________________9.1.3________________9.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。9.3乙方對設(shè)施與設(shè)備的正常損耗負(fù)有維修責(zé)任，對人為損壞或不當(dāng)使用造成的損壞負(fù)有賠償責(zé)任。第十條維修與保養(yǎng)10.1租賃物及其設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.3如租賃物或其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)，如無法自行修復(fù)，應(yīng)通知甲方協(xié)助或委托第三方維修。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的__%作為滯納金。11.2如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。11.3如乙方損壞租賃物或其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1.1甲方未按時交付租賃物；13.1.2乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付；13.1.3一方違約，且違約方在接到違約通知后__日內(nèi)未采取補救措施；13.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的交接和費用結(jié)算事宜。第十四條合同的生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同的變更與解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方參與調(diào)解或仲裁；2.1.3甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請第三方對租賃物或租賃合同進(jìn)行評估、鑒定。第三條第三方介入的同意與授權(quán)3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2甲方或乙方應(yīng)授權(quán)第三方在介入范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)或處理相關(guān)事務(wù)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)，獨立、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況、職責(zé)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在授權(quán)文件中予以確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的__%，且最高不超過人民幣__元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同時，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其授權(quán)范圍內(nèi)，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營和合同履行。6.3甲方或乙方在第三方介入過程中，仍應(yīng)保持對租賃物和合同履行的直接管理權(quán)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容、租賃物信息或其他商業(yè)秘密。7.2第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的退出與替換8.1如第三方因故無法繼續(xù)介入本合同，應(yīng)提前__日通知甲方或乙方，并協(xié)助雙方安排替代第三方。8.2甲方或乙方有權(quán)在第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定時，終止其介入并要求其退出。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入本合同時，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同補充10.1甲方或乙方在第三方介入時，可根據(jù)實際情況與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物接收清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施情況等。說明：本清單由乙方在接收租賃物時填寫，雙方簽字確認(rèn)，作為租賃物交付和接收的憑證。2.《租賃費用支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方和收款方信息等。說明：乙方應(yīng)妥善保存支付憑證，作為租賃費用已支付的證明。3.《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收款方信息等。說明：本收據(jù)由甲方開具，作為乙方已支付租賃押金的憑證。4.《租賃合同補充協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的補充條款。說明：本協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議由甲方或乙方與第三方簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。6.《租賃物維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修費用結(jié)算的依據(jù)。7.《租賃物損失報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物損失的情況、原因、損失程度等。說明：乙方在租賃物發(fā)生損失時，應(yīng)及時填寫本報告，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的__%作為滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月__日前支付租金，但實際支付日為次月__日，則乙方需支付__元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法經(jīng)營造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物或其設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃物內(nèi)的空調(diào)，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費用。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露租賃物信息，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年社區(qū)小賣部租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1小賣部位置2.2小賣部面積2.3小賣部設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃物使用與管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1小賣部位置：___________2.2小賣部面積：___________平方米2.3小賣部設(shè)施及設(shè)備：2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.3.2電器設(shè)備：___________2.3.3儲藏設(shè)備：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：3.3.1延長方式：___________3.3.2延長期限：___________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：___________4.2.2預(yù)付：___________4.3租金調(diào)整：4.3.1調(diào)整條件：___________4.3.2調(diào)整方式：___________第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元5.2押金退還條件：5.2.1合同到期且無違約行為5.2.2租賃物設(shè)施設(shè)備無損壞5.3押金退還程序：5.3.1乙方在合同到期后向甲方提出退還押金申請5.3.2甲方在收到申請后___________日內(nèi)退還押金第六條租賃物使用與管理6.1使用范圍：乙方在租賃期間可依法經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)6.2管理責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與管理6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物外部環(huán)境的清潔與維護(hù)6.3違約責(zé)任：6.3.1乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正或賠償損失6.3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義：7.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件導(dǎo)致合同無法履行7.2不可抗力處理：7.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料7.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延7.3免責(zé)條款：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2不可抗力事件持續(xù)超過___________日，雙方可協(xié)商解除合同第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：8.1.1乙方未按時支付租金的，視為違約行為8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約行為8.1.3乙方造成租賃物設(shè)施設(shè)備損壞的，視為違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.3乙方造成租賃物設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.3違約金計算：8.3.1違約金總額不超過租賃物一個月租金8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會名稱：___________9.2.2仲裁委員會地址：___________9.3爭議解決程序：9.3.1雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會在收到申請后____日內(nèi)組成仲裁庭第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方違約行為經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同到期且乙方未續(xù)租10.2合同解除程序：10.2.1甲方書面通知乙方解除合同10.2.2乙方在接到通知后____日內(nèi)搬離租賃物10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將租賃物設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀10.3.2甲方退還乙方剩余租金及押金（如有）第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方將租賃物交付乙方使用11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書11.3.2甲方收回租賃物第十二條合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息12.1.2列明租賃物設(shè)施設(shè)備的使用說明12.2合同附件二：其他相關(guān)文件12.2.1甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明12.2.2乙方提供的經(jīng)營許可證等相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項14.1通知方式：14.1.1甲方通知乙方的方式為：___________14.1.2乙方通知甲方的方式為：___________14.2合同修訂：14.2.