DB12T 809-2018 公共機構(gòu)綠色運營管理規(guī)程　

I II III 1 1 13術(shù)語和定義 1 25管理要求 25.1制度管理 2 3 3 36.1暖通空調(diào)系統(tǒng) 3 5 6 6 76.6景觀綠化 7 87特殊要求 87.1機關(guān)辦公 87.2校園 8 87.4場館 87.5數(shù)據(jù)中心 9附錄A(資料性附錄)建筑基本信息表 附錄B(資料性附錄)主要耗能設(shè)備識別表 附錄C(資料性附錄)能源計量器具匯總表 附錄D(資料性附錄)能源網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)示意圖 22本標準按照GB/T1.1-2009《標準化工作導則第1部分：標準的結(jié)構(gòu)和編寫》給出的規(guī)則起草。本標準由天津市機關(guān)事務(wù)管理局提出并歸口。本標準起草單位：天津住宅科學研究院有限公司、天津市機關(guān)事務(wù)管理局、天津建科建筑節(jié)能環(huán)境檢測有限公司、天津城建大學、天津市建筑節(jié)能推廣培訓中心、歌山建設(shè)集團、中新天津生態(tài)城環(huán)境與綠色建筑實驗中心有限公司。本標準主要起草人員：汪磊磊、李勝英、柴光宇、李瑩、孟子健、郭春梅、孫金磊、鄭少波、于寧、王宇、范萌、王茂智、王磊、高健。本規(guī)程在編制過程中，編制組開展了廣泛的調(diào)查研究，對天津市200家不同類型公共機構(gòu)進行了現(xiàn)場調(diào)研，總結(jié)了近年來天津市公共機構(gòu)節(jié)能管理的實踐經(jīng)驗和突出問題，內(nèi)容和體系參照了GB/T50378《綠色建筑評價標準》、DB/T29-204《天津市綠色建筑評價標準》、JGJ/T391《綠色建筑運行維護技術(shù)規(guī)范》,充分考慮了天津市公共機構(gòu)綠色和節(jié)能管理實際情況和未來發(fā)展需求，廣泛征求了有關(guān)方面的意見，對具體內(nèi)容進行了反復討論、協(xié)調(diào)和修改。12規(guī)范性引用文件件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB5749生活飲用水衛(wèi)生標準GB18466醫(yī)療機構(gòu)水污染物排放標準GB19210空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范GB50034建筑照明設(shè)計標準GB50189公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB/T18920城市再生水城市雜用水水質(zhì)GB/T18921城市污水再生利用景觀用水水質(zhì)GB/T50801可再生能源建筑應(yīng)用工程評價標準CJ94飲用凈水水質(zhì)標準3術(shù)語和定義2對建筑物或者建筑群內(nèi)的變配電、照明、電梯、供暖、空調(diào)、給排水等設(shè)備的能源使用狀況進行檢測、控制、統(tǒng)計、評估等的軟硬件系統(tǒng)。再調(diào)適retro-commissioning根據(jù)建筑實際使用情況，再次對相關(guān)設(shè)備系統(tǒng)進行診斷、調(diào)整和完善，在確保舒適性的基礎(chǔ)上，提高系統(tǒng)能效，減少能源消耗的活動。4.1為規(guī)范和引導公共機構(gòu)的綠色運營管理，提高其服務(wù)水平和技術(shù)能力，在運營階段有效降低資源消耗，最大限度地節(jié)約資源和保護環(huán)境，制定本規(guī)程。4.2公共機構(gòu)綠色運營管理采用的相關(guān)管理措施、技術(shù)文件和合同文件的技術(shù)條款不得低于本規(guī)程的規(guī)定。4.3公共機構(gòu)綠色運營管理除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和天津市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。