2025房地產(chǎn)代理銷售合同房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備房地產(chǎn)營(yíng)銷代理的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售項(xiàng)目的概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目類型：1.4項(xiàng)目規(guī)模：1.5甲方提供的銷售資料：第二條代理銷售權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售事宜，包括但不限于：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的日常管理工作；（3）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析客戶需求，提供客戶意見反饋；（4）協(xié)調(diào)處理與銷售相關(guān)的各類問題，確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.2代理期限自雙方簽訂合同之日起至日止。第三條銷售價(jià)格和傭金3.1甲方同意按照乙方制定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售，具體價(jià)格如下：（1）住宅：元/平方米；（2）商業(yè)：元/平方米；（3）其他：元/平方米。3.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，如有擅自調(diào)整價(jià)格，須經(jīng)甲方書面同意。3.3甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的%向乙方支付傭金，傭金支付方式為：（1）成交并辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方支付乙方成交金額的%作為預(yù)付傭金；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方支付乙方剩余的%作為尾款。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于：項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)文件；4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付傭金，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分金額的%支付違約金；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于：預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等；4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略和推廣方案，確保項(xiàng)目的順利銷售；5.2乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，確保銷售現(xiàn)場(chǎng)的秩序和服務(wù)質(zhì)量；5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格；5.4乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；5.5乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的條款行事，如遇到問題應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。3.合同中的價(jià)格、傭金等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)價(jià)格、傭金等關(guān)鍵信息，確保無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.保護(hù)客戶隱私和信息安全，避免泄露客戶資料。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，采取有效措施保護(hù)客戶隱私，防止信息泄露。5.注意合同的續(xù)約和終止條件，確保合同的合法終止。解決辦法：雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商是否續(xù)約，如有續(xù)約需求，應(yīng)按照約定的條件和程序辦理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企事業(yè)單位。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。3.獨(dú)家代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)的獨(dú)家代理銷售公司，享有項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)。4.代理銷售權(quán)限：指代理銷售公司在合同約定的期限內(nèi)，進(jìn)行項(xiàng)目銷售的權(quán)利。5.代理期限：指雙方約定代理銷售公司進(jìn)行項(xiàng)目銷售的期限。6.銷售價(jià)格：指房地產(chǎn)開發(fā)商同意代理銷售公司對(duì)外銷售的房?jī)r(jià)。7.傭金：指代理銷售公司按照銷售金額的一定比例收取的費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或需要變更的部分，雙方另行簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代理銷售公司之間，就某一具體房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成銷售代理合作協(xié)議。2.雙方在合作過程中，需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利銷售。3.雙方在合同有效期內(nèi)，需遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目宣傳冊(cè)、樓書、廣告等，用于代理銷售公司的銷售和推廣。2.銷售策略和推廣方案：詳細(xì)描述代理銷售公司制定的銷售策略、推廣計(jì)劃和執(zhí)行步驟。3.銷售團(tuán)隊(duì)組建和管理：明確代理銷售公司需組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)。4.銷售現(xiàn)場(chǎng)管理：包括銷售現(xiàn)場(chǎng)的布置、展示、參觀安排等，確保銷售現(xiàn)場(chǎng)的秩序和服務(wù)質(zhì)量。5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如有特殊情況需調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)遵循的價(jià)格調(diào)整機(jī)制和審批流程。6.客戶資料管理：明確雙方對(duì)客戶資料的保護(hù)義務(wù)，包括客戶的個(gè)人信息和購(gòu)房需求等。7.合同的變更和終止：約定合同變更和終止的條件、程序和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。附件列表?.項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目效果圖、平面圖、戶型圖、配套設(shè)施等。2.銷售策略和推廣方案：詳細(xì)描述銷售策略、推廣計(jì)劃和執(zhí)行步驟的文件。3.銷售團(tuán)隊(duì)組建和管理方案：明確銷售團(tuán)隊(duì)