建筑工程施工階段監(jiān)理工程師造價(jià)控制培訓(xùn)課件(2015年編-課件)

施工階段監(jiān)理工程師

造價(jià)控制《中華人民共和國(guó)建筑法》第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。建設(shè)工程監(jiān)理：工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。造價(jià)控制是監(jiān)理工程師在施工階段的一項(xiàng)主要工作，是監(jiān)理“三控制兩管理一協(xié)調(diào)”中比較重要的一項(xiàng)工作。監(jiān)理工程師在施工階段造價(jià)控制的好與壞直接關(guān)系到建設(shè)單位工程建設(shè)造價(jià)是否控制在造價(jià)計(jì)劃或設(shè)計(jì)概算內(nèi)，對(duì)建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益發(fā)揮有著重要的作用，甚至關(guān)系到建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)的成敗。因此監(jiān)理工程師在施工階段不單單要抓好質(zhì)量控制，更要抓好造價(jià)控制。在《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）中使用造價(jià)控制的概念，而在監(jiān)理工程師培訓(xùn)教材中一直是投資控制的概念，投資控制的范圍和涉及面要廣一些，有好多不是我們監(jiān)理工程師能夠控制的，因此就我們監(jiān)理工程師的職責(zé)稱(chēng)造價(jià)控制更為合理。一、造價(jià)控制的主要任務(wù)和工作《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）第四章“4.2監(jiān)理人員職責(zé)”一節(jié)中，對(duì)監(jiān)理人員造價(jià)控制的職責(zé)進(jìn)行了約定?？偙O(jiān)理工程師有三項(xiàng)職責(zé)：①審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算；②組織審查和處理工程變更；③處理工期和費(fèi)用索賠。監(jiān)理工程師有兩項(xiàng)職責(zé)：①進(jìn)行工程計(jì)量；②參與工程變更的審查和處理。監(jiān)理員有一項(xiàng)職責(zé):①?gòu)?fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。一、造價(jià)控制的主要任務(wù)和工作第5章5.3節(jié)、第6章對(duì)監(jiān)理單位造價(jià)控制的程序、方法進(jìn)行了規(guī)范。建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）通用條款從第七章到第十九章都涉及到造價(jià)控制的成分，尤其在第10章變更、第11章價(jià)格調(diào)整、第12章合同價(jià)格、計(jì)量與支付、第14章竣工結(jié)算、第17章不可抗力、第19章索賠中對(duì)監(jiān)理工程師造價(jià)控制的內(nèi)容和工作進(jìn)行了約定。一、造價(jià)控制的主要任務(wù)和工作建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本（GF-2012-0202）在通用條件第二章監(jiān)理人義務(wù)中明確了監(jiān)理工程師造價(jià)控制的義務(wù)，主要有第13項(xiàng)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；第18項(xiàng)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；第20項(xiàng)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人。由此可見(jiàn)，施工階段監(jiān)理工程師造價(jià)控制的主要任務(wù)就是工程計(jì)量、變更處理、合同價(jià)款的調(diào)整和進(jìn)度款的支付審核以及索賠的處理，工程結(jié)算審核在目前管理體制下大多都是由建設(shè)單位來(lái)實(shí)施。一、造價(jià)控制的主要任務(wù)和工作監(jiān)理人員造價(jià)控制應(yīng)做好以下幾點(diǎn)：①認(rèn)真閱讀施工合同文件，重點(diǎn)要看合同中對(duì)工程計(jì)量、工程進(jìn)度款的支付方式、合同價(jià)款的調(diào)整、預(yù)留保修金、異常惡劣氣候條件、不可抗力等有哪些約定；②認(rèn)真閱讀施工單位提交的已標(biāo)價(jià)的工程量清單，熟悉每一個(gè)清單子目都包括了哪些工作內(nèi)容，項(xiàng)目特征是什么，每項(xiàng)措施費(fèi)都包括哪些內(nèi)容；③認(rèn)真閱讀圖紙，了解設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)要求、建筑做法和構(gòu)造要求，圖紙中包含了大量的造價(jià)控制信息；一、造價(jià)控制的主要任務(wù)和工作④認(rèn)真積累施工過(guò)程中的資料，包括天氣（降雨、降雪、氣溫、風(fēng)力等）、供水、供電、不利物質(zhì)條件（地下管線(xiàn)、地下障礙物和水文）、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)指令、監(jiān)理日志、監(jiān)理工程師通知單、工作聯(lián)系單、原地貌標(biāo)高、基坑標(biāo)高、室外標(biāo)高、尺寸等；⑤做好進(jìn)場(chǎng)材料三方聯(lián)合驗(yàn)收，詳細(xì)記錄進(jìn)場(chǎng)材料的規(guī)格、數(shù)量；⑥做好施工設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)、停工、復(fù)工記錄；⑦做好施工管理人員和現(xiàn)場(chǎng)施工人員記錄。二、造價(jià)控制的主要依據(jù)

1.國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度2.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）3.《房屋與建筑裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB854-2013）4.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）4.陜西省工程量計(jì)價(jià)規(guī)則（2009）5.建筑工程施工合同及建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）二、造價(jià)控制的主要依據(jù)6.建設(shè)工程監(jiān)理合同或建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本（GF－2012－0202）及建設(shè)單位關(guān)于工程簽證的通知7.施工單位已標(biāo)價(jià)的工程量清單8.建設(shè)單位的材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單9.設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更10.與工程建設(shè)相關(guān)的其他文件資料

三、建筑安裝工程費(fèi)的組成

建設(shè)項(xiàng)目投資一般由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金構(gòu)成，固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息構(gòu)成，固定資產(chǎn)投資與工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)的主要構(gòu)成是建設(shè)投資，建設(shè)投資包含建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。在工程實(shí)施階段，以建筑安裝工程費(fèi)為造價(jià)控制的重點(diǎn)。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建標(biāo)（2013）44號(hào)文件，建筑安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。我們最常見(jiàn)的是按工程造價(jià)形成分類(lèi)的建安費(fèi)用。這和過(guò)去建筑安裝工程工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成有很大的變化，同時(shí)將過(guò)去的施工機(jī)械費(fèi)變?yōu)槭┕C(jī)具使用費(fèi)。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)的綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用我們常見(jiàn)的工程量清單單價(jià)就是由以上幾項(xiàng)構(gòu)成的，由于未包含規(guī)費(fèi)和稅金被稱(chēng)為不完全綜合單價(jià)。建設(shè)工程綜合單價(jià)主要編制依據(jù)是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)范。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成（一）人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。2.獎(jiǎng)金：是指對(duì)超額勞動(dòng)和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等。3.津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成4.加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。5.特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成（二）材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。2.運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。4.采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。

工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類(lèi)似的設(shè)備和裝置。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成（三）施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。1.施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：

（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。

（2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

（3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷(xiāo)和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線(xiàn)等費(fèi)用。