5管理要求5.1制度管理5.1.1公共機構(gòu)綠色運營管理應(yīng)委托有專業(yè)技術(shù)及管理能力的部門機構(gòu)實施，綠色運營管理人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，經(jīng)培訓上崗，熟練掌握有關(guān)系統(tǒng)和設(shè)備的工作原理、運行策略及操作規(guī)程。5.1.2運營管理單位應(yīng)在管理工作開始前，對建筑的基礎(chǔ)設(shè)施和重要系統(tǒng)設(shè)備等進行接管驗收，并建立文件檔案。5.1.3運營管理單位宜參照質(zhì)量管理體系ISO9001和ISO14001標準、職業(yè)健康安全管理體系OHSAS18001、能源管理體系GB/T23331等，制定完善的運行維護管理制度，結(jié)合本規(guī)程編制綠色運營管理技術(shù)手冊。5.1.4建立并執(zhí)行能源管理制度，包括以下內(nèi)容：a)設(shè)立能源管理崗位，指定專人負責能源計量和統(tǒng)計工作；b)對建筑圍護結(jié)構(gòu)、功能區(qū)域、使用時間、主要用能設(shè)備信息進行登記，參照附錄A和附錄Bc)建立完整的計量器具檔案，編制能源計量網(wǎng)絡(luò)圖，參照附錄C和附錄D填寫；d)根據(jù)能源計量網(wǎng)絡(luò)圖對各類計量裝置數(shù)據(jù)定期抄錄，開展能源消耗自查，發(fā)現(xiàn)異常及時查明原因并改進；e)建立能源采購和消耗定期臺賬，原始記錄可查，參照附錄E填寫，按照能源種類，核算綜合能耗、單位面積建筑能耗、人均能耗、人均水耗、單位建筑面積空調(diào)制冷供暖能耗等指標；f)定期開展第三方能源審計。5.1.5實施資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤，鼓勵采用合同能源管理模式。5.1.6建立生活垃圾分類工作制度，規(guī)范垃圾容器設(shè)置。有害垃圾分類投放處置，餐廚垃圾就地資源化處理或交由專業(yè)機構(gòu)回收處理，可回收垃圾納入再生資源回收利用渠道。35.1.7優(yōu)先采購列入“節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單”、“環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單”的產(chǎn)品和能效“領(lǐng)5.1.8執(zhí)行國家和天津市公務(wù)用車管理規(guī)定，建立統(tǒng)一的公務(wù)用車管理信息系統(tǒng)，對公務(wù)用車使用時5.1.9公共機構(gòu)綠色運營管理宜參照本規(guī)程附錄F進行自查。5.2.1建筑設(shè)備運行管理記錄，包括巡回檢查記錄、運行狀態(tài)調(diào)整記錄、故障與排除記錄、事故分析5.2.2根據(jù)建筑負荷和設(shè)備系統(tǒng)的實際運行情況，優(yōu)先采用低成本5.2.3建立設(shè)施設(shè)備全生命期檔案，保養(yǎng)應(yīng)符合設(shè)備保養(yǎng)手冊要求，并嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。5.2.5鼓勵采購和使用可重復使用的商品，滿足下列要求：b)辦公區(qū)域宜集中配備消毒柜，逐步淘汰一次性餐盒、筷子、水杯等用品；5.2.6建立食堂用能設(shè)備臺賬，逐步淘汰高能耗設(shè)備，鼓勵使用節(jié)能爐灶、節(jié)水型洗菜機、高效油煙5.2.7運行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應(yīng)達標排放。5.2.8設(shè)備維護和物業(yè)管理宜采用建筑信息模型技術(shù)(BIM)等信息化手段。5.3行為引導5.3.1倡導綠色低碳出行，規(guī)范使用共享單車，推廣新能源車輛。