2025小吃店租賃合同模板

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方開(kāi)設(shè)小吃店；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，房屋面積為平方米。1.2乙方承租該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)小吃店，經(jīng)營(yíng)范圍為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，審查其主體資格。2.房產(chǎn)面積、位置、設(shè)施等描述要準(zhǔn)確，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)具體情況，可附上房產(chǎn)證復(fù)印件或其他證明材料。3.租金、押金、違約金等金額要明確，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確金額，并注明幣種、大寫(xiě)和小寫(xiě)。4.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、解除條件和違約責(zé)任。6.注意合同的簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)的時(shí)效性，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同，如有特殊情況及時(shí)書(shū)面溝通。7.了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保合同條款符合法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，確保合同合法有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指因房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于小吃店經(jīng)營(yíng)者租賃他人房產(chǎn)開(kāi)設(shè)小吃店的情況。2.適用于各種餐飲行業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的情況，如快餐店、咖啡廳、餐廳等。3.適用于租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括短期和長(zhǎng)期租賃。4.適用于租賃雙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)的約定。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的消防安全。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。2.食品安全條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生和安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、食品安全保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方應(yīng)尊重甲方房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利等。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違