（5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)。

（6）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。

（7）稅費(fèi)：指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。2.儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷(xiāo)及維修費(fèi)用。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成(四)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。2.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖降溫）等費(fèi)用。3.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料等費(fèi)用。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。5.工具用具使用費(fèi)：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)。6.勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

三、建筑安裝工程費(fèi)的組成8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類(lèi)檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。

三、建筑安裝工程費(fèi)的組成9.工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按《工會(huì)法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。10.職工教育經(jīng)費(fèi)：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對(duì)職工進(jìn)行各類(lèi)文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。13.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。14.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成（五）利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

（六）規(guī)費(fèi)：是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成（5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。3.工程排污費(fèi)：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi)。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。（七）稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。

三、建筑安裝工程費(fèi)的組成1.營(yíng)業(yè)稅：建筑安裝工程營(yíng)業(yè)稅稅率為3%，計(jì)價(jià)營(yíng)業(yè)額為含稅營(yíng)業(yè)額；應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額*3%計(jì)稅營(yíng)業(yè)額=稅前造價(jià)/（1-3%）2.城市維護(hù)建設(shè)稅：以應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅計(jì)征應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*適用稅率適用稅率：納稅地點(diǎn)為市區(qū)的為7%；納稅地點(diǎn)為縣城的為5%；納稅地點(diǎn)為農(nóng)村的為1%。三、建筑安裝工程費(fèi)的組成3.教育費(fèi)附加：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*3%計(jì)；4.地方教育附加：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*2%計(jì)。綜合稅率：市區(qū)：1/（1-3%-3%*7%-3%*3%-3%*2%）-1=3.48%縣城：1/（1-3%-3%*5%-3%*3%-3%*2%）-1=3.41%不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的農(nóng)村：1/（1-3%-3%*1%-3%*3%-3%*2%）-1=3.28%

四、工程造價(jià)的一般性術(shù)語(yǔ)

1.工程造價(jià)：工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。2.單位工程：具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程項(xiàng)目。3.分部工程：?jiǎn)挝还こ痰慕M成部分，系按結(jié)構(gòu)部位、路線(xiàn)長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)將單位工程劃分為若干個(gè)項(xiàng)目單元。4.分項(xiàng)工程：分部工程的組成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路線(xiàn)長(zhǎng)度等將分部工程劃分為若干個(gè)項(xiàng)目單元。四、工程造價(jià)的一般性術(shù)語(yǔ)5.措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。6.工程量清單：載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)的數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。7.項(xiàng)目編碼：工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)的數(shù)字標(biāo)識(shí)。各位數(shù)字的含義是：一、二位為專(zhuān)業(yè)工程代碼（01—房屋建筑與裝飾工程；02—仿古建筑工程；03—通用安裝工程；04—市政工程；05—園林綠化工程；06—礦山工程；07—構(gòu)筑物工程；08—城市軌道交通工程；09—爆破工程）；三、四位為附錄分類(lèi)順序碼；五、六位為分部工程順序碼；七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼；十至十二位為清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼。四、工程造價(jià)的一般性術(shù)語(yǔ)8.項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。9.綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。10.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。11.工程成本：承包人為實(shí)現(xiàn)合同工程并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在確保安全施工的前提下，必須消耗或使用的人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班及其管理等方面發(fā)生的費(fèi)用和按規(guī)定交納的規(guī)費(fèi)和稅金。四、工程造價(jià)的一般性術(shù)語(yǔ)12.單價(jià)合同：發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。13.總價(jià)合同：發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。13.工程變更：合同實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時(shí)間的改變；設(shè)計(jì)圖紙的改變；施工條件的改變；招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。14.總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。四、工程造價(jià)的一般性術(shù)語(yǔ)15.安全文明施工費(fèi)：在合同履行過(guò)程中，承包人按照國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，為保證安全施工、文明施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境和搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施等所采用的措施而發(fā)生的費(fèi)用。16.索賠：在工程合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，從而向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?7.現(xiàn)場(chǎng)簽證：發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。18.不可抗力：發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，對(duì)其發(fā)生的后果不能避免，并且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件。四、工程造價(jià)的一般性術(shù)語(yǔ)19.費(fèi)用：承包人為履行合同所發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的所有合理支出，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。20.規(guī)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府或省級(jí)權(quán)力部門(mén)規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。21.稅金：國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。（地方教育附加我省從2011年實(shí)施）四、工程造價(jià)的一般性術(shù)語(yǔ)22.單價(jià)項(xiàng)目：工程量清單中以單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目。23.總價(jià)項(xiàng)目：工程量清單中以總價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目。24.工程計(jì)量：發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確認(rèn)。25.合同價(jià)款調(diào)整：在合同價(jià)款調(diào)整因素出現(xiàn)后，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行變動(dòng)的提出、計(jì)算和確認(rèn)。

五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定

建設(shè)工程計(jì)價(jià)在2003年以前均實(shí)行定額計(jì)價(jià)，工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成，單價(jià)只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，然后通過(guò)取費(fèi)程序，計(jì)算工程造價(jià)。從2003年起實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式，工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成，單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，在一個(gè)分部分項(xiàng)工程量清單子目下可包含幾項(xiàng)定額子目的工作內(nèi)容。單價(jià)更具綜合性。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范通過(guò)2003版、2008版、2013版不斷地修訂完善，更具操作性、執(zhí)行性，對(duì)監(jiān)理工程師在施工階段的造價(jià)控制具有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定1.計(jì)價(jià)方式①使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。②非國(guó)有資金投資建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。③工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。④措施費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)必須按規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。⑤規(guī)費(fèi)和稅金必須按規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定2.計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)①建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。②發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)：國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整，但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外；③由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款調(diào)整的，應(yīng)有發(fā)承包雙方合理分?jǐn)?；④由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)；⑤不可抗力發(fā)生時(shí)，影響合同價(jià)款的，按不可抗力的規(guī)定執(zhí)行。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定3.工程量清單①招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托的、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?；②招?biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)；③招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、工程索賠等的依據(jù)之一。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定④工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。⑤分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定⑥措施項(xiàng)目項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制?？們r(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定⑦其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)。其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定總承包服務(wù)費(fèi)一般計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)；招標(biāo)人要求對(duì)分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求按分包專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的3%~5%計(jì)算；招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定⑧規(guī)費(fèi)和稅金。規(guī)費(fèi)包括社會(huì)保障費(fèi)（即五險(xiǎn)）、住房公積金、工程排污費(fèi)；稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表