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：14.3.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止14.3.2乙方應(yīng)向甲方支付截至合同解除之日止的所有租金和費用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入類型2.1中介服務(wù)：第三方作為甲乙雙方的中介，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的簽訂、履行和解除。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方就合同條款、租賃標(biāo)的物、市場行情等進(jìn)行評估和建議。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。3.3第三方在提供其他服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、咨詢意見的客觀性和真實性。4.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中了解甲乙雙方的需求和情況。4.3利益：4.3.1第三方有權(quán)享受甲乙雙方根據(jù)合同約定支付的服務(wù)費用。4.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中獲取合理的利潤。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方與甲乙雙方之間的合同應(yīng)另行簽訂。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和合同約定，不得超越其權(quán)限。5.3第三方不得利用其與甲乙雙方之間的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便其提供服務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方在變更后的合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可提交第三方介入時的合同約定或另行簽訂的爭議解決協(xié)議。8.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理爭議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或爭議解決協(xié)議解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的交接、費用的結(jié)算等。第十條本合同的補充和解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合同其他條款有沖突，應(yīng)以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期、使用狀況等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)與實際租賃物相符。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明是租賃物合法出租的依據(jù)，確保租賃雙方的權(quán)益。3.乙方經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供乙方從事經(jīng)營活動的相關(guān)許可證，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。說明：經(jīng)營許可證是乙方合法經(jīng)營的前提，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營。4.合同附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：同上，租賃物清單的附件，用于補充和核實租賃物信息。5.合同附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物設(shè)施設(shè)備的使用說明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，乙方于2日支付，則不視為違約；若乙方于2日后支付，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間擅自拆除或改建租賃物，則構(gòu)成違約。3.乙方造成租賃物設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若乙方在使用過程中導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。4.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，逾期未交付的，視為違約。示例說明：若合同約定租賃物交付時間為簽訂合同后5日內(nèi)，甲方超過5日未交付，則構(gòu)成違約。5.甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供必要的設(shè)施設(shè)備，未能提供的，視為違約。示例說明：若合同約定甲方提供貨架、照明設(shè)備等，甲方未按時提供，則構(gòu)成違約。全文完。2024年社區(qū)小賣部租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物地點2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃物損壞及賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.租賃物返還8.1返還條件8.2返還期限8.3返還狀態(tài)9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力條款9.2爭議解決方式10.其他約定事項10.1違約金10.2法律適用10.3通知方式11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2附件清單12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同解除后的處理事宜14.1資料歸檔14.2財務(wù)結(jié)算14.3其他處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：_________2.2租賃物地點：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣______元整，共計人民幣______元整。3.3付款方式及時間：承租方應(yīng)在每月的______日前向租賃方支付當(dāng)月的租金。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日______%的滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：租賃物僅限于經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2使用規(guī)則：承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營安全。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由承租方承擔(dān)。6.租賃物損壞及賠償6.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞由雙方共同認(rèn)定，如雙方意見不一致，可委托第三方鑒定。6.2賠償責(zé)任：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際維修費用為準(zhǔn)。7.合同解除及終止7.1.1租賃方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自動終止。8.租賃物返還8.1返還條件：合同終止或租賃期滿時，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方。8.2返還期限：承租方應(yīng)在合同終止或租賃期滿后的______日內(nèi)將租賃物返還給租賃方。8.3返還狀態(tài)：租賃物返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞或丟失，如有損壞或丟失，承租方應(yīng)按實際價值賠償。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.2爭議解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方后即生效。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1租賃物清單11.2.2租賃物交接確認(rèn)單11.2.3其他雙方約定的附件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。12.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.1因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.合同解除后的處理事宜14.1資料歸檔：合同解除后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料妥善歸檔保存。14.2財務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。14.3其他處理事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物、債權(quán)債務(wù)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同雙方的獨立第三方。15.2.1中介方：在租賃關(guān)系中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃合同的中介服務(wù)提供者，其介入可以是協(xié)助簽訂合同、提供咨詢等。15.2.2鑒定機(jī)構(gòu)：在租賃物損壞或合同履行中出現(xiàn)爭議時，鑒定機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的鑒定服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在租賃物價值評估、租金確定等方面，評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。15.2.4法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的______倍。15.3.2鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致雙方損失，其責(zé)任限額為實際損失金額的______%。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致雙方損失，其責(zé)任限額為評估金額的______%。15.3.4法律顧問：法律顧問提供的服務(wù)出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致一方損失，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費的______倍。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。17.2第三方與租賃物：第三方在介入過程中，應(yīng)確保租賃物的安全和完整，不得因介入活動導(dǎo)致租賃物損壞。17.3第三方與合同履行：第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為不應(yīng)影響合同的有效性和履行。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：