2025房屋轉(zhuǎn)讓合同2

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【轉(zhuǎn)讓方名稱】：【轉(zhuǎn)讓方地址】：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】：【受讓方名稱】：【受讓方地址】：【受讓方聯(lián)系人】：【受讓方聯(lián)系電話】：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋所有權(quán)，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意購(gòu)買并接受該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋現(xiàn)有【附屬設(shè)施】等配套設(shè)施。1.3房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方以【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】萬(wàn)元的價(jià)格，將上述房屋的所有權(quán)及附帶的共有權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及附帶的共有權(quán)益的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е路课菟袡?quán)或共有權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，共同承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或附帶權(quán)益的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的【違約金比例】支付違約金。5.2如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的【違約金比例】支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的所有權(quán)，如有權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性。2.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保雙方提供的資料真實(shí)、完整、有效。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提供相關(guān)資料，并積極配合政府部門進(jìn)行審核。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確、合法，如有價(jià)款糾紛，應(yīng)按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行充分溝通，確保價(jià)格合理且符合市場(chǎng)行情。4.交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，如有逾期交付情況，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。解決辦法：雙方可在合同中明確交付時(shí)間，并設(shè)置合理的違約金比例。5.房屋現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知受讓方房屋的現(xiàn)狀，如房屋存在瑕疵或缺陷，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確房屋現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓方的修復(fù)責(zé)任。6.附屬設(shè)施：確保附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞或故障，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：雙方可在合同中約定附屬設(shè)施的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。7.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合明確約定法律適用及爭(zhēng)議解決方式，以避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的將房屋所有權(quán)及附帶權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的價(jià)款。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋購(gòu)買者與開發(fā)商之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：雙方聲明已清楚了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的狀況。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，由于自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。5.房屋租金：若房屋在過(guò)戶過(guò)程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.房屋登記費(fèi)：明確過(guò)戶登記所需支付的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。8.房屋用途變更：若房屋用途發(fā)生變化，需明確變更手續(xù)和可能涉及的額外費(fèi)用。9.房屋交接過(guò)程中的損毀責(zé)任：規(guī)定在房屋交接過(guò)程中，若發(fā)生損毀，責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)。10.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同執(zhí)行過(guò)程中保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)