五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定⑨投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。招標(biāo)工程量清單與計(jì)價(jià)表中列明的所需填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫(xiě)且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。未填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，可視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單中其他項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)之中。當(dāng)竣工結(jié)算時(shí)，此項(xiàng)目不得重新組價(jià)予以調(diào)整。投標(biāo)總價(jià)應(yīng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定4.工程量清單組價(jià)的定額依據(jù)：《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》1995《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程消耗量定額》2002《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》2000《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額》1999《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》2001《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程施工儀器儀表臺(tái)班費(fèi)用定額》1999五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定5.陜西省工程量清單組價(jià)定額依據(jù)：陜西省建筑裝飾工程價(jià)目表2009陜西省建筑工程消耗量定額2004、2006陜西省安裝工程價(jià)目表2009陜西省安裝工程消耗量定額2004、2006陜西省市政工程價(jià)目表2009陜西省市政工程消耗量定額2004、2006五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定2015年3月住建部發(fā)布了新的基礎(chǔ)定額（2015年9月1日起實(shí)施），主要包括：《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（編號(hào)為T(mén)Y01-31-2015）；《通用安裝工程消耗量定額》（編號(hào)為T(mén)Y02-31-2015）；《市政工程消耗量定額》（編號(hào)為ZYA1-31-2015）；《建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》及《建設(shè)工程施工儀器儀表臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定6.工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的關(guān)系1.《計(jì)價(jià)規(guī)范》中清單項(xiàng)目的設(shè)置，參考了全國(guó)統(tǒng)一定額的項(xiàng)目劃分，注意使清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目設(shè)置與定額計(jì)價(jià)項(xiàng)目設(shè)置的銜接；以便于推廣工程量清單計(jì)價(jià)方式能易于操作，方便使用。2.《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的“項(xiàng)目特征”的內(nèi)容，基本上取自原定額的項(xiàng)目（或子目）設(shè)置的內(nèi)容。3.《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的“工程內(nèi)容”與定額子目相關(guān)聯(lián)，它是綜合單價(jià)的組價(jià)內(nèi)容。4.工程量清單計(jì)價(jià)，企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實(shí)際消耗成本報(bào)價(jià)，在目前多數(shù)企業(yè)沒(méi)有企業(yè)定額的情況下，現(xiàn)行全國(guó)統(tǒng)一定額仍然可作為消耗量定額的重要參考。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定7.工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的不同1.采用的計(jì)價(jià)模式不同。2.采用的單價(jià)方法不同。3.反映的成本價(jià)不同。4.結(jié)算的要求不同。5.風(fēng)險(xiǎn)處理的方式不同。6.項(xiàng)目的劃分不同。7.工程量計(jì)算規(guī)則不同。8.計(jì)量單位不同。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定8.工程建設(shè)定額的分類(lèi)（1）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi)①勞動(dòng)定額（人工定額）在正常的施工條件下某工種某等級(jí)的工人，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動(dòng)時(shí)間，或是在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量。②材料消耗定額③機(jī)械臺(tái)班消耗定額五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定（2）按定額的編制程序和用途分類(lèi)①施工定額：是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，由勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額組成。它即是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，也是企業(yè)控制施工成本的基礎(chǔ)。②預(yù)算定額③概算定額④概算指標(biāo)⑤投資估算指標(biāo)五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的一般規(guī)定（3）按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類(lèi)①全國(guó)統(tǒng)一定額②地區(qū)統(tǒng)一定額