5.3.2減少使用電梯，鼓勵并引導3層及以下樓層不乘坐電梯。5.3.3做好廢棄物分類知識的宣傳5.3.4通過手機APP推送、發(fā)布電子提示、張貼宣傳單、召開宣講會等多種方式，建立綠色教育宣傳5.3.5設(shè)置辦公設(shè)備節(jié)電、隨手關(guān)燈、空5.3.6除有特殊要求的房間外，空調(diào)房間的運行設(shè)定溫度，冬季不得高于20℃,夏季不得低于26℃。5.3.7在房間供暖與空調(diào)運行狀態(tài)下，控制門窗開啟。在室外氣溫適宜的條件下，宜停用空調(diào)，加強6運行維護技術(shù)要求6.1.1并聯(lián)運行的制冷(制熱)機組宜采取群控方式，根據(jù)負荷需求合理調(diào)節(jié)運行臺數(shù)，保證單臺機6.1.2根據(jù)室外氣象參數(shù)和冷負荷的變化，宜適當調(diào)整冷源46.1.3蓄能系統(tǒng)應(yīng)最大限度地利用谷電，避免電力高峰時用電。在滿足室內(nèi)空氣控制6.1.4宜根據(jù)冷水機組的冷凝溫度和冷卻水出口溫差，監(jiān)控冷凝器側(cè)污垢熱阻情況，采取適宜的物理6.1.6冷水系統(tǒng)的供水溫度不應(yīng)低于設(shè)計值，熱水系統(tǒng)的供水溫度不應(yīng)高于設(shè)計值，冷熱水供回水運6.1.7冷水系統(tǒng)各支路回水溫度間的偏差不宜大于1℃,熱水系統(tǒng)各支路回水溫度間的偏差不宜大于6.1.8兩管制空調(diào)冷熱水系統(tǒng)冬夏共用一組水泵時，在冷熱模式切換后，應(yīng)進行水6.1.9空調(diào)各區(qū)域存在明顯的溫度不平衡時，應(yīng)對水系統(tǒng)、風系統(tǒng)進行水力平衡調(diào)節(jié)，不應(yīng)盲目提高a)并聯(lián)運行的水泵，應(yīng)根據(jù)實際負荷情況，及時調(diào)整運行臺數(shù)或轉(zhuǎn)速；a)房間空調(diào)預熱預冷時段應(yīng)關(guān)閉新風風閥；b)過渡季和夏季，應(yīng)充分利用新風進行夜間預冷；c)過渡季節(jié)利用新風降溫時，熱回收裝置應(yīng)旁通運行。6.1.12采用集中新風且人員密度變化較大的區(qū)域，新風量應(yīng)根據(jù)實際人員數(shù)量進行調(diào)節(jié)，并應(yīng)符合a)根據(jù)需要實行“部分空間、部分時間”運行；c)廚房、地下車庫、衛(wèi)生間采用間歇排風、局部排風、分檔排風或變頻調(diào)速等控制方式；d)室內(nèi)空調(diào)長時間不使用時，應(yīng)及時關(guān)閉并切斷電源。6.1.14空調(diào)溫控器應(yīng)明確控制末端，根據(jù)需要分區(qū)域控制，避6.1.15過渡季節(jié)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)室外氣象參數(shù)，加大新風量或全新風運行，同時調(diào)6.1.16主要人員活動區(qū)域應(yīng)保持微正壓運行，餐飲、衛(wèi)生間、地下車庫等應(yīng)維6.1.17應(yīng)根據(jù)空氣過濾器、水過濾器壓差監(jiān)測裝置的提示，及時清洗或更換過6.1.18熱回收裝置應(yīng)定期進行檢查和清洗，避免漏風，保證換c)冷卻水處理裝置和化學加藥裝置運行正常，水質(zhì)達到標準要求；d)避免停泵時出現(xiàn)溢流。6.1.20加強建筑氣密性維護，減少供暖空調(diào)期間由于空氣滲漏引起的冷56.1.21進入冬季供暖期前，應(yīng)檢查并確?？照{(diào)和供暖水系統(tǒng)的防凍措施和防凍設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，供暖期間應(yīng)定期檢查。