2025私宅房屋買賣合同樣本

?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的面積為平方米，房屋的規(guī)劃用途為。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時間（1）定金：￥元，已在本合同簽訂時支付；（2）首付款：￥元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：￥元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。5.2若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人代為簽訂。解決辦法：核實合同雙方的民事行為能力，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：雙方應(yīng)至房地產(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋權(quán)屬情況，并在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋交易價格應(yīng)符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：參考周邊同類房屋的交易價格，進行合理定價。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的付款、交付時間及方式。解決辦法：設(shè)立明確的付款、交付時間表，并按照約定履行合同義務(wù)。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：參照合同第五條的違約責(zé)任約定，依法主張權(quán)益。6.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求和解。解決辦法：保持良好溝通，本著公平、公正、互諒的原則，協(xié)商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事法律行為的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.查封：指司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的限制轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的措施。7.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.法律行為：指自然人、法人或其他組織依法設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的私宅買賣。2.私宅開發(fā)商與個人之間的買賣。3.各類房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的私宅買賣。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應(yīng)達到的使用狀態(tài)，如裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：如買賣雙方同意，在房屋過戶前，買方暫時代為出租房屋，雙方約定租金及租賃期限。5.房屋過戶稅費：明確雙方承擔(dān)的過戶稅費責(zé)任。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中保護對方隱私的權(quán)利。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。3.買賣雙方的身份證