③行業(yè)定額④企業(yè)定額⑤補(bǔ)充定額（4）按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)①建筑工程定額②設(shè)備安裝工程定額③建筑安裝工程費(fèi)用定額④工程建設(shè)其他費(fèi)用定額六、工程計(jì)量工程計(jì)量的依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范、建設(shè)工程施工合同、設(shè)計(jì)文件及圖紙。工程計(jì)量的原則：不符合合同文件要求的不予計(jì)量；按合同約定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量；因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。六、工程計(jì)量1.單價(jià)合同的計(jì)量要求工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。施工中進(jìn)行工程計(jì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時(shí)，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。六、工程計(jì)量2.工程計(jì)量的周期和時(shí)效工程計(jì)量周期一般按照合同約定進(jìn)行，一般為按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量。施工合同示范文本規(guī)定：承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。六、工程計(jì)量工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范8.2.4條規(guī)定：“發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。當(dāng)雙方均同意核實(shí)結(jié)果時(shí)，雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認(rèn)。承包人收到通知后不派人參加計(jì)量，視為認(rèn)可發(fā)包人的計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時(shí)間通知承包人，致使承包人派人未能參加計(jì)量，計(jì)量核實(shí)結(jié)果無(wú)效”。這就要求發(fā)包人和監(jiān)理人在計(jì)量核實(shí)前，最好以書(shū)面形式通知承包人。同時(shí)一定要注意核實(shí)的時(shí)效，如不能按預(yù)定的時(shí)間完成，應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人延期，防止造成索賠事件的發(fā)生。六、工程計(jì)量3.工程計(jì)量3.1土石方工程3.1.1平整場(chǎng)地:單位m2，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計(jì)算。項(xiàng)目特征：土壤類(lèi)別；棄土運(yùn)距；取土運(yùn)距工作內(nèi)容：土方挖填；場(chǎng)地找平；運(yùn)輸3.1.2挖一般土方：?jiǎn)挝籱3，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算3.1.3挖溝槽土方、挖基坑土方：?jiǎn)挝籱3，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。項(xiàng)目特征：土壤類(lèi)別；挖土深度；棄土運(yùn)距工作內(nèi)容：排地表水；土方開(kāi)挖；圍護(hù)（擋土板）及拆除；基底釬探；運(yùn)輸六、工程計(jì)量3.1.4管溝土方：?jiǎn)挝籱、m3，以米計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示以管道中心線(xiàn)長(zhǎng)度計(jì)算。以立方米計(jì)算，按設(shè)計(jì)圖示管底墊層面積乘以挖土深度計(jì)算，無(wú)管底墊層按管外徑的水平投影面積乘以挖土深度計(jì)算。不扣除各類(lèi)井的長(zhǎng)度，井的土方并入。項(xiàng)目特征：土壤類(lèi)別；管外徑；挖溝深度；回填要求工作內(nèi)容：排地表水；土方開(kāi)挖；圍護(hù)（擋土板）、支撐；運(yùn)輸；回填說(shuō)明：1.挖土方平均厚度應(yīng)按自然地面測(cè)量標(biāo)高到設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高間的平均厚度計(jì)算?；A(chǔ)土方開(kāi)挖深度應(yīng)按基礎(chǔ)墊層底表面標(biāo)高至交付施工場(chǎng)地標(biāo)高確定，無(wú)交付施工場(chǎng)地標(biāo)高時(shí)，應(yīng)按自然地面標(biāo)高確定。2.建筑物場(chǎng)地厚度≤±300mm的挖、填、運(yùn)、找平，應(yīng)按平整場(chǎng)地項(xiàng)目編碼列項(xiàng)，厚度＞±300mm的豎向布置挖土或山坡切土應(yīng)按一般土方項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。3.底寬≤7m且底長(zhǎng)＞3倍的底寬為溝槽；底長(zhǎng)≤3倍的底寬且底面積≤150m2為基坑，超出上述范圍則為一般土方。4.樁間挖土不扣除樁的體積。5.土方體積應(yīng)按挖掘前的天然密實(shí)體積計(jì)算。6.挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量，是否并入各土方工程量中，應(yīng)按各省或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)施。7.管溝土方項(xiàng)目適用于管道（給排水、工業(yè)、電力、通信）、光電纜溝及連接井（檢查井）等。六、工程計(jì)量3.1.5回填土：?jiǎn)挝籱3，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。場(chǎng)地回填：回填面積乘以回填厚度。室內(nèi)回填：主墻間面積乘以回填厚度?；A(chǔ)回填：按挖方清單項(xiàng)目工程量減去自然地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）項(xiàng)目特征：密實(shí)度要求；填方材料品種；填方粒徑要求；填方來(lái)源、運(yùn)距工作內(nèi)容：運(yùn)輸；回填；壓實(shí)3.1.6余方棄置：?jiǎn)挝籱3，按挖方清單項(xiàng)目工程量減利用回填方體積(正數(shù))計(jì)算項(xiàng)目特征：廢棄料品種；運(yùn)距工作內(nèi)容：余方點(diǎn)裝料運(yùn)輸至棄置點(diǎn)六、工程計(jì)量3.2砌體工程3.2.1磚基礎(chǔ)：?jiǎn)挝籱3，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁（圈梁）、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)放大腳T型接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個(gè)面積≤0.3m2的孔洞所占的體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加?；A(chǔ)長(zhǎng)度：外墻按外墻中心線(xiàn)，內(nèi)墻按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)計(jì)算。項(xiàng)目特征：轉(zhuǎn)品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)；基礎(chǔ)類(lèi)型；砂漿強(qiáng)度等級(jí)；防潮層材料種類(lèi)工作內(nèi)容：砂漿制作運(yùn)輸；砌磚；防潮層鋪設(shè)；材料運(yùn)輸六、工程計(jì)量3.2.2實(shí)心磚墻、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊磚：?jiǎn)挝籱3。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢T(mén)窗、洞口、嵌入墻內(nèi)的鋼筋砼柱、梁、圈梁、挑梁、過(guò)梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門(mén)窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積≤0.3m2的孔洞所占的體積。凸出墻面的腰線(xiàn)、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線(xiàn)、虎頭磚、門(mén)窗套的體積也不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。項(xiàng)目特征：磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)；墻體類(lèi)型；砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比工作內(nèi)容：砂漿制作運(yùn)輸；砌磚；磚壓頂砌筑；材料運(yùn)輸六、工程計(jì)量1.墻長(zhǎng)度：外墻按中心線(xiàn)、內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算2.墻高度：（1）外墻：斜坡屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；五天捧著算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過(guò)600mm時(shí)按實(shí)砌高度計(jì)算；與鋼筋砼樓板隔層者算至板頂。平屋頂算至鋼筋砼板底。（2）內(nèi)墻：位于屋架下弦者算至屋架下弦底；無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋砼樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底。3.框架間墻：不分內(nèi)外墻按墻體凈尺寸以體積計(jì)算4.圍墻：高度算至壓頂上表面，圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。六、工程計(jì)量3.2.3檢查井：?jiǎn)挝蛔?，以?shù)量計(jì)。項(xiàng)目特征：井截面、深度；磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)；墊層材料種類(lèi)、厚度；底板厚度；井蓋安裝；砼強(qiáng)度等級(jí)；砂漿強(qiáng)度等級(jí)；防潮層材料種類(lèi)工作內(nèi)容：砂漿制作運(yùn)輸；鋪設(shè)墊層；底板砼制作、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)；砌磚；刮糙；井池底壁抹灰；抹防潮層；材料運(yùn)輸3.2.4磚地溝、明溝：?jiǎn)挝籱，以米計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示以中心線(xiàn)長(zhǎng)度計(jì)算。六、工程計(jì)量項(xiàng)目特征：磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)；溝截面尺寸；墊層材料種類(lèi)、厚度；砼強(qiáng)度等級(jí)；砂漿墻的等級(jí)工作內(nèi)容：土方挖、運(yùn)、填；鋪設(shè)墊層；底板砼制作、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)；砌磚；刮糙抹灰；材料運(yùn)輸六、工程計(jì)量3.3砼及鋼筋砼3.3.1基礎(chǔ)：?jiǎn)挝籱3，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除伸入承臺(tái)基礎(chǔ)的樁頭所占的體積。項(xiàng)目特征：砼種類(lèi)；砼強(qiáng)度等級(jí)工作內(nèi)容：模板及支撐制作、安裝、拆除、堆放、運(yùn)輸及清理板內(nèi)雜物；砼制作、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)六、工程計(jì)量3.3.2柱：?jiǎn)挝籱3，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容同前柱高：1.有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上層樓板上表面之間的高度計(jì)算。2.無(wú)梁板的柱高,應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。3.框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。4.構(gòu)造柱按全高計(jì)算，嵌接墻體部分（馬牙槎）并入柱身體積。5.依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計(jì)算。六、工程計(jì)量3.3.3梁：

單位m3，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。伸入墻內(nèi)的梁頭梁墊并入梁體積內(nèi)。梁長(zhǎng)：1.梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面。2.主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面。3.3.4墻：