6.1.22空調(diào)制冷系統(tǒng)設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容包括：a)通風與空調(diào)系統(tǒng)中的風管系統(tǒng)宜定期清洗，符合GB19210的規(guī)定；b)定期對設(shè)備及管道的保溫情況進行檢查，確保保溫層沒有損壞；a)空調(diào)溫控開關(guān)動作不正常或控制失靈，應(yīng)及時修理或更換；a)定期檢查冷卻塔布水器，及時填補或更換有損壞的冷卻塔填料，清洗過濾網(wǎng)雜物；d)定期檢查冷卻塔補水浮球閥，避免漏水，冬季停用期間，應(yīng)放空冷卻塔存水。6.1.23空調(diào)自控設(shè)備和控制系統(tǒng)應(yīng)定期檢查、維護和檢修，符合下列要求：a)管道上的水流開關(guān)應(yīng)定期檢查；b)空調(diào)系統(tǒng)中的溫度、壓力、流量、熱量、耗電量、燃料消耗量等計量監(jiān)測儀表，應(yīng)定期檢驗、標定和維護，失效或缺少應(yīng)更換或增設(shè)；c)電動調(diào)節(jié)控制閥門應(yīng)能夠根據(jù)系統(tǒng)壓力或流量變化進行相應(yīng)動作，滿足系統(tǒng)調(diào)節(jié)的要求。6.1.24暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)按時巡檢并記錄，宜參照附錄G填寫。6.2給排水系統(tǒng)6.2.1運行人員應(yīng)熟悉給水系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖，按照用途、付費或管理單元設(shè)置分類、分項計量水表，用水計量裝置功能應(yīng)完好，數(shù)據(jù)記錄完善。6.2.2對供水管網(wǎng)和閥門定期檢查，防止跑冒滴漏。6.2.3定期檢查記錄加壓水泵運行參數(shù)，發(fā)現(xiàn)水泵長期處于高效區(qū)以外工作時，應(yīng)及時調(diào)整運行工況。6.2.4定期對各用水點用水壓力進行檢測和調(diào)試，保持供水壓力在設(shè)計范圍內(nèi)。6.2.5保持生活熱水系統(tǒng)與給水系統(tǒng)壓力平衡，熱水供水溫度滿足使用要求，生活熱水儲水箱應(yīng)有保溫措施。6.2.6直飲水設(shè)備凈水產(chǎn)水率不宜低于55%,排出的濃水宜進行回收利用。6.2.7綠地灌溉、地面保潔、車輛沖洗應(yīng)優(yōu)先使用非傳統(tǒng)水源和節(jié)水設(shè)備。6.2.8對給排水系統(tǒng)按時巡檢，包括以下內(nèi)容：a)定期巡檢消防水泵房、生活水泵房、中水機房、直飲水機房、生活熱水機房、油水分離機房，記錄設(shè)備運行參數(shù)；b)保持給排水管井、污水井、水表閥門井等井坑的清潔；c)定期對水過濾器、除污器、減壓閥等設(shè)備及部件進行檢查和維護；d)排氣閥、止回閥和儲水箱中浮球閥工作正常；e)給排水管道保溫層結(jié)構(gòu)完整，電伴熱管道的溫度傳感器、溫控器，保持正常工作狀態(tài)。6.2.9給水系統(tǒng)應(yīng)保證用水安全，定期檢測水質(zhì)，符合下列要求：a)每月對直飲水水質(zhì)進行一次檢測，水質(zhì)應(yīng)符合CJ94的規(guī)定；b)二次供水系統(tǒng)配套設(shè)置的消毒設(shè)備應(yīng)定期維護，發(fā)現(xiàn)故障及時修復；c)定期對生活水箱進行清洗并對水質(zhì)進行檢測，水質(zhì)應(yīng)符合GB5749的規(guī)定。6.2.10定期檢查非傳統(tǒng)水源水處理設(shè)施，對水質(zhì)進行檢測及記錄，水質(zhì)應(yīng)符合GB/T18920的規(guī)定。6.2.11中水給水管道外壁應(yīng)涂不易脫落的淺綠色標識，中水水池、水箱、閥門、給水栓、水泵應(yīng)有明顯的標識。66.2.12用水器具維護更換時，更換的產(chǎn)品應(yīng)符合CJ164的規(guī)定，宜選用用水效率不低于3級的節(jié)水器具，公共浴室宜采用帶有感應(yīng)開關(guān)、腳踏式開關(guān)、恒溫混水閥等裝置的淋浴器。