2025房屋轉讓合同2

?合同編號：合同各方當事人：【轉讓方名稱】：【轉讓方地址】：【轉讓方聯系人】：【轉讓方聯系電話】：【受讓方名稱】：【受讓方地址】：【受讓方聯系人】：【受讓方聯系電話】：鑒于轉讓方擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋所有權，且愿意將該房屋轉讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2房屋現有【附屬設施】等配套設施。1.3房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。第二條轉讓方式2.1轉讓方以【轉讓價格】萬元的價格，將上述房屋的所有權及附帶的共有權益一次性轉讓給受讓方。2.2受讓方應在簽署本合同之日起【付款期限】內，將轉讓價款支付給轉讓方。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋及附屬設施按現狀交付給受讓方。3.2雙方應共同向房產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其對房屋的所有權及附帶的共有權益的合法性，如因轉讓方的原因導致房屋所有權或共有權益發(fā)生爭議的，由轉讓方承擔全部責任。4.2受讓方應按約定時間支付轉讓價款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3雙方應共同維護房屋及附屬設施的正常使用，共同承擔維修責任。第五條違約責任5.1如轉讓方未按約定時間交付房屋或附帶權益的，應按照逾期交付部分房價的【違約金比例】支付違約金。5.2如受讓方未按約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期支付部分房價的【違約金比例】支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保轉讓方對所轉讓的房屋擁有合法的所有權，如有權屬爭議，應由轉讓方承擔全部責任。解決辦法：雙方可委托具有資質的房產中介機構進行盡職調查，核實房屋所有權及相關權益的合法性。2.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，應確保雙方提供的資料真實、完整、有效。解決辦法：雙方應共同向房產管理部門提供相關資料，并積極配合政府部門進行審核。3.轉讓價格：雙方約定的轉讓價格應明確、合法，如有價款糾紛，應按照合同約定的違約金比例進行賠償。解決辦法：在簽訂合雙方應對轉讓價格進行充分溝通，確保價格合理且符合市場行情。4.交付時間：轉讓方應按照約定時間交付房屋及附屬設施，如有逾期交付情況，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。解決辦法：雙方可在合同中明確交付時間，并設置合理的違約金比例。5.房屋現狀：轉讓方應如實告知受讓方房屋的現狀，如房屋存在瑕疵或缺陷，轉讓方應承擔修復責任。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確房屋現狀及轉讓方的修復責任。6.附屬設施：確保附屬設施的正常使用，如有損壞或故障，雙方應共同承擔維修責任。解決辦法：雙方可在合同中約定附屬設施的維修責任及維修費用承擔方式。7.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合明確約定法律適用及爭議解決方式，以避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.附屬設施：指與房屋相關的公共設施和專用設施，如供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權及相關權益從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。4.轉讓價格：指雙方約定的將房屋所有權及附帶權益轉讓給受讓方的價款。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.企業(yè)之間的房屋轉讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓。4.房屋購買者與開發(fā)商之間的房屋轉讓。補充條款：1.房屋產權清晰聲明：雙方聲明已清楚了解房屋的產權情況，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、抵押權、租賃權等。2.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，包括內部裝修、家具家電等配套設施的狀況。3.房屋維修責任：明確房屋在交付后，由于自然損耗或正常使用導致的維修責任歸屬。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍和責任。5.房屋租金：若房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉讓或解除條款。6.房屋過戶稅費：詳細列出過戶過程中可能產生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。7.房屋登記費：明確過戶登記所需支付的費用由哪方承擔。8.房屋用途變更：若房屋用途發(fā)生變化，需明確變更手續(xù)和可能涉及的額外費用。9.房屋交接過程中的損毀責任：規(guī)定在房屋交接過程中，若發(fā)生損毀，責任應如何承擔。10.隱私保護：雙方承諾在合同執(zhí)行過程中保護對方的個人隱私信息。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋土地使用權證原件及復印件。3.房屋現狀照片或視頻。4.房屋附屬設施清單及使用說