單位m3，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。扣除門(mén)窗洞口及單個(gè)面積＞0.3m2的孔洞所占的體積，墻垛和突出墻面的部分并入墻體體積計(jì)算內(nèi)。項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容同前六、工程計(jì)量3.3.5天溝挑檐板：?jiǎn)挝籱3，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。3.3.6雨篷懸挑板陽(yáng)臺(tái)板：?jiǎn)挝籱3，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容同前六、工程計(jì)量3.3.7樓梯：?jiǎn)挝籱2、m3，以平方米計(jì)量，按圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，不扣除≤500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。以立方米計(jì)量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容同前六、工程計(jì)量3.3.8鋼筋：?jiǎn)挝籺，按設(shè)計(jì)圖示鋼筋（網(wǎng)）長(zhǎng)度（面積）乘單位理論重量計(jì)算。項(xiàng)目特征：鋼筋種類(lèi)、規(guī)格；工作內(nèi)容：鋼筋制作、運(yùn)輸；鋼筋安裝；焊接（綁扎）3.3.9機(jī)械連接：?jiǎn)挝粋€(gè)，按數(shù)量計(jì)。項(xiàng)目特征：連接方式；螺紋套筒種類(lèi)；規(guī)格工作內(nèi)容：鋼筋套絲；套筒連接六、工程計(jì)量注：1.如為毛石砼基礎(chǔ)，項(xiàng)目特征應(yīng)描述毛石所占比例。2.現(xiàn)澆挑檐、天溝、雨篷、陽(yáng)臺(tái)與板（包括屋面板和樓板）連接時(shí)，以外墻外邊線(xiàn)為分界線(xiàn)；與圈梁（包括其他梁）連接時(shí)，以梁外邊線(xiàn)為分界線(xiàn)。外邊線(xiàn)以外為挑檐、天溝、雨篷或陽(yáng)臺(tái)。3.現(xiàn)澆構(gòu)件中伸出構(gòu)件的錨固鋼筋并入鋼筋工程量?jī)?nèi)。除設(shè)計(jì)（包括規(guī)范規(guī)定）標(biāo)明的搭接外，其他施工搭接不計(jì)算工程量，在綜合單價(jià)中綜合考慮。4.“鐵馬”按現(xiàn)場(chǎng)簽證數(shù)量計(jì)算。5.機(jī)械連接數(shù)量按現(xiàn)場(chǎng)簽證數(shù)量計(jì)算。六、工程計(jì)量3.4屋面及防水工程3.4.1屋面防水屋面卷材防水、涂膜防水：?jiǎn)挝籱2，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。斜屋面（不包括平屋頂找坡）按斜面積計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積。屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量?jī)?nèi)。卷材項(xiàng)目特征：卷材品種、規(guī)格、厚度；防水層數(shù)；防水做法卷材工作內(nèi)容：基層處理；刷底油；鋪油氈卷材、接縫涂膜項(xiàng)目特征：防水膜品種；涂膜厚度、遍數(shù)；增強(qiáng)材料種類(lèi)涂膜工作內(nèi)容：基層處理；刷基層處理劑，鋪布、噴涂防水層六、工程計(jì)量3.4.2墻面防水墻面卷材防水、涂膜防水、砂漿防水：?jiǎn)挝籱2，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。卷材項(xiàng)目特征：卷材品種、規(guī)格、厚度；防水層數(shù)；防水做法卷材工作內(nèi)容：基層處理；刷底油；鋪油氈卷材、接縫涂膜項(xiàng)目特征：防水膜品種；涂膜厚度、遍數(shù)；增強(qiáng)材料種類(lèi)涂膜工作內(nèi)容：基層處理；刷基層處理劑，鋪布、噴涂防水層砂漿項(xiàng)目特征：防水層做法；砂漿厚度、配合比；鋼絲網(wǎng)規(guī)格砂漿工作內(nèi)容：基礎(chǔ)處理；掛鋼絲網(wǎng)片；設(shè)置分格縫；砂漿制作、運(yùn)輸、攤鋪、養(yǎng)護(hù)六、工程計(jì)量3.4.3樓地面防水樓地面卷材防水、涂膜防水、砂漿防水：?jiǎn)挝籱2，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。樓地面按主墻間凈空間面積計(jì)算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻及單個(gè)面積≤0.3m2柱、垛、煙囪和孔洞所占的面積。樓面防水反邊高度≤300mm算作地面防水，反邊高度＞300mm按墻面防水計(jì)算。注：屋面、墻面、樓地面防水搭接及附加層用量不另行計(jì)算，在綜合單價(jià)中考慮。六、工程計(jì)量卷材項(xiàng)目特征：卷材品種、規(guī)格、厚度；防水層數(shù)；防水層做法；反邊高度卷材工作內(nèi)容：基層處理；刷粘結(jié)劑；鋪防水卷材；接縫、嵌縫涂膜項(xiàng)目特征：防水膜品種；涂膜厚度、遍數(shù)；增強(qiáng)材料品種；反邊高度涂膜工作內(nèi)容：基層處理；刷基層處理劑，鋪布、噴涂防水層砂漿項(xiàng)目特征：防水層做法；砂漿厚度、配合比；反邊高度砂漿工作內(nèi)容：基礎(chǔ)處理；砂漿制作、運(yùn)輸、攤鋪、養(yǎng)護(hù)六、工程計(jì)量3.5樓地面裝飾3.5.1整體面層及找平層水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石、細(xì)石砼地面：?jiǎn)挝籱2，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻及≤0.3m2柱、垛、附墻煙囪和孔洞所占的面積。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分不增加面積。水泥砂漿地面項(xiàng)目特征：找平層厚度、砂漿配合比；素水泥漿遍數(shù)；面層厚度、砂漿配合比；面層做法要求工作內(nèi)容：基層清理；抹找平層；抹面層；材料運(yùn)輸六、工程計(jì)量水磨石地面項(xiàng)目特征：找平層厚度、砂漿配合比；面層厚度、水泥石子漿配合比；嵌條材料種類(lèi)、規(guī)格；石子種類(lèi)、規(guī)格、顏色；顏料種類(lèi)、顏色；圖案要求；磨光、酸洗、打蠟要求工作內(nèi)容：基層清理；抹找平層；面層鋪設(shè)；嵌縫條安裝；磨光、酸洗、打蠟；材料運(yùn)輸細(xì)石砼地面項(xiàng)目特征：找平層砂漿厚度、配合比；面層厚度、砼強(qiáng)度等級(jí)工作內(nèi)容：基層清理；抹找平層；抹面層；材料運(yùn)輸六、工程計(jì)量3.5.2塊料面層、橡塑面層石材、碎石材、塊料、橡膠板、橡膠板卷材、塑料板、塑料卷材樓地面：?jiǎn)挝籱2，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。門(mén)洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開(kāi)口部分并入相應(yīng)的工程量?jī)?nèi)。塊料面層項(xiàng)目特征：找平層厚度、砂漿配合比；結(jié)合層厚度、砂漿配合比；面層材料品種、規(guī)格、顏色；嵌縫材料種類(lèi)；防護(hù)層材料種類(lèi)；酸洗、打蠟要求工作內(nèi)容：基層清理；抹找平層；面層鋪設(shè)、磨邊；嵌縫；刷防護(hù)材料；酸洗、打蠟；材料運(yùn)輸六、工程計(jì)量橡塑面層項(xiàng)目特征：粘結(jié)層厚度、材料種類(lèi)；面層材料品種、規(guī)格、顏色；壓線(xiàn)條種類(lèi)工作內(nèi)容：基層清理；面層鋪貼；壓縫條裝訂；材料運(yùn)輸六、工程計(jì)量3.6墻柱梁面裝飾3.6.1墻面一般、裝飾抹灰