6.2.13定期對隔油池、隔油器等除油設(shè)施進行清洗和消毒，產(chǎn)生的廢棄物不得對環(huán)境產(chǎn)生二次污染。6.2.14雨水基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護及改造應(yīng)符合下列要求：a)做好雨水口等排水設(shè)施的清淤清潔工作，不得向雨水收集口排放污染物；b)場地更新改造時應(yīng)因地制宜地采取雨水引導、入滲、滯蓄、凈化和回用措施；c)定期對雨水入滲、收集、回用設(shè)施進行檢查、清洗和維護，防止堵塞。6.3電氣與控制系統(tǒng)6.3.1宜采取下列措施提高變壓器利用率，實現(xiàn)變壓器經(jīng)濟運行：a)多臺變壓器并列運行時，按負載的大小調(diào)整變壓器運行臺數(shù)和容量；b)對暫不使用的供電回路，及時斷開電源線路，減少線路上的空載運行損耗；c)監(jiān)測變配電室的溫度，保持變壓器的良好通風散熱。6.3.2對于三相負載不平衡度大于20%的配電系統(tǒng)應(yīng)進行各相負載均衡調(diào)整。6.3.3對于容量大、負荷平穩(wěn)且長期連續(xù)運行的用電設(shè)備，宜采取無功功率就地補償措施。6.3.4對諧波進行定期監(jiān)測，諧波電壓限值和諧波電流允許值應(yīng)符合GB/T14549的規(guī)定，超出限值應(yīng)采取技術(shù)措施，控制諧波污染。6.3.5人工照明照度不應(yīng)超過標準規(guī)定值，宜結(jié)合使用和自然采光情況，調(diào)節(jié)室內(nèi)照度和照明時間，符合下列要求：a)明確照明開關(guān)控制的燈具，燈具表面保持清潔；b)靠近采光窗與遠離采光窗的燈具根據(jù)需要分別控制；c)樓梯間、衛(wèi)生間等場所應(yīng)采用紅外、聲控或其它節(jié)能控制措施；d)走廊、門廳、電梯廳等場所宜根據(jù)不同時段調(diào)整照度水平和開關(guān)時間；e)室外照明應(yīng)隨季節(jié)變化及時調(diào)整開、關(guān)燈的時間；f)地下停車場應(yīng)劃分使用區(qū)域，實行分區(qū)域照明管理，按不同時段提供不同的照度；g)對有自然采光條件的地下空間，白天應(yīng)關(guān)閉對應(yīng)的人工照明。6.3.6宜采取電梯群控、扶梯自動啟停、轎廂休眠、高峰期上下行客流模式轉(zhuǎn)換等節(jié)能措施，人流量較小時關(guān)停閑置電梯。6.3.7加強設(shè)備運行時間管理，符合下列要求：a)合理設(shè)定信息發(fā)布顯示屏的運行時間；b)節(jié)假日或夜間無人使用的情況下，應(yīng)關(guān)閉電開水器；c)辦公用電設(shè)備宜選擇開關(guān)控制型插座，下班及時切斷電源；d)外露管道上的電伴熱裝置，在周邊環(huán)境溫度低于2℃時開啟。6.3.8及時更換損壞和照度不符合要求的燈具，更換的燈具效率應(yīng)符合GB50034的有關(guān)規(guī)定。6.3.9自動控制系統(tǒng)的傳感器、變送器、調(diào)節(jié)器和執(zhí)行器元件應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)，供暖、通風、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)工作正常。6.3.10建筑能源使用情況宜根據(jù)建筑能源管理系統(tǒng)進行監(jiān)測、統(tǒng)計和評估。6.4可再生能源系統(tǒng)6.4.1定期開展可再生能源利用評價，保證可再生能源的實際使用量，符合GB/T50801的規(guī)定。76.4.2可再生能源系統(tǒng)同常規(guī)能源系統(tǒng)并聯(lián)運行時，應(yīng)優(yōu)先運行可再生能源系統(tǒng)。6.4.3太陽能集熱系統(tǒng)運行時，應(yīng)避免集熱器空曬和悶曬，冬季應(yīng)采取防凍措施。