2025的物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.甲方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)秩序，保障乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，依法繳納物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.甲方應(yīng)妥善保管乙方的物業(yè)資料，不得泄露乙方個(gè)人信息。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。3.乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與物業(yè)相關(guān)的必要資料。5.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出建議和意見(jiàn)。第四條物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)為每平方米元，按月收取。2.物業(yè)管理費(fèi)包含：。3.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。4.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)提前通知乙方。第五條合同期限本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限為年。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正，并可要求賠償損失。2.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求違約金。3.甲方、乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于合同方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)、合同期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。3.合同中的空白部分需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，確保所有信息最新且符合實(shí)際情況。4.在簽訂合同前，如有疑問(wèn)或需要進(jìn)一步解釋的條款，應(yīng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)專(zhuān)家。5.合同一旦簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.確保雙方都持有合同正本，并保留好簽署的合同副本作為證據(jù)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分的溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.如有專(zhuān)業(yè)法律需求，可聘請(qǐng)律師協(xié)助審查合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。4.當(dāng)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，可嘗試通過(guò)調(diào)解、協(xié)商等方式解決，若協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)法律途徑（如訴訟）解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的期間。4.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公平、合理的原則進(jìn)行溝通、討論，尋求解決問(wèn)題的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)公司（甲方）與業(yè)主（乙方）之間就物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行約定。2.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供維修、保養(yǎng)、安保、清潔等服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司在緊急情況下的特殊處理措施。2.乙方特殊需求的服務(wù)項(xiàng)目及其費(fèi)用。3.物業(yè)公司對(duì)乙方違規(guī)行為的處理方式。4.乙方對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿意的投訴和反饋機(jī)制。5.合同的變更、解除和終止條件。6.雙方對(duì)于合同隱私保護(hù)的承諾。7.合同的繼承、轉(zhuǎn)讓條件。8.雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充約定。附件列表：1.物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.物業(yè)公司管理人員和