單位m2，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門(mén)窗洞口及單個(gè)＞0.3m2的孔洞面積，不扣除踢腳線(xiàn)、掛鏡線(xiàn)和墻與構(gòu)件交接處的面積，門(mén)窗洞口和孔洞的側(cè)壁和頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。1.外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算。2.外墻裙抹灰面積按其長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算。3.內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算，（1）無(wú)墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面到天棚底面計(jì)算；（2）有墻裙的，高度按墻裙頂?shù)教炫锏酌嬗?jì)算；（3）有吊頂天棚抹灰，高度算至天棚底。4.內(nèi)墻裙抹灰按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。六、工程計(jì)量一般抹灰、裝飾抹灰項(xiàng)目特征：墻體類(lèi)別；底層厚度、砂漿配合比；面層厚度、砂漿配合比；裝飾面材料種類(lèi)；分格縫寬度、材料種類(lèi)工作內(nèi)容：基層清理；砂漿制作、運(yùn)輸；底層抹灰；抹面層；抹裝飾面；勾分格縫注：1.飄窗凸出外墻面增加的抹灰并入外墻工程量?jī)?nèi)。2.有吊頂天棚的內(nèi)墻面抹灰，抹之吊頂以上的部分在綜合單價(jià)中考慮。六、工程計(jì)量3.6.2柱、梁面一般、裝飾抹灰單位m2。柱面抹灰按設(shè)計(jì)圖示柱斷面周長(zhǎng)乘以柱高度以面積計(jì)。梁面抹灰按設(shè)計(jì)圖示梁斷面周長(zhǎng)乘以梁長(zhǎng)度以面積計(jì)。柱梁一般、裝飾抹灰項(xiàng)目特征：柱（梁）體類(lèi)型；底層厚度、砂漿配合比；面層厚度、砂漿配合比；裝飾面材料種類(lèi)；分格縫寬度、材料種類(lèi)工作內(nèi)容：基層清理；砂漿制作、運(yùn)輸；底層抹灰；抹面層；勾分格縫六、工程計(jì)量3.6.3墻、柱面塊料面層單位m2。按鑲貼表面積計(jì)算。塊料面層項(xiàng)目特征：墻體類(lèi)型；安裝方式；面層材料品種、規(guī)格、顏色；縫寬、嵌縫材料品種；防護(hù)材料種類(lèi)；磨光、酸洗、打蠟要求工作內(nèi)容：基層清理；砂漿制作運(yùn)輸；粘結(jié)層鋪貼；面層安裝；嵌縫；刷防護(hù)材料；磨光、酸洗、打蠟六、工程計(jì)量3.7天棚工程3.7.1天棚抹灰

單位m2，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚的梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開(kāi)面積計(jì)算。項(xiàng)目特征：基層類(lèi)型；抹灰厚度、材料品種；砂漿配合比工作內(nèi)容：基層清理；底層抹灰；抹面層六、工程計(jì)量3.7.2天棚吊頂

單位m2，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開(kāi)計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占的面積，扣除單個(gè)＞0.3m2的孔洞、獨(dú)立柱及天棚相連的窗簾盒所占的面積。項(xiàng)目特征：吊頂形式、吊桿規(guī)格、高度；龍骨材料種類(lèi)、規(guī)格、中距；基層材料種類(lèi)、規(guī)格；面層材料品種、規(guī)格；壓條材料種類(lèi)、規(guī)格；嵌縫材料種類(lèi)；防護(hù)材料種類(lèi)工作內(nèi)容：基層清理、吊桿安裝；龍骨安裝；基層板鋪貼；面層鋪貼；嵌縫；刷防護(hù)材料六、工程計(jì)量3.8措施項(xiàng)目3.8.1腳手架1.綜合腳手架：?jiǎn)挝籱2，按建筑面積計(jì)算。2.外腳手架、里腳手架：?jiǎn)挝唬簃2，按所服務(wù)對(duì)象的垂直投影面積計(jì)算。3.挑腳手架：?jiǎn)挝籱，按搭設(shè)長(zhǎng)度乘以搭設(shè)層數(shù)以延長(zhǎng)米計(jì)。4.滿(mǎn)堂腳手架：?jiǎn)挝籱2，按搭設(shè)的水平投影面積計(jì)算。5.整體提升架：?jiǎn)挝籱2,按所服務(wù)對(duì)象的垂直投影面積計(jì)算。注：使用綜合腳手架時(shí)，不再使用外腳手架、里腳手架等單項(xiàng)腳手架；綜合腳手架適用于能夠按“建筑面積計(jì)算規(guī)則”計(jì)算建筑面積的建筑工程腳手架，不適用于房屋加層、構(gòu)筑物及附屬工程腳手架。六、工程計(jì)量3.8.2砼模板及支架（撐）基礎(chǔ)、柱、梁、板：?jiǎn)挝籱2，按模板與現(xiàn)澆砼構(gòu)件的接觸面積計(jì)算。1.現(xiàn)澆鋼筋砼墻、板單孔面積≤0.3m2的孔洞不予扣除，洞側(cè)壁模板也不增加；單孔面積＞0.3m2時(shí)應(yīng)予以扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻板工程量?jī)?nèi)計(jì)算。2.現(xiàn)澆框架分別按梁、板、柱有關(guān)規(guī)定計(jì)算，附墻柱、暗梁、暗柱并入墻內(nèi)工程量?jī)?nèi)計(jì)算。3.柱、梁、墻、板相互連接的重疊部分，均不計(jì)算模板面積。4.構(gòu)造柱外露部分計(jì)算模板面積。注：1.原槽澆筑的砼基礎(chǔ)，不計(jì)模板。2.砼模板及支撐（架）項(xiàng)目，只適用于以m2計(jì)量，按模板與砼構(gòu)件的接觸面積計(jì)算。以m3計(jì)量的模板及支撐（架），按砼及鋼筋砼實(shí)體項(xiàng)目執(zhí)行，其綜合單價(jià)應(yīng)包含模板及支撐（架）。3.采用清水模板時(shí)，應(yīng)在特征中注明。4.梁板支撐高度超過(guò)3.6m時(shí)，項(xiàng)目特征應(yīng)描述支撐高度。六、工程計(jì)量3.8.3垂直運(yùn)輸

單位m2、天，1.按建筑面積計(jì)算。2.按施工工期日歷天數(shù)計(jì)算。3.8.4超高施工增加：?jiǎn)挝籱2，按“建筑面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定計(jì)算建筑物超高部分（檐口高超過(guò)20m，層數(shù)超過(guò)六層）的建筑面積。3.8.5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及按拆