6.4.4太陽能集熱器和光伏組件表面應(yīng)根據(jù)落塵量定期清洗，保持表面清潔，不被雜物遮擋。6.4.5采用地埋管地源熱泵系統(tǒng)時，應(yīng)對地源側(cè)溫度進行監(jiān)測分析，保證土壤換熱量和系統(tǒng)的穩(wěn)定運6.4.7水源熱泵系統(tǒng)應(yīng)采取梯級利用措施降低尾水排放溫度，并按要求回灌。6.4.8可再生能源系統(tǒng)能源產(chǎn)出與消耗數(shù)據(jù)應(yīng)進行單獨計量。6.5室內(nèi)外環(huán)境6.5.2除指定吸煙區(qū)外，建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置禁止吸煙標識。6.5.3空調(diào)通風系統(tǒng)新風口周圍應(yīng)保持清潔，新風引入口與排風不應(yīng)短路。6.5.4廚房、廁所、地下車庫的排風系統(tǒng)應(yīng)定期檢查，廚房排風口和排風管應(yīng)定期6.5.5活動遮陽設(shè)施應(yīng)根據(jù)天氣和季節(jié)變化及時調(diào)節(jié)，較大面積的東西向外窗及天窗宜增加外遮陽設(shè)6.5.6應(yīng)采取措施控制夜間照明光污染及車庫、廚房、冷卻塔等排風和噪聲污染。6.5.7辦公、醫(yī)院、學校、場館等，應(yīng)開展人流高峰時段出入口及周邊交通流的組織和疏導。6.5.8場地內(nèi)宜設(shè)交通引導標識，實行機動車、非機動車和行人的分流管理。6.5.10宜在公共區(qū)域設(shè)置休憩設(shè)施和綠化空間。6.5.11機動車停車不應(yīng)擠占步行空間及活動場所，宜配置汽車充電樁及新能源汽車專用6.5.12地面自行車停車應(yīng)設(shè)遮陽防雨設(shè)施，方便出入，宜設(shè)置電動自行6.6景觀綠化6.6.1不應(yīng)隨意侵占綠地，綠化區(qū)應(yīng)做好日常養(yǎng)護，及時栽種、補種鄉(xiāng)土植物，新栽種和移植的樹木一次成活率應(yīng)大于90%。6.6.2露天停車場和室外活動場地宜種植有遮蔭效果的樹木。6.6.3綠地踩出的路面，如因設(shè)計欠缺導致人行不便的，宜通過改造，6.6.4宜采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用，不應(yīng)對6.6.5根據(jù)天氣情況和綠化澆灌需求，采取以下灌溉運行模式：a)提前制定灌溉計劃，灌溉系統(tǒng)應(yīng)安裝計量設(shè)備，填寫灌溉記錄；c)采用澆灌時，應(yīng)采用緩流往復澆灌，嚴禁采用高壓水流沖灌；d)夏季灌溉宜安排在早晚進行，噴灌與微灌在風力大于3級時宜停止作業(yè)；e)噴灌水流不應(yīng)噴灑到道路、停車區(qū)、建筑物、圍欄上；f)草坪日常養(yǎng)護過程中，應(yīng)避免破壞噴頭，冬季應(yīng)注意防凍措施。86.6.6景觀水景補水應(yīng)使用雨水或再生水，不得使用自來水及自備井水等飲用水源。6.6.7定期對人工水景補水量做好記錄及合理性分析。6.6.8宜采用循環(huán)處理或生態(tài)水處理技術(shù)保障景觀水體水質(zhì)，無水質(zhì)惡化現(xiàn)象，水質(zhì)應(yīng)符合GB/T18921的規(guī)定。6.7材料修繕6.7.1建筑保溫、門窗和外遮陽等設(shè)施應(yīng)定期進行完好性檢查，外墻和屋頂內(nèi)表面如有結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象，應(yīng)及時采取有效措施解決。6.7.2修繕改造宜選用本地生產(chǎn)的建筑材料，優(yōu)先采用綠色建材和綠色設(shè)備產(chǎn)品，合理采用可再利用材料和可再循環(huán)材料。6.7.3裝飾裝修材料應(yīng)符合下列要求：a)裝飾裝修材料有害物質(zhì)含量應(yīng)符合現(xiàn)行國家相關(guān)標準的規(guī)定；b)宜選用耐久性強、不產(chǎn)生光污染、易更換、易清洗的裝飾裝修材料；c)可變換功能的室內(nèi)空間宜采用可重復使用的隔墻和隔斷。