2025農(nóng)村自建房購(gòu)房合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方農(nóng)村自建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方擁有的農(nóng)村自建房位于（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（結(jié)構(gòu)類型及面積）。1.3房屋現(xiàn)狀：（房屋裝修情況、使用狀況等）。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（1）一次性付款：乙方在簽訂本合一次性支付購(gòu)房款。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后，按照甲乙雙方約定的期限和金額分期支付購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在個(gè)月內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。4.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約年。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證、戶口本等有效證件，確保雙方具備簽訂合同的資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方進(jìn)行核實(shí)；如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理。解決辦法：甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。4.購(gòu)房款支付及房屋維修責(zé)任。解決辦法：乙方按照約定方式支付購(gòu)房款，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和維修。5.合同的履行、變更和解除。解決辦法：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的糾紛，如需變更或解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售農(nóng)村自建房的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指購(gòu)買農(nóng)村自建房的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買農(nóng)村自建房所需支付的款項(xiàng)。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自建房買賣雙方之間的交易。2.雙方對(duì)于房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交付等有明確約定的情況。3.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決方式的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于土地使用權(quán)、地下室、車庫(kù)、家具家電等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備配置等。3.付款時(shí)間及方式：明確付款的期限、金額、方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：界定房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)于房屋交易過(guò)程中涉及的個(gè)人信息保密的承諾。8.合同的解除條件：明確在何種情況下可以解除合同及相應(yīng)的解約程序。附件列