按項(xiàng)計(jì)3.8.6施工排水、降水六、工程計(jì)量3.8.7安全文明施工及其他措施費(fèi)安全文明施工及其他措施費(fèi)一般以項(xiàng)或費(fèi)率計(jì)。2013規(guī)范中只說(shuō)明了這些措施費(fèi)的工作內(nèi)容及包含范圍。①安全文明施工六、工程計(jì)量環(huán)境保護(hù)：排污措施費(fèi)用；其他區(qū)環(huán)境保護(hù)措施。施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)境保護(hù)部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)措施。包括現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備降低噪聲、防擾民措施費(fèi)用；水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費(fèi)用；工程防揚(yáng)塵灑水費(fèi)用；土石方、建渣外運(yùn)車(chē)輛防護(hù)措施費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)污染源的控制、生活垃圾清理外運(yùn)、場(chǎng)地排水六、工程計(jì)量文明施工：根據(jù)相關(guān)規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置“五牌一圖：費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)圍擋的墻面美化（包括內(nèi)外粉刷、刷白、標(biāo)語(yǔ)等）、壓頂裝飾費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚，建筑物內(nèi)臨時(shí)便溺設(shè)施費(fèi)用；其他施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)生活衛(wèi)生設(shè)施費(fèi)用；符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)施費(fèi)用；生活用潔凈燃料費(fèi)用；防煤氣中毒、防蚊蟲(chóng)叮咬等措施費(fèi)用；施工現(xiàn)場(chǎng)操作場(chǎng)地硬化費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)綠化費(fèi)用、治安綜合治理費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)配備醫(yī)藥保健器材、物品費(fèi)用和急救人員培訓(xùn)費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)工人的防暑降溫、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費(fèi)用；其他文明施工措施。六、工程計(jì)量安全施工：根據(jù)安全管理規(guī)定安全資料、特殊作業(yè)專(zhuān)項(xiàng)方案的編制，安全施工標(biāo)志的購(gòu)置及安全宣傳費(fèi)用；“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）、“四口”（樓梯口、電梯井口、通道口、預(yù)留洞口）、“五臨邊”（陽(yáng)臺(tái)圍邊、樓梯圍邊、屋面圍邊、槽坑圍邊、卸料平臺(tái)兩側(cè)）、水平防護(hù)架、垂直防護(hù)架、外加封閉等費(fèi)用；施工安全用電的費(fèi)用，包括配電箱三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)的裝置要求、外電防護(hù)措施費(fèi)用；起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備（含井架、門(mén)架）及外用電梯的安全防護(hù)措施（含警示標(biāo)志）及卸料平臺(tái)的臨邊防護(hù)、層間安全門(mén)、防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用；建筑工地起重機(jī)械的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用；施工機(jī)具防護(hù)棚及其圍欄的安全防護(hù)設(shè)施費(fèi)用；施工安全防護(hù)通道費(fèi)用；工人的安全防護(hù)用品、用具購(gòu)置費(fèi)用；消防設(shè)施與消防器材的配置費(fèi)用；電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費(fèi)；其他安全防護(hù)措施。六、工程計(jì)量臨時(shí)設(shè)施：施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定采用彩色、定型鋼板，磚、砼等圍擋的安砌、維修、拆除費(fèi)用；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除，如臨時(shí)宿舍、辦公室、食堂、廚房、廁所、診療室、臨時(shí)文化福利用房、臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、加工場(chǎng)、攪拌臺(tái)、臨時(shí)簡(jiǎn)易水塔、水池等費(fèi)用；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除，如臨時(shí)供水管道、排水設(shè)施的安砌、維修、拆除費(fèi)用；其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用六、工程計(jì)量②夜間施工費(fèi)：夜間固定照明燈具和臨時(shí)可移動(dòng)照明燈具的設(shè)置拆除；夜間施工時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)交通標(biāo)志、安全標(biāo)牌、警示燈的設(shè)置、移動(dòng)、拆除；夜間照明設(shè)備及照明用電、施工人員夜班補(bǔ)貼、夜間施工勞動(dòng)效率降低等。③二次搬運(yùn)費(fèi)：由于施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、成品、半成品一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆積地點(diǎn)，必需進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)。④冬雨季施工：冬雨季施工時(shí)增加的臨時(shí)設(shè)施（防寒保溫、防雨設(shè)施）的搭設(shè)、拆除；對(duì)砌體、砼等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護(hù)措施；施工現(xiàn)場(chǎng)的防滑處理、對(duì)影響施工的雨雪的清理；增加的臨時(shí)設(shè)施、施工人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、冬雨季施工勞動(dòng)效率降低等。六、工程計(jì)量⑤地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施：在工程施工過(guò)程中，對(duì)已成的地上、地下設(shè)施和建筑物進(jìn)行遮蓋、封閉、隔離等必要的保護(hù)措施所發(fā)生的人工和材料。⑥已完工程及設(shè)備保護(hù)：對(duì)已完工程和設(shè)備采取的遮蓋、封閉、隔離等必要的保護(hù)措施所發(fā)生的人工和材料。六、工程計(jì)量4.常用計(jì)算式①面積A：

②體積V、表面積S：

③物料堆積體積

七、合同價(jià)款調(diào)整

1.法律法規(guī)變化（1）基準(zhǔn)日的確定

招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日。（2）在合同履行過(guò)程中，在基準(zhǔn)日后國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)發(fā)生增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。（3）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，因法律法規(guī)變化引起工程造價(jià)變化，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。七、合同價(jià)款調(diào)整2.工程變更（1）工程變更的范圍工程變更的范圍和內(nèi)容為：①取消合同中任何一項(xiàng)工作，但取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；②改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；③改變合同工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置和尺寸；④改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；⑤為完成工程需要追加的額外工作。七、合同價(jià)款調(diào)整（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，該項(xiàng)目的單價(jià)應(yīng)按工程量偏差的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。②已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類(lèi)似變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)。③已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后再調(diào)整。七、合同價(jià)款調(diào)整（2）措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整①安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。②采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按照分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。③按照總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，單應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素。如果承包人未事先將以實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施費(fèi)項(xiàng)目的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。七、合同價(jià)款調(diào)整（3）刪減工程或工作的補(bǔ)償當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中某項(xiàng)原定工作或工程，只是承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目，也未包含在任何替代的工作或工程中時(shí)，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。