6.7.4修繕改造時，應(yīng)采取保護措施減少對相鄰空間和敏感元器件的影響，裝修垃圾應(yīng)按照規(guī)定堆放和清運，減少環(huán)境污染。7特殊要求7.1機關(guān)辦公7.1.1制定本單位辦公資產(chǎn)管理制度，嚴格執(zhí)行辦公資產(chǎn)配備、報廢、處置的有關(guān)規(guī)定。7.1.2推行紙張雙面打印和無紙化辦公，減少紙質(zhì)文件、資料印發(fā)數(shù)量。7.1.3貫徹落實國家和天津市對黨政機關(guān)厲行節(jié)約的各項倡議。7.2.1對于集中供暖或空調(diào)的教學、辦公及宿舍區(qū)域，應(yīng)考慮日常使用規(guī)律及寒暑假期間使用率較低的影響，制定完善的分時、分區(qū)節(jié)能運行方案。7.2.2公共浴室、游泳館淋浴提倡采用計量付費管理措施。7.2.3建立綠色校園信息發(fā)布制度，定期公開學校節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和綠化等方面的信息。7.3.1對資源消耗進行計量、統(tǒng)計，制定獎懲措施。7.3.2蒸汽鍋爐的蒸汽凝結(jié)水回收利用系統(tǒng)正常有效運行。7.3.3潔凈手術(shù)部等凈化空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)充分利用二次回風或熱水再熱措施，減少電再熱。7.3.4應(yīng)定期檢查及維護醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)所設(shè)置的污水處理設(shè)備，確保處理設(shè)施穩(wěn)定運行，污水經(jīng)處理、消毒后再排放，水質(zhì)應(yīng)符合GB18466的規(guī)定。7.4.1場地交通組織和設(shè)施應(yīng)符合下列要求：a)合理組織人流、車流、物流，布展期間不影響周邊道路交通；9b)大型車和小型車停車區(qū)域分別設(shè)置，設(shè)置中轉(zhuǎn)停車場；c)停車場(庫)采用錯時停車方式向社會開放，提高使用效率。7.4.2恒溫恒濕房間設(shè)置在地下室或建筑內(nèi)區(qū)，室內(nèi)溫濕度基準參數(shù)和控制精度應(yīng)滿足工藝要求。7.4.3日常辦公和展覽空間的暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)分別獨立控制，展覽空間在冬季非使用時間設(shè)置值班供7.4.4熏蒸、清洗、干燥、修復等區(qū)域產(chǎn)生的有害氣體應(yīng)進行實時監(jiān)測和控制，單獨處理排放。7.4.5建立綠色布展管理機制，鼓勵使用模塊化、構(gòu)件化的可再生、可循環(huán)板材，對搭建材料提出環(huán)保要求。7.4.6建立綠色教育宣傳機制，向參觀人員提供綠色宣傳教育手冊。7.5數(shù)據(jù)中心7.5.1對信息設(shè)備、冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等分項能耗定期統(tǒng)計，計算分析電能利用效率(PUE)等指標。7.5.2制冷空調(diào)系統(tǒng)在有條件時應(yīng)充分利用自然冷源進行設(shè)備冷卻。7.5.3對主機房和輔助區(qū)內(nèi)的溫度、相對濕度進行監(jiān)測，符合GB50174的規(guī)定。7.5.4定期對主機房的空氣含塵濃度進行測試，符合GB50174的規(guī)定。7.5.5對主機房溫度分布進行測試，調(diào)整優(yōu)化氣流組織，避免冷熱空氣摻混。7.5.6主機房應(yīng)維持正壓，符合GB50174的規(guī)定。