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文檔簡介
?合同編號:合同各方:甲方(出賣人):名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):名稱:地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于市/縣街道/鎮(zhèn)號,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為,土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)證丟失辦理4.1若該房產(chǎn)的房產(chǎn)證丟失,甲方應(yīng)承擔(dān)辦理新房產(chǎn)證的費用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新房產(chǎn)證的申請手續(xù),確保新房產(chǎn)證在合同約定時間內(nèi)辦理完畢。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條購買價格的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)證辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):簽字/蓋章:日期:年月日乙方(買受人):簽字/蓋章:日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方信息真實有效,如有虛假信息,導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的,由提供虛假信息的一方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法:各方應(yīng)如實提供自己的信息,并承擔(dān)信息真實性的法律責(zé)任。2.確保房產(chǎn)證丟失后,甲方應(yīng)及時向乙方告知,并積極配合乙方辦理新房產(chǎn)證。解決辦法:甲方應(yīng)在房產(chǎn)證丟失后第一時間告知乙方,并提供必要的協(xié)助。3.確保甲方按約定時間交付房產(chǎn),如有延遲,應(yīng)按約定支付違約金。解決辦法:甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn),如有延遲,應(yīng)按約定支付違約金。4.確保雙方在履行合同過程中,遵守法律法規(guī),如有違法行為,導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的,由違法行為方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法:各方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得從事違法行為,否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.房產(chǎn)證:指《房屋所有權(quán)證》,是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)登記:指將不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等情況,依法予以登記的行為。3.過戶:指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決:指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決糾紛的行為。6.法律適用:指在解決合同爭議時,應(yīng)當(dāng)遵循的法律規(guī)定。7.訴訟:指當(dāng)事人通過人民法院,依照法定程序解決糾紛的方式。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出售/購買位于中國的民用住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證丟失,需要重新辦理房產(chǎn)證的情況。補充條款:1.房產(chǎn)交付標(biāo)準:包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等,應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)定。2.房屋維修責(zé)任:自房屋交付之日起,房屋的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān),如需維修的原因系乙方使用不當(dāng)造成的,維修費用由乙方承擔(dān)。3.稅費承擔(dān):雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.房屋保險:甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在過戶前享有有效的房屋保險,保險費用由甲方承擔(dān)。5.房屋租賃:如房屋在過戶前已被出租,甲方應(yīng)確保與承租人的租賃合同符合本合同的約定,且不影響本合同的履行。附件列表:1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.
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