七、合同價(jià)款調(diào)整在《建設(shè)工程施工合同示范為本》10.4.2變更估價(jià)程序一節(jié)中規(guī)定，“承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)”。七、合同價(jià)款調(diào)整3.項(xiàng)目特征不符（1）發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確和全面的，并且與實(shí)際施工相符合。（2）若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按照工程變更的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。七、合同價(jià)款調(diào)整4.工程量清單缺項(xiàng)（1）在合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的，按設(shè)計(jì)變更的規(guī)定確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。（2）新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，按設(shè)計(jì)變更的規(guī)定，在承包人提交的施工方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。七、合同價(jià)款調(diào)整5.工程量偏差（1）對(duì)任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目當(dāng)實(shí)際工程量偏差和工程變更導(dǎo)致工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分工程量的單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予以調(diào)高。（2）由于招標(biāo)工程量清單工程量發(fā)生變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。七、合同價(jià)款調(diào)整例：木工程合同約定土方開(kāi)挖量為1200m3，綜合單價(jià)20元/m3，土方回填800m3，綜合單價(jià)30元/m3。當(dāng)工程量增加（或減少）超過(guò)15%時(shí)，綜合單價(jià)調(diào)減（調(diào)增）10%。實(shí)際完成土方開(kāi)挖1500m3，土方回填600m3。土方開(kāi)挖調(diào)整后價(jià)款：（1+0.15）*1200*20+（1500-1200-1200*15%）*20*（1-10%）=29760元土方回填調(diào)整后的價(jià)款：600*30*（1+10%）=19800元七、合同價(jià)款調(diào)整6.物價(jià)變化（1）材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍和幅度，當(dāng)合同沒(méi)有約定，且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%時(shí)，超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。（2）因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。七、合同價(jià)款調(diào)整例：鋼材投標(biāo)時(shí)工程量清單中單價(jià)為4000元/T，基準(zhǔn)日的單價(jià)為3900元/T，實(shí)際采購(gòu)價(jià)為鋼材（一）為3500元/T，鋼材（二）為4500元/T。鋼材（一）單價(jià)調(diào)整為：4000-（（1-5%）*4000-3500）=3700元/T；鋼材（二）的單價(jià)調(diào)整為：4000+(4500-(1+5%)*4000)=4300元/T七、合同價(jià)款調(diào)整7.不可抗力不可抗力事件發(fā)生后發(fā)承包雙方承擔(dān)責(zé)任，并調(diào)整合同價(jià)款和工期。（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)有所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）承包人的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。（6）不可抗力解除后，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期。七、合同價(jià)款調(diào)整不可抗力的內(nèi)容：社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、暴動(dòng)、社會(huì)性突發(fā)事件和非發(fā)承包雙方責(zé)任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災(zāi)等；自然災(zāi)害：風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等，風(fēng)、雨、雪、洪水、地震是否構(gòu)成不可抗力應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門(mén)的規(guī)定或在合同中約定。七、合同價(jià)款調(diào)整8.索賠根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成承包人損失，影響發(fā)包人提出索賠：（1）承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人（監(jiān)理人）提出索賠意向通知書(shū)。（2）承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，向發(fā)包人（監(jiān)理人）正式提交索賠通知書(shū)。（3）監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人對(duì)索賠報(bào)告存在異議的，有權(quán)要求承包人提交全部原始記錄副本。（4）發(fā)包人應(yīng)在（監(jiān)理人）收到索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明資料后的28天內(nèi)，將索賠結(jié)果答復(fù)承包人。七、合同價(jià)款調(diào)整（5）索賠的類(lèi)型①補(bǔ)償工期、費(fèi)用、利潤(rùn)的事件：延遲提供圖紙；延遲提供施工場(chǎng)地；發(fā)包人提供材料、設(shè)備不合格或延遲提供或變更交貨地點(diǎn)；承包人依據(jù)發(fā)包人提供的錯(cuò)誤資料導(dǎo)致放線(xiàn)錯(cuò)誤；因發(fā)包人原因造成工期延誤；發(fā)包人暫停施工造成的工期延誤；工程暫停后因發(fā)包人原因無(wú)法按時(shí)復(fù)工；因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪斯こ谭倒?；監(jiān)理人對(duì)已覆蓋的隱蔽工程要求重新檢查且檢查結(jié)果合格；發(fā)包人在工程竣工前提前占用工程；因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工。七、合同價(jià)款調(diào)整②補(bǔ)償工期、費(fèi)用的事件：施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡；監(jiān)理人指令延遲或錯(cuò)誤；施工中遇到不利物質(zhì)條件；發(fā)包人更換其提供的不合格材料和工程設(shè)備；③只補(bǔ)償工期的事件：異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤；因不可抗力造成工期延誤。④只補(bǔ)償費(fèi)用的事件：提前向承包人提供材料、工程設(shè)備；承包人提前竣工；因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故；基準(zhǔn)日后法律變化；工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行；因不可抗力事件停工期間應(yīng)發(fā)包人（監(jiān)理人）要求照管、清理、修復(fù)工程。七、合同價(jià)款調(diào)整（6）索賠的計(jì)算①費(fèi)用索賠一般包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、利息、保險(xiǎn)費(fèi)等。②計(jì)算停工人工損失費(fèi)時(shí)，通常采用人工單價(jià)乘以折減系數(shù)計(jì)算；材料費(fèi)應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)以及合理的損耗費(fèi)用；因發(fā)包人（監(jiān)理人）原因?qū)е聶C(jī)械停工的停滯臺(tái)班費(fèi)，自有機(jī)械只計(jì)算臺(tái)班折舊費(fèi)，租賃設(shè)備計(jì)算臺(tái)班租金和每臺(tái)班分?jǐn)偟氖┕C(jī)具進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。（7）工期延誤計(jì)算應(yīng)是被延誤的工作處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線(xiàn)路上的工作內(nèi)容。七、合同價(jià)款調(diào)整（8）共同延誤的處理①初始延誤者應(yīng)對(duì)工程延期負(fù)責(zé)；②初始延誤者是發(fā)包人，在發(fā)包人原因造成的延期內(nèi)，承包人可得工期延長(zhǎng)和費(fèi)用補(bǔ)償；③初始延誤者是承包人，在承包人原因造成延期內(nèi)，承包人不能得到工期、費(fèi)用補(bǔ)償。④初始延誤者是客觀原因，在客觀原因發(fā)生影響的延誤期內(nèi)，承包人可得到工期補(bǔ)償，不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。七、合同價(jià)款調(diào)整9.簽證在施工過(guò)程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場(chǎng)地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致時(shí)，承包人應(yīng)提供所需的資料，并提交發(fā)包人簽證認(rèn)可，作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。簽證要注明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、事件內(nèi)容、參加人員，簽證要附簡(jiǎn)圖、尺寸、主要工程量，標(biāo)注要清晰。簽證一般要發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人三方共同參加。在計(jì)日工清單中，有人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班費(fèi)單價(jià)的，可以只記錄數(shù)量；沒(méi)有清單單價(jià)的，要簽證數(shù)量和單價(jià)。七、合同價(jià)款調(diào)整常遇到的簽證有：招標(biāo)文件或清單設(shè)置不夠嚴(yán)謹(jǐn)設(shè)計(jì)變更或施工圖有誤非承包商原因造成的索賠簽證額外工程簽證建筑材料單價(jià)調(diào)整的簽證（材料批價(jià)）工期（進(jìn)度）簽證隱蔽工程簽證簽證資料中應(yīng)特別注意的內(nèi)容主要包括：（1）基坑開(kāi)挖驗(yàn)槽記錄，真實(shí)記錄其放坡系數(shù)及開(kāi)挖深度。（2）基礎(chǔ)換土材質(zhì)、深度、寬度記錄。（3）樁灌人深度及有關(guān)出槽量記錄。（4）鋼筋驗(yàn)收記錄。七、合同價(jià)款調(diào)整工程技術(shù)簽證臨時(shí)用工簽證措辭含糊引起歧義導(dǎo)致的簽證簽證時(shí)間的輕重緩急停工損失簽證無(wú)法計(jì)算工程量或某些特殊項(xiàng)目的簽證

八、進(jìn)度款支付

1.預(yù)付款：工程預(yù)付款主要用于施工材料、構(gòu)件的備料。一般預(yù)付款的比例不低于合同價(jià)款（不含暫定金額）的10%，不得高于合同價(jià)款（不含暫定金額）的30%