(資料性附錄)建筑名稱：建筑產(chǎn)權(quán)人：聯(lián)系人：建造年代：建筑高度：m建筑層數(shù)：地上層，地下層建筑類型：口辦公建筑口體育建筑□商場建筑口通信建筑□賓館飯店建筑口交通運輸口文化教育建筑口醫(yī)療衛(wèi)生建筑口其他(請注明)一年運行月：從到辦公：m2商場：m2賓館：m2餐飲：m2體育健身：m2車庫：m2設(shè)備層：m2特殊功能區(qū)域(請注明功能):m2其他(請注明功能):m2屋頂是否保溫：□是□否保溫構(gòu)造：外遮陽形式：□幕墻□局部幕墻口普通門窗口其他(請注明):玻璃類型：□單層玻璃□中空玻璃口鍍膜玻璃口其他(請注明):窗框材料：口鋼窗口鋁合金□木窗□塑鋼口其他(請注明):冷熱源設(shè)備(可多選):□水冷式機組口空氣源熱泵機組口多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組口溴化鋰吸收式冷水機組□地/水源熱泵機組□水環(huán)熱泵機組口房間空調(diào)器供熱設(shè)備：口燃氣/燃油鍋爐口電鍋爐口集中熱網(wǎng)口空氣源熱泵機組□溴化鋰吸收式熱水機組口多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組口地/水源熱泵機組生活熱水熱源設(shè)備：口空氣源熱泵機組口燃氣/燃油鍋爐口電鍋爐口外供蒸汽或熱水□熱電聯(lián)產(chǎn)機組□水源熱泵機組口地源熱泵機組DB12/T809—2018口房間空調(diào)器口熱電聯(lián)產(chǎn)機組口太陽能熱水器口太陽能熱水器口其他(請注明)照明燈具形式(可多選):室內(nèi)區(qū)域：燈具類型：口白熾燈口普通熒光燈口細管型熒光燈口緊湊型熒光燈口鈉燈口汞燈O鎮(zhèn)流器類型：口普通電感鎮(zhèn)流器□節(jié)能電感是否自動控制：□是口否室外區(qū)域：燈具類型：□白熾燈口熒光燈口汞燈口鈉燈口金屬鹵化物燈□LED燈鎮(zhèn)流器類型：口普通電感鎮(zhèn)流器口節(jié)能電感是否自動控制：□是□否(資料性附錄)型號采暖系統(tǒng)設(shè)備明細(熱源、水泵、換熱器、末端設(shè)備):設(shè)備名稱型號制冷系統(tǒng)設(shè)備明細(冷源、新風機、水泵、冷卻塔、換熱器、末端設(shè)備):設(shè)備名稱型號數(shù)據(jù)中心設(shè)備明細(信息設(shè)備、空調(diào)設(shè)備):設(shè)備名稱型號照明系統(tǒng)設(shè)備明細(照明燈具):設(shè)備名稱型號電梯系統(tǒng)設(shè)備明細(直梯、扶梯):設(shè)備名稱型號給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(水泵、熱水設(shè)備等):設(shè)備名稱型號炊事系統(tǒng)設(shè)備明細(蒸箱、灶具、熱水器、電餅鐺、烤箱、排風設(shè)備等):設(shè)備名稱型號室內(nèi)設(shè)備明細(計算機、復印機、打印機、裝訂機、碎紙機等辦公設(shè)備及飲水機等):設(shè)備名稱型號生活熱水系統(tǒng)設(shè)備明細(生活熱水熱源、水泵等);設(shè)備名稱型號特殊區(qū)域設(shè)備明細；設(shè)備名稱型號(資料性附錄)表C.1能源計量器具匯總表型號使用地點是否與能耗監(jiān)測平臺聯(lián)網(wǎng)1電能表234567891(資料性附錄)441R3水2說明：4——燃氣表。能源種類天然氣重油t汽油t熱網(wǎng)熱力ttt能源種類月份2月4月6月8月9月10月11月12月總計電(kWh)天然氣(m3)重油(t)汽油(t)熱網(wǎng)熱力(kWh)外供蒸汽/熱水(t)燃煤(t)用水(t)電力賬號：燃氣用戶編號：(資料性附錄)使用說明：編號無此項不存在管理要求1未編制綠色運營管理技術(shù)手冊，人員未經(jīng)培訓2未設(shè)置專職能源管理崗位，并指定專人負責3項目原始和運行資料不完整，未建立文件檔案4未建立基于現(xiàn)有計量表具的能源網(wǎng)絡(luò)和供水網(wǎng)絡(luò)圖56789缺少建筑設(shè)備運行管理記錄，或填寫不完整、不準確管理業(yè)績未與節(jié)約資源掛鉤